Die sorgenfreie Immobilie. Hier erfahren Sie jetzt, Wie Sie in diese Art von Immobilien investieren was Sie beachten sollten!

Transkript

1 Die sorgenfreie Immobilie Hier erfahren Sie jetzt, Wie Sie in diese Art von Immobilien investieren was Sie beachten sollten!

2 Der heutige Kundenanspruch In unserer fast 30-jährigen Tätigkeit hat sich das Anlageverhalten der Kunden extrem verändert. Die Sicherheit der Mieteinnahmen und der geringe Aufwand mit der Immobilie sind in den absoluten Vordergrund gerutscht, sicherlich bedingt durch die unruhigen Zeiten im Finanzmarkt und den erschwerten Bedingungen im Alltag - auch Stress genannt. Diesen heutigen Anspruch werden wir mit unseren Angeboten gerecht.

3 Mit der ersten Information haben Sie das Warum sich diese Investition lohnt kennengelernt. Jetzt erhalten Sie weitere wichtige Tipps Wie Sie in solch eine sorgenfreie Immobilie investieren. 3 3

4 Der Kaufpreis Legen Sie Ihr max. Budget fest. Also Kaufpreis und Nebenkosten. Die Nebenkosten bitte mit 10 % kalkulieren ( Grunderwerbsteuer je Bundesland unterschiedlich + Notar -/ Gerichtskosten ). Benötigen Sie eine Finanzierung, dann sollte Ihr Eigenkapital mindestens % betragen. Hinweis : Wenn Sie das Geld in bar besitzen, dann verzichten Sie auf eine Finanzierung. Geliehenes Geld kostet immer Zinsen, egal wie niedrig der angebliche Zinssatz ist. Wer weiß wie es in 5, 10 oder gar 15 Jahren aussieht. 4 4

5 Der Standort Da Sie eine reine Kapitalanlage kaufen, die Ihnen eine Mieteinnahme bringt, die als zusätzliche Altersvorsorge dient oder einfach nur Ihr Geld gewinnbringend anlegt, sollten Sie bei der Standortwahl flexibel sein. Sie müssen sich um Nichts kümmern. Somit ist es auch nicht notwendig das Objekt ständig zu besichtigen. Einmal pro Jahr zur Eigentümerversammlung reicht vollkommen aus. Die Standorte unserer Senioren - / Hotelimmobilien sind bedarfsorientiert ausgewählt und dies professionell durch Standortanalysen -/ Investitionsanalysen und Begutachtungen der Bank. 5 5

6 Lage oder bedarfsorientierter Standort Lage, Lage, Lage nach diesen Kriterien kauft der Anleger seine klassische ETW. In der Regel gibt es keine abgesicherten Entscheidungshilfen. Subjektive Einschätzungen und Hörensagen dienen als Grundlage. Gute Lagen können durch Veränderungen im Umfeld auch in mittlere oder gar schlechte Lagen verändert werden. Fazit : Prinzip Hoffnung Standort : Senioren - / Hotel - Immobilie Stadt, Gemeinde, Betreiber und Investor (Bank) sichern durch ein umfangreiches Analyseverfahren den Standort ab. Nur wenn der Bedarf an diesem Standort über Jahrzehnte hinweg vorhanden ist, entsteht hier eine Senioren - / Hotelimmobilie. Unsere Hotelstandorte sind nur in Großstädten. Große, namhafte Hotelketten sind die Betreiber. Fazit : professionelle, fundamentale und bedarfsorientierte Lageentscheidung

7 Vorgehensweise Teil 1 Wenn Sie sich mit dem Gedanken tragen Ihr Geld sicher, sorgenfrei und gewinnbringend anzulegen empfehlen wir Ihnen folgende Vorgehensweise : Nachdem Sie Ihr Budget und Ihre Standortflexibilität ( Entfernung von Ihrem Wohnort ) festgelegt haben, sollten Sie eine kurze telefonische Sofort Beratung unter in Anspruch nehmen und uns Ihre Wünsche mitteilen. >>Jetzt hier Rückruf anfordern<< Wir prüfen daraufhin den kompletten Immobilienbestand am Markt und sprechen Ihnen eine Immobilienempfehlung aus. Wichtiger Hinweis: Alle Wohneinheiten kaufen Sie bei uns provisionsfrei. 7 7

8 Vorgehensweise Teil 2 Sie erhalten unsere Immobilienempfehlung und notieren Ihre Fragen dazu. Diese werden im nächsten Gespräch geklärt. Danach bekommen Sie alle vertragsrelevanten Unterlagen und vereinbaren die Besichtigung des Objekts. Selbstverständlich werden mögliche Fragen zu den Verträgen durch uns geklärt. Bei einer positiven Entscheidung zum Kauf erhält der von Ihnen benannte Notar die Vertragsunterlagen zur Prüfung und vereinbart den Beurkundungstermin mit Ihnen. Danach wird alles entsprechend durch den Notar veranlasst und Sie werden Eigentümer Ihrer sorgenfreien Kapitalanlage Immobilie. 8 8

9 Liebe Kaufinteressenten, wir hoffen, dass unsere Informationen Sie ein wenig mit dem Thema sorgenfrei investieren vertraut gemacht haben. Wir stehen Ihnen gerne telefonisch, per oder persönlich zur Verfügung und freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen. Viele weitere Informationen finden Sie in unserem Informationsforum : >>Hier geht s zu den Informationen<< Lesen Sie auch unbedingt die nachfolgenden Kundenmeinungen.

10 Kundenmeinungen Hallo Herr Fuchs, es ist an der Zeit, Ihnen mitzuteilen, wie zufrieden wir mit der Immobilie sind, die Sie uns vermittelt haben. Es ist wirklich eine "Sorglosimmobilie". Ihre Beratung und die problemlose Abwicklung des Kaufs waren einmalig gut. Sie haben uns die Besichtigung des Objektes nach unseren Wünschen organisiert, beim Notartermin hat uns extra jemand aus Essen begleitet. Bei einer andern Gelegenheit würden wir Ihre Dienste gerne wieder in Anspruch nehmen. Nochmal herzlichen Dank und mit freundlichem Gruß Jürgen und Frauke S.

11 Hallo Herr Fuchs, Ja Danke, es läuft alles bestens. Von Kontaktaufnahme über Besichtigung und Notartermin war alles reibungslos organisiert. Sehr positiv fand ich, dass Sie sich persönlich bei Besichtigung und Notartermin eingebracht haben. Es ist bei uns ja schon die dritte Seniorenwohnung für ein 4tes Investment dieser Art wären Sie meine erste Anlaufadresse Viele Grüße / Best regards Andreas P.

12 Sehr geehrter Herr Fuchs, mit dem Kauf der Pflegeimmobilie sind wir sehr zufrieden. Danke nochmals für Ihre Bemühungen. Wir wurden gut und ehrlich beraten und alles läuft super genau wie wir uns das vorgestellt haben. Auf die Weinprobe müssen wir leider verzichten da zu Hause unsere Mutter ( Schwiegermutter ) mit 92 Jahren zu betreuen ist. Mit freundlichen Grüßen Marianne und Manfred Sch.

13 Sehr geehrter Herr Fuchs, nach den zurückliegenden Verhandlungen und dem erfolgreichen Kauf einer Wohneinheit, möchte ich mich bei Ihnen für die äußerst seriöse und kompetente Beratung und Abwicklung bedanken. Die Gespräche mit Ihnen waren immer informativ und sehr angenehm. Die Immobilie entspricht, auch im nach hinein, voll unserer Zufriedenheit. Ich werde Sie gerne weiterempfehlen. Mit freundlichen Grüßen Ursula K. weitere Referenzen finden Sie hier : >>zu den Referenzen<<

14 Kontakt Weitere Informationen und Angebote hier klicken: Hauptsitz : Am Stollen 18 Ihr Service Telefon : Goslar Tel: Fax: Mail: info@immobilienderextraklasse.de Ihre Ansprechpartner sind: Janet Nachtigall Jürgen Fuchs Ralf Flemmer High Quality Immobilien Kapitalanlagen seit 1990