Stadtmacherei Eimsbüttel STÄDTEBAU ZWISCHEN BEDARFSDECKUNG, LIFESTYLE UND URBANEN SEHNSUCHTSORTEN

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1 Stadtmacherei Eimsbüttel STÄDTEBAU ZWISCHEN BEDARFSDECKUNG, LIFESTYLE UND URBANEN SEHNSUCHTSORTEN Ein Beitrag von Manuel Jahn für die Themenwerkstatt Wohnen, soziale Infrastruktur, ergänzende Nutzungen am 08. September 2018 Metropol Parasol, Sevilla, Foto: M. Jahn

2 BILDER GELEBTER URBANITÄT Vesterbro Harajuku Coney Island Brera Shoreditch Ottensen Bildquellen: Manuel Jahn

3 BILDER GEPLANTER URBANITÄT Hamburg Hafencity Bildquellen: Manuel Jahn

4 GESELLSCHAFTLICHER MEGATREND: DIE WELT UND ICH Henry Moore Exhibition by Burberry, Maker s House London, 2017 Bildquelle: Manuel Jahn

5 ICH UND DIE WELT Bildquelle: Manuel Jahn

Kompakt auf einem Display und nur einen Click entfernt.

6 ALLES, JETZT UND HIER: KONNEKTIVITÄT MACHT S MÖGLICH Smartphones bringen die Welt zum Menschen und umgekehrt. Träume, Produkte, soziale Kontakte. Kompakt auf einem Display und nur einen Click entfernt. Mit Auswirkungen auf urbane Nutzungskonzepte: Primärer Nutzen Schnelligkeit Bequemlichkeit Vielfalt Qualität Bildquellen: Manuel Jahn Zusatznutzen Kommunikation Identifikation Teilnahme Aneignung

Datenquellen: Roper Reports Worldwide 2016 (GfK Consumer Life 2016, mixed-mode

7 KONNEKTIVITÄT UND SEINE FOLGEN: NUTZEN UND ZUSATZNUTZEN +58% hohe persönliche Ansprüche an Frische und Qualität. 73% Erlebnisse sind mir wichtiger als Besitz. Datenquellen: Roper Reports Worldwide 2016 (GfK Consumer Life 2016, mixed-mode trend, 21 countries); GfK ConsumerScan2016 für den Zeitraum Bildquellen: Manuel Jahn

Bildquellen: Manuel Jahn KONNEKTIVITÄT UND SEINE FOLGEN: NUTZEN UND

2007 2017 2007 2017 55 täglich Erlebnisse Spontanität Geselligkeit

Umsatz steuerpflichtiger Coffeeshops trotz bereits hoher Netzdichte

8 Bildquellen: Manuel Jahn KONNEKTIVITÄT UND SEINE FOLGEN: NUTZEN UND ZUSATZNUTZEN +4% +50% +57% p.a täglich Erlebnisse Spontanität Geselligkeit Zugehörigkeit Außer-Haus-Verzehr, besonders in den Tagesrandbereichen. Umsatz von Convenience- Stores mit überdurchschnittlichen Margen Umsatz steuerpflichtiger Coffeeshops trotz bereits hoher Netzdichte WhatsApp-Nachrichten pro User Datenquellen: Destatis, GfK Getränkepanel 2016 Datenquelle: BBE Convenience Studie Datenquelle: destatis Datenquelle:

9 KANN DAS STADT AUCH? Ja, wenn folgende Voraussetzungen gegeben sind: # menschbezogen # auf dem Wege # kommunikativ # spontan # gestaltbar # verknüpfbar Bildquelle: Manuel Jahn

10 KONNEKTIVITÄT: DEUTSCHLAND IN DER SPITZENGRUPPE Index 2016 Q4 Konnektivität im internationalen Vergleich Quelle: GfK

11 VORRAUSSETZUNG FÜR URBANITÄT: ORTE MIT VERKNÜPFUNGEN UND KURZEN WEGEN Arbeiten Einkaufen Kunst & Kultur Treffen? Schlafen Wohnen Essen Bildquellen: Manuel Jahn

VERKNÜPFUNGEN BEDÜRFEN MULTIFUNKTIONALER

12 VERKNÜPFUNGEN BEDÜRFEN MULTIFUNKTIONALER KONZEPTE Monofunktion Wohnblock Hotel Einkaufszentrum Bürohaus Forschungszentrum Kunsthalle Messezentrum Fabrik Parkhaus etc. Multifunktion Wohnen und Arbeiten Micro Flats und Budget Hotels Arbeiten und Vernetzen Co-Working und FabLabs Reisen und Mitwohnen Hostels und Airbnb Essen und Erleben Food Markets und Food Trucks Ausstellen und Verkaufen Showrooms und Gläserne Manufaktur Handel und Verkehr Bahnhöfe und Flughäfen Kultur und Unterhaltung Pop Up Stores und Museumsshops Kunst und Beteiligung Urban Gardening und Roof Water Farms

13 BEISPIEL: Paloma-Viertel, Hamburg Multifunktion nach dem St. Pauli Code Wohnen / Baugemeinschaften Hotel Restaurants & Cafés Läden Musikclubs Dachgarten & Sportanlagen Temporäre Nutzungen Bildquelle: BeL & NL Architects Häuser nicht breiter als hoch.

KONTAKT Name: Manuel Jahn Position: Head of Business Development Unternehmen: Habona Invest Straße: Poststraße 33 PLZ, Ort: 20354 Hamburg Telefon: +49 / (0)69 / 4500 1580 E-mail: manuel.jahn@habona.

14 KONTAKT Name: Manuel Jahn Position: Head of Business Development Unternehmen: Habona Invest Straße: Poststraße 33 PLZ, Ort: Hamburg Telefon: +49 / (0)69 / manuel.jahn@habona.de URL: Manuel Jahn verantwortet das Business Development von Habona Invest, ein Spezialist für alternative Immobilieninvestments. Die Investitionsziele von Habona unterstützen die alltäglichen Schutz-, Versorgungs- und Erholungsbedürfnisse der Menschen in einer zunehmend digital beeinflussten und komplexen Welt. Die Immobilien erfüllen vor allem Grundbedürfnisse der Menschen: Nahversorgung, Kinderbetreuung, Rekreation. Er bringt eine 20-jährige Berufserfahrung in der Analyse und Entwicklung von Einzelhandelsimmobilien mit. Zuvor war er bei der GfK für europaweite Beratungsmandate sowie im Verbund einer deutschen Immobilien- und Investmentbank für die Entwicklung und Konzeption von Publikumsimmobilien zuständig, nachdem er eine Ausbildung zum Bankkaufmann und Studiengänge in Architektur und Stadtplanung abgeschlossen hatte. Manuel Jahn stellt der Immobilienwirtschaft seine Erfahrung und Vernetzung durch Beiratstätigkeiten und Fachbeiträgen zur Verfügung. Ehemals langjährig im Rat der Immobilienweisen engagiert, ist er noch heute in der Redaktion des Frühjahrsgutachtens der Immobilienwirtschaft tätig und berät außerdem das Zertifizierungsinstitut der Immobiliensachverständigen HypZert. Bildquelle: Möllenhoff

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