Günstig WOHNEN! Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

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1 Günstig WOHNEN! Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung Jürgenskoppel 27 in Probsteierhagen Eckdaten Zimmer: 2,0 Wohnfläche: ca. 37,19 m² Etage: II. Obergeschoss / Dachgeschoss (kein Aufzug!) Baujahr: 1965 Badezimmer: modernes Duschbad Küche: Küchenarbeitsplatte mit E-Herd und Spüle, WaMa-Anschluss Keller: eigener Abstellraum Objektzustand: Wohnung wird vor Übergabe gestrichen Bodenbeläge: neuwertiger Teppich, Küche und Flur PVC Heizung: Zentralheizung, Warmwasserversorgung zentral Bezugsfrei ab: oder nach Vereinbarung.

2 Die Lage Die Wohnung liegt im schönen Probsteierhagen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mitten im Ort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Innenstadt ist von Kiel ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Mietkonditionen Nettokaltmiete mtl. 198,00 Betriebskostenvorauszahlung mtl. 40,00 Heizkostenvorauszahlung mtl. 45,00 Gesamtmiete monatlich 283,00 In den Betriebskostenvorauszahlungen sind derzeit die Wasserkosten enthalten. Die Stromkosten werden vom Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Sie sind insoweit in den an den Vermieter zu leistenden Betriebskostenvorauszahlungen nicht enthalten. U.a. sind folgende Positionen in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten: Schneeund Eisbeseitigung, Wasser, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Wartung Rauchwarnmelder etc. Die Treppenhausreinigung erfolgt eigenständig in Absprache der Mieter untereinander. Energieausweis Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Gebäudes aus 1965 erfolgt zentral über eine Gasheizung. Das Baujahr der Anlagentechnik ist mit 2005 angegeben. Der Endenergieverbrauch liegt laut Energieausweis vom bei 217 kwh/(m² a). Die Primärenergieverbrauch liegt bei 239 kwh/(m² a). Energieeffizienzklasse G. Der vollständige Energieausweis kann im Rahmen der Besichtigung eingesehen werden. Kosten Unser Angebot erfolgt auf Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die als Bestandteil der Vermietungsofferte beigefügt sind. Das Objekt wird für den Mieter ***Courtagefrei*** angeboten. Bei Vertragsabschluss ist lediglich eine Pauschale für Namensschilder mit Montage, Einholung von Auskünften, Formulare u.ä. in Höhe von 199,00 an uns zu zahlen. Ferner ist bei Anmietung eine Mietsicherheit in Höhe von 450,00, die zugunsten des Mieters als Sparbuch angelegt wird, zu hinterlegen. Kontakt Im Falle von Rückfragen oder dem Wunsch eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro Kiel & Umland unter der Telefonnummer: zur Verfügung.

3 Grundriss Hochparterre mitte Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht!

4 Selbstauskunft zum Zweck der Anmietung der Wohnung Jürgenskoppel 27 in Probsteierhagen (Whg. Nr. 9) Anmietung zum Persönliche Daten 1.Bewerber 2. Bewerber Name: Vorname: Geburtsname: Familienstand: Geburtsdatum: Geburtsort: Personalausweisnr.: derzeitige Anschrift: wohnhaft seit: Telefon: Beruf: beschäftigt bei: seit: Bankverbindung: BLZ: Konto-Nr.: BIC: IBAN: monatl. Einkommen: (netto) Haustiere weitere Personen Ich/wir versichere(n), die vorstehenden Angaben vollständig und wahrheitsgemäß gemacht zu haben und dass ich/wir in den letzten fünf Jahren keine Schwierigkeiten in finanziellen Bereichen (z.b. Verbraucherinsolvenzverfahren, Gehaltspfändungen, Abgabe der eidesstattlichen Versicherung, Haftbefehl zur Erzwingung der eidesstattlichen Versicherung) ausgesetzt gewesen bin/sind und dass derzeit keinerlei Zwangsmaßnahmen in finanziellen Bereichen gegen mich/uns anhängig sind. Ich/wir erkläre(n) mich/uns einverstanden, dass der vermittelnde Makler im Namen des Vermieter eine Bonitätsauskunft bei der CreditReform oder der Schufa über mich/uns einholen kann. Datum: Unterschrift: Der Vermieter bzw. sein bevollmächtigter Vertreter versichert, dass diese Auskunft streng vertraulich behandelt wird.

5 Ihre Bewerbung Wir freuen uns immer einem Vermieter vollständige Unterlagen zur Entscheidungsfindung einreichen zu können. In Ausnahmefällen können einzelne Unterlagen auch nachgereicht werden. Ihre Bewerbung sollte folgende Unterlagen enthalten: 1. ausgefüllte Erklärung Erlöschen des Widerrufsrechts / Folgen des Widerrufs 2. ausgefüllte Selbstauskunft 3. Kopie vom Personalausweis / ggf. Kopie vom Pass 4. Kopie der letzten drei Gehaltsnachweise / ggf. Rentenbescheid 5. ggf. Kopie des Unterhaltsnachweises / ggf. Kopie des Kindergeldbescheids. Sofern vorhanden, freuen wir uns folgende Zusatzunterlagen einem Vermieter vorzulegen: 1. Vormieterbescheinigung 2. aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als drei Monate). Das Widerrufsrecht Mit Novellierung des Verbraucherrechts im Juni dieses Jahres sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei dem Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunde so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Damit wir sofort für Sie tätig werden können, also einen zeitnahen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benötigen wir Ihre Zustimmung. Sofern Sie vor Ablauf des 14-tägigen Widerrufsrechts unsere Dienstleistung in Anspruch nehmen wollen, benötigen wir hierfür Ihre ausdrückliche Zustimmung. Dieses Formular finden Sie auf Seite 9. Bitte schicken Sie uns die ausgefüllte Zustimmung vor einer Besichtigung oder bringen diese spätestens zur Besichtigung mit. Wie bisher müssen Sie natürlich nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Mietoder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich auch keine Provision fällig.

6 Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetztes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBI. I. 2013, S. 3642, 2663) Informationspflicht nach 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB Auftragnehmer: informiert Auftraggeber: über: Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Inhaber Stefan Everding Schulstraße 67 Tel.: Fax: info@everding-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

7 Muster-Widerrufsformular: (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An: Inhaber Stefan Everding Schulstraße 67 Tel.: Fax: Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) Bestellt am (*)/ erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) Unzutreffendes streichen

8 Erlöschen des Widerrufsrechts / Folgen des Widerrufs: Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere. Dienstleistung soll während der Widerrufsfrist beginnen: ja nein Eine Zahlungspflicht (Provision oder Wertersatz) gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages. Anschrift des Objektes Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Datum Unterschrift Auftraggeber

9 Allgemeine Geschäftsbedingungen 1. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger die nachstehenden Bedingungen als für sich verbindlich an. Ein Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder wenn von dem hier gemachten Angebot/Objekt Gebrauch gemacht wird, z.b. durch Kontaktaufnahme des Interessenten mit uns oder direkt mit dem Eigentümer. Die jeweilige Maklercourtage ist dann zu zahlen, wenn ein notarieller Kaufvertrag oder ein Mietvertrag über das angebotene Objekt beurkundet, bzw. rechtswirksam abgeschlossen wird, auch wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Die Provision ist spätestens bei Beurkundung, bzw. Vertragsunterzeichnung verdient und fällig und an uns zu zahlen. 2. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle objektbezogenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben basieren auf Informationen des Auftraggebers oder anderer Auskunftsberechtigten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Haftung. 3. Bei Vertragsabschluss sind die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Provisionen zu zahlen. 4. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten. 5. Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäfts des nachgewiesen Objektes ein anderes zustande kommt wie zum Beispiel Kauf statt Miete oder umgekehrt oder Erwerb im Wege einer Zwangsversteigerung. Der Abschluss eines Kaufvertrages zwischen dem Empfänger und dem Eigentümer des angebotenen Objektes ist nicht erforderlich. 6. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, d.h. innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen. 7. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden. 8. Erfüllungsort und - sofern der Empfänger Vollkaufmann ist - Gerichtsstand ist Norderstedt. Hauptsitz : Friedrich-Hebbel-Ring 26, Henstedt-Ulzburg. 9. Wir haften nicht für die Bonität der vermittelten Vertragspartei. Ferner kann auch für die Qualität des Objektes keine Gewähr übernommen werden. 10. Texte und Bilder in Offerten und der Internetseite stehen im Eigentum der Firma Stefan Everding Immobilien und sind in Teilen urheberrechtlich geschützt. Die (teilweise) Übernahme ohne vorherige schriftliche Genehmigung durch die Firma wird juristisch verfolgt. 11. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwiderläuft.