Wohnpark Carnotstraße Reihenhaus RH 133

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1 Wohnpark Carnotstraße Reihenhaus RH 133 Straßenansicht Gartenansicht - 1 -

2 Erdgeschoss - 2 -

3 Obergeschoss - 3 -

4 Dachgeschoss - 4 -

5 nutzbare Grundflächen und Wohnflächen Reihenhaus RH 133 nutzbare Grundflächen Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung WoFlV Erdgeschoss m² Anrechnung gem. WoFlV in % m² Wohnen/Essen 30,72 30,72 Küche 10,42 10,42 HWR 2,80 2,80 Diele 2,23 2,23 WC 2,89 2,89 Zwischensumme 49,06 49,06 Obergeschoss Flur 2,35 2,35 Arbeitszimmer 8,66 8,66 Kinderzimmer 12,82 12,82 Schlafzimmer 12,97 12,97 Bad 8,43 8,43 Zwischensumme 45,23 45,23 Dachgeschoss Flur 2,43 unter Dachschrägen 0% bis 1,00 m Höhe 2,43 Abstellraum 5,56 50% von 1,00 m bis 2,00 m Höhe 3,57 Arbeiten 11,17 7,95 Kinderzimmer 19,09 13,84 Zwischensumme 38,25 27,79 Gesamtsumme 132,54 122,08 Terrasse 13,50 25% 3,38 Gesamtsumme 146,04 125,46 umbauter Raum m³ Erdgeschoss 186,81 Obergeschoss 166,54 Dachgeschoss 145,44 Gesamtsumme 498,79-5 -

6 1. Informationen zum Grundstück und Haus Kaufobjekt Reihenhauswohnanlage mit 8 WE mit 133m² Adresse Erschließungsgrad Sonderausstattung Magdeburg - Hopfengarten; Carnotstraße komplett erschlossen KFW 70 Haus Fenster mit Dreifachverglasung Komplette Fußbodenheizung Individuelle Raumgestaltung Gäste WC und Bad mit bodentiefer Dusche und Wanne Komplette Außenanlage: Stellplatz, Terrasse, Zuwegung, Bepflanzung, Rasen 3000l Regenwasserzisterne Und vieles weitere. Besuchen Sie unser komplett eingerichtetes Musterhaus Hausanschlusskosten Im Preis enthalten 2. Details Maklercourtage Hinweis Kontakt Ohne Maklercourtage Alle Angaben nach bestem Wissen. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer und Kaufnebenkosten sind nicht im Kaufpreis enthalten. Schrader Haus GmbH Nachtweide 95, Magdeburg Telefon: 0391 / Fax: 0391 / Musterhaus: Zur Kirschblüte 2, Morgenstraße 77a 3. Lage Lage Die neu geschaffene Baugebiet befindet sich in einem sehr schönen, gewachsenen und beliebten Bereich im Süden der Landeshauptstadt Magdeburg. Bis zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nur ein paar Schritte. Auch Einkaufsmöglichkeiten (zum Beispiel Bördepark) sind in großer Vielzahl nur ein paar Minuten entfernt. Durch die öffentlich gewidmete innere Ringstraße entsteht ein ruhiger Wohnabschnitt mit reinem Anliegerverkehr. Im westlichen Bereich des Baugebietes grenzt ein Natur - und Erholungsgebiet an, welches für Familien mit Kindern und Haustieren ein schönes Zuhause bietet

7 4. Preisliste Wohnpark Carnotstraßee in Magdeburg Haustyp Grundstücksanteil inkl. Gemeinschaftsflächen (3% Toleranz) Kaufpreis Haus und Grundstück Baunebenk. Stellplatz mit Dachausbau u.fußbodenheizung Verkaufsstand Reihenhaus 133 REH Nr m² ,00 RMH Nr m² ,00 verkauft RMH Nr m² ,00 reserviert RMH Nr m² ,00 RMH Nr m² ,00 RMH Nr m² ,00 reserviert RMH Nr m² ,00 verkauft REH Nr m² ,00 reserviert Stellplatz vor dem Haus Größe: (Länge x Breite) 5,00 m x 2,50 m Reihenhaus 133 (WEG) schlüsselfertig gemäß Bauleistungsbeschreibung. Preise ohne Maler- und ohne Fußbodenbelagsarbeiten. Es fällt keine zusätzliche Provision an. Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer und Kaufnebenkosten sind nicht im Kaufpreis enthalten. Stand

8 5. Gestaltungsplan - 8 -

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