Ferienwohnungen an der Nordseeküste

Transkript

1 Ferienwohnungen an der Nordseeküste ANNA KÜSTE Deichhäuser 6 bis 8 Taddigshörn in Bensersiel 3. Bauabschnitt

2 Projektbeschreibung: Im Herzen von Bensersiel, nicht weit entfernt von Hafen und Strand, befinden sich in zentraler Lage diese drei Ferienhäuser. Jedes der 1972 errichteten Häuser beherbergt auf 3 Geschossen 15 Ferienwohnungen mit Terrassen bzw. Loggien. Alle Häuser werden umfangreich saniert und komplett mit Möbeln fertig eingerichtet. Die Ferienwohnungen können sowohl als reine Kapitalanlage mit touristischer Vermarktung als auch zur reinen Eigennutzung erworben werden. Durch die optimale Lage sind die Ferienhäuser ideal für einen erfrischenden Urlaub. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art befinden sich im direkten Umfeld.

3 Deichhäuser 6-8 Deichhäuser 1-4 (saniert bzw. in der Sanierung) Der Standort des Projektes in Bensersiel

4 Deichhaus 6 Deichhaus 7 Deichhaus 8 Deichhaus 7 Lageplan ANNA KÜSTE Deichhäuser 6 bis 8

5 ANNA KÜSTE Deichhaus 6 bis 8 Angebotsübersicht: - 3 Ferienhäuser mit je 15 Ferienwohnungen - Wohnungsgrößen ab 30 m² bis 62 m² ( 1 bis 3 Zimmer-Wohnungen) - als Kapitalanlage oder zur reinen Eigennutzung möglich - mit professionellem touristischem Vermietungsmanagement über einen lokalen Betreiber mit 35 Jahren Erfahrung - Beginn der Sanierung: ab Winter 2017/2018 bis Frühjahr Kaufpreise Ferienwohnungen: ab (netto) bis (netto) - Kaufpreis Möbelpaket: ab (inkl. MwSt.) - Alle Wohnungen haben einen zugewiesenen PKW-Stellplatz Hinweis: Bei reiner Eigennutzung fällt auf den Sanierungsanteil und das Möbelpaket Umsatzsteuer an. (siehe Preisliste)

6 Deichhaus Aktuelle 6 im aktuellen Ansicht der Zustand bestehenden / Vor der Ferienhäuser Sanierung vor der Sanierung Deichhaus 6 Süd-West-Ansicht

7 Ansicht nach der Sanierung (hier Deichhaus 3)

8 Deichhaus 7 und 6 im aktuellen Zustand / Vor der Sanierung

9 Ansicht nach der Sanierung (hier Deichhaus 4 und 3)

10 Weitere Impressionen Deichhäuser 3 und 4

11 Deichhaus 4

12 Eingang Deichhaus 4

13 Deichhaus 3

14 Treppenhaus Deichhaus 3

15 Zufahrt Parkflächen Deichhaus 4

16 Eingangsbereich / Fahrradabstellmöglichkeiten Deichhaus 3

17 Innenaufnahmen Deichhäuser 3 und 4

18 Inneneinrichtung am Beispiel der Deichhäuser 3 und 4 Musterapartment ausgestattet von:

19 Inneneinrichtung am Beispiel der Deichhäuser 3 und 4 Musterapartment ausgestattet von:

20 Inneneinrichtung am Beispiel der Deichhäuser 3 und 4 Musterapartment ausgestattet von:

21 Inneneinrichtung am Beispiel der Deichhäuser 3 und 4 Musterapartment ausgestattet von:

22 Inneneinrichtung am Beispiel der Deichhäuser 3 und 4 Musterapartment ausgestattet von:

23 Inneneinrichtung am Beispiel der Deichhäuser 3 und 4 Musterapartment ausgestattet von:

24 Inneneinrichtung am Beispiel der Deichhäuser 3 und 4 Musterapartment ausgestattet von:

25 Badezimmer Musterapartment ausgestattet von:

26 Auszüge aus der Baubeschreibung: - Die Heizungs- und Warmwasseraufbereitungsanlage - die Wärmedämmung mit Außenputz - die Fenster, Haustüren und Balkontüren - die unterseitige Verkleidung des Flachdachs nebst Wärmedämmung werden nach der DIN und gemäß EnEV-Nachweis neu errichtet. - Die Bäder erhalten neue Sanitärobjekte, neue Armaturen und vollständig neue Wand- und Bodenfliesen - Die Wohnräume erhalten neue Einbauküchen, Bodenbeläge und Anstriche - Die gesamte Technikzentrale einschließlich Kesselanlage, Speicher, Pumpen und Steuerung wird mit Anlagentechnik nach geltenden Vorschriften und gemäß heutigem Stand der Technik neu aufgebaut. - in allen Wohnungen sowie im Treppenhaus wird die Elektroinstallation ab Unterverteilung komplett erneuert

27 Die Etagenpläne

28 Deichhäuser Erdgeschoss

29 Deichhaus Obergeschoss

30 Deichhaus Obergeschoss

31 Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss Deichhaus 8

32 Beispiele der Grundrisse

33 DEICHHAUS 6 Wohnung Nr Obergeschoss Wohnfläche: 59,5 m² 3 Zimmer Kaufpreis bei Vermietung: (netto) Inventar: (inkl. MwSt.) Grundrissänderungen, bedingt durch statische oder technische Erfordernisse, bleiben ausdrücklich vorbehalten

34 DEICHHAUS 6 Wohnung Nr Obergeschoss Wohnfläche: 61,3 m² 3 Zimmer Kaufpreis bei Vermietung: (netto) Inventar: (inkl. MwSt.) Grundrissänderungen, bedingt durch statische oder technische Erfordernisse, bleiben ausdrücklich vorbehalten

35 DEICHHAUS 6 Wohnung Nr Obergeschoss Wohnfläche: 31,1 m² 1 Zimmer Kaufpreis bei Vermietung: (netto) Inventar: (inkl. MwSt.) Grundrissänderungen, bedingt durch statische oder technische Erfordernisse, bleiben ausdrücklich vorbehalten

36 DEICHHAUS 6 Wohnung Nr Obergeschoss Wohnfläche: 57,5 m² 3 Zimmer Kaufpreis bei Vermietung: (netto) Inventar: (inkl. MwSt.) Grundrissänderungen, bedingt durch statische oder technische Erfordernisse, bleiben ausdrücklich vorbehalten

37 DEICHHAUS 6 Wohnung Nr Obergeschoss Wohnfläche: 61,5 m² 3 Zimmer Kaufpreis bei Vermietung: (netto) Inventar: (inkl. MwSt.) Grundrissänderungen, bedingt durch statische oder technische Erfordernisse, bleiben ausdrücklich vorbehalten

38 Die Ferienimmobilie, - eine solide Investition Ferienimmobilien liegen unverändert im Trend. Auch in Krisenzeiten ist das Kauf- bzw. Vermietungsinteresse ungebrochen. Die Ferienimmobilie gilt wegen ihrer Sicherheit und Wertsteigerungschance als eine empfehlenswerte und lukrative Anlagealternative. Der Kauf einer Ferienwohnung in den ANNA KÜSTE Deichhäusern in Bensersiel bietet den Investoren die Möglichkeit, ihr Geld in eine inflationsgeschützte Anlageform zu investieren und sich gleichzeitig den Traum von einer eigenen Ferienimmobilie zu erfüllen. Hier werden die 6 wichtigen Kaufkriterien verwirklicht: - eine erstklassige Lage - eine stark nachgefragte Urlaubsregion - ein angemessenes Preis-/Leistungsverhältnis - ein sehr gutes Vermietungspotenzial - eine schnelle Erreichbarkeit - und eine sehr gute Wertanlage

39 Überreicht durch: Heiner Neuenstein GmbH Fliederstraße Friesoythe Tel Fax: