Die sorgenfreie Immobilie

Transkript

1 Die sorgenfreie Immobilie Erfahren Sie hier alles über diesen Zukunfts und Wachstumsmarkt, in dem nun auch Privatanleger investieren können. Wir arbeiten bundesweit und haben Bestands und Neubauimmobilien in jeder Region. Fragen Sie uns nach einem konkreten Angebot.

2 Der heutige Kundenanspruch In unserer fast 30-jährigen Tätigkeit hat sich das Anlageverhalten der Kunden extrem verändert. Die Sicherheit der Mieteinnahmen und der geringe Aufwand mit der Immobilie sind in den absoluten Vordergrund gerutscht, sicherlich bedingt durch die unruhigen Zeiten im Finanzmarkt und den erschwerten Bedingungen im Alltag - auch Stress genannt. Diesen heutigen Anspruch werden wir mit unseren Angeboten gerecht.

3 Zukunfts- und Wachstumsmärkte die Senioren-Immobilie die Hotel-Immobilie Hinweis : Wir arbeiten anders als ein Immobilienmakler. Alle Wohneinheiten kaufen Sie bei uns provisionsfrei. Eine umfassende Beratung ist dabei die Voraussetzung.

4 ( Ihre Vorsorge & Ihr Kapital ist gesichert durch: die langfristig gesicherten Mieteinnahmen langfristig, stabile und geringe Nebenkosten den Neubau oder neuwertigen Bestand die Investition in einen Zukunfts-und Wachstumsmarkt stetig steigender Zuwachs ) m keinerlei Aufgaben als Vermieter - sorgenfrei 4 4

5 Die Fakten zur Senioren - und Hotelimmobilie Nachfrage über Jahrzehnte hinaus Langfristig stabil kalkulierbar über Pflegeresidenzen werden bis zum Jahre 2050 benötigt (ca vorhanden) Unsere Hotelstandorte sind nur in Top - Regionen Namhafte Hotelketten sind unsere Betreiber 5 5

6 Zukunfts- und Wachstumsmarkt Senioren - Immobilie

7 Zukunfts- und Wachstumsmarkt Hotel - Immobilie Die Zahl der Übernachtungen aus dem Ausland wird laut UNWTO bis zum Jahr 2030 auf 121,5 Millionen steigern (z.zt. ca. 52,8 Millionen) World Tourism Organization

8 Die Pflege - und Hotelimmobilie sind Betreiberimmobilien Die Eigentümergemeinschaft vermietet die Immobilie in der Gesamtheit an den Betreiber und dies mit einem Langzeitmietvertrag. Alle Vermieteraufgaben übernimmt der Betreiber! Die Auswahl des richtigen Betreibers ist der wichtige Faktor für den reibungslosen Ablauf über Jahrzehnte hinweg. Novum Hotelgroup

9 Höchste Mietsicherheit durch den Langzeitmietvertrag mit einer Laufzeit von mindestens 20 Jahren mit entsprechenden Verlängerungen keine Mietausfälle, keine Mietnomaden, keine Mietkürzungen, keine Vermieteraufgaben

10 Weitere Vorteile des Mietvertrages In der Regel trägt der Betreiber alle anfallenden Nebenkosten, inklusive Reparatur / Instandhaltungsaufwand. Des weiteren werden Wartungsverträge durch den Betreiber abgeschlossen, um die Objekte technisch und optisch auf dem aktuellsten Stand zu halten. Die Eigentümer übernehmen lediglich die Kosten für Reparaturen an Dach und Fach. Für diesen Fall werden Rücklagen gebildet, die absolut ausreichend sind. Alle Details sind im Mietvertrag geregelt.

11 Wie berechnet sich die wohn -/ mietrelevante Fläche bei der Senioren -/ Hotel - Immobilie Gesamtfläche Senioren - Immobilie = Gesamtfläche Hotel - Immobilie = Anteilige gemeinschaftliche Nutz,-und Funktionsflächen wie z.b. Cafeteria, Restaurant, Therapieräume, Aufenthaltsräume, allgemeine Bäder, Grünanlage, Parkplätze + Fläche des Appartements und Bad Anteilige gemeinschaftliche Nutz,-und Funktionsflächen wie z.b. Cafeteria, Restaurant, Lobby, Bar, Wellnessbereich, Aufenthaltsräume, Tagungsräume, Grünanlage, Parkplätze + Fläche des Appartements und Bad Sie erwerben grundsätzlich die Gesamtfläche, die auch als mietrelevante Fläche zählt.

12 Attraktive Mietrendite durch: langfristig geringe Nebenkosten ( ca. 40,- pro Monat insgesamt ) steuerliche Abschreibungen Inflationsschutz der Miete ( steigt die Inflation, steigt Ihre Miete )

13 Neubau oder Bestandsimmobilien in moderner Architektur Neubau Bestand Zukunftssicherung durch hohe Bauqualität, laufende Sanierung und Instandhaltung durch den Betreiber

14 Auszug aus unserem Immobilienbestand viele weitere Angebote vorhanden

15 Das Fazit : die Vorteile im Überblick Teil 1 : Langfristige Mietsicherheit mit Inflationsschutz Kein Ärger mit Mietern keine Vermieteraufgaben Top Bausubstanz oder Neubau Attraktive Mietrendite, steuerliche Vorteile Grosszügige Gesamtkaufflächen 15 15

16 Das Fazit : die Vorteile im Überblick Teil 2: Hohe Standortsicherheit bedarfsorientiert Langfristig stabile und geringe Nebenkosten Grundbuchabsicherung - eigenes Grundbuch Keine Renovierungen und Sanierungen Fazit : Sorglos investieren ohne wenn und aber 16 16

17 Um Ihr Gefühl für die Sorglos Immobilie zu stärken, hier nun einige Kundenmeinungen (1:1 wie im Original wiedergegeben ) Nutzen Sie auch unseren Vertrauensbeweis und telefonieren selbst mit unseren Kunden und erfahren, wie alles ablief und dass auch diese Kunden die Sorglos Immobilie und ihre Vorteile nicht kannten.

18 Kundenmeinungen Hallo Herr Fuchs, es ist an der Zeit, Ihnen mitzuteilen, wie zufrieden wir mit der Immobilie sind, die Sie uns vermittelt haben. Es ist wirklich eine "Sorglosimmobilie". Ihre Beratung und die problemlose Abwicklung des Kaufs waren einmalig gut. Sie haben uns die Besichtigung des Objektes nach unseren Wünschen organisiert, beim Notartermin hat uns extra jemand aus Essen begleitet. Bei einer andern Gelegenheit würden wir Ihre Dienste gerne wieder in Anspruch nehmen. Nochmal herzlichen Dank und mit freundlichem Gruß Jürgen und Frauke S.

19 Sehr geehrter Herr Fuchs, mit dem Kauf der Pflegeimmobilie sind wir sehr zufrieden. Danke nochmals für Ihre Bemühungen. Wir wurden gut und ehrlich beraten und alles läuft super genau wie wir uns das vorgestellt haben. Auf die Weinprobe müssen wir leider verzichten da zu Hause unsere Mutter ( Schwiegermutter ) mit 92 Jahren zu betreuen ist. Mit freundlichen Grüßen Marianne und Manfred Sch.

20 Hallo Herr Fuchs, Ja Danke, es läuft alles bestens. Von Kontaktaufnahme über Besichtigung und Notartermin war alles reibungslos organisiert. Sehr positiv fand ich, dass Sie sich persönlich bei Besichtigung und Notartermin eingebracht haben. Es ist bei uns ja schon die dritte Seniorenwohnung für ein 4tes Investment dieser Art wären Sie meine erste Anlaufadresse Viele Grüße / Best regards Andreas P.

21 Sehr geehrter Herr Fuchs, nach den zurückliegenden Verhandlungen und dem erfolgreichen Kauf einer Wohneinheit, möchte ich mich bei Ihnen für die äußerst seriöse und kompetente Beratung und Abwicklung bedanken. Die Gespräche mit Ihnen waren immer informativ und sehr angenehm. Die Immobilie entspricht, auch im nach hinein, voll unserer Zufriedenheit. Ich werde Sie gerne weiterempfehlen. Mit freundlichen Grüßen Ursula K.

22 Liebe Kaufinteressenten, wir hoffen, dass diese Information Sie ein wenig mit dem Thema sorgenfrei investieren vertraut gemacht hat. In unserem nächsten Gespräch, werden wir Ihnen konkrete Immobilienangebote unterbreiten. Um das Bauchgefühl zu bekommen, richtig zu investieren, besichtigen Sie eines unserer Objekte. Wir stehen Ihnen gerne telefonisch, per oder persönlich zur Verfügung und freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen.

23 Kontakt Weitere Informationen und Angebote hier klicken: Hauptsitz : Am Stollen 18 Ihr Service Telefon : Goslar Tel: Fax: Mail: info@immobilienderextraklasse.de Ihre Ansprechpartner sind: Janet Nachtigall Jürgen Fuchs Ralf Flemmer High Quality Immobilien Kapitalanlagen seit 1990