Wohnen im Alter mit Services und Hausmeister. Pflegewohngruppe

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1 Wohnen im Alter mit Services und Hausmeister Pflegewohngruppe 1

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3 Selbstbestimmtes Wohnen in der Casa Sunnwies Liebe Leserin, lieber Leser Vielen Dank, dass Sie sich für die Casa Sunnwies interessieren. Wohnen im Alter mit Services rückt zusehends in den Mittelpunkt des öffentlichen Interesses und für Seniorinnen und Senioren gewinnt diese attraktive Wohnform immer mehr an Bedeutung. Daher wollen wir Ihnen mit dieser Broschüre einen Einblick in das selbständige und selbstbestimmte Leben und Wohnen in der Casa Sunnwies geben. An zentraler Lage, unmittelbar neben dem Bahnhof Islikon, entstehen insgesamt 39 komfor - table 2½- und 3½-Zimmer-Alterswohnungen, 2 Ateliers sowie 16 Einer-Pflegezimmer in einer Pflegewohngruppe. Informieren Sie sich auf den folgenden Seiten über unser Angebot; gerne beantworten wir auch persönlich Ihre Fragen. 3

4 Die Gemeinde Islikon Islikon ist eine ehemalige Ortsgemeinde im Bezirk Frauenfeld des Kantons Thurgau. Sie bildet mit Gerlikon, Kefikon, Niederwil und Oberwil die politische Gemeinde Gachnang. Gachnang liegt im westlichen Teil des Kantons Thurgau, eingebettet in eine liebliche Landschaft zwischen der Kantonshauptstadt Frauenfeld und der Grenze zum Kanton Zürich. In den letzten Jahren wurden grosse Summen in den Ausbau der Infrastruktur investiert. Dank genügend Baulandreserven, eher tiefer Steuerbelastung und gesunder Finanzlage konnte sich die Gemeinde äusserst positiv entwickeln. Frauenfeld Der öffentliche Verkehr wird durch die SBB (Bahnhof Islikon) und zwei Postautolinien (Linie 824 Frauenfeld Niederwil Frauenfeld und Linie 836 Gachnang Gerlikon Islikon) abgedeckt. Die Nationalstrassen A1 und A7 verbinden Islikon mit Winterthur, Zürich, dem Flughafen Zürich, St. Gallen und Konstanz. Frauenfeld, das sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet, liegt in unmittelbarer Nähe. Mit der S-Bahn erreicht man Frauenfeld in 4 Minuten und Winterthur in 14 Minuten. Diverse Autobahnauffahrten sind innert kurzer Zeit erreichbar. Äusserst aktive und engagierte Vereine tragen viel zum Gemeindeleben bei. Der Greuterhof mit seinen Museen und regelmässigen Ausstellungen ist wohl das bekannteste Kulturdenkmal in der Gemeinde. 6 km Wiesendangen 7 km Gachnang 24 km Weinfelden Viele Gewerbebetriebe sind seit Generationen ansässig. Altes Handwerk steht in lebendigem Kontrast zu innovativer Technologie. 11 km 28 km Winterthur Wil 4

5 Die Anlage Auf dem Areal des ehemaligen Gasthofs Sonne in Islikon entstehen insgesamt 83 Mietwohnungen, davon 39 Wohnungen für das betreute Wohnen im Alter, sowie eine integrierte Wohngruppe mit 16 Pflegeplätzen. Das Gebäude des früheren Gasthofs wird komplett saniert und unter dem Namen «Sonne Islikon» wieder eröffnet. Ein Gewerbehaus für verschiedene Dienstleister rundet das Angebot ab. Die Casa Sunnwies besteht aus den drei Dammhäusern (blau). Die Rezeption und der Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss der Dammhäuser 3 und 4 wirken als Drehscheibe. Hier finden Sie auch den Hauswart «Ruedi Kunz». Die Grundinfrastruktur wird preiswert angeboten. Weitere Dienstleistungen wie Mahlzeiten, Reinigung, Physiotherapie, Transportdienste usw. können bei Bedarf und gegen Bezahlung bezogen werden. Die gesamte Casa Sunnwies wird konsequent hindernisfrei und rollstuhlgängig gebaut. Die Pflegedienstleistungen werden zusammen mit der Spitex oder mit dem eigenen Pflegepersonal sichergestellt. Die attraktiv gestaltete Park- und Gartenanlage lädt zum Verweilen ein. Sämtliche Gebäude sind unterirdisch miteinander verbunden. Die Pflegewohngruppe befindet sich im Erdgeschoss des Dammhauses m zum Bahnhof Islikon Einfahrt Einstellhalle Eingang und Empfang Hauptstrasse 1 Gasthof Sonne 2 4 Wohnen mit Services Casa Sunnwies 3 Gemeinschaftsraum (Erdgeschoss) 4 Pflegewohngruppe (Erdgeschoss) 5 Gewerbehaus 6 8 Moderne Wohnungen für Singles, Paare und Familien (Verit) 5

6 Hausmeister «Ruedi Kunz» Der Hausmeister Ruedi Kunz ist die gute Seele in der Wohnanlage. Er ist für alle und alles da. Er kümmert sich um diverse Handreichungen, kleine Reparaturen an der Wohnungsinfrastruktur oder auch Blumengiessen bei Ferienabwesenheit der Bewohner. Auf Wunsch können die Bewohner Ruedi Kunz mit individuellen Dienstleistungen beauftragen. Der Hausmeister Ruedi Kunz hält alles in Schwung, stets nach dem Motto «Hier wird geschaut». Ruedi Kunz ist für Problemlösungen jeglicher Art Ihre erste Ansprechperson. Der Hausmeister ist tagsüber via Telefon oder zu fixen Zeiten an der Rezeption erreichbar. Die Verfügbarkeit von Ruedi Kunz ist im Mietpreis inbegriffen. Zusätzliche Dienstleistungen Ruedi Kunz organisiert und vermittelt auf Bestellung und gegen Bezahlung die gewünschte Dienstleistung, wie z.b.: Mahlzeitenservice / Mittagstisch Wohnungsreinigung Wäscheservice / Nähservice Fahrdienst Begleitdienst, Einkäufe Umzugsdienst Der Bewohner bezahlt nur die Dienstleistungen, die er wirklich bezieht. 6

7 Attraktive Wohnungen Alle Wohnungen sind altersgerecht konzipiert und konsequent schwellenlos. Sie verfügen über einen hellen und grossen Wohnraum, eine moderne Küche und Réduit, ein separates Schlafzimmer, ein grosses Badezimmer mit bodenebener Dusche, eine windgeschützte Loggia sowie einen Kellerraum im Untergeschoss. In der Anlage hat es einen gemeinsamen Weinkeller. Je nach Lage der Wohnung befindet sich die Waschmaschine/ Tumbler in der Wohnung oder im Waschsalon. Alle Wohnungen sind gegen Mittags- und/ oder Abendsonne orientiert und an prominenter Lage gegen die Parkanlage ausgerichtet. Alle Wohnungen sind mit Bodenbelag in Parkett-Optik belegt. Im Badezimmer sind rutschfeste Platten verlegt. Die Storen und Ausstell-Markisen sind elektrisch bedienbar. Praktisch ist auch die Gegensprachanlage mit Türöffnung für den Haupteingang. Alle Wohnungen sind mit Notruf- und Brandmeldeanlage, Anschluss für Telefon, Radio/ TV und Internet ausgerüstet. Bei Bedarf kann die Pflege in der eigenen Wohnung erfolgen. Bei erhöhter Pflegebedürftigkeit steht die hauseigene Pflegewohngruppe zur Verfügung. 7

8 Grundriss 2½-Zimmer-Wohnung EI 30C WC/ DU B: Fliessen "B" 7.71 m 2 / Fliessen Reduit B: PVC 4.03 m 2 WC/ DU B: Fliessen "B" 7.71 m 2 / Fliessen Reduit Reduit 5 B: PVC 4.03 m 2 90 / 2.10 WC/Dusche 90 / 2.10 Eingang EI 30C B: PVC 4.29 m 2 90 / / 2.10 Eingang EI 30C Eingang/ BO Garderobe KS B: PVC 4.29 m 2 BO KS Küche/Essen Schlafzimmer Wohnen / Essen / Küche B: PVC m 2 Wohnen / Essen / Küche Wohnen B: PVC m 2 Zimmer B: PVC m 2 Zimmer B: PVC m / / 2.10 MFB Öff. roh: St. fertig:+4.98 Br. fertig:+3.68 Br. roh: DK RAF MFB Öff. roh: St. fertig:+4.98 Massstab 1 : 50 Br. fertig:+3.68 Br. roh: MFB Öff. roh: St. fertig: Br. fertig: Br. roh: Loggia BF:12.23 m 2 Loggia Öff. roh: St. fertig: Br. fertig: Br. roh: Loggia BF:12.23 m 2 8

9 Standardgrundriss einer 2½-Zimmer-Wohnung mit 60 m 2 Nettowohnfläche. Wir bieten verschiedene Grundrisse an. Die Wohnung ist nicht möbliert. 9

10 Br. roh: Br. roh: RAF RAF MFB MFB Loggia m 2 Loggia m 2 Grundriss 3½-Zimmer-Wohnung St. DK DK Öff. roh: St. fertig: Br. fertig: Br. roh: Loggia Öff. roh: St. fertig: Br. fertig: Br. roh: Zimmer B: PVC m 2 Zimmer Zimmer B: PVC m 2 Wohnen Wohnen/ Essen/ Küche B: PVC m 2 Wohnen/ Essen/ Küche B: PVC m 2 Küche/Essen St. fertig:+4.98 Br. fertig:+3.63 Br. roh: MFB fertig:+4.98 Br. fertig:+3.63 DK Br. roh: MFB 1.00 / / / / RAF 5 B: PVC 8.00 m 2 DK Eingang B: PVC 8.00 m 2 90 / 2.10 RAF Eingang Eingang/Garderobe 90 / 2.10 WC / DU B: Fliessen "B" 7.13 m 2 / Fliessen WC / DU WC/Dusche B: Fliessen "B" 7.13 m 2 / Fliessen Reduit B: PVC 3.69 m 2 Reduit Reduit B: PVC 3.69 m 2 Zimmer Zimmer B: PVC m 2 Zimmer B: PVC m 2 EI 30C EI 30C DK DK RAF MFB RAF MFB 10 Massstab 1 : 50 DK RAF Öff. roh: St. fertig:+4.98 Br. fertig:+3.68 Br. roh: Öff. roh: St. fertig:+4.98 Br. fertig:+3.68 MFB DK RAF Öff. roh: St. fertig:+4.98 Br. fertig:+3.68 Br. roh: Öff. roh: St. fertig:+4.98 Br. fertig:+3.68 MFB

11 Standardgrundriss einer 3½-Zimmer-Wohnung mit 80 m 2 Nettowohnfläche. Wir bieten verschiedene Grundrisse an. Die Wohnung ist nicht möbliert. 11

12 Die Pflegewohngruppe Die Pflegewohngruppe verfügt über 16 Einer-Pflegezimmer mit eigener Dusche/WC und befindet sich im Erdgeschoss des Dammhauses 4. Zentral gelegen ist der gemeinsame Aufenthalts- und Essraum mit Sitzecke und angeschlossenem Stationszimmer. Hohe Flexibilität in der Gestaltung des Tagesablaufes zeichnet die Pflegeabteilung aus. Die internen Angebote wie das ansprechende Pflegebad werden mit externen Dienstleistungen wie Gymnastik, Aktivierung oder Physiotherapie ergänzt. Der blickgeschützte Pflegegarten bietet den Bewohnerinnen und Bewohnern eine willkommene Rückzugsmöglichkeit. Wir garantieren ein lebenslanges Wohnrecht. Die Bewohner der Alterswohnungen haben die Möglichkeit, in die interne Pflegeabteilung umzuziehen, wenn die Pflege in der Wohnung zu aufwändig wird. Selbstverständlich steht die Pflegewohngruppe auch externen Personen offen. Medizinische Versorgung Den vertrauten Hausarzt können die Bewohner selbstverständlich beibehalten. Für Notfälle steht unser Heimarzt bereit, den Sie nach Wunsch auch als neuen Hausarzt einsetzen können. Bei Bedarf stellen wir den Kontakt zu spezialisierten Fachärzten her. Kostenstruktur Die Hotellerie-Grundtaxe (Pensionstaxe) beinhaltet die Benutzung des Pflegezimmers inkl. Vollpension, Reinigung des Zimmers und der Wäsche. Die Betreuungs- und Pflegetaxen variieren entsprechend der Pflegebedürftigkeit. Die Einstufung erfolgt gemäss dem von santésuisse und dem Kanton empfohlenen sowie von der Krankenkasse anerkannten Einstufungssystem. 12

13 Das Pflegezimmer Dusche/WC Schrank Die 16 grosszügigen Einer-Pflegezimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer mit bodenebener Dusche. Die gegen Süden gelegenen Zimmer haben einen eigenen Ausgang in den Garten. Die Zimmer sind mit einem Pflegebett, Nachttisch, Tisch, Stuhl und Armlehnstuhl möbliert und verfügen über eine Notruf- und Brandemeldeanlage, Anschluss für Telefon, Radio/TV und Internet. Ein geräumiger Schrank steht für Persönliches zur Verfügung Die Bewohner können das Zimmer mit eigenen Möbeln und Gegenständen einrichten. Zu jedem Pflegezimmer steht im Keller ein Schrank als weiterer Stauraum zur Verfügung. 13

14 Il ristorantino Sonne Islikon Das Restaurant Sonne wird im Ende 2012 nach einem kompletten Umbau unter dem Namen «Il ristorantino Sonne Islikon» wieder seine Türen öffnen. Für Enzo Zuccherino und sein Team ist Kochen eine «passione» und seine «cucina italiana» ist vielseitig und kreativ. Er verwöhnt seine Gäste mit täglich wechselnden saisonalen Gerichten, welche nur mit Frischprodukten zubereitet werden. Die Bewohner wählen selbst, ob sie in ihrer Wohnung kochen, im Restaurant aus dem Angebot auswählen oder vom hauseigenen Mittagstisch im Gemeinschaftsraum profitieren wollen. Bei Bedarf können sie sich das Essen in die Wohnung liefern lassen. Es stehen täglich verschiedene Menus zur Auswahl. 14

15 Der renovierte Gewölbekeller kann für Apéros und Degustationen gemietet werden. 15

16 Rundum sicher Ihre Sicherheit ist uns viel Wert. In jeder Wohnung wird ein Notrufgerät installiert, mit welchem Sie via Handtaster Hilfe anfordern können. Das Gerät kann nach Bedarf mit weiteren Handsendern ergänzt werden. Die Brandmelder tragen ebenfalls zu Ihrer Sicherheit bei. 16

17 Terminplan Interessentenliste Aufnahme ab sofort möglich Baubeginn geplant Ende 2012/Anfang 2013 Eröffnung Restaurant Sonne Ende 2012 Bezug der Wohnungen und der Pflegewohngruppe Ende 2014 Änderungen vorbehalten. Oktober

18 Die Projektpartner Vermietung Casa Sunnwies : Wohnen im Alter/Pflegewohngruppe Casa Sunnwies Bahndammstrasse Islikon Tel Fax info@casa-sunnwies.ch Projektierung Sensato AG Weltistrasse 62 Postfach Bern 31 Tel Fax info@sensato.ch Eigentümerin IMMOFONDS Immobilien AG Planer Planergemeinschaft Sunnewiese Borcherding Iacobacci GmbH, Architekten HTL/SWB Kräher, Jenni + Partner AG, Architekten SIA Konventionelles Mietwohnen Verit Immobilien AG Ackeretstrasse Winterthur Tel Fax info@verit.ch 18

19 Sun Park Islikon Erstvermietung von modernen Wohnungen für Singles, Paare und Familien moderne Wohnungen attraktive Mietzinse 1.5 bis 4.5 Zimmer-Wohnungen ab 65m ² bis 158m ² Wohnfläche Büro- und Gewerberäume VERIT Immobilien AG Bezug ab Frühling Ackeretstrasse Winterthur Telefon SUNPARK_A4.indd :23 19

20 Ihr Kontakt Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme: Sensato AG Weltistrasse 62 Postfach Bern 31 Tel Fax