L A V I L L E L O C A R N O

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1 LAVILLE LOCARNO

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3 Residenza Laville Brochure 2015 Ita / De

4 laville-locarno.ch

5 04 Residenza Laville La Residenza Laville è un progetto nuovo che contribuisce ad accrescere la riqualifica del quartiere nel quale è inserito, che gode di un collegamento diretto con i maggiori assi di comunicazione (strade, ferrovie, autobus, debarcadero) e che incide positivamente sullo sviluppo sociale ed economico della zona. Situato in prossimità di luoghi Locarnesi caratteristici, come la Piazza Grande, il Bosco Isolino o il Delta del fiume Maggia, ma anche di luoghi di cultura, quali il Castello di Locarno, il Rivellino di Leonardo, Casa Rusca. Architetto / Architekt atelier ww architekten sia ag Promotore / Promoter MOI Immobilien AG Die Residenza Laville ist ein neues Projekt, das stark zur Aufwertung des Quartiers beiträgt, in dem es sich befindet. Mit direkter Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsachsen (Strassen, Eisenbahn, Bus, Hafen) wirkt sich die Residenza Laville positiv auf die soziale und wirtschaftliche Entwicklung der Gegend aus. Situiert ist die Residenza Laville in der Nähe der charakteristischen Plätze rund um Locarno, wie die Piazza Grande, der Bosco Isolino oder das Maggiadelta. Aber auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Schloss von Locarno, das Rivellino di Leonardo oder das Casa Rusca befinden sich in direkter Nähe.

6 05 Locarno Milano 1 h 50 min. 2 h 30 min. Locarno Zürich 2 h 30 min. 3 h 10 min. Locarno Lugano 45 min. 1 h 10 min. Res. Laville Centro / Zentrum 3 min. 10 min.

7 06 Vivere a Locarno Locarno è una caratteristica città sviluppatasi sulla parte sinistra dell ampio delta del fiume Maggia, attrattiva per chi la visita e magica per chi la vive. Famosa a livello internazionale grazie al suo Festival del Film che conferisce alla Piazza Grande la fama di più bella sala cinematografica del mondo, ma fortemente legata alle sue radici ed al territorio Ticinese. Grazie anche a questo la regione del Locarnese si presenta dunque come polo culturale segnato dall arte, da un turismo di qualità e dalla cordiale accoglienza che da subito permette di sentirsi a casa. La regione offre, grazie al suo clima mite con circa ore di sole l anno, la possibilità di svolgere varie attività all aperto. Le giornate sono soleggiate anche durante l inverno con temperature tra i 6-7 gradi e il Lago è protetto dai venti del nord grazie alle Alpi che lo risparmiano anche dalla nebbia del sud. Il Locarnese, grazie alla sua conformazione geografica, permette di essere visitato in diversi modi: a piedi, in bicicletta, in funivia, in battello, in bus, ecc. Diversi modi per scoprire una regione ricca di attrazioni naturali e culturali grazie a centinaia di Km di sentieri, percorsi tematici, itinerari per escursionisti esperti o comode passeggiate rilassanti. Grazie alla vasta ed efficiente rete di trasporti pubblici si raggiungono facilmente le proprie mete in un contesto sociale ricco di stimoli, proposte ricreative e di magnifico relax.

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9 08 Leben in Locarno Locarno ist eine charakteristische Tessiner Stadt, welche sich auf der linken Seite der weiten Mündung des Flusses Maggia sich entwickelt hat. Attraktiv für die Touristen, die Locarno besuchen und zauberhaft für die Einwohner, die dort leben. International berühmt geworden ist Locarno aufgrund seines Filmfestivals, welches an der Piazza Grande stattfindet und deshalb den Ruf als schönsten Kinosaals der Welt innehat. Locarno ist aber auch fest mit seinen Tessiner Wurzeln und Traditionen verbunden. Die Region um Locarno gilt als Kulturzentrum für Kunst, verfügt über viele hochstehende touristische Attraktionen und heisst seine Besucher herzlich willkommen. Ein mildes, mediterranes Klima mit rund Sonnenstunden pro Jahr erlauben ein Leben sowie viele Aktivitäten im Freien. Auch während des Winters sind die Tage sehr sonnig und die Temperaturen äusserst angenehm. Die Alpen bieten Schutz vor Wind und Nebel, welcher hier nur selten vorzufinden ist. Die Region auch Locarnese genannt - kann dank seiner geographischen Beschaffenheit auf verschiedene Arten kennengelernt werden. Eine Erkundung kann zu Fuss, mit dem Fahrrad, der Seilbahn, dem Schiff, dem Bus oder dem Auto in Angriff genommen werden. Durch Begehung kilometerlanger Spazierund Wanderwege können die Vielfalt der Natur sowie andere Kulturattraktionen entdeckt werden. Hierbei gibt es thema- tische Wanderwege, Wanderwege für erfahrene Berggänger oder gemütliche Spazierwege für Ausflügler und Familien. Ein breit ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln lässt den Besucher die individuellen Ziele einfach erreichen. Dies stets in einem gesellschaftlichen Ambiente reich an Anreizen, Erholungsvorschlägen und wunderbarer Entspannung.

10 09 Progetto La posizione di questa residenza, che dispone di un grande giardino, è una soluzione perfetta per chi vuole approfittare delle comodità offerte dal vivere in centro, ma non immerso nel caos cittadino. I due stabili Laville si trovano a pochi minuti dalla Piazza Grande, dal lago, da diversi parchi e dal Golf comodamente raggiungibili a piedi, mentre chi necessita di collegamenti stradali e autostradali la vicinanza alla rotonda e alla galleria Mappo-Morettina sarà molto apprezzata.

11 10 Project Die Lage der Residenza Laville, die über einen gemeinschaftlichen Garten verfügt, ist die perfekte Lösung für diejenigen, die die Annehmlichkeiten wahrnehmen möchten, die das Leben im Stadtzentrum bietet, ohne aber direkt im städtischen Getümmel zu sein. Die zwei Gebäude befinden sich wenige Minuten von der Piazza Grande, vom See und vom Golfo di Locarno entfernt, allesamt bequem zu Fuss erreichbar. Gleichzeitig liegt die Residenza Laville verkehrstechnisch ideal. In Kürze können der Tunnel Mappo-Morettina, Autobahnanschlüsse oder Verbindungsstrassen erreicht werden.

12 11 Casa A Piano Terra / Erdgeschoss Terrazza / Terrasse 2 ½ Appartamento A m m 2 3 ½ Appartamento A m m 2 2 ½ Appartamento A m m 2 2 ½ Appartamento A m m 2 N 3 ½ Appartamento A m m 2 3 ½ Appartamento A m m 2 A 0 Piano Terra 3 1/2 2 1/2 2 1/2 3 1/2 3 1/2 2 1/2 Via Saleggi

13 12 A m m 2 A m m 2 A m m 2 A m m m 2 A m m m m 2 A m 2 A m m m 2 A m m m m m m m m m m m m m m 5.2 m2 A m m 2 A m m m m m m m m m m 2 A 0 6 A 0 4 A 0 3 A 0 1 SCALA METRICA 0m 1 m 2m 3m 4m 5m

14 13 Casa A Piano Tipo / Standardgeschoss Terrazza / Terrasse 2 ½ Appartamento A m m 2 3 ½ Appartamento A m m 2 3 ½ Appartamento A m m 2 3 ½ Appartamento A m m 2 N 3 ½ Appartamento A m m 2 3 ½ Appartamento A m m 2 A Piano Tipo 3 1/2 3 1/2 3 1/2 3 1/2 3 1/2 2 1/2 Via Saleggi

15 14 A m m 2 A m m m m m m m m m 2 A m m A m m m 2 A 3 A m m m m m m m 2 A m 2 A m m m m m m m m m 2 A m m 2 A m m m m m m m m m m m 2 A 6 A 4 A 3 A 1 SCALA METRICA 0m 1 m 2m 3m 4m 5m

16 15 Casa A Attico / Attikageschoss Terrazza / Terrasse 4 ½ Appartamento A m m 2 3 ½ Appartamento A m m 2 4 ½ Appartamento A m m 2 N A 6 Attico 1/ /2 3 1/2 Via Saleggi

17 16 A 6 3 A 6 2 A m 70.2 m m m 2 A m m m m m m m m m 2 A m m m 1.8 m2 4.7 m m 2 A m m m m m m m m m m m m 2 A 6 3 A 6 2 A 6 1 SCALA METRICA 0m 1 m 2m 3m 4m 5m

18 17 Pensati per facilitare l impegnativa vita di una famiglia, per accogliere coppie e coccolare i single oppure ospitare con sobria eleganza i turisti di residenza secondaria.

19 Die Wohnungen sind dafür vorgesehen, den Familien, Paaren, Singles und Zweitwohnungsbesitzern einen gemeinsamen Lebensraum mit städtischem Flair und schlichter Eleganz zu bieten, in dem sie sich allesamt wohlfühlen können. 18

20 19 Casa B Piano Terra / Erdgeschoss Terrazza / Terrasse 3 ½ Appartamento B m m 2 4 ½ Appartamento B m m 2 3 ½ Appartamento B m m 2 4 ½ Appartamento B m m 2 N 3 1/2 4 1/2 1/2 1/2 4 3 B 0 Piano Terra Via Saleggi

21 20 B m 2 B m m m m m m 2 B m m 2 B m m m m m m m m m m m 2 B m m m m m m m m 2 B m m 2 B 0 3 B m m m m m m m 2 SCALA METRICA 0m 1 m 2m 3m 4m 5m

22 21 Casa B Piano Tipo / Standardgeschoss Terrazza / Terrasse 2 ½ Appartamento B m m 2 4 ½ Appartamento B m m 2 3 ½ Appartamento B m m 2 3 ½ Appartamento B m m 2 N 2 ½ Appartamento B m m 2 3 1/2 4 1/2 3 1/2 2 1/2 2 1/2 B Piano Tipo Via Saleggi

23 m m 2 B m 2 B m m m m m m m m m m m 2 B m m m 2 B m m 2 B m 2 B m m2 4.7 m m m m m m 2 B m m 2 B m 2 B m m m m m m m m 2 B 5 SCALA METRICA 0m 1 m 2m 3m 4m 5m

24 23 Casa B Attico / Attikageschoss Terrazza / Terrasse 4 ½ Appartamento B m m 2 4 ½ Appartamento B m m 2 N 4 1/2 4 1/2 B 5 Attico Via Saleggi

25 m m 2 B m 2 B m 2 B m m m m m m m m m 2 B m m m m m m m m 2 SCALA METRICA 0m 1 m 2m 3m 4m 5m

26 25 Appartamenti Pensati per facilitare l impegnativa vita di una famiglia, per accogliere coppie e coccolare i single oppure ospitare con sobria eleganza i turisti di residenza secondaria. Tutti gli appartamenti sono dotati delle comodità tecnologiche e moderne, vedi il collegamento a fibre ottiche che velocizza l accesso ad Internet, che favoriscono le attività quotidiane senza però mettere in difficoltà chi con questi strumenti non ha molta famigliarità. Tutti gli spazi, sia quelli degli appartamenti che quelli comuni, sono privi di barriere architettoniche permettendo quindi l accesso in modo semplice a tutta la popolazione. Nel piano interrato si trova un autorimessa che permette in breve tempo, e protetti dalle intemperie esterne, di raggiungere la propria automobile. In questo piano sono inoltre presenti comode cantine a disposizione di ogni appartamento e locali per l asciugatura. Tutti gli spazi, sia quelli degli appartamenti che quelli comuni, sono privi di barriere architettoniche permettendo quindi l accesso in modo semplice a tutta la popolazione.

27 26 Alle Räume, sowohl die privaten als auch die gemeinschaftlichen sind barrierefrei und erlauben einen bequemen Zugang. Wohnungen Die Wohnungen sind dafür vorgesehen, den Familien, Paaren, Singles und Zweitwohnungsbesitzern einen gemeinsamen Lebensraum mit städtischem Flair und schlichter Eleganz zu bieten, in dem sie sich allesamt wohlfühlen können. Alle Wohnungen verfügen über den technologischen und modernen Komfort, wie zum Beispiel der Glasfaseranschluss der eine schnelle Internetverbindung ermöglicht, der den Alltag erleichtert ohne in ihrer Anwendung zu überfordern. Alle Räume, sowohl die privaten als auch die gemeinschaftlichen sind barrierefrei und erlauben einen bequemen Zugang. Die Tiefgarage kann rasch und direkt vom Wohntrakt erreicht werden, geschützt von äußeren Wetterverhältnissen. Darüber hinaus befinden sich in diesem Geschoss auch Keller für jede Wohnung sowie ein gemeinschaftlicher Wäschetrocknungsraum.

28 27 Grandi eventi La città di Locarno offre una vasta gamma di proposte ricreative per tutte le età, a cominciare dal suo Festival del Film che ha contribuito a farla conoscere a livello internazionale. Ad ogni mese di agosto Locarno diventa la capitale mondiale del film di autore, dove migliaia di professionisti ed amanti del cinema si danno appuntamento per immergersi nella sua magia colma di emozioni. La cornice spettacolare della Piazza Grande offre un altro evento Top: Moon and Stars che richiama migliaia di amanti della musica pop e rock di tutta Europa. L estate ci regala anche il grande spettacolo pirotecnico sul golfo di Locarno, Luci e Ombre apprezzato da grandi e piccini, mentre durante l inverno, nel periodo natalizio, la Piazza si trasforma e si anima Locarno on ice, con la sua terrazza coperta riscaldata, circondata da 4 bellissimi igloo bar che propongono ricchi aperitivi in un atmosfera di cordiale raccoglimento in attesa del Natale. Sopra: A lato: Monastero della Madonna Del Sasso Festival del Cinema Seitlich: Monastero della Madonna del Sasso Locarno Filmfestival

29 28 Grossanlässe Locarno bietet eine grosse Bandbreite an Anlässen. Dazu gehört auch das vorgängig bereits erwähnte international bekannte Filmfestival. Jedes Jahr im August verwandelt sich Locarno in eine Filmhochburg, die von tausenden Interessenten besucht wird. Dies sind nebst Personen aus dem Filmgeschäft auch Filmliebhaber. Sie alle tauchen ein in die faszinierende Welt der Emotionen. Der grossartige Rahmen der Piazza Grande ist ebenfalls Schauplatz des bekannten Musik-Events Moon and Stars. Am Musikfestival treten jedes Jahr namhafte Bands und Sänger aus aller Welt auf. Das jährlich wechselnde Line-Up bietet für Liebhaber diverser Musikgenres etwas, damit jeder auf seine Kosten kommt. Im Sommer werden Gross und Klein durch das pyrotechnisch fulminante Spektakel Luci e Ombre im Golf von Locarno magisch angezogen. Auch im Winter werden diverse Attraktionen geboten. In der Weihnachtszeit verwandelt sich die Piazza in ein grosses Schlittschuhfeld. Locarno on Ice zieht mit dem grossen Eisfeld viele Besucher in seinen Bann. Die beheizte und gedeckte Terrasse ist umgeben von vier schönen Iglu-Bars, welche eine vielfältige Auswahl an Getränken anbieten. Dies alles in einer leuchtenden, freundlichen und weihnachtlichen Atmosphäre.

30 29 Notes Il contenuto della presente brochure (immagini, piani, superficie e testi) ha carattere indicativo e non costituisce impegno contrattuale. Der Inhalt dieser Brochure (Bilder, Pläne, Flächen und Texte) sind reine Angaben und stellen keine vertragliche Verpflichtung dar.

31 laville-locarno.ch INFO Domusdea Immobiliare Via Lavizzari 14 t +41 (0) Locarno CH-6600 Locarno f +41 (0) locarno@domusdea.ch Swiss Property Key AG Spindelstrasse 2 t +41 (0) Zürich CH-8041 Zürich f +41 (0) info@swisspk.ch

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