Die SpardaBaufinanzierung. Einfach besser!

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1 Die SpardaBaufinanzierung. Einfach besser! Attraktive Konditionen & faire Beratung: Klassische Baufinanzierung Forwarddarlehen Schnelltilgerdarlehen Modernisierungskredit Platz 1 Die WohlfühlBank!

2 Baufinanzierung mit über 100 Jahren Erfahrung. Einfach besser! Baufinanzierungen haben bei der Sparda-Bank Hannover eine lange Tradition. Seit der Gründung 1903 als Genossenschaftsbank für Eisenbahner gehören Baufinanzierungen zu unserer Angebotspalette. Im Laufe der Zeit hat sich das Angebot immer weiterentwickelt. Inzwischen können Sie je nach Lebenssituation oder Bauvorhaben zwischen der klassischen Baufinanzierung, dem Schnelltilgerdarlehen, dem SpardaForwardDarlehen, Sparda- PlanModernisieren oder dem Modernisierungskredit wählen. Eine ausgezeichnete Bank In der aktuellen Kundenzufriedenheitsanalyse Kundenmonitor Deutschland belegen die Sparda- Banken zum 20. Mal in Folge den ersten Platz in der Kategorie Banken und Sparkassen. Wir sind somit die Bank mit den zufriedensten Kunden eben die WohlfühlBank! Gute Beratung und faire Konditionen! Ein Motto, das wir in 26 Geschäftsstellen täglich leben. Über Kunden konnten wir damit bisher überzeugen und sind somit die größte Genossenschaftsbank Norddeutschlands geworden.

3 Von Anfang an Sie haben Ihren Traum von der eigenen Immobilie wir haben die passende Finanzierung, wertvolle Tipps rund um Bau und Kauf sowie wichtige Hinweise zur Einbindung staatlicher Fördermittel. Selbstverständlich beraten wir Sie auch bei der richtigen Absicherung Ihrer finanziellen Risiken. Der Weg zur eigenen Wohnung oder zum eigenen Haus ist kürzer, als Sie denken. Kommen Sie zur Sparda-Bank Hannover, Ihrer WohlfühlBank! Wir freuen uns auf Sie! Platz 1

4 Die SpardaBaufinanzierung. Viel mehr als nur günstige Zinsen! Baufinanzierung bei uns ist so individuell wie Ihr Wohnraum. Egal, ob Neubau, Kauf, Ausbau, Renovierung oder Modernisierung wir bieten Ihnen attraktive Konditionen, eine schnelle Abwicklung und jede Menge Extras. Mitgliedschaft und Mitbestimmung Durch Ihre Baufinanzierung und den Kauf von Geschäftsanteilen werden Sie Mitglied der Sparda-Bank. Diese Verbindung ist insofern besonders, als sie Kunden am Vermögen und am Gewinn der Bank beteiligt. Das heißt, für jeden Geschäftsanteil schütten wir eine attraktive Dividende aus. Nach dem Ausscheiden aus der Genossenschaft werden die Anteile zurückgezahlt. Jedes Mitglied hat das gleiche Mitsprache recht unabhängig von der Menge der Geschäftsanteile. Der Wert eines Anteils beträgt zurzeit 52.

5 Das SpardaGirOkonto Unser Girokonto ist genauso, wie ein Girokonto sein muss. Aber es kann noch viel mehr. Der tägliche Zahlungsverkehr wird nicht nur einfacher und günstiger, sondern bietet auch noch eine Menge Extras rund ums Konto. Egal, ob Sie Ihr Konto online führen oder in eine unserer Geschäftsstellen kommen, es fallen keine versteckten Gebühren an. Wenn Sie bei uns eine Finanzierung abschließen, eröffnen wir das Sparda GirOkonto für Sie gleich mit. Alle Leistungen in einem Konto: 4 BankCard ec 4 SpardaMasterCard 4 SpardaNet-Banking inkl. Postbox 4 SpardaTelefonBanking 4 SpardaSMS-Service Einfach mehr drin: 4 DEVK Bonus-Unfallversicherung 4 Spar-Dauerauftrag 4 SpardaCashOnline 4 Vermögenswirksame Leistungen 4 Gewinnsparen Attraktive Konditionen & faire Beratung: Klassische Baufinanzierung Forwarddarlehen Schnelltilgerdarlehen Modernisierungskredit

6 Günstig & fair Die SpardaBaufinanzierung! Träumen Sie davon, Ihre Mietwohnung endlich gegen die eigenen vier Wände einzutauschen? Mit der klassischen SpardaBaufinanzierung kommen Sie Ihrem Traum ein großes Stück näher. Schnell und unkompliziert finden wir gemeinsam mit Ihnen eine Finanzierung, die zu Ihnen passt. Gleichzeitig prüfen wir, ob sich staatliche Fördermittel wie z. B. ein KfW-Darlehen einbinden lassen. Hinzu kommen ein Sondertilgungsrecht sowie der einmal jährlich mögliche Tilgungswechsel. Außerdem verzichten wir bis zu ein Jahr lang auf Bereitstellungszinsen. Wir übernehmen den größten Teil aller Formalitäten für Sie. Und das alles ohne Bearbeitungsgebühren. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und lassen Sie sich beraten.

7 Klassische Baufinanzierung SpardaBaufinanzierung Ihre Vorteile auf einen Blick Bis zu 12 Monate keine Bereitstellungszinsen Bausparvertrag oder Wohn-Riester mit der Bausparkasse Schwäbisch Hall möglich Einbindung KfW-Darlehen Inklusive SpardaGirOkonto Optionale Absicherung gegen die finanziellen Folgen von Arbeitslosigkeit, Arbeitsunfähigkeit und Tod mit SpardaProtect für Baufinanzierungen Kostenloser Versicherungs-Check der DEVK Bis zu 12 Monate keine Bereitstellungszinsen!

8 Zinssicher in die Zukunft SpardaForwardDarlehen! Wenn die Sollzinsbindung für Ihre aktuelle Baufinanzierung in den nächsten fünf Jahren ausläuft, können Sie sich schon heute eine günstige Anschlussfinanzierung für morgen sichern. Mit dem SpardaForward- Darlehen sind die aktuell niedrigen Sollzinssätze für Ihre Bau finanzierung garantiert. Sie zahlen keine Bereitstellungszinsen in den ersten 12 Monaten und keine Be arbeitungs gebühren. Den Sollzinssatz Ihrer Anschluss finanzierung garantieren wir Ihnen für maximal 15 Jahre ab Auszahlungsdatum. Schaffen Sie schon heute Zins sicherheit für morgen!

9 Klassische Baufinanzierung Beispielrechnung für eine Anschluss finanzierung in 3 Jahren Sie haben Ihre Baufinanzierung vor 7 Jahren über mit 1 % Tilgung abgeschlossen: Laufzeit Sollzinssatz eff. Jahreszins 10 Jahre 6,25 % p.a. 6,43 % p.a. Laufende monatliche Rate: 604,17 Mit dem SpardaForwardDarlehen wird sich Ihre monatliche Rate deutlich reduzieren. Sehen Sie selbst: , 100 % Auszahlung, 1 % Tilgung, 12 Monate ohne Zins aufschlag. Zinsbindung: Sollzinssatz: Zinsaufschlag: Gesamtsollzinssatz: eff. Jahreszins: 10 Jahre 2,85 % p.a.* 0,72 % = 0,03 % x 24 Monate 3,57 % p.a. 3,63 % p.a. Somit zahlen Sie in drei Jahren monatlich nur noch: 380,83 SpardaForwardDarlehen Ihre Vorteile auf einen Blick Bis zu 12 Monate keine Bereitstellungszinsen Zinsen bis zu 5 Jahre im Voraus sichern Sollzinsbindung bis zu 15 Jahre Sollzinsbindungsfrist ab dem Aus zahlungsdatum nicht ab Vertragsabschluss Inklusive SpardaGirOkonto Optionale Absicherung gegen die finanziellen Folgen von Arbeitslosigkeit, Arbeitsunfähigkeit und Tod mit SpardaProtect für Baufinanzierungen Kostenloser Versicherungs-Check der DEVK Zinsen bis zu 5 Jahre im Voraus sichern! Anschlussfinanzierung Die hier angegebenen Sollzinssätze und Berechnungen sind Beispiele und eine unverbindliche Information. Die aktuellen Sollzinssätze finden Sie in unseren Geschäftsstellen oder im Internet. * Konditionen sind gültig bis zu 60 % des ermittelten Beleihungswertes und bei einem Nettodarlehensbetrag ab Beispielrechnung: 10 Jahre Sollzinsbindung, 1% Tilgung, Nettodarlehensbetrag, Auszahlung 100 %, effektiver Jahreszins 2,89 % p.a.. Voraussetzungen für die Kreditvergabe sind die Mitgliedschaft und ein Girokonto bei der Sparda-Bank Hannover eg. Stand: September 2012

10 Höher tilgen, schneller unabhängig Das Schnelltilgerdarlehen! Sie möchten möglichst schnell Ihre Finanzierungsraten wieder loswerden? Dann ist das Schnelltilger - darlehen eine ideale Empfehlung. Attraktive Zinsen, hohe Tilgung, zehn Jahre zurückzahlen, fertig! Sichern Sie sich die guten Konditionen des Schnelltilgerdarlehens. Beispielrechnung für eine Baufinanzierung mit dem Schnelltilgerdarlehen Darlehensbetrag: Sollzinssatz: 2,40 % p.a.* 10 Jahre fest Auszahlung: 100 % Tilgung: 8,86 % eff. Jahreszins: 2,43 % p.a. Ihre Finanzierungskosten monatlich: 750,67

11 Schnelltilgerdarlehen Ihre Vorteile auf einen Blick In 10 Jahren abbezahlt Hohe Tilgung Inklusive SpardaGirOkonto Optionale Absicherung gegen die finanziellen Folgen von Arbeitslosigkeit, Arbeitsunfähigkeit und Tod mit SpardaProtect für Baufinanzierungen Kostenloser Versicherungs-Check der DEVK In 10 Jahren abbezahlt! Schnelltilgerdarlehen Konditionen sind gültig bis zu 60 % des ermittelten Beleihungswertes und bei einem Nettodarlehensbetrag ab Die vollständige Rückzahlung des Darlehensbetrages erfolgt innerhalb der Sollzinsbindung. * Beispielrechnung: 10 Jahre Sollzinsbindung, 8,86 % Tilgung, Nettodarlehensbetrag, Auszahlung 100 %, effektiver Jahreszins 2,43 % p.a., 10 Jahre Darlehenslaufzeit. Voraussetzungen für die Kreditvergabe sind die Mitgliedschaft und ein Girokonto bei der Sparda-Bank Hannover eg. Stand: September 2012

12 Werte steigern, Kosten senken Der Modernisierungskredit und SpardaPlanModernisieren! Ihr Haus oder Ihre Wohnung sollte Ihrem Lebensstandard angemessen sein. Doch mit den Jahren entspricht auch die schönste Immobilie oft nicht mehr den zeitgemäßen Anforderungen. Modernisierungsmaßnahmen steigern den Wert und können gleichzeitig auch den Energieverbrauch entscheidend senken. Mit den attraktiven Konditionen von SpardaPlanModernisieren und dem Modernisierungskredit ist vieles möglich schnell, flexibel und ohne Grundbucheintrag. SpardaPlanModernisieren SpardaPlanModernisieren verbindet einen Kredit mit einem Schwäbisch Hall Bausparvertrag. Ihre Rate ist während der gesamten Laufzeit konstant. In der ersten Phase zahlen Sie mit ihr die Kreditzinsen und besparen Ihren Bausparvertrag. Ist der zuteilungsreif, löst er den Kredit ab. Sie zahlen nur noch Ihr Bauspardarlehen zurück. Modernisierungskredit Bei einer bestehenden Baufinanzierung können Sie Ihre Renovierungswünsche mit festen Raten und flexiblen Laufzeiten zwischen zwei und sieben Jahren finanzieren. Ohne Grundbucheintrag!

13 Modernisierungskredit Ihre Vorteile auf einen Blick Kreditsumme von bis bei einer Laufzeit von 24 bis 84 Monaten als Ratenkredit (nur bei bestehender Baufinanzierung) Monatlich gleichbleibende Raten Ohne Grundbucheintrag Einbindung KfW-Darlehen 100 % Auszahlung Inklusive SpardaGirOkonto Optionale Absicherung gegen die finanziellen Folgen von Arbeitslosigkeit, Arbeitsunfähigkeit und Tod mit SpardaProtect für persönliche Kredite SpardaPlanModernisieren Ihre Vorteile auf einen Blick Kreditsumme von bis Bauspartarif Fuchs-Spezial XS Verzinsung des Bausparguthabens Anrechnung der vermögenswirksamen Leistungen des Arbeitgebers möglich Ohne Grundbucheintrag Einbindung KfW-Darlehen 100 % Auszahlung Inklusive SpardaGirOkonto Optionale Absicherung gegen die finanziellen Folgen von Arbeitslosigkeit, Arbeitsunfähigkeit und Tod mit SpardaProtect für Modernisierungsdarlehen Modernisierung

14 Mehr drin bei der WohlfühlBank. Einfach besser! DEVK-sicher das Leben genießen! Manchmal kommt es anders als geplant: Einbrecher während des Urlaubs, Diebstahl, ein plötzlicher Wasserschaden, ein schwerer Unfall. Damit Sie auch außergewöhnliche Situationen finanziell gut überstehen, bieten wir Ihnen zu jeder Baufinanzierung einen kostenlosen Versicherungs-Check der DEVK an. Ihr DEVK Versicherungs-Check: 4 Wohngebäudeversicherung 4 Hausratversicherung 4 Rechtsschutzversicherung 4 Bauherrenhaftpflicht 4 Risiko-/Kapitallebensversicherung Wohn-Riester mit der Bausparkasse Schwäbisch Hall Baufinanzierung mit Hilfe staatlicher Zulagen das geht! Denn wer als Arbeitnehmer mit einem anerkannten Riester-Produkt für später vorsorgt, bekommt Geld vom Staat dazu. Es warten attraktive Zuschüsse auf Sie, die schnell und einfach gesichert sind. Unsere Experten machen Ihnen gerne ein Angebot zu der für Sie passenden Variante: Fuchs WohnbauRente 4 Das Sofortgeld für Baufinanzierer, die sich mit dem Testsieger von Stiftung Warentest alle Riestervorteile sichern möchten. Fuchs WohnRente 4 Ein riesterzertifizierter Bausparvertrag, mit dem in Anspar- und Darlehensphase die volle Riester- Förderung genutzt werden kann.

15 Mit staatlicher Unterstützung günstiger finanzieren Günstiger finanzieren mit KfW-Darlehen! Wir vermitteln Ihnen für selbstgenutztes Wohneigentum als Baustein der Finanzierung ein zinsgünstiges Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Durch die Einbindung eines KfW-Darlehens stehen Ihnen günstigere Sollzinssätze für Ihre SpardaBaufinanzierung zur Verfügung und somit erhalten Sie attraktivere Konditionen. Viel Papier, denken Sie? Fragen Sie unsere Berater. Die erledigen das für Sie. Ihre Vorteile: 4 Top-Konditionen 4 Wirkt positiv auf die Beleihungsgrenzen 4 Mehr Spielraum in tilgungsfreien Anlaufjahren 4 Anrechnung von individuellen Eigenleistungen 4 Bis zu 15 Jahre Zinsbindung Beim Kredit auf Nummer sicher mit SpardaProtect Ein Autounfall, die Kündigung auf dem Schreibtisch, ein langer Krankenhausaufenthalt. Wie sieht es dann mit Ihrer Finanzierung aus? Genau da springt SpardaProtect für Sie ein. So sind Sie immer auf der sicheren Seite. Versicherungsumfang bei der Baufinanzierung Bei Arbeitslosigkeit: Zahlung der versicherten Kreditrate, bis zu 24 Monaten je Versicherungsfall, max mtl. Bei Arbeitsunfähigkeit: Zahlung der versicherten Kreditrate, ggf. bis zum Ende der gewählten Laufzeit, max mtl. Bei Tod: Zahlung der 24-fachen monatlichen versicherten Kreditrate, einmalig max Versicherungsumfang beim Modernisierungsdarlehen Bei Arbeitslosigkeit: Zahlung der fälligen Rate, bis zu 12 Monaten je Versicherungsfall, max mtl. Bei Arbeitsunfähigkeit: Zahlung der fälligen Kreditrate, ggf. bis zum Ablauf der Versicherung, max mtl. Bei Tod: Zahlung der Darlehensrestschuld, max Ihre Vorteile: 4 Schutz gegen finanzielle Risiken durch Arbeitslosigkeit, -unfähigkeit und Tod während der Kreditlaufzeit 4 Sicherung des Lebensstandards im Schadensfall 4 Keine Risikoprüfung bei Antragstellung 4 Frei wählbare Höhe der versicherten Leistung 4 Mehrmalige Inanspruchnahme in der Versicherungsphase möglich

16 Wann ziehen Sie um? Werden Sie einer von Deutschlands zufriedensten Baufinanzierern? Mit der SpardaBaufinanzierung sind Sie Ihrem Traum von den eigenen vier Wänden näher als Sie denken. Vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin! Kostenlose Info-Hotline: Weitere Informationen erhalten Sie in allen Geschäftsstellen der Sparda-Bank Hannover eg oder auf unserer Website Kommen Sie jetzt zur WohlfühlBank! Einfach besser!

17 Sparda-Bank Hannover eg Postanschrift: Sparda-Bank Hannover eg Hannover Internet: Fax: 0511 / Telefon: 0511 / Rund um die Uhr SpardaTelefonBanking mit PIN im Sprachdialog-System Mo-Fr von Uhr: bestens persönlich beraten Stand 09/2012 Die WohlfühlBank!