PHOENIX See. DER SÜDHANG Ihr Platz an der Sonne

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1 PHOENIX See DER SÜDHANG Ihr Platz an der Sonne

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3 B 54 Innenstadt-Nord 3 Körne Wambel Dortmund Innenstadt-Ost Gartenstadt B 236 B 1 Visualisierung: Planungsgruppe Drahtler GmbH Architekten Visualisierung: Matthias Richter Architekten PHOENIX West Brünninghausen Hörde PHOENIX See Bürger- und Vermarktungsbüro H Rund drei Kilometer von der Dortmunder Innenstadt entfernt können Sie ab sofort hochwertige Baugrundstücke erwerben, in sonniger Südausrichtung und mit Seeblick. Weitere Informationen erhalten Sie vor Ort im Bürger- und Vermarktungsbüro. Sonne und Seeblick Ihr Grundstück am PHOENIX See Am PHOENIX See in Dortmund-Hörde, nur drei Kilometer von der Innenstadt entfernt, genießen Sie schon bald täglich Seeblick. Denn am Südhang im Norden des Sees stehen jetzt Grundstücke für eine hochwertige Wohnbebauung zum Verkauf. Die ersten Bauabschnitte am Südhang umfassen rund 200 erschlossene Baugrundstücke in Südausrichtung. Für frei stehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Stadtvillen und Mehrfamilienhäuser. Für private Bauherren und Investoren. Durch die Hanglage haben Sie von nahezu allen Grundstücken direkten Blick auf den 24 ha großen PHOENIX See. Genuss und Erholung verspricht auch das abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungsgebiet am See. Hier erwarten Sie u. a. Rad- und Spazierwege oder auch das Hafenquartier mit seinem Sporthafen. Am PHOENIX See können Sie städtebaulich qualitätsvolle Wohnformen umsetzen, umgeben von Grün und mit idealer Infrastruktur. Sichern Sie sich jetzt Ihr Grundstück. Baubeginn für den ersten Bauabschnitt ist 2011.

4 4 Visualisierung: Koschany + Zimmer Architekten Visualisierung: F&G Geddert Architektur und Städtebau AG Ob Doppelhaus, frei stehendes Einfamilienhaus, Stadtvilla oder Mehrfamilienhaus: Gestaltleitlinien schaffen architektonische Harmonie und ein hochwertiges Wohnumfeld. Ihr ganz privater Wohnstil In architektonischer Harmonie mit der Nachbarschaft Die Grundstücksgrößen der Bauabschnitte am Südhang lassen vielfältige Haustypen und Wohnformen zu. Platz. Für 30 exklusive Mehrfamilienhäuser mit Miet- und Eigentumswohnungen stehen ausreichend große Grundstücke zur Verfügung. Für frei stehende Einfamilienhäuser stehen insgesamt 81 Grundstücke zwischen ca. 420 bis über Quadratmetern Größe in Uferlage bereit. Hochwertige Doppel - haushälften können auf 40 Grundstücken von ca. 300 bis über 400 Quadratmetern realisiert werden. Repräsentative Stadtvillen mit je fünf Wohneinheiten finden auf 20 Grundstücken von 850 bis rund Quadratmetern Größe einen angemessenen Am PHOENIX See können Sie Ihren individuellen Wohnstil umsetzen. Gleichzeitig sorgen Gestaltleitlinien für ein abgestimmtes Gesamtbild. Sie regeln zum Beispiel Dachformen, Bauhöhe und Fassaden oder auch die Gestaltung von Stellplätzen und Einfriedungen. So ist sichergestellt, dass der Blick auf die umgebende Nachbarschaft ebenso harmonisch ist wie der Gesamtausblick auf den See.

5 PHOENIX See Wohnbebauung am Südhang 5

6 6 ca. 114,5 m ca. 111,5 m PHOENIX See in Dortmund-Hörde / Südhang Schematischer Schnitt ca. 104,0 m Kohlensiepenstraße ca. 13,2 m Grundstück Nr. 61 ca. 47,5 m neue Straße Seehöhe 5,5 m Grundstück Nr. 42 ca. 22,5 m Grundstück Nr. 24 ca. 25,0 m neue Straße An den Emscherauen 12,5 m PHOENIX See in Dortmund-Hörde I Südhang Schematischer Schnitt Visualisierung: Schamp & Schmalöer Architektur und Städtebau Visualisierung: Stegepartner Architektur & Stadtplanung BDA SRL Visualisierung: Kirschnick Architektur

7 7 Zur Orientierung: Die im großen Geländeschnitt dargestellten Grundstücke befinden sich zwischen der Kohlensiepenstraße und dem Seeufer. ca. 97,5 m ca. 97,0 m Grundstück Nr. 7 Böschung Fuß-/Radweg Bewirtschaftungsweg ca. 29,0 m ca. 5,5 m Emscher ca. 93,5 m PHOENIX See Der terrassierte Geländeschnitt, gestaffelte Gebäudehöhen und Bepflanzungsvorgaben für Sichtkorridore stellen sicher, dass Sie von nahezu allen Grundstücken Blick auf den See haben. Alles im Blick Die Vorzüge der Hanglage Im Auftrag der PHOENIX See Entwicklungsgesellschaft mb Herdecke, 30. September 2009 Am Südhang des PHOENIX Sees leben Sie auf der Sonnenseite! Nicht nur wegen der Südausrichtung der Grundstücke, sondern auch wegen der Hanglage, die beeindruckende Aussichten eröffnet. Über Wege und öffentlich gestaltete Grünflächen sind das Seeufer und die Auen der renaturierten Emscher gut erreichbar. Großzügig bemessene Grundstücke garantieren eine private Atmosphäre und Freiraum. Ob am höchsten Punkt oder in Uferlage: Die höhenversetzte Anordnung der Grund - stücke, gestaffelte Gebäudehöhen und frei zu haltende Sichtkorridore ermöglichen von nahezu allen Grundstücken aus den direkten Blick auf den See und das Ardey- Gebirge. Konkrete Beispiele, wie ein Haus in Hanglage aussehen könnte, bieten Ihnen Entwürfe namhafter Architekturbüros, die speziell für den Südhang entwickelt wurden und im PHOENIX See Bürger- und Vermarktungsbüro präsentiert werden. Nutzen Sie die Entwürfe zur Ideenfindung, als Anregung oder auch als Grundlage für Ihr Bauprojekt!

8 8 Kostenlos für Bauherren und Architekten: das Beratungs- und Förderprogramm von DEW21 zu Energie-Effizienzhäusern. Durchdacht bis ins Detail: Moderne Heizsysteme wie Wärmepumpen, Sonnenkollektoren oder Pelletheizungen nutzen regenerative Energiequellen und senken die Energiekosten spürbar. Zur Eigenstromnutzung wie auch zur Einspeisung ins Netz: Photovoltaik ist nicht nur für das ökologische Gewissen gut. Das PHOENIX See Energiekonzept Ein innovatives Konzept für einen besonderen Standort Ebenso zukunftsweisend wie das Projekt PHOENIX See ist das fortschrittliche Energiekonzept. Angesichts der weltweit rasch steigenden Energienachfrage und der großen Herausforderungen des Klimawandels hat das Bundeskabinett das Integrierte Energie- und Klimaprogramm beschlossen. Ziel ist es, die CO 2 - Emissionen bis 2020 um 40 % zu senken. Anforderungen an den Jahres-Primärenergieverbrauch können durch eine energetisch verbesserte Gebäudehülle und Anlagentechnik erreicht werden. Deshalb bietet die PHOENIX See Entwicklungsgesellschaft allen Bauherren am PHOENIX See gemeinsam mit DEW21 kostenlos eine ausführliche Energieberatung zu Technik und Förderprogramm an. Für die Errichtung von Wohngebäuden am PHOENIX See gilt die Energieeinsparverordnung EnEV. Mit der EnEV verfolgt der Gesetzgeber das Ziel, das Niedrigenergiehaus-Modell zum Standard zu erheben. Die hier gültigen verschärften Sollten Sie sich nach der Beratung entscheiden, Ihre Anlage durch DEW21 bauen und betreiben zu lassen, erhalten Sie unabhängig von der öffentlichen Förderung einen einmaligen Effizienzbonus von Euro.

9 Naturnah gestaltete Uferzonen, Rad- und Spazierwege rund um den idyllischen See, vielfältige Freizeitangebote und nicht zuletzt durchdachte Bebauungs- und Energiekonzepte machen das Wohnen am PHOENIX See zu einer rundum (ent-)spannenden Sache! 9

10 10 Informieren Sie sich in einem persönlichen Gespräch über die Vorzüge des Wohnstandorts PHOENIX See. Bürger- und Vermarktungsbüro Hermannstraße 67, Dortmund Tel.: Fax:

11 e Seekante 11 Alfred-Trappen-Straße Faßstraße Rathhausstraße Hörder Semerteichstraße L 672 PHOENIX See Bürgerund Vermarktungsbüro Infopoint Hörde Herrmannstraße Wiggertstraße DU-Hörde Hörder Bahnhofstraße Am Stift Am Stift L 523 Clarissenstraße Hermannstraße L523 Hermannstraße L 672 Stiftskamp Die Haltestelle der U 41 (Hörde-Bahnhof) liegt wenige Meter vom Bürger- und Vermarktungsbüro entfernt. Autofahrer finden Parkplätze in unmittelbarer Nähe. Am Infopoint in der Kohlensiepenstraße überblicken Sie von einer erhöhten Plattform das gesamte Areal. Über 50 Architektenentwürfe für Einfamilien- und Doppelhäuser in Hanglage präsentiert das Bürger- und Vermarktungsbüro. Sie wurden im Rahmen eines prämierten Wettbewerbs eigens für den PHOENIX See entwickelt. Auf zu neuen Ufern! Ihr Ziel: unser Bürger- und Vermarktungsbüro Ob privater Bauherr, Investor oder Architekt: Besuchen Sie das Bürger- und Vermarktungsbüro vor Ort in Dortmund-Hörde und informieren Sie sich über das Projekt PHOENIX See. Unser Team berät Sie in allen Fragen rund um den Grundstückskauf. Modelle, Visualisierungen und Architektenentwürfe vermitteln einen Eindruck vom gesamten Areal und den Wohnformen, die Sie am Südhang realisieren können. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin oder schauen Sie einfach vorbei. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch! Bildnachweis: 3dpixel g.m.b.h.: S. 2 Strandperle: S. 8 Getty Images: S. 4, 9 istockphoto: S. 1 pesch partner architekten stadtplaner: S. 5, 6 Frauke Schumann: S. 10, 11 Markus Steur: S. 8, 9

12 WEITERE INFORMATIONEN: PHOENIX See Entwicklungsgesellschaft mbh Barcelonaweg Dortmund BÜRGER- UND VERMARKTUNGSBÜRO Hermannstr Dortmund Tel.: Fax: PHOENIX See ist der neue Standort in Dortmund für Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Innerstädtisch gelegen und eingebunden in den Emscher Landschaftspark werden rund um den 24 Hektar großen See ansprechende Wohnanlagen und ein urbanes Büro- und Dienstleistungszentrum, eingebettet in einen einzigartigen Natur- und Erholungsraum, entstehen. Der Zukunftsstandort PHOENIX, zu dem neben PHOENIX See auch der Technologiestandort PHOENIX West zählt, wird durch Landes- und EU-Mittel gefördert. PHOENIX ist ein Projekt der Stadt Dortmund in Zusammenarbeit mit NRW.URBAN, der PHOENIX See Entwicklungsgesellschaft und der Emschergenossenschaft. Weitere Informationen zum Gesamtprojekt unter eine Tochter von: