ANNA DÜNE Aparthotel Langeoog

Transkript

1 ANNA DÜNE Aparthotel Langeoog

2 Der Standort des Projektes ANNA DÜNE Aparthotel auf Langeoog

3 In sehr guter Lage auf der Nordseeinsel Langeoog entsteht ab Oktober 2015 das ANNA DÜNE Aparthotel Langeoog mit 50 Ferienapartments. Ein 3-geschossiges Bestandsgebäude wird sowohl technisch als auch energetisch nach dem neuesten Stand der Technik kernsaniert und umgebaut. Das Aparthotel liegt nur 400 Meter vom Strand entfernt an einer der beiden zentralen Straßen von Langeoog. Die Inselbahn, Verbindung zum Fährhafen, ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art befinden sich im direkten Umfeld. Durch diese optimale Lage ist das Aparthotel ANNA DÜNE ideal für einen erfrischenden Inselurlaub. Willkommen auf der Insel fürs Leben

4 Die 1-bis 4-Zimmer-Apartments haben eine Größe von 30 m² bis 109 m². Alle Apartments werden in einer hochwertigen Qualität komplett fertig eingerichtet. Zudem steht den Gästen ein Saunabereich zur Verfügung. Die Bewirtschaftung erfolgt über einen lokalen Betreiber mit über 35-jähriger Inselerfahrung. Dies sichert Ihnen eine nachhaltige lukrative Rendite. Willkommen auf der Insel fürs Leben

5 ANNA DÜNE Aparthotel auf Langeoog Angebotsübersicht: - 50 Ferienapartments - Apartmentgrößen ab 30 m² bis 109 m² - zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen (Cafe-Lounge, Saunabereich etc.) - mit professionellem touristischem Vermietungsmanagement über einen lokalen Betreiber mit 35 Jahren Inselerfahrung - Kapitalanlage mit Eigennutzungsmöglichkeiten - Baubeginn: ab Oktober Touristische Vermarktung/Vermietung: voraussichtlich ab Juni Kaufpreis Apartment inkl. anteiliger Gemeinschaftsfläche: ab (netto) - Kaufpreis Möbelpakete: ab (inkl. MwSt.)

6 ANNA DÜNE Aparthotel auf Langeoog Darstellung Gemeinschaftsflächen Apartmentbeispiel Nr. 3 Wohnfläche: 66,41 m² Anteilige Gemeinschaftsfläche: 26,05 m² Gesamtfläche 92,46 m² Kaufpreis: In dem ANNA DÜNE Aparthotel werden gewerbliche Gemeinschaftsflächen benötigt, die für einen professionellen Betrieb des Aparthotels wichtig sind. Dadurch wird die Auslastung der Apartments optimiert. Diese Flächen umfassen: im Erdgeschoss: - Rezeption - Loungebereich - Saunabereich - Räume für Technik, Getränke- und Wäschelager sowie Kühllager sowie die allgemeinen Gemeinschaftsflächen (Flure, Treppenhaus) Diese Flächen haben eine Gesamtgröße von rund m². Jeder Erwerber kauft, in Relation zu seiner Wohnungsgröße, einen Anteil dieser Gemeinschaftsflächen mit. Der angegebene Kaufpreis beinhaltet daher nicht nur den Kaufpreis für sein Apartment, sondern auch seinen Anteil an der o. g. Gemeinschaftsfläche.

7 Apartmentbeispiele Grundrissänderungen, bedingt durch statische oder technische Erfordernisse, bleiben ausdrücklich vorbehalten Die Möbelierung stellt ein Einrichtungsbeispiel dar. Apartment Nr. 2 Erdgeschoss Apartment Nr Obergeschoss Apartment Nr Obergeschoss Wohnfläche: 32,91 m² Wohnfläche: 60,0 m² Wohnfläche: 98,3 m² Anteilige Gemeinschaftsfläche: 12,91 m² Anteilige Gemeinschaftsfläche: 23,54 m² Anteilige Gemeinschaftsfläche: 38,56 m² Gesamtfläche: 45,82 m² Gesamtfläche: 83,54 m² Gesamtfläche: 136,86 m² Kaufpreis (netto): Kaufpreis (netto): Kaufpreis (netto): Inventar (inkl. MwSt.): Inventar (inkl. MwSt.): Inventar (inkl. MwSt.):

8 Die Ferienimmobilie eine solide Investition Ferienimmobilien liegen unverändert im Trend. Auch in Krisenzeiten ist das Kauf- bzw. Vermietungsinteresse ungebrochen. Die Ferienimmobilie gilt wegen ihrer Sicherheit und Wertsteigerungschance als eine empfehlenswerte und lukrative Anlagealternative. Der Kauf eines Apartments im ANNA DÜNE Aparthotel bietet den Investoren die Möglichkeit, ihr Geld in eine inflationsgeschützte Anlageform zu investieren und sich gleichzeitig den Traum von einer eigenen Ferienimmobilie zu verwirklichen. Hier werden die 5 wichtigen Kaufkriterien erfüllt: - eine erstklassige Lage - eine stark nachgefragte Urlaubsregion - ein angemessenes Preis-/Leitungsverhältnis - ein sehr gutes Vermietungspotenzial - und eine schnelle Erreichbarkeit