Das Magazin für die Wohnungswirtschaft

Transkript

1 Nr. 1 April 2008 KABELPerspektiven Ds Mgzin für die Wohnungswirtschft Ds Fernsehkbel bestens gerüstet für die Zukunft Deutscher Breitbnd-Mrkt in der Konsolidierungsphse Eigentümergemeinschften Beschlusskompetenzen gestärkt

2 KABELPerspektiven I n h l t 4 Im Brennpunkt Ds Fernsehkbel: bestens gerüstet für die Medienzukunft Zusmmenfssung eines Vortrgs von Lorenz Gltz über die technischen Möglichkeiten der Infrstruktur Fernsehkbel 6 Hintergründe Deutscher Breitbnd-Mrkt noch in der Konsolidierungsphse Dr. Dorothe von Wichert-Nick im Interview 7 Hintergründe Krtellmt genehmigt den Erwerb von Kbelnetzen der Orion Gruppe Ausführungen zur ktuellen Entscheidung des Bundeskrtellmts 8 Aktuelles von Kbel Deutschlnd Neuer Komplettservice für Internet- und Telefoniekunden Über ds neue Rundum-Sorglos-Pket, Verbesserungen im Kundenservice und den Erfolg gemeinsmer Milings 10 Hintergründe Modelle für betreutes Wohnen Bericht über zwei beispielhfte Projekte der Wohnungswirtschft in Berlin und Brndenburg sowie in Kiserslutern 12 Aus den Regionen Berichte der Niederlssungen von Kbel Deutschlnd über die Zusmmenrbeit mit Wohnungsunternehmen und gemeinsme Erlebnisse 15 Recht Beschlusskompetenzen von Eigentümergemeinschften gestärkt Ein Beitrg von Thorsten Woldeng über größeren Hndlungsspielrum bei der Um- und Nchrüstung moderner TV-Versorgungsnetze 16 Vorschu Kbel Internet & Phone im Wettbewerbsvergleich Vernstltungshinweise Impressum

3 E d i t o r i l Liebe Geschäftsprtner! Ds Bundeskrtellmt ht den Erwerb von Teilen des Kbelnetzes der Orion Gruppe durch Kbel Deutschlnd freigegeben. Bereits im September des vergngenen Jhres wr der Kufvertrg geschlossen worden, durch den Kbel Deutschlnd Zugng zu weiteren rund 1,1 Millionen Hushlten in cht Bundesländern erhält (Byern, Bremen, Hmburg, Mecklenburg-Vorpommern, Niederschsen, Rheinlnd- Pflz, Srlnd und Schleswig-Holstein). Durch die Trnsktion wird in diesen Bundesländern die historisch begründete Trennung in die Netzebenen 3 und 4 weitgehend überwunden, die in vielen Fällen die Modernisierung der Kbelnetze behinderte. Die hohen Investitionen in die Infrstruktur Fernsehkbel hben die Wettbewerbshüter dvon überzeugt, dss Kbel Deutschlnd eine Alterntive zu den DSL-bsierten Angeboten ufbut und dmit den Wettbewerb verbessert. Viele Hushlte erhlten durch die Übernhme von Kbelnetzen der Orion Gruppe jetzt erstmls Zugng zu den Triple-Ply- Produkten von Kbel Deutschlnd digitles Fernsehen, Breitbnd-Internet und Telefonnschluss über ds TV-Kbel und dmit eine hochttrktive Alterntive zu den DSLbsierten Angeboten. Dss eine weitere Konsolidierung des deutschen Breitbnd-Mrktes dringend notwendig und überfällig ist, betont uch Dr. Dorothe von Wichert-Nick von der Unternehmensbertung Solon im Interview uf Seite 6. Lesen Sie in dieser Ausgbe ußerdem, welch enorme Bndbreiten über die Infrstruktur Fernsehkbel nhezu entfernungsunbhängig relisiert werden können (siehe Im Brennpunkt ). Erstmls stellen wir in Hintergründe (Seiten 10 und 11) nhnd zweier Modelle für betreutes Wohnen innovtive Projekte us der Wohnungswirtschft vor. Flls uch Sie n der Umsetzung eines interessnten Projektes rbeiten, freuen wir uns uf Ihre Vorschläge, um in einer der nächsten Ausgben drüber zu berichten. Ich wünsche Ihnen eine nregende und informtive Lektüre. Ihr Dr. Mnuel Cubero Chief Commercil Officer (CCO) KABELPERSPEKTIVEN 3

4 I m B r e n n p u n k t Ds Fernsehkbel: bestens gerüstet für die Medienzukunft Über die Infrstruktur Fernsehkbel können enorme Bndbreiten nhezu entfernungsunbhängig relisiert werden. Im Unterschied zur DSL-Technik profitieren deshlb uch Rndgebiete von der vollen verfügbren Bndbreite. Und durch die geplnte Einführung eines neuen Übertrgungsstndrds werden in bsehbrer Zukunft Übertrgungsrten von weit über 100 Mbit/s (Megbit/ Sekunde) möglich. Kbel Deutschlnd ist für die Zukunft bestens gerüstet, lutete deshlb ds Fzit von Lorenz Gltz, Chief Technology Officer (CTO) von Kbel Deutschlnd, in einem Vortrg uf der 12. Euroforum Jhrestgung Telecom Trends m 23. und 24. Jnur in Köln. Lorenz Gltz Echtes Triple Ply, lso die gleichzeitige Nutzung von Fernsehen, Breitbnd-Internet und Telefonie, stellt höchste Ansprüche n die Übertrgungskpzität einer Infrstruktur. Ds Fernsehkbel bietet die notwendigen technischen Vorussetzungen, wie Lorenz Gltz verdeutlichte: Nch der rückknlfähigen Aufrüstung steht im Fernsehkbel ein Frequenzspektrum von bis zu 862 Meghertz zur Verfügung, deutlich mehr ls etw bei VDSL2, ds uf 30 Meghertz beschränkt ist. Volle Bndbreite fürs Surfen Ds ht Auswirkungen uf die verfügbren Dienste: Ds Fernsehkbel trnsportiert gleichzeitig mehr ls 30 nloge Knäle, mehr ls 200 digitle TV-Sender, Rdio in digitler und nloger Qulität und ermög- Fernsehkbel DSL Mbit/s 150 Mbit/s DOCSIS DOCSIS km VDSL ADSL+ ADSL SHDSL km Ds Fernsehkbel bietet die volle Bndbreite prktisch entfernungsunbhängig, während bei der DSL-Technik die Downlod-Geschwindigkeiten schon nch Metern deutlich sinken 4 KABELPERSPEKTIVEN

5 licht zusätzlich Breitbnd-Internet von derzeit bis zu 30 Mbit/s sowie Telefonie. Selbst im schnellen ADSL2-Netz stehen mximl zwischen 50 und 60 Mbit/s Übertrgungskpzität zur Verfügung, und diese Bndbreite müssen sich lle Dienste Fernsehen, Internet und Telefonie teilen. Zur Vernschulichung: Für die Übertrgung nur eines HDTV-Knls sind schon 12 bis 16 Mbit/s n Bndbreite nötig entsprechend sinkt die Kpzität, die zum Surfen im Internet zur Verfügung steht. Aktueller Stnd des Netzusbus bei Kbel Deutschlnd Schleswig-Holstein Hmburg Bremen Brunschweig* Hnnover* Rheinlnd- Pflz Srlnd = Triple Ply verfügbr *= Vermrktung durch NE4-Betreiber Kbel Deutschlnd Volle Bndbreite bis ins letzte Hus Der zweite grundlegende Unterschied der Infrstrukturen: Die hohen Übertrgungsrten im Fernsehkbel sind prktisch entfernungsunbhängig. Wir liefern die volle Bndbreite bis ins letzte Hus, erklärte Lorenz Gltz in Köln. Die Übertrgungsrte bleibt im Fernsehkbel bis weit über 100 Kilometer stbil. Ds DSL-Netz dgegen rbeitet mit sehr hochfrequenten und deshlb störnfälligen Signlen. Die Folge: Die mximlen Bndbreiten können deshlb nur über kurze Distnzen ufrechterhlten werden. Schon nch Metern sinken die Downlod-Geschwindigkeiten. Hohe Downlod-Geschwindigkeit nur fürs Surfen Derzeit bietet Kbel Deutschlnd Internetnschlüsse mit einer Downlod-Geschwindigkeit von bis zu 30 Mbit/s n. Technisch sind mit dem derzeitigen Übertrgungsstndrd bis zu 50 Mbit/s möglich, sgte Lorenz Gltz. Künftig knn über ds Fernsehkbel sogr ein Vielfches dieser Bndbreite ngeboten werden: Durch EuroDOCSIS 3.0, die nächste Genertion des Stndrds zur Übertrgung von IP-Dten im Fernsehkbel, werden Bndbreiten von 100 Mbit/s und mehr technisch mchbr, erklärte Lorenz Gltz. Derzeit läuft in Hmburg ein erster Test mit dem neuen Übertrgungsstndrd (siehe Ksten). In den nächsten Jhren werden die Netze nch und nch für den neuen Stndrd ufgerüstet, sodss immer mehr ngeschlossene Hushlte von den Übertrgskpzitäten profitieren können. Byern Seit März können rund 11 Millionen, lso bis zu 75 Prozent der von Kbel Deutschlnd versorgten Hushlte, Triple Ply über ds Fernsehkbel nutzen Kbel Deutschlnd testet höchste Internetgeschwindigkeit von 100 Mbit/s in Hmburg Seit Ende Dezember 2007 testet Kbel Deutschlnd in einer Koopertion mit der Fchzeitschrift COMPUTERBILD in Hmburg Internetzugänge mit einer Downlod-Geschwindigkeit von bis zu 100 Mbit/s. Leser von COMPUTERBILD, die COMPUTERBILD-Redktion sowie Kbel Deutschlnd Kunden können diesen Internet-Zugng der Zukunft in dem Pilotprojekt nutzen. Um die enorme Downlod-Geschwindigkeit überhupt testen zu können, wurden große Dteien uf speziellen Servern bgelegt und dnn heruntergelden. Denn derzeit gibt es kum Internet- Angebote, die Downlod-Geschwindigkeiten im dreistelligen Mbit/s-Bereich unterstützen. Wenn mn so will, ist ds der beste Beweis für die Zukunftssicherheit des Fernsehkbels, sgt Joe Lichtenberger, Vice President Business Development bei Kbel Deutschlnd. Wir können jetzt schon Übertrgungsgeschwindigkeiten relisieren, die um ein Vielfches über dem liegen, ws ds Internet derzeit überhupt ermöglicht. Möglich wird die enorme Übertrgungsgeschwindigkeit durch den Einstz einer Vorbversion des Übertrgungsstndrds EuroDOCSIS 3.0. Lngfristig wird dieser Stndrd im gesmten Netz von Kbel Deutschlnd eingesetzt werden KABELPERSPEKTIVEN 5

6 H i n t e r g r ü n d e Deutscher Breitbnd-Mrkt noch in der Konsolidierungsphse Der Europen Cble Survey 2007 der Unternehmensbertung Solon ist die umfssendste Studie zu Perspektiven und Herusforderungen für europäische Kbelnetzbetreiber. Die Redktion der KbelPerspektiven ht mit der Projektleiterin Fru Dr. Dorothe von Wichert-Nick gesprochen. Dr. Dorothe von Wichert-Nick KbelPerspektiven : Der Studie zufolge lief ds Geschäft mit Internet und Telefonie für die Kbelnetzbetreiber besser, ls Sie es 2005 erwrtet htten. Wie erklären Sie sich ds? Dr. Dorothe von Wichert-Nick: Der Breitbndmrkt insgesmt wächst sehr dynmisch, dvon profitieren uch die Kbelnetzbetreiber. Preissenkungen wie wir sie im Sommer in Deutschlnd erlebt hben, sorgen für weiteres Wchstum. Wir erwrten für Breitbnd-Internet eine Penetrtionsrte von bis zu 75 Prozent für ds Jhr Derzeit liegen wir in Deutschlnd bei rund 50 Prozent. Es gibt lso noch einiges Potenzil. In Deutschlnd ist der Breitbnd-Mrkt noch immer in der Konsolidierungsphse, in der es gilt, Mrktnteile zu sichern. Die Kbelnetzbetreiber hben den Kostenvorteil der eigenen Infrstruktur: Ddurch können sie Angebote uf den Mrkt bringen, die sehr gut positioniert sind. Wie unterscheidet sich die Sitution der Kbelnetzbetreiber in Deutschlnd von denen in nderen europäischen Ländern? Ws den Mrkt insgesmt ngeht, hben sie noch immer einen weiten Weg vor sich. In Ländern wie den Benelux-Stten hben die Kbelnetzbetreiber ihre Netze bereits zu Zeiten des New Economy Booms ufgerüstet. Ihnen stnden zu der Zeit entsprechend hohe finnzielle Mittel zur Verfügung. Dort sind die Kbelnetze deshlb heute fst vollständig rückknlfähig ufgerüstet. Die deutschen Kbelnetze wurden dmls erst privtisiert und strteten deutlich später mit der Aufrüstung. Hierzulnde liegen wir im Schnitt bei rund 60 Prozent. Außerdem ist in vielen nderen europäischen Ländern der Konsolidierungsprozess im Kbelmrkt weitgehend bgeschlossen. Dort gibt es heute meist nur noch einen, mximl zwei große Kbelnetzbetreiber. Wie wirkt sich ds uf den Wettbewerb us? Nutzen die großen Kbelnetzbetreiber ihre Mrktmcht us? Ds beobchten wir eigentlich nicht. Schließlich steht es j jedem Huseigentümer und jeder Immobilienverwltung grundsätzlich frei, bei der TV-Versorgung zwischen Kbel, Stellit, Terrestrik oder DSL uszuwählen. Im Gegenteil: Der Wettbewerb wird ddurch eher belebt. In Deutschlnd behindert die Trennung der Netzebenen 3 und 4 in vielen Fällen die Aufrüstung der Kbelnetze. In der Folge hben viele Bürger dnn keine Alterntive zur Telekom. Von dher knn mn nur hoffen, dss beispielsweise die Trnsktion zwischen KDG und Orion ohne größere Einschränkungen vom Krtellmt genehmigt wird. Fru von Wichert-Nick, vielen Dnk für ds Gespräch. 6 KABELPERSPEKTIVEN

7 Krtellmt genehmigt den Erwerb von Kbelnetzen der Orion Gruppe Johnnes Jnsen "Mit der Genehmigung dieser Trnsktion ht sich ds Bundeskrtellmt erstmls dvon überzeugen lssen, dss die Angebote von Kbel Deutschlnd Wettbewerbsvorteile bringen, von denen Breitbndkunden profitieren, kommentiert Johnnes Jnsen, Vertriebsdirektor Großkunden/ Wohnungswirtschft von Kbel Deutschlnd, die Entscheidung. Unsere hohen Investitionen in die Netzufrüstung sind bei der Entscheidung berücksichtigt worden, und wir werden nicht mehr wie bisher ls reiner Betreiber der Infrstruktur Fernsehkbel und ls Anbieter von Kbelfernsehen ngesehen, sondern ls Telekommuniktionsunternehmen, so Jnsen weiter. Für Kbel Deutschlnd ist die heute genehmigte Trnsktion ein wichtiger Meilenstein, ds direkte Endkundengeschäft weiter zu stärken. Nch erfolgter Integrtion der erworbenen Kbelnetze wird Kbel Deutschlnd über 80 Prozent ihrer Kunden direkt und über die Wohnungswirtschft versorgen. Der Zusmmenschluss schfft dmit die strukturellen Vorussetzungen für ein weiteres dynmisches Wchstum im Bereich Internet und Telefonie. Im Qurtl zum 31. Dezember 2007 wurden bereits zwölf Prozent der gesmten Abonnement- Umsätze mit Internet- und Telefon-Produkten generiert (Vorjhresqurtl sechs Prozent). Kbel Deutschlnd plnt nun, den neuen Kunden so schnell wie möglich ihre Internet- und Telefonie-Produkte nzubieten. Kbel Deutschlnd schfft durch die Integrtion mehr Wettbewerb im Internetund Telefongeschäft Über 1 Million Hushlte erhlten erstmls Zugng zu Kbel Deutschlnds Triple-Ply-Angeboten mit Digitl TV, Internet und Telefonie Ds Bundeskrtellmt ht Kbel Deutschlnd m 4. April grünes Licht für den Kuf von Kbelnetzen mit rund 1,1 Millionen ngeschlossenen Kbelhushlten gegeben. Durch den Erwerb but Deutschlnds größter Kbelnetzbetreiber vor llem sein direktes Endkundengeschäft us. TC Nord u.. Hmburg, Bremen, Kiel RKS Niederschsen KMG Hnnover KC Wolfsburg KC Brunschweig Von der Orion Gruppe erworbene Netze und weitere Netzebene-4-Betreiber in Regionen von Kbel Deutschlnd ewt North Urbn Rostock AEP Plückhhn u.. Strlsund, Eggesin, Torgelow Der Verkäufer der Kbelnetze ist die Orion Gruppe. Der Vollzug der Trnsktion wird vorussichtlich Ende April 2008 erfolgen. Die ngeschlossenen Hushlte liegen in den Bundesländern Byern, Bremen, Hmburg, Mecklenburg-Vorpommern, Niederschsen, Rheinlnd-Pflz, Srlnd und Schleswig-Holstein (siehe dzu uch die Krte rechts). Regionen von Kbel Deutschlnd Regionen von Kbel Deutschlnd, in denen Netze der Orion Gruppe hinzukommen Andere Netzebene-3-Betreiber ewt West ewt South Kbel Deutschlnd KABELPERSPEKTIVEN 7

8 A k t u e l l e s v o n K b e l D e u t s c h l n d Neuer Komplettservice für Internetund Telefoniekunden Erfolgreich von Anfng n: Rund ein Drittel der Neukunden buchen den neuen Komplettservice Seit 4. Februr bietet Kbel Deutschlnd unter dem Nmen Komplettservice ein neues Rundum-Sorglos-Pket n und hebt sich dmit durch mehr Kundenservice von Wettbewerbern b. Ds Interesse bei Neukunden ist sehr groß: Rund ein Drittel buchen die neue Dienstleistung. Unverändert bestehen bleibt die bislng stndrdmäßige, kostenlose Instlltion der Internetund Telefonngebote beim Kunden zuhuse. Die Servicetechniker übernehmen uch weiterhin die Abmeldung des bisherigen Telefonnschlusses, wenn die Rufnummer beibehlten wird, und ds erforderliche Kbelmodem inklusive Telefondpter wird dem Kunden während der Vertrgslufzeit unentgeltlich zur Verfügung gestellt. Mit dem Komplettservice können Kunden von den Servicetechnikern neu und zusätzlich nun uch die PC-Instlltion des Internetnschlusses sowie die Einrichtung von W-LAN-Router und ISDN-Adpter vornehmen lssen. Dzu gehören die Einrichtung des Internet-Browsers, inklusive der Internet-Strtseite und die erstmlige Anmeldung des Kunden im Kundenportl von Kbel Deutschlnd sowie die Instlltion der Sicherheitssoftwre HighSecureProfessionl von F-Secure. Ab April wird ds neue Servicengebot um die Einrichtung des Emil-Postfchs ergänzt. Mit dem ISDN-Adpter können lle ISDN- Funktionlitäten genutzt werden, die Kbel Phone zur Verfügung stellt. Dzu gehören Rufnummernnzeige, Anrufweiterschltung, Mkeln und Anklopfen. Insgesmt können über die beiden Kbel-Phone-Leitungen bis zu cht Endgeräte genutzt werden. Für neue Internet- und Telefoniekunden ist der neue Service bis uf weiteres grtis (sonst 49 Euro). 8 KABELPERSPEKTIVEN

9 S c h l g l i c h t e r Verbesserung des Kundenservices durch mehr qulifizierte Ansprechprtner Durch zusätzliche 160 Arbeitsplätze in den beiden Kundenservice-Centern in Erfurt und Großkugel bei Hlle but Kbel Deutschlnd den Service für seine rund 9 Millionen Kunden weiter us. Dmit stehen n den beiden Stndorten jeweils 600 qulifizierte Mitrbeiter für die Kunden in llen Vertrgs- und Produktfrgen zur Verfügung. Zusmmen mit den Mitrbeiterinnen und Mitrbeitern in Vertrieb und Technik stellt Kbel Deutschlnd llein in Thüringen und Schsen-Anhlt rund Arbeitsplätze. Erfolgreich mit gemeinsmen Milings Seit Oktober 2007 ist Wolfgng Voigt neuer Direktor Vertrieb Großkunden/Wohnungswirtschft in den Regionen 1 (Hmburg/ Schleswig-Holstein/Mecklenburg-Vorpommern) und 2 (Niederschsen/Bremen). Er übernhm die Position von Johnnes Jnsen, der diese zusätzlich kommisrisch zu seinen Aufgben ls Vertriebsdirektor GK/WoWi von Kbel Deutschlnd verntwortet htte. Der studierte Nchrichtentechniker Wolfgng Voigt verfügt über lngjährige Erfhrung im Großkundenvertrieb, wo er zuletzt bei T-Systems in leitender Funktion tätig wr. Seit 3. März bietet Kbel Deutschlnd Internet und Telefon über ds TV- Kbel noch günstiger n. Alle Kombi-Pkete kosten in den ersten drei Monten jeweils nur 9,90 Euro montlich. Ddurch spren Neukunden bis zu 75 Prozent vom regulären Preis in den ersten drei Monten. Internet und Telefon über ds TV-Kbel können uch ls Einzelprodukte gebucht werden. Ds montliche Entgelt für den Telefonnschluss, Esy 24, wird um 6 Euro uf 9,90 Euro gesenkt. Im Vergleich zum Trif T-Home Cll Plus (Stndrd) der Deutschen Telekom ht der Kbelkunde eine Kostenersprnis von rund 40 Prozent im Mont. Mit sehr gutem Erfolg hben seit Juli 2007 schon etw 190 Wohnungsunternehmen gemeinsm mit Kbel Deutschlnd rund Mieter mit Milings ngesprochen, um sie uf Kbel Internet, Kbel Phone und TV-Produkte ufmerksm zu mchen. Auf Wunsch knn ds Wohnungsunternehmen bei den Milings ls Absender uftreten und Kbel Deutschlnd ist Koopertionsprtner oder umgekehrt in jedem Fll übernimmt Kbel Deutschlnd die gesmte Abwicklung. Milings können personlisiert verschickt werden oder uch nur objektbezogen, lso n lle Mieter eines Huses. Wer die Chncen nutzen möchte, seine Mieter uf die Möglichkeiten ufmerksm zu mchen, die eine moderne Multimedi-Infrstruktur bietet, sollte seinen Kundenbetreuer bei Kbel Deutschlnd nsprechen. Vier neue Musikfernsehknäle von Just Music.TV vergrößern die Vielflt des digitlen Progrmmpkets Kbel Digitl Home. Mit Rock TV (RCK TV), Relx TV (RLX TV), Club TV (CLB TV) und Jukebox bietet Kbel Deutschlnd nun insgesmt neun Musiksender mit Rund-um-die-Uhr-Musikgenuss für jeden Geschmck. Dmit beinhltet Kbel Digitl Home mehr ls 35 hochwertige TV-Progrmme zum Preis von 10,90 Euro montlich. Sollte in einem Wohnobjekt eine Störung uftreten, können Geschäftskunden diese jetzt schnell und unkompliziert über ein neues Formulr im Internet n Kbel Deutschlnd melden. Es ist zu finden unter und dem Stichwort Direkteinstieg/Störung melden. Ds Formulr ist exklusiv für Geschäftskunden, deren Meldungen bevorzugt berbeitet werden, wenn sie über diesen Weg eingehen. Sollte eine Störung bei Kbel Internet oder Kbel Phone vorliegen, müssen sich die betroffenen Mieter persönlich mit Kbel Deutschlnd in Verbindung setzen KABELPERSPEKTIVEN 9

10 H i n t e r g r ü n d e Modelle für betreutes Wohnen Viele Wohnungsunternehmen investieren in Umbumßnhmen ihres Bestnds und initiieren Koopertionen mit Dienstleistern, um älteren und behinderten Menschen mehr Komfort und Sicherheit in ihren vier Wänden zu bieten. Die Redktion der KbelPerspektiven stellt zwei beispielhfte Projekte in Berlin/Brndenburg und Kiserslutern vor. Serviceleistungen und Betreuung rund um die Uhr SOPHIA (Sozile Personenbetreuung Hilfen im Alltg) ist ein Technik-gestütztes soziles Dienstleistungs- und Betreuungskonzept. Vertrute Geräte wie ds Telefon und der Fernseher können zu einer interktiven Kommuniktionszentrle vernetzt werden. Im Mittelpunkt steht die mit einem geschulten Tem besetzte SOPHIA-Zentrle, die für die Teilnehmer rund um die Uhr erreichbr ist. In Berlin und Brndenburg wird ds System von der SOPHIA Berlin GmbH ngeboten, einem neu gegründeten Tochterunternehmen der großen städtischen Vermieter Berlins: der Deutschen Gesellschft zur Förderung des Wohnungsbues, der DEGEWO-GRUPPE und der STADT UND LAND. Die Redktion der KbelPerspektiven sprch mit Rudolf Kujth, Geschäftsführer der SOPHIA Berlin GmbH, und mit Ulrich Jursch, Leiter Zentrles Bestndsmngement der DEGEWO, über ds Angebot und erste Erfhrungen. KbelPerspektiven: Ws bietet SOPHIA und wie hoch ist die Nchfrge? Rudolf Kujth: Die Nchfrge ist sehr hoch. Vor llem ds steigende Interesse der Medien ber uch die Werbung von Neukunden durch Kunden kommt uns zu Gute. Ds meistgenutzte Progrmm hier ist SOPHIA Sicherheit. Teilnehmer können mit Hilfe eines Sicherheitsrmbndes oder per Telefon die Leistungen des sozilen Betreuungssystems nutzen. Aber uch die nderen drei Leistungspkete stoßen uf reges Interesse. So bietet SOPHIA Bsis rund um die Uhr den telefonischen Kontkt zur Zentrle. Hier ist ebenso wie beim Pket SOPHIA Sicherheit ein Telefonnschluss Vorrussetzung. SOPHIA Kontkt bietet zusätzlich die Möglichkeit, SOPHIA Mitrbeiter über ds Fernsehgerät uch zu sehen. SOPHIA Komfort beinhltet lle drei Kommuniktionsrten. Vorrussetzung für SOPHIA Kontkt und Komfort ist ein schneller Internetzugng oder ein rückknlfähiges Breitbndkbel. Ulrich Jursch: Die DEGEWO knn ds SOPHIA-Progrmm mittlerweile in c Wohnungen nbieten, und die Nchfrge nch derrtigen Angeboten steigt schneller ls gedcht. Welche Rolle spielt dbei uch längerfristig ein Unternehmen wie Kbel Deutschlnd? Ulrich Jursch: Der Druck, ufgrund der finnziellen Sitution in der eigenen Wohnung zu bleiben, wird größer. Der Bedrf n Betreuungsleistung steigt. Nicht nur Serviceleistungen wie SOPHIA werden immer mehr nchgefrgt, sondern uch Systeme, die den Gesundheitszustnd überwchen, der Sicherheit oder Energieeinsprung dienen. Für die Relisierung sind ntürlich Unternehmen wie Kbel Deutschlnd gefrgt, die schon uf eine bereits vorhndene Infrstruktur zurückgreifen können. So knn z. B. SOPHIA uch über ds rückknlfähige Fernsehkbel genutzt werden. Zusätzlich lssen sich in meinen Augen viele weitere Betreuungssysteme über ds Fernsehkbel oder ndere Infrstrukturen relisieren. Perspektivisch gesehen sind die Infrstrukturnbieter wie die Kbelnetzbetreiber sehr gefrgt, um lngfristig Prtner der Wohnungsunternehmen zu bleiben. Für viele ltersgerechte Angebote wird eine bestimmte Technik benötigt. Die Zukunft liegt drin, lles us einer Hnd zu erhlten. Ulrich Jursch Wie rbeiten SOPHIA und Wohnungsunternehmen zusmmen? Rudolf Kujth: Wohnungsunternehmen können sich mit SOPHIA uf ältere und behinderte Menschen einstellen und dmit ktiv werben. Ds Progrmm wird bereits in vielen Städten erfolgreich prktiziert. Den persönlichen Kontkt zu den Kunden hlten dbei ehrenmtliche Mitrbeiter von SOPHIA. Für die Wohnungsunternehmen ist dies ein zusätzlicher Service. Geld wollen sie dmit nicht verdienen, d ds System uf einem freiwilligen Enggement von Menschen bsiert. Die Wohnungsunternehmen profitieren dvon, denn Leerstnd knn durch SOPHIA vermieden werden. Rudolf Kujth Welche Kosten kommen uf Wohnungsunternehmen und die Nutzer von SOPHIA zu? Rudolf Kujth: Ds System wird zu einem gewissen Teil von den usführenden Wohnungsunternehmen subventioniert. Es refinnziert sich ber durch sinkenden Leerstnd und mortisiert sich bzw. rbeitet kostendeckend bei einer gewissen Anzhl von Kunden in den jeweiligen Beständen. Die Serviceleistungen für Nutzer belufen sich je nch Pket zwischen 16,90 und 49,90 Euro. Für Interessenten, die nicht in Beständen von einem Wohnungsunternehmen wohnen, kosten die Servicepkete jeweils 10 Euro mehr. Vorrussetzung ist mindestens ein Telefonnschluss und bei einigen Pketen ein ISDN-, DSL- oder Breitbndkbel-Anschluss sowie ein Fernseher. 10 KABELPERSPEKTIVEN

11 Assisted Living Wohnen mit Zukunft Die Gemeinnützige Bugesellschft Kiserslutern AG (Bu AG) verwirklichte zum Ende des vergngenen Jhres ein zukunftsweisendes Projekt mit Nmen Assisted Living Wohnen mit Zukunft. Es entstnden insgesmt 20 brrierefreie Wohnungen, die lle mit einer unterstützenden Wohntechnik usgestttet sind, die uch mit dem Fernsehkbel verbunden ist. Sie knn über die täglichen Hndgriffe hinus uf gnz persönliche Dinge progrmmiert werden. Den Bewohnern bringt sie insbesondere mehr Komfort und Sicherheit in den eigenen vier Wänden. Service für mehr Komfort PAUL (Persönlicher Assistent für Unterstütztes Leben) ist ein kleiner hndlicher Touchscreen, über den die Steuerung läuft. Er bietet Service in Schen Komfort, Sicherheit und Gesundheit. Über PAUL lässt sich z. B. Licht im gnzen Hus ein- und usschlten und die Hustür öffnen. Drüber hinus können die Mieter per Touchscreen die Rolläden betätigen. PAUL ist verbunden mit einer Videoüberwchung der Hustür und knn deshlb, wenn mn nch Huse kommt, nzeigen, wer zwischenzeitlich n der Tür wr. PAUL bietet ußerdem Zugng zum Internet. Es gehört zum Stndrdpket, dss sich die Bewohner bis zu 20 Internetseiten einprogrmmieren lssen können, so dss z. B. der Busfhrpln, ds Theterprogrmm oder Nchrichten des Tges einfch per Knopfdruck ufgerufen werden können. Auf Wunsch sind uch mehr Adressen progrmmierbr. Internetzugng und Telefonieren läuft in llen 20 Wohnungen des Objektes über ds Fernsehkbel. Und ntürlich ist es deshlb uch möglich, über PAUL fernzusehen. PAUL erhöht die Sicherheit Neben der Videoüberwchung der Hus- tür, zeigt PAUL n, ob ein Fenster geöffnet ist, wenn mn ds Hus verlässt. In den Wohnungen gibt es rote und grue Steckdosen sowie einen zentrlen Schlter, mit dem sich lle roten Steckdosen bschlten lssen. Optionen für Notruffunktionen Bisher nicht im Angebotspket enthlten und noch nicht ktiv, ber progrmmierbr sind weitere Funktionen zur Unterstützung der Bewohner. So knn PAUL z. B. progrmmiert werden Alrm uszulösen, wenn er von einer speziellen Sturzmtte vor dem Bett ds Signl erhält, dss eine Person us dem Bett gefllen ist. Signle knn er uch von speziellen Armbändern erhlten, die einen Sturz melden, oder von Sensoren, die mitteilen, wenn einen Tg lng kein Wsser gezpft wurde oder ein Bewegungsmelder keine Aktivität registriert ht. Derlei Hilferufe kommen zuerst beim Nchbrn n und werden dnn ggf. n eine Notrufstelle geleitet. Wie ein Pket von Zustzleistungen zukünftig usgestltet wird, mcht die Bu AG uch von den Wünschen der Nutzer bhängig. Ds Interesse übertrf lle Erwrtungen Als die Bu AG im Juni 2007 zu einer Besichtigung einer Musterwohnung einlud, nutzten rund 700 Besucher diese Gelegenheit. Auch die loklen Medien berichteten usführlich über ds neue Wohnprojekt der Bu AG. Schnell wren lle 20 m 1. Dezember 2007 bezugsfertigen Wohnungen vermietet. Ds Projekt ist uch deshlb so ttrktiv, weil die Bu AG dmit nicht nur ältere Menschen nspricht. Jüngere und Ältere, Alleinerziehende und Fmilien, ber uch Menschen mit körperlichen Beeinträchtigungen, die eigenständig leben können, sollen unter einem Dch eine Gemeinschft bilden, erläutert Bernhrd J. Deubig, Aufsichtsrtsvorsitzender der Bu AG und Offizielle Schlüsselübergbe n neue Mieter Guido Höffner, Vorstnd der Bu AG, erläutert einem Mieter-Ehepr die Grundfunktionen von PAUL Bei ersten Treffen im Gemeinschftsrum stehen Jons Gruel von der Universität Kiserslutern (re. vorn) und der Qurtiersmnger Alexnder Pongrcz (Mitte hi.) Rede und Antwort seinerzeit Oberbürgermeiser von Kiserslutern, ds Konzept. Ds Projekt fördere die Kommuniktion und den Aufbu einer Gemeinschft, in der mn sich gegenseitig unterstützt. Alle vier Wochen treffen sich die Bewohner in einem Gemeinschftsrum mit Vertretern der Universität Kiserslutern, die ds Projekt begleiten. Unterstützt wird es zudem von der Bund-Länder-Förderung Sozile Stdt, deren Ziel die Revitlisierung gnzer Stdtteile ist. Mit Unterstützung der Bu AG wurde uch ein Stdtteilbüro mit einem Qurtiersmnger eingerichtet. Die Mßnhme wird drüber hinus vom Lnd Rheinlnd-Pflz gefördert KABELPERSPEKTIVEN 11

12 Aus den Regionen... Ein exklusiver Shop in Neumünster In Zusmmenrbeit mit der Deutschen Annington, einem der größten deutschen Wohnungsunternehmen, eröffnete der Vertrieb in der Region 1 von Kbel Deutschlnd (Hmburg/Schleswig-Holin Neumünster betreut. Ansprechprtner für die Mieter bei Frgen zu den Produkten von Kbel Deutschlnd oder bei Problemen ist Medienberter Crsten Stmer. Er steht den Mietern exklusiv n zwei Tgen stein/mecklenburg-vorpommern) Anfng pro Woche mit Rt und Tt zu Seite. Mit November 2007 einen Shop im Husushängen wurde uf ds neue Ber- schleswig-holsteinischen Neumünster. tungsngebot ufmerksm gemcht. Auch Dieses Bertungsngebot richtet sich exklusiv n die Mieter der rund Wohnungen, in nderen Städten sind solche besonderen Kbel Deutschlnd Shops in Plnung. die ds Wohnungsunternehmen Medienberter Crsten Stmer berät exklusiv die Mieter der Deutschen Annington in Neumünster Schnelles Internet für Mieter der Obersteiner Bugenossenschft Für lle Objekte der Obersteiner Bugenossenschft e. G. (OBG) übernimmt Kbel Deutschlnd seit 1. Jnur den Komplettservice der Netzebene 4. Am 11. März begnn die Modernisierung der Netze, die schon nch drei Monten fertig gestellt sein soll. Hierbei wird uf eine moderne sternförmige Netzstruktur uf Bsis von 862 MHz umgestellt. Anfng Juni 2008 wird der Gesmtbestnd von Wohnungen rückknlfähig usgebut sein. Bernd Stenzhorn, Vorstnd der OBG, ist es wichtig, dss seine Mieter Vereinbrten die Zusmmenrbeit (v. li. n. re.): Dietmr Tömmes, Key Account Mnger von Kbel Deutschlnd, Bernd Stenzhorn, Vorstnd der Obersteiner Bugenossenschft, und Jörg Kiser, Technischer Leiter der für den Ausbu verntwortlichen Firm STG Bochum möglichst schnell die multimedilen Zustzdienste wie Internet und Telefonie über ds Fernsehkbel nutzen können. Zurück ns Netz von Kbel Deutschlnd Durch eine Vereinbrung mit der Rhlstedter Bugenossenschft ist es in Region 1 von Kbel Deutschlnd in letzter Minute gelungen, die Versorgung von rund 200 Wohnungen mit Fernseh- und Rdiosignlen zu gewährleisten. Kbel Deutschlnd ht dmit einen Versorgungsuftrg, der einem Mitbewerber übertrgen worden wr, zurück gewonnen und konnte gleichzeitig die Zusmmenrbeit mit der Rhlstedter Bugenossenschft für insgesmt rund Wohnungen bis zum Ende des Jhres 2011 verlängern. Produkte von Kbel Deutschlnd kommen bei Mietern in Greifswld und Eckernförde gut n In Greifswld nutzen mittlerweile etw 25 Prozent der Mieter in den rund Wohnungen der Städtischen Wohnungsbu- und Verwltungsgesellschft mbh Greifswld (WVG), in den rund Wohnungen der Wohnbu- Genossenschft eg Greifswld (WGG) und in weiteren Hushlten den Internetzugng und ds Telefoniengebot über den Kbelnschluss von Kbel Deutschlnd. Dieser Erfolg bei der Vermrktung ist uch ein Ergebnis der sehr guten Zusmmenrbeit von Kbel Deutschlnd mit AEP Plückhhn, einem Fchbetrieb für Kbelfernsehen, der die Bestände der WGG verwltet. Auch bei den Mietern der insgesmt Wohnungen des Gemeinnützigen Wohnungsunternehmens Eckernförde eg (GWU) nutzen bereits knpp 20 Prozent den digitlen Kbel Anschluss sowie Kbel Internet und Kbel Phone von Kbel Deutschlnd. Objekt der Wohnungsbu- und Verwltungsgesellschft mbh Greifswld 12 KABELPERSPEKTIVEN

13 Lutz Freitg, GdW, und Dr. Mnuel Cubero, Kbel Deutschlnd Unterstützung für Entwicklungshilfe der DESWOS Mit einer Spende in Höhe von Euro unterstützt Kbel Deutschlnd Progrmme der Deutschen Entwicklungshilfe für soziles Wohnungs- und Siedlungswesen e. V. (DESWOS) in Indien. Hier hilft die vom Bundesverbnd deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e. V. (GdW) getrgene Orgnistion dbei, die Trinkwsserversorgung der von dem Tsunmi geschädigten Menschen sicherzustellen. Bei der Scheckübergbe n Lutz Freitg im Rhmen des GdW-Verbndstgs im November letzten Jhres würdigte Dr. Mnuel Cubero von Kbel Deutschlnd ds GdW-Enggement. Seit drei Jhren enggiert sich der Kbelnetzbetreiber für die Projekte der DESWOS mit Spenden. Breitbnd-Internet bld uch für Mieter der Wohnungsgenossenschft WEISSENSEE eg Mehr ls Hushlte im Berliner Osten htte ds Wohnungsunternehmen bislng über eigene Kopfstellen mit Rdio- und Fernsehsignlen versorgt. Im vergngenen Jhr ber beschloss die Wohnungsgenossenschft WEISSENSEE, nicht länger ls Netzbetreiber zu gieren und gb deshlb die Versorgung n Mulimedinschluss sttt Stellit Kbel Deutschlnd b. Bis zum Sommer dieses Jhres wird Kbel Deutschlnd die Objekte nch und nch rückknlfähig ufrüsten. Erstmls hben die Mieter ddurch die Möglichkeit, Breitbnd-Internet zu nutzen. DSL wr bisher nicht verfügbr, weil ds Telefonnetz in den 1990er Jhren uf Glsfser umgerüstet worden wr. Unterzeichneten den Vertrg (v. li.): Jörg Wollenberg, Vorstnd der BBG, Stefn Kühne, Leiter Geschäftskundenvertrieb Region 3 von Kbel Deutschlnd, Christin Biechteler, Direktor Geschäftskundenvertrieb Region 3 und 7, Thoms Frohne, Vorstnd der BBG, und Bernd Ruttmnn, Senior Account Mnger Region 3 Die Berliner Bugenossenschft eg (BBG) eine der größten Genossenschften in Berlin ht ihre Zusmmenrbeit mit Kbel Deutschlnd vertrglich besiegelt. Den Mietern in Wohnungen werden Kbel Internet und Kbel Phone ngeboten, und dbei rbeiten beide Prtner eng zusmmen. Für der Wohnungen wird die Signlversorgung von Stellit uf Kbel umgestellt. Objekt der Wohnungsgenossenschft WEISSENSEE Koopertion mit der Gret Immobilien AG In Objekten der dänischen Investmentgesellschft Gret Bonds GmbH in Berlin, die von der Ernst G. Hchmnn GmbH verwltet werden, wird Kbel Deutschlnd zukünftig den Service uf der Netzebene 4 übernehmen. Außerdem soll ds Fernsehkbelnetz modernisiert werden, so dss die Mieter in rund Wohnungen neben Kbelfernsehen und -rdio uch Internetzugng und Telefonie über ds Fernsehkbel nutzen können KABELPERSPEKTIVEN 13

14 Aus den Regionen... Modernes Breitbndkbelnetz für Eisench Mit Investitionen in Höhe von 4,5 Millionen Euro errichtete Kbel Deutschlnd im thüringischen Eisench ein Breitbndkbelnetz. Dmit ht der Netzbetreiber erstmlig seinen Versorgungsbereich um ein neues Ortsnetz erweitert. Ds moderne Kommuniktionsnetz gibt ein wichtiges positives Signl für den Stndort und ist ein Plus im Infrstrukturwettbewerb. Viele Eisencher erhlten dmit erstmls den Zugng zu den ttrktiven Triple-Ply- Produkten Fernsehen/Rdio, Breitbnd-Internet und Telefonie über ds Fernsehkbel. Wie in Ausgbe 02/2007 der KbelPerspektiven berichtet, wr die Vertrgsunterzeichnung zwischen der Allgemeinen Wohnungsbugenossenschft Eisench eg (AWG) und der Städtischen Wohnungsgesellschft Eisench mbh (SWG) mit Kbel Deutschlnd der Strt einer umfngreichen Zusmmenrbeit zur Versorgung von mehr ls Wohnungen in Eisench mit modernen Kbelnschlüssen. Zwischenzeitlich wurden gemeinsm mit der SWG zehn Informtionsvernstltungen durchgeführt, die sich regen Interesses bei den Mietern erfreuten. Außerdem wurde ein Servicebüro eingerichtet, in dem Medienberter Frgen zum Wechsel bentworten und Auskunft geben über die Produkte von Kbel Deutschlnd. Am 11. März wurde im Rhmen einer Pressekonferenz, n der ein Vertreter der Stdtverwltung Eisench sowie die Geschäftsführung der beiden Wohnungsunternehmen und von Kbel Deutschlnd teilnhmen, symbolisch ds neue Breitbndkbelnetz in Betrieb genommen. Am 13. März strtete dnn die offizielle Versorgung der Mieter der SWG mit Kbelfernsehen. Über 20 Prozent der Mieter hben bereits Kbel Internet und/ oder Kbel Phone und rund 60 Prozent digitlen Empfng gebucht. Für Mieter der AWG strtet die TV-Versorgung durch Kbel Deutschlnd vertrgsgemäß im Februr Eigentümer und Verwlter, die sich ebenflls für einen Anschluss ihrer Objekte in Eisench n ds neue Netz interessieren, sollten sich mit Kbel Deutschlnd in Verbindung setzen. Nhmen symbolisch ds neue Breitbndkbelnetz in Betrieb (v. li. n. re.): Edgr Lutenbch, Vorstnd der AWG, Jens Hrtlep, Büroleiter des Oberbürgermeisters, Ines Hrtung, Vorstnd der AWG, Wilhelm G. Wgner, Geschäftsführer der SWG, Jörg Süptitz, Direktor GK/WoWi Region 4 von Kbel Deutschlnd Gemeinsmer Sptenstich (v. li. n. re.): Wilhelm G. Wgner, SWG, Jürgen Hs, Leiter Projekte bei Kbel Deutschlnd, Edgr Lutenbch, AWG, und Jörg Süptitz, Kbel Deutschlnd Mit schwerer Bohrtechnik werden Kbelrohre im innerstädtischen Verkehrsrum verlegt Kulinrischer Trithlon in Kiserslutern Kulinrische Freuden der besonderen Art erwrteten die rund 20 Geschäftsprtner der Region 7 von Kbel Deutschlnd (Rheinlnd-Pflz/Srlnd) Ende November 2007 in der Wrtenberger Mühle in Kiserslutern. Mrtin Schrff, Chefkoch der Sterneküche, gestltete ein erlebnisreiches Kochseminr, vermittelte Wissenswertes us der Kräuterküche und informierte über Käse und die Kunst der Whl des pssenden Weins zum Essen. Nch getner Küchenrbeit trf mn sich nschließend in großer Runde zum Genießen der selbst kreierten Köstlichkeiten. Kochseminr in der Sterneküche der Wrtenberger Mühle 14 KABELPERSPEKTIVEN

15 R e c h t Beschlusskompetenzen von Eigentümergemeinschften gestärkt Thorsten Woldeng Am 1. Juli 2007 trt ds neue Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in Krft. Durch diese Novellierung erhlten Eigentümergemeinschften deutlich mehr Beschlusskompetenzen, insbesondere uch im Instndhltungs-/Instndsetzungsbereich. Ds knn positiv bei einem Umbu bzw. einer Neugestltung der im Gebäude instllierten Fernseh-/Rundfunkversorgungsnetze genutzt werden. Denn im Zweifel ist nun die Zustimmung eines Einzelnen wie vor dem 1. Juli 2007 in den Fällen der so gennnten bulichen Veränderungen nicht mehr zwingend erforderlich. Gänzlich neu im WEG sind die Begriffe modernisierende Instndsetzung ( 22 Abs. 3 WEG) und Modernisierung bzw. Anpssung n den Stnd der Technik ( 22 Abs. 2 WEG). Diese beiden Vorschriften regeln die Fälle, in denen Eigentümergemeinschften über die übliche, lso die zwingend Substnz erhltende Instndsetzung hinus tätig werden möchten. Diese unterscheiden sich im Wesentlichen durch ein Kriterium. Im Flle der modernisierenden Instndsetzung muss bei vorhndenen Gebäudenetzen ein Bedrf zur Instndsetzung gegeben sein. Ds ist oft der Fll bei den früher buseitig verwendeten Kbelsträngen (so gennnte Bumstrukturen ), die ufgrund ihres Alters oder eines Defekts keine usreichende Versorgung mehr sicherstellen, so dss eine Snierung erforderlich wird. In diesem Fll knn mit (einfcher) Stimmenmehrheit in einer beschlussfähigen Eigentümerversmmlung beschlossen werden. Bei einer Modernisierung/Anpssung n den Stnd der Technik muss hingegen kein Bedrf zur Instndhltung/-setzung eines vorhndenen (und ntürlich erst recht nicht eines geplnten) Gebäudenetzes gegeben sein. Hier reicht lediglich der Wille der Eigentümergemeinschft, eine Um- bzw. Neuusrüstung des Gebäudes in moderner Form vornehmen zu wollen. In diesem zweiten Fll gilt es jedoch zwei Schrnken zu bechten. Der Gesetzgeber verlngt zum einen für derrtige Mßnhmen eine deutliche Mehrheit bei der Entscheidung, nämlich 1. drei Viertel ller (im Grundbuch eingetrgenen!) stimmberechtigten Wohnungseigentümer und zwr zwingend nch dem so gennnten Kopfprinzip ( 25 Abs. 2 WEG), d. h., jeder Wohnungseigentümer ht 1 Stimme, unbhängig von der Anzhl seiner Wohnungen 2. und mehr ls die Hälfte ller Miteigentumsnteile. Diese beiden Mehrheiten müssen kombiniert erreicht werden, nsonsten ht die Versmmlungsleitung, nch Auszählung der beiden Abstimmungsergebnisse, die Ablehnung des Antrges zu verkünden. Zum nderen enthält der 22 Abs. 2 WEG den Hinweis, dss die Eigenrt der Wohnnlge nicht verändert und kein Wohnungseigentümer erheblich beeinträchtigt werden drf. Diese beiden Begrifflichkeiten muss die zukünftige Rechtsprechung noch mit Leben füllen. Denn, wnn eine Eigenrt einer Wohnnlge wirklich ls verändert nzusehen ist und in welchen Fällen ein Wohnungseigentümer eine erhebliche Beeinträchtigung gelten mchen knn, ist ungeklärt. Der Gesetzgeber wollte im Vergleich zur früheren strren Regelung eine Verbesserung für modernisierungswillige Eigentümergemeinschften erreichen, so dss dvon uszugehen ist, dss die Gerichte diese beiden weichen Fktoren eher großzügig, d. h. im Sinne des deutlichen Mehrheitsinteresses und gegen ds Interesse einzelner, uslegen werden. Als Fzit knn festgehlten werden, dss Eigentümergemeinschften und dmit Immobilienverwltungen deutlich mehr Hndlungsspielrum bei der Um- bzw. Nchrüstung moderner Fernseh-/Rundfunkversorgungsnetze durch die neuen gesetzlichen Bestimmungen erhlten hben. Der einzelne Wohnungseigentümer knn bei Vorliegen der entsprechenden Vorussetzungen ds Modernisierungsbestreben einer Eigentümergemeinschft nicht mehr blockieren. Immobilien, die Eigentümergemeinschften gehören, können so mrktfähig gehlten werden, dmit sie uch zukünftig im Hinblick uf Vermietung/Verkuf ttrktiv bleiben. Ds wr der erklärte Wille des Gesetzgebers bei dieser Neuregelung. Der Autor ist geschäftsführender Gesellschfter der Engelhrdt & Woldeng Immobilien GmbH, Hnnover, gehört zum Vorstnd des Bundesfchverbndes Wohnungs- und Immobilienverwlter (BFW) und ist Mitherusgeber des im Bundesnzeiger-Verlg erschienenen Prxishndbuch Moderne Wohnungseigentumsverwltung KABELPERSPEKTIVEN 15

16 A n z e i g e Bei den gennnten großen DSL-Anbietern surfen Sie im Vergleich zu unserem Pket Comfort mit geringerer Geschwindigkeit zu einem meist höheren Preis. Profitieren Sie von unserem besonders ttrktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. I m p r e s s u m Bis zu 10 x schneller! Kbel Deutschlnd Pket Comfort nur 29,90 /Mont Jetzt die ersten 3 Monte für nur 9,90 /Mont 1 Alice 29,90 Alice Fun 20 Mbits/s 16 Mbits/s TELE2 34,95 TELE2 Komplett Arcor 34,95 All-Inclusive-Pket DSL &1 34,99 1&1 Surf & Phone Komplett Verstel Bsis-Fltrte 32,40 DSL Telefonflt Telecom Cll & Surf Bsic 34,95 16 Mbits/s 16 Mbits/s 16 Mbits/s 6 Mbits/s 2 Mbits/s Der Vergleich beruht uf der Kombintion des jeweils günstigsten Festnetz-Telefonnschlusses inkl. dzugehöriger Telefon-Fltrte (soweit verfügbr) sowie eines Internetnschlusses inkl. Internet- Fltrte (soweit verfügbr) zum Gesmtpreis von mx. 35 /Mont bei den jeweiligen Anbietern. Leistungsmerkmle können vriieren. Einmlige Sonderleistungen und weitere Preisvrinten der jeweiligen Anbieter wurden ggf. nicht berücksichtigt. Quelle: Internetseiten der jeweiligen Anbieter. Stnd: Kbel Deutschlnd finden Sie uch bei zhlreichen Vernstltungen. Besuchen Sie uns! 23. bis 25. April 27 Jhre Prtner im Gespräch Vermieten und Mieten des Evngelischen Siedlungswerks (ESW), Berchtesgden 23. April 34. Bufchtgung des Verbndes Thüringer Wohnungs- und Immobilienwirtschft (vtw), Erfurt 29. und 30. April Jhrestgung des Ktholischen Siedlungsdienstes (KSD), Regensburg 6. bis 8. Mi 6. Gemeinsmer Genossenschftstg des Verbndes der Wohnungswirtschft Rheinlnd Westflen (vdw Rheinlnd Westflen), Frnkfurt 8. bis 9. Mi Immobilien Kongress des Bundesverbndes Wohnungs- und Immobilienverwlter (BFW) und des Bundesverbndes Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen (BFW), Berlin 29. Mi Forum Mietrecht des Verbndes Thüringer Wohnungs- und Immobilienwirtschft (vtw), Suhl 3. und 4. Juni 7. Forum Wohnungswirtschft des Bundesverbndes Deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen (GdW), Bitburg 17. und 18. Juni GdW Forum 17 Multimedikongress des Bundesverbndes Deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen (GdW), Berlin 18. und 19. Juni Verbndstg des Verbndes Norddeutscher Wohnungsunternehmen (VNW Nord), Hmburg 25. und 26. Juni Verbndstg des Verbndes Sächsischer Wohnungsgenossen - schften (Vswg) und des Verbndes der Wohnungswirtschft (VDW), Dresden 26. Juni ImmoLounge des Bundesverbndes Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen (BFW), Hmburg HERAUSGEBER Kbel Deutschlnd Vertrieb und Service GmbH & Co. KG Betstrße 6-8 D Unterföhring V. i. S. d. P. Johnnes Jnsen Vertriebsdirektor Großkunden/ Wohnungswirtschft Telefon 089/ Fx 089/ johnnes.jnsen@kbeldeutschlnd.de KONZEPT UND GESTALTUNG :reltions Gesellschft für Kommuniktion mbh Mörfelder Lndstrße 72 D Frnkfurt m Min REDAKTION Gisel Buer, Andre Becker, Coco Brendler, Dorothee Hoerster, Heike Koring, Herbert Nebgen, Klus Rosenkrnz, Jürgen Timm FOTOS Jens Brune del Angel, Frnkfurt (Titel, Seite 8) Solon Mngement Consulting (Seite 6) SOPHIA Berlin GmbH (Seite 10, o.) DEGEWO (Seite 10, u.) Gemeinnützige Bugesellschft Kiserslutern AG (Seite 11) Wohnungsbu- und Verwltungsgesellschft mbh Greifswld (Seite 12, u.) Wohnungsgenossenschft WEISSENSEE (Seite 13, Mitte) Engelhrdt & Woldeng Immobilien GmbH (Seite 15) LAYOUT Grphic Design Christ Herzer Pssvntstrße 9 D Frnkfurt m Min DRUCK Offsetdruckerei Christin Gerber GmbH Ammertlstrße 22 D Kirchheim CHEFREDAKTION Coco Brendler Projektmngerin Vertrieb Großkunden / WoWi Betstrße 6-8 D Unterföhring Telefon: 089/ PC-Fx: 089/ E-Mil: coco.brendler@kbeldeutschlnd.de WEITERE INFORMATIONEN UNTER wohnungsunternehmen KA W-00 16/08