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1 Arbeiten und Leben. Seite an Seite.

2 Arbeiten, wo man auch leben will. München Haar Arbeit ist das halbe Leben manchmal mehr, idealerweise weniger. Der andere Teil ist Freizeit, Familie und Hobby. Beides miteinander zu verbinden ist ein oft gehegter Wunsch und eine große Herausforderung zugleich. Den Beweis dafür, dass es möglich ist, findet man im Münchner Osten: in Haar. Nur wenige hundert Meter hinter der Stadtgrenze kann man gleichermaßen von der Wirtschaftskraft Münchens und der Lebensqualität der Region profitieren. Unternehmen finden Flächen für unterschiedlichste Nutzung, von Büro und Verwaltung über Dienstleistung, Handel und Präsentation bis hin zu Produktion und Entwicklung. Und Menschen jeden Alters finden ein attraktives Wohnumfeld, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine reizvolle Umgebung. Und das alles keine 30 Minuten entfernt vom pulsierenden Münchner Stadtzentrum oder Deutschlands zweitgrößtem Flughafen.

3 Dazwischen liegen 10 Minuten zu FuSS. Die Karriereorientierung heutiger Berufseinsteiger durchlebt einen Wandel*: weg vom unbedingten beruflichen Aufstieg, dem das Privatleben untergeordnet wird. Hin zum gleichwertigen Nebeneinander von Arbeit und Leben, das über 75 % als wünschenswert empfinden. Im Wettbewerb um die besten Köpfe liefert Haar also gewichtige Argumente: eine angenehme räumliche Nähe zwischen einem modernen Arbeitsumfeld, attraktiven Wohnlagen und intaktem Gemeindeleben mit gewachsenen Strukturen. Hier findet Leben und Arbeiten einfach Seite an Seite statt. * Quelle: Manager-Monitor

4 ERFOLGSGESCHICHTE MIT BEKANNTEN AKTEUrEN Zahlreiche namhafte Unternehmen, die in vorwiegend internationalem Rahmen agieren, profitieren bereits von den günstigen Voraussetzungen im Münchner Osten, darunter Unternehmen wie Danone, die Softing AG, Weka Fachmedien und der Pharmakonzern MSD Sharp & Dohme. So hat sich die Workside Haar in den vergangenen Jahren zu einem lebendigen Areal entwickelt, das nicht nur ein lockeres Nebeneinander, sondern auch ein gutes Miteinander von Unternehmen unterschiedlicher Branchen und Größenordnung bietet.

5 Wachstumsperspektiven für Unternehmer verfügbare Gewerbegrundstücke 1 2 Eigentümer Gemeinde Haar Eigentümer Bezirk Oberbayern verfügbare Büroflächen 3 8inOne (Versicherungskammer Bayern) geplantes Wohnprojekt 4 Jugendstilpark (Oberbayerische Heimstätte, Haar hat, was viele andere im heiß begehrten Münchner Umland nicht haben zum Beispiel Raum. Und der reicht von Der im Gewerbegebiet angesiedelte Sport- und Freizeitpark bietet in- und outdoor vielfache Gelegenheiten zum gesunden Deutsches Heim Wohnbau, JSP München) aktuell verfügbaren Büro- und Gewerbeflächen bis zu frei bebaubaren Arealen auf der Workside Haar: In jeder Hinsicht bestens erschlossen und erreichbar, lassen sich hier in kurzer Zeit unternehmerische Pläne in die Tat umsetzen. Ausgleichssport inklusive abschließendem Besuch beim neuen Lieblingsitaliener. Noch in einer weiteren Disziplin liegt Haar unschlagbar vor München: Der örtliche Gewerbesteuerhebesatz beträgt nur 350 v.h. ansässige Unternehmen Softing AG Danone GmbH Weka Fachmedien GmbH MSD Sharp & Dohme

6 Optimale Konzepte. Individuelle Lösungen. Freie Büroflächen Im Rahmen des Bundeswettbewerbs MORO (Modellverfahren der Raumordnung) wurde die Gemeinde Haar für ihre vorbildlichen städtebaulichen Leitziele ausgezeichnet. Ein typisches Ergebnis dieser Zielsetzung ist das 8inOne, eine Büroimmobilie mit Formen und Dimensionen, die auf den ersten Blick zeigen, dass man sich in Haar deutlich mehr Arbeitsplatzqualität leisten kann. Zum Beispiel Weite statt Höhe: Übersichtliche drei Geschosse ermöglichen kurze Wege und eine ideale Zusammen-arbeit. Oder schönere Büros: Großzügige Grundrisse führen zu ebensolchen Räumen, von denen jeder einzelne optimal mit Tageslicht versorgt wird. Mehr Identität: Jeder einzelne der insgesamt acht Gebäudeflügel ist prädestiniert für eine individuelle Adressbildung. Sogar eine ausreichende Zahl an Mitarbeiter-Parkplätzen ist hier einfach eine Selbstverständlichkeit. Die Architektur des 8inOne verbindet kühlen Stahl und Glas mit lebendigem Holz, wohltuendem Grün und belebenden Wasserflächen. Das Resultat ist ein transparentes Gebäude mit fließenden Übergängen zwischen innen und außen und einer offenen und entspannten Campus-Atmosphäre. Eigentümerin ist ein Unternehmen der Versicherungskammer Bayern

7 089 statt 0815 S-Bahn im 10-Min.-Takt ambitionierte städtebauliche Leitziele 30 Min. bis zum Flughafen niedrige Energiekosten bezahlbarer Wohnraum 10 Min. zur Messe München 350 % Gewerbesteuerhebesatz optimale Lage im stärksten Wirtschaftsraum Europas einzigartiger Freizeitwert großes Potenzial hochqualifizierter Arbeitnehmer

8 Mieten oder Kaufen: Wohnen im Jugendstilpark. JSP München GmbH Der Jugendstilpark ist ein besonders charmantes Beispiel für das Potenzial von Haar: Auf einer über 40 Hektar großen Fläche entstehen in den kommenden Jahren Miet- und Eigentumswohnungen für rund Menschen. In einer einzigartigen, nahezu autofreien Parklandschaft mit herrlichen alten Bäumen und in unmittelbarer Nachbarschaft zur Workside Haar. Also eigentlich genau das, wovon gerade junge Familien in der Region München sonst kaum zu träumen wagen... Die beiden traditionsreichen Münchner Wohnungsunternehmen Deutsches Heim und Oberbayerische Heimstätte, die im nordwestlichen Teil des Jugendstilparks gemeinsam moderne Neubauwohnungen realisieren, informieren Interessenten in einem eigens errichteten Showroom über das attraktive Wohnungsangebot. Für das Jahr 2014 ist der Baubeginn geplant. Über 30 denkmalgeschützte Villen werden zudem unter der Leitung von JSP München behutsam restauriert. In einem traumhaften Park entstehen hier Wohnungen, die die Herzen aller Altbauliebhaber höher schlagen lassen. Unverbindliche Visualisierung

9 München oder Haar? Beides! Die weltweite Anziehungskraft der Wirtschaftsmetropole München einerseits, die finanziellen, räumlichen und lebenswerten Vorteile andererseits: In Haar ist eine hochinteressante Schnittmenge entstanden, die das Beste aus zwei Welten verbindet. Das manifestiert sich nicht nur in der eingängigen Münchner Vorwahl 089. Mit der S-Bahnlinie 4 wird das Stadtzentrum am Marienplatz in nur ca. 20 Minuten erreicht im Zehn-Minuten-Takt und zum kostengünstigen Innenstadt-Tarif des Münchner Verkehrsverbunds. Durch den direkten Anschluss an den Autobahnring A99 und die nahe A94 in die Münchner City sind Stadt und Land ideal verbunden: So ist etwa die Messe Riem innerhalb von zehn Minuten zu erreichen und der Münchner Flughafen in einer halben Stunde.

10 Leben, wo die Wege kurz sind. Der wohltuende Unterschied zur großen Nachbarstadt ist die Nähe, die das Leben in Haar auszeichnet. Nur wenige Gehminuten südlich von Workside Haar und S-Bahnstation finden sich im Ortszentrum der Gemeinde zahlreiche Restaurants, Dienstleistungsangebote und Geschäfte für Alltägliches und Besonderes. Jeden Donnerstag findet zudem ein Wochenmarkt statt, auf dem auch Bio-Bauern aus der Region Waren anbieten. Viele dieser Vorzüge genießen Arbeitnehmer auch dann, wenn sie nicht in Haar wohnen, sondern nur zum Arbeiten aus München herkommen. Und nicht zuletzt gilt: Wer antizyklisch pendelt, blickt dem Stau gelassen entgegen, statt sich hinten anzustellen.

11 In Haar bewegt sich was. Auch nach Feierabend erweist sich Haar als überaus aktive Gemeinde auch dank der vielfältigen Sport- und Kulturangebote. Wer an die frische Luft will, findet nicht nur ausgedehnte Lauf- und Radwege, sondern auch Skate- und Wanderstrecken. Für Sportler bieten die örtlichen Vereine von Baseball bis Yoga ein breites Spektrum an Möglichkeiten für die ganze Familie an. Kulturinteressierte hingegen wird es in das Bürgerhaus, ins Kino oder ins Kleine Theater ziehen, das durchaus mit großen Namen aufwarten kann. Dass all diese Angebote so leicht erreichbar und im Allgemeinen auch recht preisgünstig sind, führt dazu, dass auf gute Vorsätze in Haar meist sehr schnell auch gute Taten f0lgen.

12 Einfach gut gelegen: Haar. Riemer Park München» 10 Min. kbo Isar-Amper- Klinikum München- Ost HAAR R.-Reitzner- Allee Rathaus Bahnhof Haar B 471 A99 Münchener Straße B 304 Freibad» Nürnberg» Stuttgart A8 A99 A92 A9 Flughafen München A99» Passau A96» Lindau Mittlerer Ring HAAR HAAR A94 A99 A95» Garmisch- Partenkirchen» Salzburg A8 Ärzte Einkaufen Übrigens: Haar liegt innerhalb der günstigen Tarifzone Innenraum des Münchner Verkehrsverbundes (MVV). Sport und Freizeit Restaurants Schulen und Kindergärten (5 Kinderkrippen, 12 Kindergärten, 2 Grundschulen 1 Mittelschule, 1 Gymnasium, Volkshochschule, Musikschule) A99 Autobahnring München A94 München-Passau Messe München Flughafen München Ostbahnhof München Marienplatz München Hauptbahnhof München Riemer Park München» 5 Min.» 6 Min.» 10 Min.» 30 Min.» 11 Min.» 20 Min.» 23 Min.» 10 Min.

13 auf dem besten weg: die Energiewende Beispielhaft für das konstruktive Miteinander von Bürgern, Verwaltung und Wirtschaft ist der Vorsprung, den Haar in Sachen Energiewende hat: Zusammen mit einem mittelständischen Unternehmen aus dem Bereich der alternativen Energietechnologie hat Haar bereits im Jahr 2000 ein Solarkraftwerk mit Bürgerbeteiligung realisiert. Die Kommune war damit die erste im Landkreis, die das Erneuerbare-Energien-Gesetz zielstrebig umgesetzt hat und die solare Stromerzeugung seither aktiv nutzt. Mittlerweile wurde eine weitere Anlage mit nachgeführten Sonnensegeln im Ortsteil Ottendichl realisiert. Und in der Nachbarschaft, im Ortsteil Salmdorf, steht die größte Freiflächenanlage des Landkreises München. Der so erzeugte ökologische Strom wird in das lokale Netz der Gemeindewerke eingespeist und sorgt damit für Stromtarife, die zu den günstigsten seit der Liberalisierung des Strommarktes zählen.

14 Gemeinde gestalten statt nur verwalten. Ein weiterer Aspekt der Nähe in Haar ist die schnelle, partnerschaftliche und konstruktive Zusammenarbeit innerhalb der Gemeinde und mit allen hier Verantwortlichen. Langes Suchen nach dem richtigen Ansprechpartner? Entfällt. Ein Termin beim Bürgermeister? Kein Problem! Neue Ideen und unter nehme rische Konzepte? In Haar finden Sie immer ein offenes Ohr. Auf kurzen Wegen werden hier in allen Ressorts ebenso wirtschafts- wie umweltfreundliche und innovative Entscheidungen herbeigeführt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Helmut Dworzak, Erster Bürgermeister Gemeindeverwaltung Bahnhofstraße Haar Tel Fax

15 Konzeption und Gestaltung Steinlein. Werbeagentur GmbH Bildnachweis Heinz von Haydenaber, Gemeinde Haar Haftungsausschluss Diese Broschüre dient nur zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Stand: September 2013

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