Stadt Traunreut. Baugebiet. Stadt Traunreut Tel.-Nr / Rathausplatz 3 Fax.-Nr / Traunreut

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1 Stadt Traunreut Baugebiet Stadt Traunreut Tel.-Nr / Rathausplatz 3 Fax.-Nr / Traunreut

2 - Seite 2-1. Allgemeines Das Baugebiet schließt an die bestehende Wohnbebauung des Gebiets Schäflinger Äcker an und wird durch die Trostberger Straße östlich und durch die Staatsstraße (St.) 2104 in Richtung Norden begrenzt. Im Anschluss an die eingrenzenden Straßen befinden sich landwirtschaftliche Flächen, die aktiv bewirtschaftet werden. Im Süden des Baugebiets befinden sich zahlreiche Märkte und Geschäfte. Die Erschließung des Baugebiets erfolgt über die Kreisstraße TS 42 (Trostberger Straße). An die Siebenbürger Straße und Salzburger Straße binden weitere Fuß- und Radwege an. Das gesamte Baugebiet wird als verkehrsberuhigter Bereich eingerichtet. Das Gesamtgebiet hat eine Größe von ca Quadratmetern. Die Nettobaulandfläche wird dabei insgesamt ca Quadratmeter betragen. Die Erschließung und der Verkauf aller Grundstücke erfolgt in mehreren Abschnitten je nach Nachfrage. Die endgültige Fertigstellung der Gesamterschließung wird erst in einigen Jahren erfolgen. Bis zur endgültigen Bebauung aller 90 Parzellen ist für die Bewohner der bereits bestehenden Gebäude mit Beeinträchtigungen z. B. durch Baulärm usw. zu rechnen. 2. Grundstückspreis, Erschließungskosten, sonstige Kosten Der Grundstückspreis beträgt 135,50 Euro pro qm (ab ) zuzüglich Erschließungskosten. Dieser Preis muss jedoch der Zinsentwicklung angepasst werden. Für die Erschließungsmaßnahmen werden von der Stadt Traunreut aufgrund der gültigen Satzungen Ablösungsbeträge für die Straßenerschließung einschließlich der Beleuchtung und der Grünflächen sowie für die Kostenerstattungsbeträge für naturschutzrechtliche Ausgleichsmaßnahmen erhoben, die mit dem Kaufpreis zu bezahlen sind. Eine ausführliche Übersicht für die Preise einschließlich der Ablösungsbeträge, Herstellungsbeiträge der Wasserversorgungseinrichtung sowie für die Entwässerungseinrichtung und den Herstellungsbeitrag für den Schachtanschluss für alle im 1. und 2. Bauabschnitt zum Verkauf stehender Grundstücke liegt bei. Zusätzlich berechnen die Stadtwerke für den 3. Bauabschnitt gesonderte Beiträge für

3 - Seite 3 Kanal und Wasser. Die Erschließungskosten für Wasser belaufen sich derzeit auf 3,40 Euro pro qm für die Geschossfläche und 1,37 Euro pro qm für die Grundstücksfläche (jeweils incl. 7 % Umsatzsteuer). Für den Kanalanschluss werden derzeit 15,19 Euro pro qm Geschossfläche berechnet. Die Kostenerstattung für die Wasser- und Kanalanschlussleitungen betrifft nur die Längsteile, welche sich im Privatgrundstück befinden. Zu den Grundstückskosten müssen Sie noch die Kosten der Beurkundung, die Kosten des Strom- und Telefonanschlusses sowie ggf. des Kabelanschlusses, die Grunderwerbsteuer und bei Bedarf die Kosten des Gasanschlusses hinzurechnen. 3. Versorgung des Gebietes mit Energie Die Versorgung des Gebietes mit Erdgas ist vorgesehen. Anträge auf Gasanschluss sind bei der örtlichen Geschäftsstelle der ESB Erdgas Südbayern - zu stellen. 4. Verfahren bei der Grundstücksvergabe Die Zuteilung erfolgt grundsätzlich nach der Zielsetzung in der Begründung des Bebauungsplanes. Dabei soll darauf geachtet werden, dass alle Bevölkerungsschichten vertreten sind. Konkrete Vergabekriterien bestehen nicht. Auflagen wie z. B. Bauverpflichtung innerhalb eines bestimmten Zeitraumes oder Weiterveräußerungsverbot sind nicht vorgesehen. Interessenten verwenden für ihre Grundstücksbewerbung ausschließlich den dafür erstellten und diesen Unterlagen beigegeben Fragebogen. Dieser muss komplett ausgefüllt und unterschrieben sein. Unvollständig ausgefüllte Bewerbungsbögen können nicht berücksichtigt werden. Nach Auswertung der Fragebögen setzt sich die Stadt Traunreut mit den Bewerbern in Verbindung. Bei mehreren Bewerbern für das gleiche Grundstück entscheidet das Los.

4 - Seite 4 - Die Bewerber sollen sich für ein konkretes Grundstück bewerben, können aber bis zu zwei weitere Grundstücke benennen, für die im Falle der Níchtberücksichtigung des Grundstücks der ersten Wahl die Bewerbung alternativ auch gelten soll. Ein Rechtsanspruch auf Zuteilung eines Grundstückes besteht nicht. 5. Auszug der wichtigsten Bestandteile des notariellen Vertrages 5.1. Die Stadt Traunreut legt im Zuge des Straßenbaus zwischen der Straßenfläche und den Baugrundstücken auf Stadtgrund Grünstreifen an. Der Erwerber verpflichtet sich, diese jeweiligen Grundstreifen in dem Bereich der seinem Grundstück vor- bzw. seitlich gelagert ist zu pflegen und zu mähen Der Antragsteller verpflichtet sich, auf dem Vertragsgrundstück mit dem Bau des Wohnhauses erst zu beginnen, wenn die erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen für das Erschließungsgebiet eingebracht und die erforderlichen Verkehrsflächen im Unterbau erstellt sind. Erst nach Vorliegen dieser Voraussetzungen ist das Vertragsgrundstück bebaubar. Die vorgenannten Voraussetzungen sind nach Angabe der Stadt für den 1. und 2. Bauabschnitt bereits gegeben. Für den 3. Bauabschnitt wird die Stadt Traunreut die Baufreigabe nach Vorliegen der vorab genannten Voraussetzungen erteilen - voraussichtlich Ende Der Gesamtbetrag (Kaufpreis + Ablösungsbetrages + eventueller Herstellungsbeiträge Wasser, Kanal, Schachtanschluss) ist zwei Wochen nach Vertragsabschluss (Datum der Beurkundung) zur Zahlung fällig.

5 - Seite 5 6. Auskunft Für weitere Auskünfte stehen zur Verfügung: Baurecht:: Stadt Traunreut Gerold Tutsch Zi.-Nr. 115, 1. OG Tel / , Fax 08669/ Tutsch.Gerold@traunreut.de Erschließung: Beitrag: Stadt Traunreut Reinhard Maier Zi.-Nr. 102, 1. OG Tel / , Fax 08669/ Maier.Reinhard@traunreut.de Tiefbau/Technik: Udo Albrich Zi.-Nr. 126, 1. OG Tel / , Fax 08669/ Albrich.Udo@traunreut.de Grundstücksangelegenheiten: Stadt Traunreut Andreas Niedermirtl Zi.-Nr. 015, EG Tel / , Fax 08669/ Niedermirtl.Andreas@traunreut.de Wasser und Kanal: Stadtwerke Traunreut Herr Hagenauer Tel / , Fax 08669/ Hagenauer@stwt.de Notariat: Notariat Trostberg Geschäftsstelle Traunreut Daniela Stellner Rathausplatz 12, Traunreut Tel / , Fax / Stellner@notariat-trostberg.de

6 - Seite 6 - Erdgas Südbayern GmbH Franz Molter Garchinger Str. 12, Traunreut Tel / , Fax / Franz.molter@esb.de E.ON Bayern AG Rudolf Neumeier Alpenstr. 1, Freilassing Tel / ; Fax: / Rudolf.neumeier@eon-bayern.com Johann Lexhaller Alpenstr. 1, Freilassing Tel / ; Fax: / Johann.lexhaller@eon-bayern.com