Immobilien Projektleitung Beratung Vermietung

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1 Ein Kleinod in Mühlberg - das Plätzchen für Romantiker! Grundstücksfläche ca. 240 m² Brutto-Grundfläche Haus ca. 96 m² Terrasse Gewölbekeller Scheune + Nebengebäude Verfügbarkeit JA JA JA kurzfristig Kaufpreis ,00 Kontakt / Termine: Schuchardt Immobilien Frank Schuchardt Tel / Funk: / mail@ib-schuchardt.de

2 Lage: Grundstück: im Ortskern von Mühlberg ca. 240 m² mit schönem Garten, idyllischer Terrassenfläche und verträumten Nebengebäuden; mit Ausbaupotential f. Haus + Hof Brutto-Grundfläche Scheune ca. 156 m² Brutto-Grundfläche Nebengebäude ca. 7 m² Modernisierung: Teilsanierung Ende 90er Jahre / Anfang 2000 Heizung: Besonderheiten: Gastherme / Plattenheizkörper einzelner Gewölbekeller mit Lagermöglichkeit für Güter, mit historisch (!) belassenem Zugang Objektbeschreibung: In einer ruhigeren Nebenstraße gelegen entfaltet sich der ganze Charme dieses Objektes nach dem Durchschreiten des Hoftores. Der Blick des Betrachters fällt auf einen fast märchenhaft anmutenden Innenhof mit vom Eigentümer in historischer Optik gestalteten Fenstern, Türen, Fachwerk sowie einem Plätzchen, um laue Sommerabende genießen zu können. Der kleine, aber feine Garten bietet viele Möglichkeiten für Natur- oder Tierliebhaber; ebenso wartet für den passionierten Handwerker und Hobbybastler eine rustikale Werkstatt auf. Im Wohnhaus sind die vorhandenen Räume, wie Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kammer, Küche und Bad mit Wanne + WC, wahlweise gleich nutzbar oder bieten für eventuelle Umbauten oder Modernisierungen einiges an Entwicklungsmöglichkeiten. Für ein Paar oder eine Kleinfamilie mit Sinn für Romantik das ideale Heim mitten im Drei Gleichen Landschaftsschutzgebiet. Eine gute Anbindung an die A4, die Nähe zur Residenzstadt Gotha sowie zur Landeshauptstadt Erfurt und der früheren Kulturhauptstadt Weimar sind nur einige infrastrukturelle Vorzüge dieses Objektes. Die Lage Mühlbergs am Fuße einer der Drei Gleichen und die vielen historischen Gebäude sprechen, ebenso wie die Nähe zum Freizeitzentrum Gut Ringhofen mit Thüringens erstem 18-Loch-Golfplatz sowie einem Reiterhof, für den Erwerb dieses Kleinods. Courtage: Die Courtage i. H. v. 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Vermittelnde und / oder Nachweisende, Herr Frank Schuchardt, Schuchardt Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit & Aktualität der Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum & Zwischenverkauf vorbehalten.

3 Ansichten: Innenhof mit Werkstatt und Glastür zum Garten Garten; im Vordergrund Freifläche / Grillplatz

4 Garten; Blick zum Nebengebäude / Grillplatz 2. Nebengebäude mit historisch anmutender Gestaltung u. sehr interessantem Türbeschlag; vielfältige Nutzung möglich, z. B. für Fahrräder od. Hobby

5 Erdgeschoss; Verteilerkasten Elektroinstallation Erdgeschoss; Wohnzimmer

6 Erdgeschoss; Küche mit Durchgang zum Bad Erdgeschoss; Bad / Wanne / WC

7 Dachgeschoss; Schlafzimmer Straßenansicht