Die DIN18040 Barrierefreies Bauen. Komfort und Funktion als zukünftiger Standard. Architekten + Ingenieure Prof. Dipl. Ing.

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1 Die DIN18040 Barrierefreies Bauen Komfort und Funktion als zukünftiger Standard Architekten + Ingenieure Prof. Dipl. Ing. Lothar Marx

2 Potentiale für eine nachhaltige Gestaltung Eine Gesellschaft verändert sich Unsere Umwelt verändert sich Demographie Energie Was können Wohngebäude leisten? Was müssen Wohngebäude leisten? Architekten + Ingenieure Prof. Dipl. Ing. Lothar Marx

3 DIN : Barrierefreies Bauen Planungsgrundlagen Wohnungen eine Norm als allgemeine Planungsgrundlage Nachfolge der DIN Teil 1 Wohnungen für Rollstuhlfahrer DIN Teil 2 Barrierefreie Wohnungen Inklusion statt Integration Schutzziel Komfort ist Standard / Universal Design Architekten + Ingenieure Prof. Dipl. Ing. Lothar Marx

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8 Bewertung der Wohnungen - BfW Bundeverband Freier Immobilien und Wohnungsunternehmen e.v. Studie stehen Wohnungen zur Verfügung, die auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet sind - GdW Bundesverband deutscher Wohnungs-und Immobilienunternehmer e.v. bei Unternehmen des Verbandes standen Wohneinheiten barrierearm / rollstuhlgeeignet zu Verfügung Mehrbedarf lt. Bundesbauministerium 3 Mio. Entlastung der Pflegekassen bei ausreichend vorhandenen barrierefreien Wohnungen Architekten + Ingenieure Prof. Dipl. Ing. Lothar Marx

9 Architekten + Ingenieure Prof. Dipl. Ing. Lothar Marx

10 Gestaltung und Konstruktion Funktionen: Säulen des Komfort - Licht - schwellenfreier Hauseingang - schwellenfreie Erreichbarkeit des Aufzuges - Bad mit schwellenfreier Dusche Freisitz - schwellenfreier Übergang Sensorik - Wahrnehmen Sehen,Hören, Fühlen, Riechen Architekten + Ingenieure Prof. Dipl. Ing. Lothar Marx

11 Sensorik / Wahrnehmung Visuelle Wahrnehmung Zweisinneprinzip: Blind Hören/Fühlen Warnen / Orientieren / Informieren / Leiten Leuchtdichtekontraste K > = 0,4 ( Orientieren und Leiten ) Leuchtdichtekontraste K > = 0,6 Warnen und schriftliche Information Architekten + Ingenieure Prof. Dipl. Ing. Lothar Marx

12 Architekten + Ingenieure Prof. Dipl. Ing. Lothar Marx

13 Chronobiologie Zeitgeber ist die biologische Uhr Lerche - Eule Bewertung des Lichtes Architekten + Ingenieure Prof. Dipl. Ing. Lothar Marx

14 vor der Sanierung nach der Sanierung Architekten + Ingenieure Prof. Dipl. Ing. Lothar Marx

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16 Gestaltung und Konstruktion Funktionen: Säulen des Komfort - Licht - schwellenfreier Hauseingang - schwellenfreie Erreichbarkeit des Aufzuges - Bad mit schwellenfreier Dusche - schwellenfreier Übergang Freisitz

17 schwellenfreie Hauseingänge Wohnhaus Hotel Pflegeeinrichtung Architekten + Ingenieure Prof. Dipl. Ing. Lothar Marx

18 Wohnproblem älterer Menschen Alltägliche Aktivitäten, die schwierig oder unmöglich sind jährige 80 und älter Vertikale Erschließung Treppen steigen 13.5 % 33.5 % Bad Baden 8.9 % 30.2 % Duschen / Waschen 5.7 % 24.8 % Toilette benutzen 2.4 % 10.8 % Wohnung heizen 5.5 % 19.8 % Umhergehen 3.5 % 14.3 % Schwelle zu Freisitz 38,0 % Quelle: BMFSFS

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23 Barrierefreie Erschließung eines denkmalgeschützten Wohnhauses Architekten + Ingenieure Prof. Dipl. Ing. Lothar Marx

24 Wohnproblem älterer Menschen Alltägliche Aktivitäten, die schwierig oder unmöglich sind jährige 80 und älter Vertikale Erschließung Treppen steigen 13.5 % 33.5 % Bad Baden 8.9 % 30.2 % Duschen / Waschen 5.7 % 24.8 % Toilette benutzen 2.4 % 10.8 % 65,8 % Wohnung heizen 5.5 % 19.8 % Umhergehen 3.5 % 14.3 % Quelle: BMFSFS

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29 Wohnproblem älterer Menschen Alltägliche Aktivitäten, die schwierig oder unmöglich sind jährige 80 und älter Vertikale Erschließung Treppen steigen 13.5 % 33.5 % Bad Baden 8.9 % 30.2 % Duschen / Waschen 5.7 % 24.8 % Toilette benutzen 2.4 % 10.8 % Wohnung heizen 5.5 % 19.8 % Umhergehen 3.5 % 14.3 % Schwelle zum Freisitz 38,0 % Quelle: BMFSFS

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31 DIN : 2000 Ergänzungen DIN : DIN : Sonderlösung zulässig Ausreichend große Vordächer Rinnen mit Gitterrosten u.u. beheizbar und Anschluss an Regenentwässerung Information und Freigabe des Auftraggebers, Architekten + Ingenieure Prof. Dipl. Ing. Lothar Marx

32 Klimawandel in Deutschland Winter Temperaturen steigen an Niederschläge nehmen im Süden und Westen zu Sommer Niederschlag nimmt ab mehr Unwetter ( Starkregen, Hagel, Blitze ) Quelle: Scott et.al ( 2004 ) Architekten + Ingenieure Prof. Dipl. Ing. Lothar Marx

33 WBK 1 niedrige Wasserbeanspruchungsklasse WBK 2 mittlere Wasserbeanspruchungsklasse WBK 3 hohe Wasserbeanspruchungsklasse Architekten + Ingenieure Prof. Dipl. Ing. Lothar Marx

34 schwellenfreier Terrassenübergang Architekten + Ingenieure Prof. Dipl. Ing. Lothar Marx

35 schwellenfreier Balkonübergang Architekten + Ingenieure Prof. Dipl. Ing. Lothar Marx

36 Modernisierung / Bestandsersatz im Wohnungsbau Prof. Dipl. Ing. Lothar Marx, Architekt Technische Universität München Tengstrasse 26 in München Tel , Fax

37 Architekten + Ingenieure Prof. Dipl. Ing. Lothar Marx

38 Gebäudetyp Baujahr 1950: Treppenhaus / Heizung / Bad / Freisitz Architekten + Ingenieure Prof. Dipl. Ing. Lothar Marx

39 Bestandsbauten aus dem Zeitraum Teilmodernisierung Energetische Modernisierung: Gebäudehülle und Heizung /m² WFL - Vollmodernisierung barrierearm Teilmodernisierung und barrierearme Wohnungserweiterung, geringe Eingriffe /m² WFL - Vollmodernisierung barrierefrei Teilmodernisierung und barrierefreie Wohnungserweiterung / m² WFL Architekten + Ingenieure Prof. Dipl. Ing. Lothar Marx

40 Mehraufwand durch: - Abbau und Entsorgung der Schadstoffe - hoher Anteil von Handarbeit - Längere Bauzeit Architekten + Ingenieure Prof. Dipl. Ing. Lothar Marx

41 Bestandsersatz - Abrisskosten und Umzugsmanagement Abriss, Entsorgung, Bodenaustausch Umzugsmanagement Mieterbetreuung: /m² WFL - Neubau, vergleichbar mit Vollmodernisierung barrierearm Neubau, einfacher bis mittlere Ausstattung, EnEV 2009 Außenanlagen / m² WFL - Abriss, Umzugsmanagement und Neubau Gesamtkosten Abriss, Umzugsmanagement und Neubau / m² WFL Architekten + Ingenieure Prof. Dipl. Ing. Lothar Marx

42 Wohnungsbau mit nachhaltigen Strukturen Vermarktbarkeit des Produktes Wohnen Mittelpunkt wird die Lebensqualität des Wohnens Angebote der Infrastruktur müssen attraktiv sein Erhalt der Selbstständigkeit und Erleichterung der Betreuung und Pflege Architekten + Ingenieure Prof. Dipl. Ing. Lothar Marx