Urban Leader Summit 2015

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1 PROGRAMM Urban Leader Summit 2015 The Real Estate Finance, Investment & Development Conference

2 Vorabendveranstaltung ULI Germany Sommerempfang 1. Juli 2015 TaunusTurm Taunustor 1 38 OG Frankfurt am Main hosted by Urban Leader Summit 2015 The Real Estate Finance, Investment & Development Conference 2. Juli 2015 ab 9:00 Uhr MAIN TOWER Neue Mainzer Straße Frankfurt am Main hosted by

3 GRUSSWORT Jürgen Fenk Mitglied des Vorstands der Landesbank Hessen-Thüringen, Chairman ULI Germany Bürgermeister Olaf Cunitz Stadt Frankfurt am Main Meine Damen und Herren, liebe ULI-Mitglieder und solche, die es noch werden, unabhängig von der Anzahl der Summits im MAIN TOWER bin ich mir sicher, dass diese herausragende Veranstaltung auch dieses Jahr erneut ein großer Erfolg wird. Warum? Weil wir uns auf Beiträge und Vorträge von Menschen freuen dürfen, die in ihrer Qualität abermals hervorragend und richtungweisend sein werden. Weil die Themen zeitgemäß aufgreifen, was uns alle beschäftigt, und weil Sie mit Ihrer Teilnahme den Summit aktiv gestalten und für den so wichtigen Austausch sorgen. Ihr Jürgen Fenk Wie bereits in den Vorjahren bietet auch das Urban Leader Summit 2015 wieder viele spannende Themen, wichtige Trends und aktuelle Entwicklungen in der Immobilienwirtschaft. Hier erfährt man alles über die Zukunftstrends aus den Bereichen Finanzierung, Investment, Projekt- und Stadtentwicklung. Als hochkarätig besetzte Plattform fördert die inzwischen schon traditionelle Veranstaltung den Austausch zwischen den Vertretern der Privatunternehmen und denen der öffentlichen Hand, wovon regelmäßig beide Seiten profitieren. Diese Funktion ist enorm wichtig und nicht zu unterschätzen. Daher bin ich auch in diesem Jahr gerne wieder dabei. Und ich bin sehr froh darüber, dass die Veranstaltung wieder bei uns in Frankfurt am Main stattfindet. Schließlich würde sie auch zu keiner Stadt in Deutschland besser passen. Mit freundlichen Grüßen Olaf Cunitz Bürgermeister und Planungsdezernent der Stadt Frankfurt am Main

4 KONFERENZPROGRAMM Konferenzmoderation Roland Holschuh Commerz Real AG 8:00 Uhr L EADER ' S BREAKFAST 9:30 Uhr KONFERENZERÖFFNUNG DAS ANSEHEN UND DIE ROLLE DEUTSCHLANDS IN DER WELT Dr. h.c. Christian Wulff Bundespräsident a. D., Rechtsanwalt Hamburg Jürgen Fenk Chairman ULI Germany 9:55 Uhr ECONOMIC AND REAL ESTATE OUTLOOK Lisette van Doorn CEO ULI Europe Bürgermeister Olaf Cunitz Stadt Frankfurt am Main Mark-G. Roberts Deutsche Asset and Wealth Management COFFEE BREAK 10:20 Uhr - 10:45 Uhr

5 KONFERENZPROGRAMM 10:50 Uhr FINDING VALUE IN EUROPEAN REAL ESTATE (in English) OPENING KEYNOTE CONNECTIVITY AND THE FUTURE OF CITIES Rob Speyer Tishman Speyer anschl. INTERNATIONAL L EADER ' S TALK Ralph Winter CORESTATE Moderation Jürgen Fenk Chairman ULI Germany 12:00 Uhr PARALLEL S ESSIONS BLOCK A Richard Kolb European Real Estate Investments CPPIB Laurent Jacquemin AXA LUNCH 13:00 Uhr - 13:50 Uhr

6 KONFERENZPROGRAMM 13:50 Uhr ÜBERLEBEN MIT N IEDRIGZINS SIND WIRTSCHAFTLICHE STAGNATION UND B ANKENKRISE UNAUSWEICHLICH? Moderation Oliver Puhl Puhl GmbH 14:20 Uhr PARALLEL S ESSIONS BLOCK B Peter Knapp Interxion Deutschland Steffen Uttich BEOS 15:20 Uhr W HY TO INVEST IN Städte im Wettbewerb: Erfahren Sie von vier europäischen Städten, die es bereits in die Rankings der Trendbarometer geschafft haben, welche Chancen sich vor Ort bieten und welche Perspektiven auf Investoren warten. Klaus Mohrs Oberbürgermeister der Stadt Wolfsburg Marcin Przyłębski Head of Investor Relations Department Posen Waheed Nazir Director of Planning and Regeneration City of Birmingham Hajo Bakker Chef de Projets Implantation d'entreprises Lyon Moderation Prof. Holger Hagge Meijer Realty Partner Deutschland COFFEE BREAK 16:00 Uhr - 16:15 Uhr Wir gehen in Wolfsburg neue Wege in der Stadtentwicklung und bieten Investoren und Entwicklern an, uns auf diesem Wege aktiv und innovativ zu begleiten. Oberbürgermeister Klaus Mohrs

7 KONFERENZPROGRAMM 16:15 Uhr CLOSING KEYNOTE WHY AND HOW GLOBAL DEMOGRAPHICS MATTERS FOR REAL ESTATE Dr. Amlan Roy Credit Suisse Securities Demographics is not just about people count and not just the age. Demographics is about people characteristics, people as consumers and workers, consumers and workers are changing and it affects REAL ESTATE demand and supply. anschl. GERMAN L EADER ' S TALK Dr. Stephan Bone-Winkel BEOS Dr. Bruno Ettenauer CA Immo Ulrich Höller DIC Asset Dr. Tim Schomberg Catella Real Estate Dr. Rolf Strittmatter HWF Hamburgische Gesellschaft für Wirtschaftsförderung Moderation 18:00 Uhr Ende der Konferenz Miriam Beul-Ramacher Journalistin, pressebuero beul-ramacher

8 12:00 Uhr - 13:00 Uhr PARALLEL SESSIONS BLOCK A hosted by Acrest Property Group 1 HANDEL IN DER I NNENSTADT: Sprechen Developer und Kommune die gleiche Sprache? Nutzungsvielfalt Realisierung von Investitionsprojekten unter wirtschaftlichen Aspekten und kommunalen Anforderungen Laufzeiten und Erfolgssicherheit von Entwicklungsphasen Moderation: Olaf Ley, ECE Ralf-Peter Koschny, bulwiengesa Steffen Hofmann, imallinvest Impulsgeber: Stefan Zimmermann, Acrest Bürgermeister a. D. Wolfgang Pantförder, Recklinghausen 2 D ENSITY: D RIVERS, DIVIDENDS AND DEBATES (in English) How to define successful density in urban development? How to read drivers of densification to maximize dividends? What demands does densification make on retail infrastructure? Moderation: Lisette van Doorn, ULI Europe Oliver Prinz, ECE JUNGHOF P Helaba LAZA 14:20 Uhr - 15:20 Uhr PARALLEL SESSIONS BLOCK B hosted by CORESTATE Capital AG 1 DEUTSCHE MITTELSTÄDTE ALS INVESTITIONSSTANDORT Woher kommt das Kapital das in die Mittelstädte fließt? Was sind die Treiber? Welche Art von Investition tut den Städten gut? Moderation: Ralph Winter, CORESTATE Klaus Mohrs, Oberbürgermeister der Stadt Wolfsburg Impulsgeber: Olaf Petersen, COMFORT Hamburg Frank Nickel, Cushman & Wakefield Michael Cremer, Kristensen Properties 2 L OOKING AHEAD: Visions and best practice for future oriented cities Indicators for successful cities Expectations and responsibilities of both sides cities and investors What do cities need to attract growth and investment? Best practice of a joint planning process: ASP Frankfurt Offenbach Moderation: Christopher Choa, AECOM Marc Bros de Puechredon, BAK Basel Economics JUNGHOF P Helaba LAZA 3 PROJEKTENTWICKLUNG QUO V ADIS? Sicheres Investment oder Spekulation in die 3 BUILDING HEALTHY P LACES GESUNDE LEBENS- UND A RBEITSRÄUME: Von der Kür zur Pflicht Moderation: Dr. Martin Haller, DLA Piper UK LLP Daniel Riedl, BUWOG Bauen und Wohnen Gesellschaft JUNGHOF PLAZA Gesundheit als zentrale Anforderung der städtischen Entwicklung Wie rechnet sich Gesundheit als integrierter Bestandteil moderner Arbeitswelten? Demographie, Gesundheit und Wohnen: Risiken und Chancen Moderation: Stephanie Baden, Landesbank Hessen-Thüringen Sebastian Reich, RKDS Impulsgeber: Manfred Koch, AbbVie Deutschland Prof. Dr. Joachim Pös, Unternehmensgruppe Nassauische Heimstätte/Wohnstadt JUNGHOF PLAZA

9 REDNER HAUPTPROGRAMM Hajo Bakker Chef de Projets Implantation d'entreprises Lyon Miriam Beul-Ramacher Journalistin pressebuero beul-ramacher Dr. Stephan Bone-Winkel Vorstand BEOS AG Bürgermeister Olaf Cunitz Stadt Frankfurt am Main Lisette van Doorn Chief Executive ULI Europe Dr. Bruno Ettenauer CEO CA Immo Jürgen Fenk Chairman ULI Germany Mitglied des Vorstands Landesbank Hessen-Thüringen Prof. Holger Hagge Geschäftsführer Meijer Realty Partner Deutschland GmbH Roland Holschuh Mitglied des Vorstandes Commerz Real AG Ulrich Höller Vorsitzender des Vorstands (CEO) DIC Asset AG Laurent Jacquemin European Head of Transactions AXA Real Estate Peter Knapp Geschäftsführer Interxion Deutschland GmbH Richard Kolb Director European Real Estate Investments CPPIB

10 REDNER HAUPTPROGRAMM Klaus Mohrs Oberbürgermeister der Stadt Wolfsburg Waheed Nazir Director of Planning and Regeneration City of Birmingham Marcin Przyłębski Head of Investor Relations Department Posen Oliver Puhl Founder, Managing Director Puhl GmbH Mark-G. Roberts Managing Director Global Head of Research & Strategy Deutsche Asset & Wealth Management Dr. Amlan Roy Global Demographics & Pensions Research Credit Suisse Securities (Europe) Ltd. Dr. Tim Schomberg Fondsmanager Catella Real Estate AG Rob Speyer President & Co-Chief Executive Officer Tishman Speyer Dr. Rolf Strittmatter Geschäftsführer HWF Hamburgische Gesellschaft für Wirtschaftsförderung mbh Steffen Uttich Leiter Fondsmanagement BEOS AG Ralph Winter Gründer und Senior Advisor CORESTATE Capital AG Dr. h.c. Christian Wulff Bundespräsident a. D. Rechtsanwalt Hamburg

11 REDNER PARALLEL SESSIONS Stephanie Baden Member of Committee Building Healthy Places Landesbank Hessen-Thüringen Stefan Bartschat Partner Victoriapartners GmbH Marc Bros de Puechredon Geschäftsleitung / Vorsitzender BAK Basel Economics AG Christopher Choa Principal/Design Director AECOM Michael Cremer Geschäftsführer Kristensen Properties GmbH Dr. Martin Haller Rechtsanwalt DLA Piper UK LLP Steffen Hofmann Managing Director imallinvest Europe GmbH Manfred Koch HR Director Germany AbbVie Deutschland GmbH & Co. KG Karsten Kohlmann Founding Partner Waterway Investments GmbH Ralf-Peter Koschny Member of Directory Board bulwiengesa AG Olaf Ley Director Mergers & Acquisitions ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Frank Nickel Managing Partner Germany Chairman Corporate Finance EMEA Cushman & Wakefield LLP Wolfgang Pantförder Bürgermeister a.d. Stadt Recklinghausen

12 REDNER PARALLEL SESSIONS Olaf Petersen Geschäftsführer/Managing Director COMFORT Hamburg GmbH Prof. Dr. Joachim Pös Geschäftsführer Unternehmensgruppe Nassauische Heimstätte/Wohnstadt Oliver Prinz Project Director M&A ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Sebastian Reich Geschäftsführer/Managing Partner Sebastian Reich Consult GmbH - RKDS & Partners Claus Wisser Aufsichtsratsvoristzender WISAG Facility Service Holding GmbH & Co. KG Christian Zilly Managing Partner Waterway Investments GmbH Stefan Zimmermann Managing Partner ACREST Property Group GmbH Die Lebensläufe der Redner erhalten Sie auf Wunsch als Handout an der Registrierung. So wie die deutsche Wirtschaft geprägt ist vom Mittelstand, so ist die deutsche Raumordnung geprägt durch die Mittelstadt. Diese Orte erfüllen gerade in ruralen Gegenden die Rolle eines regionalen Infrastruktur- und Konsum-Knotenpunkts. Mittelstädte sind Mittelzentren und bilden einen wichtigen Bestandteil der deutschen Wirtschaft. Ralph Winter, Chairman & Founder, CORESTATE

13 PARTNER Allianz Real Estate ist der Immobilien Investment- und Assetmanager der Allianz Group. Allianz Real Estate ist für die weltweite Entwicklung und Umsetzung maßgeschneiderter Portfolio- und Investmentstrategien für die Allianz Investoren, unter Berücksichtigung direkter und indirekter Anlageformen sowie Immobilienfinanzierungen, verantwortlich. Das operative Investment und Asset Management erfolgt gegenwärtig in sechs international aufge-stellten Ländergesellschaften in Deutschland, Frankreich, Italien, Schweiz, USA und Singapur (Asien/Pazifik). Der Firmensitz der Allianz Real Estate befindet sich in München und Paris. Allianz Real Estate GmbH Seidlstraße 24-24a München 46, rue La Boétie F Paris CA Immo ist der Spezialist für Büroimmobilien in zentraleuropäischen Hauptstädten. Das Unternehmen deckt die gesamte Wertschöpfungskette im gewerblichen Immobilienbereich ab: Vermietung und Management sowie Projektentwicklung mit hoher in-house-baukompetenz. Das 1987 gegründete Unternehmen notiert im ATX der Wiener Börse und verfügt über ein Immobilienvermögen von rd. 3,6 Mrd. in Deutschland, Österreich und Osteuropa. CA Immobilien Anlagen AG Mechelgasse 1 A-1030 Wien Fr. Mag. Susanne Steinböck Tel.: Mail:

14 PARTNER Die Commerz Real, eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Commerzbank AG, steht für über 40 Jahre Markterfahrung und ein verwaltetes Volumen von rund 32 Milliarden Euro. Umfassendes Know-how im Assetmanagement und eine breite Strukturierungsexpertise bilden die Basis des sachwertorientierten Angebotsspektrums aus nachhaltig soliden Investmentprodukten für private und institutionelle Anleger sowie individuellen Bau- und Finanzierungslösungen für Mittelstandskunden. Das Immobilienportfolio umfasst etwa 200 Objekte mit über Mietverträgen und einer jährlichen Vermietungsleistung von durchschnittlich rund Quadratmetern. Commerz Real AG Friedrichstraße Wiesbaden Tel.: Mercedesstraße Düsseldorf Tel.: CORESTATE Capital AG ist ein Immobilieninvestor mit Sitz in Zug/Schweiz sowie Partnerbüros in Frankfurt, London, Luxemburg, Madrid und Singapur. Die direkten und indirekten Investitionen des Unternehmens auf dem Immobilienmarkt belaufen sich seit Gründung in 2006 auf über EUR 2,9 Mrd. CORESTATE ist ein unabhängiges, privat geführtes Unternehmen und agiert als Hauptinvestor sowie als Asset Manager. Zu den Anlegern von CORESTATE zählen internationale institutionelle Investoren sowie Family Offices. CORESTATE Capital AG Baarerstrasse 135 CH-6300 Zug Livio Gaido Tel.: Mail:

15 PARTNER Die ECE entwickelt, plant, realisiert, vermietet und managt seit 1965 Shopping-Center. Mit 196 Einkaufszentren im Management und Aktivitäten in 16 Ländern ist die ECE europäische Marktführerin im Shopping-Center- Bereich. In allen ECE-Centern zusammen erwirtschaften ca Einzelhandelsmieter auf einer Verkaufsfläche von insgesamt ca. 6,5 Millionen qm einen Jahresumsatz von rund 22 Milliarden Euro. Zu diesen Centern zählen u. a. die Potsdamer Platz Arkaden in Berlin, das Milaneo in Stuttgart, die Promenaden im Hauptbahnhof Leipzig und der Marmara Park in Istanbul. Zahlreiche weitere Shopping-Center sind europaweit in Bau oder Planung, darunter u. a. die Holsten-Galerie in Neumünster oder das Aquis Plaza in Aachen. ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg Hamburg Tel.: Mail: In ihren Sparten Office, Traffic und Industries realisiert die ECE auch andere Gewerbeobjekte, so etwa die neue Philips-Deutschland-Zentrale in Hamburg, das ThyssenKrupp Quartier in Essen und das Steigenberger-Hotel am neuen Hauptstadt-Flughafen Berlin Brandenburg. Die Helaba Landesbank Hessen-Thüringen zählt mit einem Geschäftsvolumen von rund 200 Milliarden Euro und ca Mitarbeitern zu den führenden Banken Deutschlands. Sie ist eine integrierte Universalbank mit starkem regionalem Fokus, ausgewählter internationaler Präsenz und enger Integration in die Sparkassenorganisation. Ihr erfolgreiches strategisches Geschäftsmodell basiert auf drei Unternehmenssparten: Großkundengeschäft, Verbund-, Privatkunden- und Mittelstandsgeschäft sowie öffentliches Förder- und Infrastrukturgeschäft. Landesbank Hessen-Thüringen Girozentrale Anstalt des öffentlichen Rechts MAIN TOWER Neue Mainzer Straße Frankfurt am Main Tel.: Fax:

16 PARTNER Tishman Speyer ist einer der weltweit führenden Entwickler, Eigentümer, Betreiber und Assetmanager erstklassiger Immobilien. Tishman Speyer ist in Nordamerika, Europa, Südamerika und Asien aktiv. Viele der renommiertesten Unternehmen in aller Welt vertrauen auf Tishman Speyer, um ihren Flächenbedarf zu decken. Mit Stand vom 30. Juni 2014 erwarb, entwickelte bzw. verwaltete das Unternehmen ein Portfolio von mehr als 12,17 Mio. m² Fläche mit einem Gesamtwert von über 68,1 Mrd. US-Dollar. Zu den bekanntesten Objekten zählen das Rockefeller Center und das Chrysler Center in New York, der Torre Norte in Sao Paulo und die Ventura Corporate Towers in Rio de Janeiro, sowie der OpernTurm in Frankfurt. Tishman Speyer betreut mehrere Projekte in unterschiedlichen Entwicklungsphasen in Brasilia, Chengdu, Frankfurt, Gurgaon, Hyderabad, Paris, Rio de Janeiro, San Francisco, Sao Paulo, Shanghai und Suzhou. Tishman Speyer TaunusTurm Taunustor Frankfurt am Main Tel.: Fax: Innovationskraft bedeutet für uns Zukunftsfähigkeit und die langfristige Sicherung der Marktfähigkeit unserer Produkte. Somit interessieren wir uns heute schon für die Zielgruppen von morgen und deren Ansprüche an Büroimmobilien und Arbeitsumgebungen. Innovation bedeutet für uns aber auch Austausch und Gespräch die beste Basis für Ideenfindung und Inspiration. Hierfür finden wir im Rahmen der ULI-Veranstaltungen einen idealen Rahmen. Dr. Bruno Ettenauer, CEO, CA Immo

17 ÜBER DAS ULI Das Urban Land Institute (ULI) ist eine weltweite, mitgliedergeführte Forschungs- und Bildungsorganisation (NPO) mit Mitgliedern, die sich dem Austausch von Fragen zur nachhaltigen Entwicklung und Nutzung von Städten zu allen Themen der Immobilienwirtschaft widmet. Das ULI Germany freut sich inzwischen über 550 Mitglieder - Tendenz weiter steigend. Seit 75 Jahren genießt das ULI breite Anerkennung für seine vorausschauende Forschung nach hohen und nachhaltigen Standards in Raumordnung, Städtebau und Immobilienwirtschaft in Washington D.C. gegründet, ist ULI heute in mehr als 95 Ländern vertreten. BECOME A MEMBER OF ULI & CONNECT WITH THE WORLD OF REAL ESTATE Werden Sie ULI Mitglied und Teil eines globalen Netzwerks von Immobilienexperten ULI bietet ein Forum für Führungskräfte, unterstützt aber auch Young Professionals im Aufbau Ihrer Karriere durch vielfältige Weiterbildungs- und Netzwerkangebote. Ganz nach dem Motto Act Local Think Global' stehen Mitgliedern des ULI Germany uneingeschränkt alle Vorteile des globalen ULI- Netzwerks zur Verfügung. Als Mitglied begleiten Sie nachhaltige Projektentwicklungen im direkten Austausch im Rahmen von Konferenzen, lokalen Veranstaltungen und exklusiven Arbeitskreisen. Eine Übersicht zu internationalen Aktivitäten in Europa, Nordamerika und Asien finden Sie auf: Weiteres zur Anmeldung und exklusiven Mitgliedschaftsvorteilen finden Sie auf: ULI Germany/Austria/Switzerland Friedrich-Ebert-Anlage Frankfurt am Main Tel.: Ihre Ansprechpartner: Claudia C. Gotz Executive Director Mail: Christine Freeman Head of Events Mail: Michael Müller Manager Event Programs & Community Outreach Mail: Aymar Pirzada Membership Manager, EMEA Tel.: Mail: Member Services Tel.: Mail:

18 URBAN LAND INSTITUTE UPCOMING EVENTS ULI Germany Council Day Retail Hotel Development 24. September 2015 Frankfurt am Main ULI LEADERSHIP AWARD & URBAN LEADER FORUM /3. Dezember 2015 München Alle Veranstaltungen unter germany.uli.org

19 MIT FREUNDLICHER UNTERSTÜTZUNG VON JAHRESPARTNER PLATINPARTNER GOLDPARTNER SILBER- UND NETZWERKPARTNER

20 ULI Germany Friedrich-Ebert-Anlage Frankfurt am Main Tel.: Mail:

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