Das Unternehmen. Wir empfehlen und handeln aus Überzeugung

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Helmuth Lorenz
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1 Das Unternehmen Wir empfehlen und handeln aus Überzeugung

2 Vorwort QOOBUS macht den Unterschied Der Kauf einer Immobilie ist eine weitreichende Entscheidung. Der Markt als auch das Nachfrageverhalten haben sich in den letzten Jahren stark verändert. Der Anspruch ist ein anderer geworden - an Form, Farbe, Material und Technik. Vor allem, wenn es sich hierbei um eine hochwertige Immobilie handelt. Bedürfnisorientierte Wohn- und Arbeitswelten sollen mehr Raum für mehr Lebensqualität widerspiegeln. Als zukunftsorientiertes Dienstleistungsunternehmen am Immobilienstandort Kerpen in der Städte-Region Köln- Bonn, Aachen und Düsseldorf wissen wir aus nunmehr über 2 Jahrzehnten wie wichtig es ist, neue Trends am Markt zu erkennen, um neue Massstäbe zu setzen und um Qualität im Vertrieb auf dem Niveau zu gewährleisten, die unsere Kunden und Auftraggeber von uns erwarten. Wir verbinden Beratungskompetenz und Know-how mit Kreativität, Flexibilität und - last but not least - mit kompetenten Partnern an unserer Seite.

3 Das Fundament Das Fundament von QOOBUS ist ein seit über zwei Jahrzehnten inhabergeführtes Immobilienunternehmen des lokalen und regionalen Marktes in der Städte-Region Köln-Bonn, Aachen und Düsseldorf. In dieser Zeit wurden für unsere Kunden weit mehr als Neubauvorhaben realisiert. Unser modulares Leistungsspektrum bietet optimale Lösungen im Bereich Planung, Marketing und Vertrieb rund um die Immobilie. Unterstützung finden wir hier in unseren langjährigen und namhaften Kooperationspartnern aus der Immobilien-, Bau- und Bankwirtschaft. Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten möchten. Wir stellen Ihnen Raum und Zeit, hören aufmerksam zu, planen und beraten - mit der nötigen Ruhe, die es braucht, und sehr viel Verständnis für Ihre individuellen Wünsche. Wir von QOOBUS Immobilien freuen uns auf Sie! Ihre Doris Willems Ihr Rigbert Oechsle

4 Leistung zählt QOOBUS Marketing - Vertrieb Der Beratungsansatz von QOOBUS geht von der Basis beim Immobilienan- und -verkauf aus. Wir orientieren uns an der Bedürfnisbezogenheit : Individualität, Wünsche und Anforderungen unserer Kunden an eine Immobilie. Der Schwerpunkt unserer Tätigkeit liegt im Vertrieb von hochwertigen Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Mehrfamilienhäusern in Massivbauweise Stein auf Stein! Als inhabergeführtes Immobilienunternehmen sind wir unabhängig. Das bedeutet für Sie als Kunde, dass ausschließlich Ihre Interessen, Wünsche und Anforderungen an eine Immobilie im Fokus stehen. Architektenleistungen Unser innovatives Kooperations-Partnerteam zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im Bereich hochwertiger Wohnimmobilien aus und ist der Zeit immer einen Schritt voraus. Das umfassende Leistungsspektrum der klassischen Architektur wird erweitert durch den Einsatz modernster Technik und gibt allen Beteiligten größtmögliche Planungssicherheit und Kostentransparenz. Wir von QOOBUS sind der Überzeugung: Ästhetik ist nicht zwingend eine Frage des Budgets!

5 Leistungsspektrum Bauträgerprojekte - Massivhausvertrieb Wer heute als Auftraggeber den Vertrieb von Neubauprojekten aus der Hand gibt, trifft eine weitreichende Entscheidung, denn die richtige Auswahl des Vertriebspartners bestimmt maßgeblich über den Erfolg. Wir von QOOBUS Immobilien kennen den Markt und verstehen die Mechanismen der Vermarktung von Neubauprojekten sehr genau. Deshalb entwickeln wir für unsere Kunden und Auftraggeber individuelle Vermarktungskonzepte. Wir bringen unsere Erfahrung bereits in frühen Planungsphasen mit ein, um daraus bestmögliche Ergebnisse für Sie zu erzielen. Gerne stehen wir auch Ihnen beratend zur Seite.

6 Modular Sie möchten bauen. Schön. Und zwar kein typisches Fertighaus? Noch schöner. Denn mit Ihrer Entscheidung für QOOBUS haben Sie schon mal den richtigen Grundstein gelegt: Das modulare Konzept von QOOBUS mit seinen Kooperationspartnern bietet Ihnen den Freiraum, den Sie brauchen - für Ihren individuellen Wohnraum zum Wohlfühlen. Für Individualisten QOOBUS unterscheidet sich - und auch Ihr Haus - durch eine außergewöhnliche Auswahl an aktuellen Baustoffen, interessanten Material- Collagen, sowie Design orientierten Details. Vom Keller bis zur Dachpfanne bekommen Sie alles aus einer Hand. Und mehr. Wir sind Ihnen bei der Grundstückssuche, bei der Finanzierung, bei Behördengängen und Bauanträgen behilflich.

7 Die eigenen vier Wände als Freiraum. Für Singles, Paare, Familien mit einem Kind, mit vielen Kindern, mit Hund, Für zurückgezogenes oder geselliges Wohnen. Zum Wohlfühlen und von nachhaltigem Wert. Freiraum Für kombiniertes Arbeiten und Wohnen. Für barrierefreies oder generationsübergreifendes Wohnen. mit Oma und Opa. Für Patchwork-Familien. Für Campuskonzepte. Für Seniorenwohngemeinschaften.

8 Prima Verkehrsanbindung, super Infrastruktur - und total grün. Das Grundstück entspricht auch Boomers Natur. Mark ist täglich mit unendlich vielen Barrieren konfrontiert. Aber zu Hause läuft jetzt alles bestens. Das Erste hält León und Leoni ganz schön auf Trab. Vielleicht werden die beiden anderen Zimmer doch Büro oder Gästezimmer Konzepte Marvin hört gerne Techno und veranstaltet Housepartys. Ansonsten braucht er Freiraum wo ihm niemand auf der Nase herumtanzt. QOOBUS Konzepte sind flexibel. Das Leben lässt sich ja auch in keine Norm pressen Ann-Sophie und Johann haben alles gemeinsam aufgebaut. In den eigenen vier Wänden wird ihnen jetzt richtig warm ums Herz. Sarah und Bastian haben einen erlesenen Geschmack. Der neue Küchenblock mit Ceranfeld bringt diese Leidenschaft zum Kochen. Oma ist die Größte. Aber mit Abstand auch die Neugierigste. Schräg ist schön. Vor allem unterm Dachboden. Da ist jede Menge Platz für weitere Wohnideen.

9 Partnerschaft Partnerschaft nach Plan Glück und Zufriedenheit ist planbar. Vorausgesetzt, man findet den richtigen Partner. QOOBUS hat die richtigen Kooperationspartner. Das ist allerdings keine Glückssache, sondern basiert auf unserem eigenen Qualitätsanspruch und unserer langjährigen Erfahrung: Jeder unserer Kooperationspartner versteht sein Handwerk und zeichnet sich noch dazu durch Kreativität und Innovationsgeist aus. Die Koordination übernehmen wir. Von der Planungsberatung bis zum Energiekonzept, vom Keller bis zur Dachpfanne. Alles aus einer Hand - damit alles nach Plan läuft.

10 Aus einer Hand Die Bausteine Grundstück - Grundstückswert - Finanzierung Bauantragsstellung - Behördengänge - Innovationsgeist - Planung - Architektenberatung - Statik Design - Kompetenz - Angebotserstellung - Terminierung - Erdarbeiten - Rohbau - Erfahrung massive Bauweise - Außenanlagen - Gas, Wasser, Strom - Hausanschlüsse - alternative Energiekonzepte - Innenausbau - Estricharbeiten - Elektroinstallation - Sanitär- und Heizung - Schreinerarbeiten - Schlosserarbeiten - Dachdeckerarbeiten Natur- und Kunststeinarbeiten - Trockenbau Zimmererarbeiten - Treppenbau - Fassade Fenster - Türen - Bodenbeläge - Badausstattung Malerarbeiten - Putz - schlüsselfertige Übergabe

11 Mehrwert QOOBUS freut sich, wenn wir Sie inspiriert haben. Bei allem Freiraum wissen wir aber auch, wie wichtig es ist, in anderen Bereichen klar abgesteckte Rahmen sicher zu stellen. Hier einige davon: Planungssicherheit und Kostentransparenz sowie eine vernünftige Finanzierungsberatung und Kostenkalkulation sind das Fundament eines jeden Bauprojektes. Hochwertige Qualität heißt, dass massiv Stein auf Stein in bester Handwerkstradition für Sie gebaut wird. Unser Qualitätsanspruch ist hoch, so dass wir nur mit ausgesuchten Kooperationspartnern zusammenarbeiten. Und eine Idee Mehr Kurze Bauzeiten veranschaulichen, wie durchdacht das Konzept unserer Kooperationspartner ist. Schon nach wenigen Wochen ist das Dach geschlossen, Ihr Haus vor Wind und Wetter geschützt. Und weil wir nach Plan koordinieren und alle Gewerke Hand in Hand greifen, müssen Sie Ihr Haus nach der Fertigstellung nur noch mit Leben füllen. Wir hoffen, dass Ihnen diese Broschüre eine Idee von Ihren Möglichkeiten mit QOOBUS und seinen Kooperationspartnern geben konnte.

12 Referenzen Bauträger-Vertrieb Stadt (Stadtgebiet und Ortsteile) EFH ETW Bergheim 5 - Düren 91 - Elsdorf 5 6 Erftstadt 11 - Euskirchen 4 - Frechen-Königsdorf 40 - Hürth 19 Kerpen Köln 24 3 Pulheim 37 - Wesseling 24 - Gesamt EFH: Einfamilienhaus ETW: Eigentumswohnung Stand:

13 Referenzen QOOBUS-Bauträgerprojekte Stadt (Stadtgebiet und Ortsteile) EFH ETW Düren-Merzenich "Am Alten Sportplatz" 8 Kerpen "Südliche Uhlandstraße" 8 Kerpen "Auf dem Vorst" 3 Kerpen-Horrem "Am Langen Hau" 6 Kerpen-Sindorf "Zum Mühlenfeld" 1 Kerpen-Sindorf "Erftstraße" 10 Gesamt Viebrockhaus-Vertrieb Vertriebspartner EFH ETW Viebrockhaus EFH: Einfamilienhaus ETW: Eigentumswohnung Stand:

14 QOOBUS Immobilien Heinrich-Hertz-Straße Kerpen 02273/ A4 A61 Autobahnkreuz Kerpen Ausfahrt Kerpen - Sindorf

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