IHRE IMMOBILIE IN BESTEN HÄNDEN

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1 IHRE IMMOBILIE IN BESTEN HÄNDEN Eine Frage des Vertrauens Ihr Partner in Regensburg

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3 Über uns 03 IHRE IMMOBILIE IN BESTEN HÄNDEN Mit Sicherheit ein kompetenter Partner Firmensitz in Regensburg-Prüfening Immobilien Rieger wurde 1974 in Regensburg gegründet, zunächst war das Unternehmen als Bauträger aktiv. Ab 1980 übernahm man verstärkt Verwaltungsaufgaben, dies entwickelte sich schließlich zum Kerngeschäft. Heute ist Immobilien Rieger ein leistungsstarker Partner in der Immobilienverwaltung und betreut mit Kompetenz und Engagement Objekte aller Größenordnungen. Zusätzlich werden aus dem betreuten Bestand auch Vermietungen oder Verkäufe im Auftrag der Eigentümer übernommen. Ob WEG-Verwaltung, Verwaltung von Mietobjekten oder von Sondereigentum, Geschäftsführer Joachim Weber, Diplom-Immobilienwirt (VWA) und sein Experten-Team kümmern sich ausschließlich um Immobilien in Regensburg und 20 Kilometern Umkreis, um jederzeit eine optimale Betreuung sicherzustellen. Seit rund 25 Jahren hat Immobilien Rieger seinen Firmensitz in der Prüfeninger Straße gegenüber dem Regensburger Fußballstadion und beweist damit auch die Beständigkeit im Hinblick auf das Verhältnis zu seiner Kundschaft. Wir legen Wert auf eine langfristige Zusammenarbeit und pflegen zu unseren Auftraggebern ein gewachsenes Vertrauensverhältnis: Je ein Drittel unserer Kunden setzt seit 10, 20 bzw. 30 Jahren auf unser Know-how. Bei Bedarf arbeiten wir mit renommierten Partnern z. B. Handwerksbetrieben aus der Region zusammen, die seit vielen Jahren unser Vertrauen genießen. Unsere Mitgliedschaft im Verband der Immobilienverwalter Bayern e.v. und die damit verbundene Zugehörigkeit zum DDIV Dachverband deutscher Immobilienverwalter e.v. garantiert die Einhaltung hoher Qualitätsstandards. Die Auszeichnung zum Immoscout24-Premium-Partner dokumentiert unsere langjährige Erfahrung und überdurchschnittlich gute Kundenbewertungen; im Rahmen eines Rankings der Zeitschrift FOCUS waren wir unter den Top-Immobilienspezialisten im Raum Regensburg vertreten. Ihre Immobilien Rieger GmbH Joachim Weber Geschäftsführer STEFAN SCHMID Fenster Türen Innenausbau Tel. 0941/ Kunststofffenster Holzfenster Holz-Aluminiumfenster Haustüren Zimmertüren Rollladen / Insektenschutz Sonnenschutz / Raffstore Holztreppenbau Kundendienst / Reparaturen

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5 WEG-Verwaltung 05 WEG-VERWALTUNG, DIE PERFEKT FUNKTIONIERT Wir leisten ganze Arbeit Wir sind Verwalter nach dem Wohneigentumsgesetz (WEG) und bringen unsere jahrzehntelange Erfahrung in der WEG-Verwaltung und aktuelles Know-how in unsere Tätigkeit ein. Wir kümmern uns um alles, was getan werden muss oder sollte, und erledigen sämtliche anfallenden Aufgaben ordnungsgemäß und fristgerecht. Dazu gehören die Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen ebenso wie die Erstellung von Hausgeldabrechnungen und die vorausschauende Ermittlung und Einplanung notwendiger Modernisierungsoder Reparaturmaßnahmen am Gebäude. Profitieren Sie von unseren professionellen Dienstleistungen und nutzen Sie unseren umfassenden Service, damit alles reibungslos funktioniert. Wir verwalten Wohnungseigentumsanlagen aller Größenordnungen kaufmännisch, technisch und juristisch. Dazu gehören u. a. folgende Leistungen: Erstellen von Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftsplänen Kaufmännische Verwaltung des Gemeinschaftsvermögens Nutzen von Kosteneinsparpotenzialen durch aktives Vertragsmanagement, z. B. bei Versicherungen etc. Mahnwesen Ordnungsgemäße Vorbereitung und Durchführung der Eigentümerversammlung Instandhaltung und Instandsetzungen am Gebäude: Ermittlung, Angebotseinholung, Beauftragung und Kontrolle der notwendigen Arbeiten Abwicklung von Versicherungsschäden Muss ein Unternehmer alles wagen? Peter-Christoph Müller Zur Absicherung betrieblicher Risiken sollten Sie die Kompetenz Versicherungsfachmann der Allianz nutzen. Ich berate Sie gern. Generalvertretung In allen Einzelheiten. der Allianz Wir gratulieren ganz herzlich zum Firmenjubiläum Bernhard Raiser Allianz Generalvertretung Bohlstr. 34/ Aalen Marktpl. 6a Mainburg Tel Fax Tel Fax Vermittlung von: Versicherungen für die Versicherungsunternehmen der Allianz

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7 Mietverwaltung 07 PROFESSIONELLE MIETVERWALTUNG, DIE SICH AUSZAHLT Rundum gut betreut Wir verwalten Mietshäuser und Mietwohnungen im Auftrag der Eigentümer nach deren Vorgaben und Wünschen, gern auch als Sondereigentumsverwaltung im Rahmen der WEG-Verwaltung. Wir kümmern uns um das uns anvertraute Eigentum, als wäre es unser Eigenes, und übernehmen gern auch die komplette Objekt- und Mieterbetreuung. Davon profitieren letztlich alle: Die Mieter erhalten zeitnahe, transparente Nebenkostenabrechnungen und genießen die Vorzüge eines auch technisch optimal betreuten Mietobjekts. Die Eigentümer haben minimale Leerstände, rechtssichere Mietverträge, solvente Mieter und ersparen sich den zeitlichen Aufwand und unnötigen Ärger. Auch die fristgerechte Umsetzung gesetzlicher Vorschriften gehört zu unseren Aufgaben wir sind stets auf dem neuesten Stand und sorgen dafür, dass nichts Relevantes versäumt wird. Unser Leistungsspektrum umfasst Aufgaben der Objektverwaltung und -betreuung sowie die Mieterbetreuung, z. B.: Erstellen der Nebenkostenabrechnung Verwalten der Mietkautionen Überwachung der Miethöhe und Durchführung von Mietanpassungen Erstellen der jährlichen Gesamtabrechnung für den Eigentümer und dessen Steuerberater Überwachung der Zahlungseingänge inkl. Miet- und Nebenkosteninkasso Wohnungsabnahmen und -übergaben Erstellen von Mietverträgen Bonitätsprüfung von Mietinteressenten Durchführung von Wohnungsbesichtigungen Überwachung und Veranlassung von Instandhaltungsmaßnahmen Korrespondenz mit Behörden und Ämtern Schriftwechsel mit Mietern Objektbetreuung Betreuung von Außenanlagen Garten- und Grünanlagenpflege Kehrarbeiten Winterdienst Unterhaltsreinigung Endreinigung Entrümpelung und Entsorgung aller Art 24-Std.-Notdienst u. v. m. Ödenthaler Str.7b Zeitlarn Tel. (0941) Mobil: (0151) Fax (0941) Elektrotechnik professionell realisiert. EIB Torantriebe & Schranken Energieoptimierung E-Check Brandmeldeanlagen Umwelttechnik Benzstraße Regenstauf Tel Fax info@egkellner.de

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9 Vermietung & Verkauf 09 WIR MACHEN DAS FÜR SIE: VERMIETUNG UND VERKAUF Wir bringen zusammen, was zusammengehört Als Immobilienprofi übernehmen wir auch Maklertätigkeiten, in erster Linie für Objekte aus dem von uns betreuten Bestand als Service für die Eigentümer. Wir kennen die Immobilien und unsere Auftraggeber genau und können so in der Regel schnell Erfolge erzielen. Unsere Erfahrung in der Regensburger Immobilienwelt lässt uns die erzielbaren Summen realistisch einschätzen, damit unsere Kunden ihre Objekte möglichst schnell und zu guten Konditionen vermieten oder verkaufen können. Um Ihr Wohneigentum an den Mann oder die Frau zu bringen, bieten wir es zielgenau in den relevanten Medien an. Wir führen Besichtigungen mit den Interessenten durch und übernehmen alle Aufgaben bis hin zur Vertragsgestaltung und der Vermietung oder dem Verkauf. Unsere Auftraggeber müssen sich um nichts kümmern und können sicher sein, dass alles getan wird, um ihre Wünsche zügig und reibungslos umzusetzen. Denn was den Laien viel Zeit und Nerven kostet, ist für uns als Experten kein Problem und wird souverän erledigt. Wärmedämmverbundsystem Gerüstbau Schiefertechnik Handy: 0176/ Telefon:09401/ Fax: 09401/ Banaterstraße. 79a Neutraubling Fassadenbeschichtung Spachteltechnik Malermeister Christopher Woschniak Banater Str. 79a Neutraubling Tel Fax 09401/

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11 Leistungen & Service 11 RUNDUM-SERVICE MIT ENGAGEMENT UND SACHVERSTAND Wir sind für Sie da Nutzen Sie die Vorteile eines erfahrenen Partners für Ihre Immobilie. Wir sorgen mit unserem Know-how dafür, dass einfach alles ordnungsgemäß läuft und Ihr Besitz auch langfristig seinen Wert behält. Als inhabergeführtes Unternehmen bieten wir Ihnen eine verantwortungsbewusste, persönliche Betreuung durch unser engagiertes Team und nehmen Ihnen alle Arbeiten ab, die im Zusammenhang mit Ihrer Immobilie anfallen. Eigentümergemeinschaften schätzen unser souveränes Wirken als Basis für ein funktionierendes Miteinander sowie für den einwandfreien Betrieb und dauerhaften Erhalt der Immobilie zu optimierten Kosten. Sie suchen einen seriösen und kompetenten Immobilienverwalter mit Rundum-Service? Die Immobilie befindet sich direkt in Regensburg oder in der näheren Umgebung? Dann sollten Sie mit uns sprechen! Gern erstellen wir Ihnen ein auf Ihre spezifischen Anforderungen und Wünsche abgestimmtes Angebot. Unsere Leistungen Ihre Vorteile: Über 40 Jahre Branchenerfahrung Besondere Kenntnis des Immobilienmarktes in und um Regensburg Gewachsenes Netzwerk seriöser Partner Hohe Expertise durch qualifiziertes Personal Große Kundenzufriedenheit Hervorragende Leistungen, transparente und faire Preise HEIZUNG - SANITÄR Wasserschaden? Schimmelschaden? Brandschaden? Langquaid Kelheimer Straße 20 Tel. ( ) Fax ( ) Im Falle eines Schadens helfen wir Ihnen schnell und unbürokratisch. Noch Fragen? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter! Komplettsanierung nach Brandschaden Komplettsanierung nach Wasserschaden Komplettsanierung nach Schimmelschaden Professionelle Rohrbruchortung Stefan Georgi GmbH Germanenstr Mintraching T F

12 WAS KÖNNEN WIR FÜR SIE TUN? Nehmen Sie Kontakt zu uns auf! IMMOBILIEN RIEGER GMBH Prüfeninger Straße Regensburg Telefon: Telefax: Deutschlands Nr. 1 der Internet-Immobilienportale stellt uns beste Noten aus. Rewag_Anz_Brücke_186x135_2015_ :15 Seite 1 REWAG. Wir versorgen die Region. Mit Zukunft. Mit Sicherheit. Mit Energie. Foto: Thomas Rieger Seit über 35 Jahren versorgen wir Regensburg und die Region mit Strom, Wasser und Wärme. Mit nachhaltigen Energiekonzepten ausgerichtet auf erneuerbare Energien gewährleisten wir jetzt und in Zukunft eine zuverlässige und sichere Versorgung. Concept: JS Media Tools A/S