Vorwort 5. Teil 1: Allgemeine Informationen zu Auslandsimmobilien

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Marielies Bruhn
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1 Inhaltsverzeichnis Vorwort 5 Teil 1: Allgemeine Informationen zu Auslandsimmobilien 1. Suche und Finanzierung von Auslandsimmobilien 16 Stefan Albert 1.1 Der erste Gedanke Echte Kaufmotive Phasen des Kaufprozesses Das richtige Objekt Welche Immobilie passt zu mir? Die Unterhaltung der Immobilie Ferien- oder Zweitwohnsitz? Informationssammlung Land und Regionen Preise und Nachfrage Anbieter Umsetzung Angebotsanforderung Erste Reaktion Die Besichtigung Finanzierungsüberlegungen Beleihung der Immobilie im Ausland Besonderheiten infolge des Eigentumsübergangs/ Zahlungsweise Finanzierungsvarianten Kauf einer Immobilie in Deutschland und im Ausland 40 Stefan Albert/ 2.1 Besonderheiten des deutschen Immobilienkaufs Andere Länder, andere Sitten auch beim Immobilienkauf im Ausland 47 9

3 Informationssammlung 26 1.3.1 Land und Regionen 26 1.3.2 Preise und Nachfrage 27 1.3.3 Anbieter 28 1.4 Umsetzung 28 1.4.1 Angebotsanforderung 29 1.4.2 Erste Reaktion 32 1.4.3 Die Besichtigung 33 1.

2 3. Vererbung und Schenkung von Auslandsimmobilien Die internationale Erbrechts- und Erbschaftsteuersituation Das deutsche Erbrecht Nachlassabwicklung und Hinweise für den Erbfall Schenkung von Auslandsimmobilien Das deutsche Erbschaft- und Schenkungsteuerrecht 73 Teil 2: Die Suche nach einer Auslandsimmobilie Länderteile Stefan Albert 1. Italien Land und Regionen Preise und Nachfrage Spanien Land und Regionen Preise und Nachfrage Frankreich Land und Regionen Preise und Nachfrage Schweiz Land und Regionen Preise und Nachfrage Österreich Land und Regionen Preise und Nachfrage

5 Das deutsche Erbschaft- und Schenkungsteuerrecht 73 Teil 2: Die Suche nach einer Auslandsimmobilie Länderteile Stefan Albert 1. Italien 82 1.1 Land und Regionen 82 1.

3 Teil 3: Der Kauf einer Auslandsimmobilie Länderteile 1. Immobilienerwerb in Italien 106 Stephan Grigolli 1.1 Die verschiedenen Stadien des Immobilienerwerbs Das Grundbuch Erwerbsbeschränkungen Kosten und Steuern Immobilienerwerb in Spanien 120 Philipp Kirchheim 2.1 Vorvertrag/Kaufvertrag Notar/Grundbuchamt Erwerbsbeschränkungen Kaufabwicklung Kosten und Steuern Immobilienerwerb in Frankreich 151 Jacky Petitot 3.1 Einleitung Vorvertrag Notariat Erwerbsbeschränkungen Kaufabwicklung Kosten und Steuern Immobilienerwerb in der Schweiz 178 Walter Häberling 4.1 Vorvertrag/Kaufvertrag Notar/Grundbuchamt Erwerbsbeschränkungen Kaufabwicklung Kosten und Steuern

4 Kaufabwicklung 140 2.5 Kosten und Steuern 145 3. Immobilienerwerb in Frankreich 151 Jacky Petitot 3.1 Einleitung 151 3.2 Vorvertrag 151 3.3 Notariat 161 3.4 Erwerbsbeschränkungen 168 3.

4 5. Immobilienerwerb in Österreich 205 Alfred Nemetschke/Birgit Harasser 5.1 Kaufvertrag Grundbuch Erwerbsbeschränkungen Kaufabwicklung Kosten und Steuern 233 Teil 4: Vererbung und Schenkung von Auslandsimmobilien 1. Vererbung und Schenkung von Immobilien in Italien Die internationale Erbrechtssituation in deutsch-italienischen Erbfällen Das italienische Erbrecht Nachlassabwicklung/Hinweise für den Erbfall Schenkung italienischer Immobilien Das italienische Erbschaft- und Schenkungsteuerrecht Vererbung und Schenkung von Immobilien in Spanien Die internationale Erbrechtssituation in deutsch-spanischen Erbfällen Das spanische Erbrecht Nachlassabwicklung/Hinweise für den Erbfall Schenkung spanischer Immobilien Das spanische Erbschaft- und Schenkungsteuerrecht Vererbung und Schenkung von Immobilien in Frankreich _ Die internationale Erbrechtssituation in deutsch-französischen Erbfällen Das französische Erbrecht Nachlassabwicklung/Hinweise für den Erbfall Schenkung französischer Immobilien Das französische Erbschaft- und Schenkungsteuerrecht

1 Die internationale Erbrechtssituation in deutsch-italienischen Erbfällen 238 1.2 Das italienische Erbrecht 238 1.3 Nachlassabwicklung/Hinweise für den Erbfall 244 1.

5 4. Vererbung und Schenkung von Immobilien in der Schweiz Die internationale Erbrechtssituation in deutsch-schweizerischen Erbfällen Das schweizerische Erbrecht Nachlassabwicklung/Hinweise für den Erbfall Schenkung schweizerischer Immobilien Das schweizerische Erbschaft- und Schenkungsteuerrecht Vererbung und Schenkung von Immobilien in Österreich Die internationale Erbrechtssituation in deutsch-österreichischen Erbfällen Das österreichische Erbrecht Nachlassabwicklung/Hinweise für den Erbfall Schenkung österreichischer Immobilien Das österreichische Erbschaft- und Schenkungsteuerrecht 322 Teil 5: Überblick über weitere Länder /Stefan Albert 1. Portugal Suche und Finanzierung einer Immobilie in Portugal Erwerb einer Immobilie in Portugal Vererbung und Schenkung einer Immobilie in Portugal Griechenland Suche und Finanzierung einer Immobilie in Griechenland Erwerb einer Immobilie in Griechenland Vererbung und Schenkung einer Immobilie in Griechenland

Vererbung und Schenkung von Immobilien in Österreich 312 5.1 Die internationale Erbrechtssituation in deutsch-österreichischen Erbfällen 312 5.2 Das österreichische Erbrecht 313 5.

6 3. Niederlande Suche und Finanzierung einer Immobilie in den Niederlanden Erwerb einer Immobilie in den Niederlanden Vererbung und Schenkung einer Immobilie in den Niederlanden Türkei Suche und Finanzierung einer Immobilie in der Türkei Erwerb einer Immobilie in der Türkei Vererbung und Schenkung einer Immobilie in der Türkei _ Großbritannien Suche und Finanzierung einer Immobilie in Großbritannien Erwerb einer Immobilie in Großbritannien Vererbung und Schenkung einer Immobilie in Großbritannien Irland Suche und Finanzierung einer Immobilie in Irland Erwerb einer Immobilie in Irland Vererbung und Schenkung einer Immobilie in Irland 362 Literaturverzeichnis 364 Die Herausgeber 367 Die Autoren

3 Vererbung und Schenkung einer Immobilie in der Türkei _ 353 5. Großbritannien 356 5.1 Suche und Finanzierung einer Immobilie in Großbritannien 356 5.2 Erwerb einer Immobilie in Großbritannien 356 5.

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