Unser neues Zuhause in Detmold-Hiddesen

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1 Unser neues Zuhause in Detmold-Hiddesen fotolia,sunny studio Jeder Mensch hat etwas, das ihn antreibt. Wir machen den Weg frei.

2 Lage und Infrastruktur Im bevorzugten Ortsteil Detmold-Hiddesen entsteht in der Grundstraße die erste Klimaschutzsiedlung in Lippe. Das Neubaugebiet am Fuße des Hermannsdenkmal umfasst 40 Wohneinheiten in freistehenden Einzel-, Doppel- und in zwei Mehrfamilienhäusern. Die Klimaschutzsiedlung zeichnet sich über das innovative Energiekonzept hinaus auch durch eine modere Bauweise und eine besonders hohe Bau- und Lebensqualität aus. Dies belegen beispielsweise auch die zentrale und besonders attraktive Lage in Hiddesen und die Nähe zur Innenstadt Detmold. Die optimale Infrastruktur bietet beste Voraussetzungen für einen langfristig hervorragenden Wohn- und Lebensraum unter Berücksichtigung energetischer und sozialer Gesichtspunkte, ideal insbesondere für Familien. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Grundschule, gute Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen und eine einmalige Natur am Teutoburger Wald. 1 2 ca.1308 m 2 3 ca.654 m 2 ca.712 m 4 2 ca.692 m ca.624 m 2 6 ca.1315 m 2 17 ca.641 m 2 7 ca.643 m ca.517 m 2 8 ca.644 m 2 14 ca.564 m ca.589 m 2 2 ca.540 m 2 13 ca.512 m 2 12 ca.484 m 2 11 ca.608 m ca.546 m 2 ca.610 m 2 Grundschule

3 fotolia, Andres Rodriguez Gutes Klima fängt zu Hause an! Der globale Klimawandel und die Energiewende machen es deutlich: Ein nachhaltiger Umgang mit natürlichen Ressourcen ist heute wichtiger denn je. Der Klimaschutz ist eine der wichtigsten Herausforderungen der Gegenwart. Die nordrhein-westfälische Landesregierung engagiert sich deshalb zusätzlich zu den europäischen und nationalen Maßnahmen mit einer eigenen Energie- und Klimaschutzstrategie. Bestandteil dieser Ausrichtung ist das Projekt 100 Klimaschutzsiedlungen in Nordrhein-Westfalen. Die Klimaschutzsiedlung in Detmold-Hiddesen, die insgesamt 40 Wohneinheiten umfasst, ist Teil des landesweiten Projektes und einzigartig in Lippe. Die Grundstücksgrößen für die Einfamilienhäuser liegen zwischen 484 bis 712 Quadratmeter. Die Vermarktung der Grundstücke und Wohneinheiten erfolgt exklusiv über die OWL Immobilien GmbH. Ihre Vorteile auf einen Blick Grundstücke werden voll erschlossen reiner Anliegerverkehr (Sackgasse) attraktiv für Familien gute Anbindung an Infrastruktureinrichtungen Gute Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr Verkauf der Grundstücke ohne Bauträger- und Architektenbindung nachhaltige Bauweise mit modernstem technischen Standard niedrige Energie- bzw. Heizkosten langfristiger Werterhalt attraktive Förderung durch Mittel aus dem Klimaschutzprogramm des Landes NRW und der Kreditgesellschaft für Wiederaufbau (KfW) günstige Finanzierungslösungen über die Volksbank Paderborn-Höxter-Detmold

4 Finanzierung Gerne informieren Sie die Finanzierungsberater der Volksbank Paderborn-Höxter-Detmold über die Finanzierungsmöglichkeiten sowie attraktive Fördermittel rund um Ihr neues Zuhause. Bebauungskonzept Erschließung des Baugebietes ab Ende März 2014 Beginn der Bebauung voraussichtlich ab August 2014 möglich Eigentumswohnungen in zweigeschossiger Bauweise mit Staffelgeschoss Grundstücke für Einzel- oder Doppelhäuser sind zweigeschossig mit Flachdach oder Satteldach bebaubar nach Süden ausgerichtete Wohn- und Gartenbereiche Fassadengestaltung in grauer oder weißer Putzoberfläche Energetisches Konzept Wärmedämmstandard: mindestens Dreiliter-Standard bzw. Passivhaus-Standard Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung vorgesehen Beheizung und Warmwasserbereitung über Fernwärme der Stadtwerke Detmold Eigentümer OWL Immobilien GmbH, eine Tochter der Volksbank Paderborn-Höxter-Detmold Ihr Ansprechpartner Andreas Nowak Geschäftsführer Immobilienfachwirt (IHK) Telefon: OWL Immobilien GmbH Immobilienzentrum Detmold Bismarckstraße 10, Detmold Als 100-prozentige Tochter der Volksbank Paderborn-Höxter-Detmold unterstützen wir Sie gerne auf dem Weg in die eigenen vier Wände. Mit unserem Know-how bieten wir Ihnen einen Komplettservice von der Beratung und der Vermittlung bis hin zum Notartermin und zur Übergabe der Immobilie. Vereinbaren Sie einfach einen Termin. Wir freuen uns auf Sie.

5 Ihr neues Zuhause in Detmold-Hiddesen Falk Verlag, D Ostfildern

6 Unsere Immobilienzentren in den Kreisen Paderborn, Höxter und Lippe Immobilienzentrum Paderborn Neuer Platz Paderborn Telefon: Immobilienzentrum Detmold Bismarckstraße Detmold Telefon: Immobilienzentrum Höxter Möllingerstraße Höxter Telefon: Immobilienzentrum Lemgo Mittelstraße Lemgo Telefon: Immobilienzentrum Warburg Kalandstraße Warburg Telefon: Immobilienzentrum Lage Stauffenbergstraße Lage Telefon:

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