Anleger Wohnungen. WALMETT betongold - Konzepte. Auf einer sicheren Basis. Breitenbach Wirtschaftsregion mittleres Unterinntal IMMOBILIENINFORMATION

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1 WALMETT betongold - Konzepte Anleger Wohnungen IMMOBILIENINFORMATION Auf einer sicheren Basis Breitenbach Wirtschaftsregion mittleres Unterinntal 1

2 Anlegerwohnungen Ihr Preis ist bei uns NETTO! Anlegerwohnungen sicher investieren! Sie suchen einen sicheren Hafen für Ihr Kapital? Dann sind Sie bei den WALMETT betongold - Konzepten richtig. Mit dem Investment in eine Anlegerwohnung begründen Sie Eigentum, schaffen nachgefragten Wohnraum und profitieren sowohl von der Vermietung als auch von der langfristigen Wertsteigerung des Objektes. Grundbuch gibt SICHERHEIT! Warum Anlegerwohnungen in Breitenbach? Starke Wirtschaftsregion Hohe Nachfrage nach Wohnraum auf Zeit Krisensicher durch grundbücherlich besichertes Wohnungseigentum Inflationssicher durch Indexklauseln in den Mietverträgen Freie Mietzinsbildung Steuerliche Vorteile wie z.b. Vorsteuerabzug, Absetzbarkeit von Zinsen und Beratungskosten Stabile Erträge, unabhängig von der Entwicklung der Kapitalmärkte Vorbauen für die Pensionslücke Alleiniges Verfügungs- und Nutzungsrecht Wohnen ist das Grundbedürfnis eines jeden Menschen und die Ansprüche an unseren Wohnraum steigen ständig. Jeder von uns sucht das Besondere, das Individuelle die ganz persönliche Lösung! Dieser Anspruch auf höchste Lebensqualität ist für die WALMETT Anlegerwohnungen oberstes Prinzip und spiegelt sich in jeder Wohneinheit wieder. Anlegen zur Kindervorsorge 2

3 Betongold glänzt weiter hell! In Immobilien zu investieren gehört zu den sichersten und nachhaltigsten Anlageformen. Grundlage für den Investitionserfolg einer Anlegerwohnung ist die gute Vermietbarkeit. Daher wurde der Standort für dieses Projekt bewusst in einer wirtschaftlich starken Region gewählt. Lintner Top Arbeitgeber in der direkten Umgebung 3

4 D a s 1 x 1 d e r A N L E G E R W O H N U N G Sie kaufen die Wohnung zum Nettopreis Geringe Instandhaltungskosten Optimale Wohnungsgrößen für die Vermietung Hochwertige Bauweise Sehr gutes wirtschaftliches Umfeld Zentrale Lage Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Top Arbeitgeber in der direkten Umgebung Mit einer Anlegerwohnung der WALMETT Immobilien schaffen Sie die idealen Vorrausetzungen für eine erfolgreiche Vermietung: - Passende Wohnungsgrößen und durchdachte Grundrisse - Scharf kalkulierter Kaufpreis, damit Sie einen attraktiven Mietpreis lukrieren - Top-Ausstattung der Wohnung, schlüsselfertig und sofort beziehbar - Auf Wunsch inklusive Einbauküche - Bei Neubauwohnungen sind keine Arbeiten oder Sanierungen notwendig. Fixpreisgarantie von uns an SIE, damit Ihre Finanzierung schon vorab genau kalkuliert werden kann. Wichtige steuerliche Vorteile: Durch die Vermietung Ihrer Anlegerwohnung sind Sie als Wohnungseigentümer Unternehmer im Sinne des Umsatzsteuergesetzes und haben dadurch die Möglichkeit, eine Reihe von Steuervorteilen für Sie geltend zu machen. Abschreibung: Die Anschaffungskosten der Eigentumswohnung werden auf 67 Jahre (1,5% jährlich) steuerlich abgeschrieben. Anlegerwohnungen sind für mich die perfekte Pensionsvorsorge. Mit der Miete decke ich den Kredit ab. Danach habe ich ein nützliches Zusatzeinkommen und kann die Wohnung auch vererben. Ing. Mag. (FH) Stefan Schuler Umsatzsteuer: Die Einnahmen aus der Vermietung sind umsatzsteuerpflichtig (bei Wohnungen 10%). Die im Kaufpreis enthaltene Umsatzsteuer kann als Vorsteuer zurückgefordert werden. Sie kaufen die Wohnung, die Küche usw. zum NETTOPREIS! Werbungskosten: Werbungskosten reduzieren das steuerpflichtige Einkommen aus Vermietung und Verpachtung. Dazu zählen zum Beispiel: Top Rendite für Ihr betongold Top - Verzinsung Geringe Eigenmittel zum Starten - Zinsen aus der Finanzierung des Kaufpreises - Finanzierungsnebenkosten - Kosten für die steuerliche Beratung - Vermietungskosten wie Makler, Hausverwaltung Detaillierte Informationen erhalten Sie bei Ihrem Steuerberater des Vertrauens! Der Kauf von Neubauwohnungen hat insofern Vorteile, als das diese Wohnungen bei der Mietzinsbildung nicht dem Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes unterliegen. Das heißt für Sie, dass Sie die Marktmiete ansetzen können. Anders als bei Beteiligungsmodellen steht der Käufer im Grundbuch und kann über seine Anlegerwohnung frei verfügen! Jede Wohnung ist einzeln parifiziert und auch einzeln verwertbar! Das sind Ihre bodenständigen Vorteile! 4

5 Gewohnt wird immer, daher zählen Wohnimmobilien zu den beständigsten Investitionen als sichere Geldanlage! Quelle Fotolia 2017 PERSÖNLICHE NOTIZEN Anlegerwohnungen vom S P E Z I A L I S T E N! IMPRESSUM WALMETT Immobilien GmbH A-6233 Kramsach Amerling 134 a office@walmett.com Firmenbuch Innsbruck FN v UID: ATU WALMETT Immobilien GmbH Quellenangaben: p=14/ / Fotolia