Heuer im August konnte mit dem Bau von 110 Wohnungen am ehemaligen LILO-Areal begonnen werden. (Foto: Stadtplanung/Pertlwieser, Rendering:

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1 Heuer im August konnte mit dem Bau von 110 Wohnungen am ehemaligen LILO-Areal begonnen werden. (Foto: Stadtplanung/Pertlwieser, Rendering: Architekten Kneidinger/Stögmüller, Prof. Kaufmann & Partner)

2 CHRISTIAN REITER STADTENTWICKLUNG 3 Linz als Zentrum für Wohnungssuchende In den letzten zwei Jahren seit Oktober 2009 sind insgesamt 913 Baubewilligungen erteilt worden. Im Beirat für Stadtgestaltung und in der Planungsvisite wurden 210 Projekte befürwortet. Der Linzer Wohnbau ist mit geplanten Wohnungen, von denen in Bau sind, von großer Dynamik geprägt. Das Anlagen- und Bauamt der Stadt Linz konnte im Zeitraum von Oktober 2009 bis September 2011 insgesamt 913 Baubewilligungen erteilen und registrierte Bauanzeigen im Linzer Stadtgebiet. Außerdem wurden 78 neue Bebauungspläne und 40 Flächenwidmungspläne geändert sowie neun Neuplanungsgebiete verordnet. 167 Beschlüsse wurden nach 36 des OÖ. Raumordnungsgesetzes gefaßt. Dabei handelt es sich um Beschlüsse zur Einleitung oder Nichteinleitung von Änderungen des Flächenwidmungsplans oder des Bebauungsplans. 85 Projekte im Beirat Wenn der Beirat ein Projekt grundsätzlich akzeptiert, können die Projekt betreiber um eine Baugenehmigung ansuchen. Projekte mit Wiedervorlage müssen dem Beirat in überarbeiteter Form erneut präsentiert werden. Der Beirat für Stadtgestaltung hat in den letzten zwei Jahren insgesamt 85 Bauprojekte positiv beurteilt. Davon wurden 21 in den letzten drei Monaten des Jahres 2009, 31 im Jahr 2010 und 33 bis September 2011 behandelt. 125 Projekte in der Planungsvisite In der Planungsvisite der Stadt Linz konnten zwischen Oktober 2009 und September 2011 insgesamt 125 Projekte befürwortet werden. Im letzten Quartal des Jahres 2009 waren es 36 Bauvorhaben, 45 im Jahr 2010 und bis Ende September 2011 bereits 44 Projekte. Wohnbau in Linz Von den geplanten Wohnungen sind bei 133 verschiedenen Projekten in Bau. Weitere 77 Projekte mit Wohnungen sind bereits bewilligt. Dazu kommen noch 34 Projekte mit 457 Wohnungen, die schon um eine Bewilligung eingereicht wurden Wohnungen sind einreichfähig (10 Projekte), 361 Wohnungen sind noch nicht einreichfähig (15 Projekte). Wohnen beim Donaupark Auf dem ehemaligen Areal der Landesfrauenklinik entstanden insgesamt 415 Wohnungen und 440 Tiefgaragenplätze von GWG und LAWOG. Bauträgerin für 204 Wohnungen und einen bereits eröffneten Das Planungsressort der Stadt Linz mit den Dienststellen Anlagenund Bauamt, Umweltund Technik-Center sowie der Stadtplanung Linz kann in den letzten beiden Jahren seit Oktober 2009 auf eine erfolgreiche Bilanz verweisen. Sie zeigt, welche enormen Anstrengungen unternommen werden, die Stadtentwicklung voranzutreiben! Bürgermeister Franz Dobusch Planungsreferent der Stadt Linz

3 4 STADTENTWICKLUNG Kindergarten an der Holzstraße ist die GWG, die LAWOG errichtet 211 Wohnungen. Die Pläne wurden vom Architekturteam Drexel & Zweier aus Hohenems erstellt. Am 6. Juli 2011 hat die GWG die letzten 66 Wohnungen übergeben. 42 Eigentumswohnungen der LAWOG werden bis Dezember des heurigen Jahres fertig gestellt. Donaupromenade am Winterhafen Insgesamt werden von der Petrusstiftung 283 Wohnungen und 300 Garagenplätze errichtet. 175 Wohnungen sind bereits fertig gestellt. Die letzte Bauetappe West mit 108 Wohnungen und Quadratmetern Büroflächen hat Anfang Juli 2011 be gonnen. Wohnen beim Donaupark: Die letzten 42 Wohnungen werden bis Ende des heurigen Jahres am ehemaligen Areal der Landesfrauenklinik fertig. (Foto: KOMM) Wohnanlage Semmelweisstraße Insgesamt werden 244 Wohnungen 125 Wohnungen der VLW und 119 der Baureform nach Plänen des Architekturbüros Kneidinger gebaut. Im Herbst 2009 wurden von der Baureform 55 Wohnungen und von der VLW 44 Wohnungen übergeben. 34 Wohnungen der VLW wurden Mitte 2010 und weitere 17 Wohnungen der Baureform im Herbst 2010 vollendet. Heuer im Herbst folgen 48 Wohnungen der VLW und Ende 2011 weitere 47 Wohnungen der Baureform. Der Baubeginn für die letzte Etappe West der Donaupromenade am Winterhafen mit 108 Wohnungen hat im Juli 2011 begonnen. (Foto: Stadtplanung/Pertlwieser)

4 STADTENTWICKLUNG 5 Die Wohnanlage Semmelweisstraße mit 244 Wohnungen kann Ende des heurigen Jahres abgeschlossen werden. Wohnanlage Grillparzerstraße GWG und GWB errichten auf dem ehemaligen Hubschrauberlandeplatz des UKH an der Grillparzerstraße insgesamt 116 Wohnungen mit sechs Geschoßen nach einem Entwurf der Büros Kaufmann und x architekten. 84 Wohnungen in einem Riegelgebäude und zwei Punkthäusern werden von der GWG gebaut. Der Spatenstich erfolgte am 22. Dezember 2009, die Fertigstellung ist bis zum Frühjahr 2012 geplant. In der Tiefgarage werden 156 Parkplätze entstehen. Das GWB-Projekt mit 32 Wohnungen in zwei Punkthäusern wird ebenfalls im Frühjahr des nächsten Jahres fertig. Wohnpark Lange Allee Der Entwurf der Architekturbüros Kneidinger/Stögmüller wurde im Juni 2006 vom Beirat genehmigt. Das Quadratmeter große Areal des Brillenherstellers Silhouette wurde von sieben Wohnbau trägern gekauft. Im Wohnpark sollen auch ein städtischer Kindergarten mit Krabbelstube sowie betreubare Wohnungen entstehen. 259 von insgesamt 431 Wohnungen oder 60 Prozent sind bereits baubewilligt. Der Spatenstich für 41 Wohnungen der Wohnungsgesellschaft Neue Heimat war am 16. Juni Wohnpark Poschacher Schlössl Auf einem Quadratmeter großen Grundstück an der Poschacher straße sollen Die Wohnanlage Grillparzerstraße mit 116 Wohnungen wird bis zum Frühjahr 2012 vollendet. (Fotos: Stadtplanung/Pertlwieser)

5 6 STADTENTWICKLUNG Insgesamt sollen im Wohnpark Lange Allee an der Ellbogner straße 431 Wohnungen gebaut werden. Der Spatenstich für die ersten 41 Wohnungen war Mitte Juni (Rendering: Kneidinger/Stögmüller) nach einem Entwurf der Architekturbüros Kneidinger/Stögmüller vier Baukörper und fünf Punkthäuser mit 229 Wohnungen entstehen. Begonnen wurde mit dem Bauabschnitt der GWB, der 109 Mietkauf wohnungen umfasst, die bereits seit Dezember 2010 bewilligt sind. Der Baubeginn für die ersten 54 Wohnungen war im heurigen Herbst, weitere 55 Wohnungen sollen im Frühjahr 2012 folgen. Der Bauabschnitt der VLW umfasst 120 Wohnungen, die am 16. März 2011 baubewilligt wurden. Der Baubeginn für die ersten 32 Mietwohnungen erfolgt im heurigen Herbst. 43 Mietwohnungen sollen ab 2012 errichtet werden und weitere 45 ab dem Jahr LILO-Areal: 110 Wohnungen in Bau Die Linzer Architekturbüros Kneidinger/ Stögmüller und Kaufmann (REAL-Treuhand) haben die Bebauung Gelände des früheren LILO-Endbahnhofs und für die Tennisplätze des ULTV entworfen. Ein 73 Meter hoher Büroturm mit 20 Geschoßen soll an der Ecke Weingartshofstraße/Coulinstraße entstehen und ein 63 Meter hohes Wohngebäude auf einem Teil der ULTV-Plätze. An der Weingartshofstraße sollen Punkthäuser und an der Böhmerwaldstraße ein Bürogebäude mit fünf Geschoßen und Quadratmetern Nettonutzfläche gebaut werden. 167 Wohnungen, Büros sowie Gastronomie und Geschäfte sollen auf dem Quadratmeter großen Areal des LILO-Bahnhofs Platz finden. Heuer im August konnte mit dem Bau von 110 Wohnungen begonnen werden, von Der Bau von 32 der insgesamt 229 Mietwohnungen des Wohnparks Poschacher Schlössl erfolgte heuer, 43 weitere Wohnungen werden 2012 begonnen. (Foto: KOMM, Rendering: Kneidinger/Stögmüller)

6 STADTENTWICKLUNG 7 Die GWG errichtet 127 Mietwohnungen an der Neubauzeile/Angererhofweg in Niedrigenergiebauweise bis zum Jahr (Rendering: GWG) denen 68 im Wohnhochhaus mit 19 Geschoßen und 42 in drei sechsgeschoßigen Punkthäusern an der Weingartshofstraße entstehen. Die Fertigstellung ist für den Herbst 2013 vorgesehen. Neubauzeile/ Angererhofweg Die GWG errichtet insgesamt 127 Mietwohnungen mit fünf Geschoßen in Niedrigenergiebauweise bis zum Jahr Der Baubeginn für die erste Etappe mit 28 Wohnungen in einem siebengeschoßigen Punkthaus, das als Passivhaus gebaut wird, erfolgte heuer im Frühjahr. Im Sommer 2011 begann der Bau von weiteren 33 Wohnungen. Die restlichen 66 Wohnungen werden ab 2012 entstehen. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 70 und 89 Quadratmetern. Im Erdgeschoß werden Geschäftszonen auf einer Fläche von 600 Quadratmetern eingerichtet. Als Sieger des Wettbewerbs ging das Büro Schwarzenbacher Architektur hervor. Wohnanlage Kokoschkastraße Die WAG plant die Errichtung von 111 Wohnungen an der Kokoschkastraße. Die Anlage ist vom Beirat am 26. April 2010 genehmigt worden. Die Bewilligung erfolgte Ende Mai Im Herbst 2011 wird mit dem Bau der ersten Etappe mit 34 Wohnungen begonnen. Sieben Punkthäuser sollen nach den Plänen der Architekten Kroh & Partner entstehen. Die vier Punkthäuser entlang der Kokoschkastraße sind mit fünf Geschoßen, die drei Gebäude nach Südwesten mit vier Geschoßen vorgesehen. Die Wohnungen sollen mit Eigengärten, Terrassen und Balkonen sowie mit großen Fenster öffnungen in der Lochputzfassade aus gestattet werden. Die Zufahrt für die Tiefgarage mit 111 Parkplätzen liegt an der Kokoschkastraße. Neuer Stadtteil grüne Mitte Linz 720 Wohnungen sollen in Niedrigenergiehäusern von mehreren Wohnungsgesellschaften errichtet werden. Zur Sicherung der so zialen Grundversorgung ist der Bau

7 8 STADTENTWICKLUNG einer achtgruppigen Kinderbetreuungs einrichtung mit Kindergarten und Krabbelstube vorgesehen. 50 betreubare Wohnungen sollen in einem gemeinsamen Komplex mit der Kinderbetreuung entstehen. Eine hohe Lebensqualität wird auch durch einen mehr als Quadratmeter großen öffentlichen Park im Zentrum des Geländes erreicht. Als herausragende Innovation sind Hängende Gärten geplant, die die Wohnqualität besonders heben sollen. So werden spezielle bauliche Maßnahmen gesetzt, um zahlreiche Grünflächen und Kleingärten auch in den Obergeschoßen und auf den Dächern zu verwirklichen. Zur Umsetzung des Bauvorhabens beteiligen sich die Wohnungsgesellschaften: Baureform-Wohnstätte, Familie, GWG, GWB, LAWOG, Neue Heimat und WSG. Im Stadtteil Keferfeld/Oed werden sieben Punkthäuser an der Kokoschkastraße entstehen. (Rendering: Kroh & Partner) 58 Insgesamt sollen 720 Wohnungen im neuen Stadtteil grüne Mitte Linz auf dem ehemaligen Areal des Frachtenbahnhofs gebaut werden. (Foto: Stadtplanung/Pertlwieser, Grafik: Polland) LAWOG

8 STADTENTWICKLUNG 9 Die Ganahl/Ifsits Architekten haben den Wettbewerb für die zweite Bauetappe der GWG in der grünen Mitte Linz gewonnen. (Rendering: Ganahl/Ifsits) Den ersten geladenen Wettbewerb für 122 Wohnungen von GWG und GWB konnte das Büro Karrer im November 2009 für sich entscheiden. Den zweiten Wettbewerb für 58 Wohnungen der GWG im Nordosten des Areals, der heuer im März stattfand, gewannen die Ganahl-Ifsits-Architekten aus Wien. Der Baubeginn für die erste Etappe mit 62 Wohnungen der GWG soll noch im Dezember 2011 erfolgen. Preining-Grundstück in Urfahr Das Preining-Grundstück an der Ecke Freistädter Straße / Johann-Wilhelm-Klein-Straße in Urfahr ist zirka Quadratmeter groß. Die Baubewilligung erfolgte am 19. August Auf dem Areal sollen 56 Wohnungen nach einem Entwurf des Büros Stögmüller errichtet werden. Das siebengeschoßige Ge- Der Baubeginn für die erste Bauetappe der GWG in der grünen Mitte Linz soll noch heuer nach einem Entwurf des Büros Karrer erfolgen. (Rendering: Karrer)

9 10 STADTENTWICKLUNG Die GWG will heuer mit dem Bau von 56 Wohnungen am ehemaligen Preining-Grundstück an der Freistädter Straße beginnen. (Rendering: Stögmüller) 51 Wohnungen sollen nach einem Entwurf des Architekturbüros Karrer an der Grillparzerstraße für die WSG entstehen. (Rendering: Karrer) bäude an der Freistädter Straße mit 30 Wohnungen errichten die Wohnungsfreunde. Die GWG wird an der Johann-Wilhelm-Klein- Straße ein fünfgeschoßiges Gebäude mit 26 Mietwohnungen bauen. Im Erdgeschoß der Wohnanlage sind Quadratmeter Geschäftsflächen vorgesehen. Mit der Fertigstellung der Anlage ist im Jahr 2013 zu rechnen. Färberböck-Grundstück in Urfahr Nach einem Entwurf des Büros B3 Architektur aus Perg und nach Genehmigung durch den Gestaltungsbeirat plant die Färberböck Errichtungs- und Vermarktungs GmbH insgesamt 27 Wohnungen an der Freistädter Straße auf dem ehemaligen Grundstück der Firma Färberböck. Die Fassaden werden mit dem Nachbarprojekt von GWG/Wohnungsfreunde am Preining-Grundstück abgestimmt. WSG-Wohnanlage Grillparzerstraße Die WSG plant an der Grillparzerstraße eine Wohnanlage in Niedrigstenergiebauweise mit 51 Wohnungen nach einem Entwurf des Architekturbüros Karrer. Der Baubeginn soll noch Ende des heurigen Jahres erfolgen. Neben dem Erdgeschoß und vier Obergeschoßen verfügen die Gebäude auch über ein zurückgesetztes Dachgeschoß. Auf einer Nutzfläche von Quadratmetern entstehen 32 Wohnungen mit einer Größe von 70 Quadratmetern sowie neun Wohnungen mit 90 Quadratmetern, sechs Wohnungen mit 60 Quadratmetern und vier mit 80 Quadratmetern. Auf den Dächern der Anlage soll eine thermische Solaranlage mit einer Fläche von 128 Quadratmetern Platz finden. Die Tiefgarage mit 76 Abstellplätzen verfügt über Stapelparker, die etwa die Hälfte der Parkplätze ausmachen. Im grünen Innenhof sollen ausreichend Spielplätze und Grünflächen angelegt werden. Sechs

10 STADTENTWICKLUNG 11 Eigengärten sind für die Wohnungen im Erdgeschoß ge plant. Wohnen im Kaiserhof Nach einem Entwurf des Architekturbüros Riepl/Riepl und nach Genehmigung durch den Gestaltungsbeirat wurde noch heuer im Herbst mit dem Bau von 37 Wohnungen an der Kaisergasse 8 begonnen. Bauherr ist die Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.h. aus Linz. Das Wohnprojekt Kaiserhof zeichnet sich durch eine Niedrigstenergiebauweise mit mechanischer Wohnraumlüftung und eine eigene Grünfläche aus. Auf einer Gesamtfläche von Quadratmetern werden etwa Quadratmeter Geschäftsflächen und Quadratmeter Büroflächen angeboten. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 52 und 195 Quadratmetern. In der Tiefgarage werden 144 Parkplätze verfügbar sein. Wohngebäude an der Kaisergasse 17 An der Kaisergasse 17 sollen insgesamt 63 Wohnungen mit einer Gesamtnutzfläche von Quadratmetern nach einem Entwurf des Architekturbüros Joainig und nach Genehmigung durch den Gestaltungsbeirat entstehen. Bauherr ist die L Bau Engineering GmbH mit Sitz in St. Georgen an der Gusen. Nach der Projekteinreichung Ende September 2011 soll der Baubeginn im April 2012 erfolgen. Die Fertigstellung ist für Ende 2013 geplant. Im Erdgeschoß des Gebäudes wird voraussichtlich ein Lebensmittelmarkt auf einer Fläche von 790 Quadratmetern einziehen. 59 Wohnungen mit Größen zwischen 47 und 92 Quadratmetern sind bis zum 5. Obergeschoß vorgesehen. Im zurückgesetzten Dachgeschoß sollen vier Wohnungen mit Größen zwischen 82 und 100 Quadratmetern entstehen. In der Tiefgarage sind 57 PKW-Abstellplätze geplant, oberirdisch sollen es 15 Parkplätze werden. Wohnen im Kaiserhof wird an der Kaisergasse 8 möglich werden. (Rendering: Riepl/Riepl) An der Kaisergasse 17 sollen 63 Wohnungen bis Ende 2013 entstehen. (Rendering: Joainig)

11 Impressum: linz aktiv Kommunale Vierteljahresschrift der Stadt Linz Herausgegeben von der Landeshauptstadt Linz Chefredakteurin: Dr. Karin Frohner, Leiterin der Stadtkommunikation Linz Redaktion: Mag. Christian Reiter, Stadtkommunikation Linz, Hauptplatz 1, 4010 Linz Tel , Fax: Faxabruf für Abonnement-Bestellschein: Gestaltung: Franz Kostak, Gregor Leutgeb Herstellung und Druck: Gutenberg-Werbering Ges. m. b. H., Anastasius-Grün-Straße 6, 4020 Linz Erscheinungsweise: vierteljährlich Jahresabonnement: 7,25 Euro Veröffentlichungen von Beiträgen aus linz aktiv mit Quellenangaben (auch im Falle von auszugsweisen Wiedergaben) gestattet. linz aktiv ist unter abrufbar.