Erstbezug - Doppelhaushälfte in gehobener Ausstattung Doppelhaushälfte / Miete. DE Oberschleißheim Oberschleißheim Deutschland

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Georg Kristian Albrecht
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1 Erstbezug - Doppelhaushälfte in gehobener Ausstattung Doppelhaushälfte / Miete Eckdaten Allgemein Objekt-Nr: Anschrift: Region: DHH-267-CH DE Oberschleißheim Oberschleißheim Deutschland Bayern Verwaltung verfügbar ab: 01.September 2012 Zustandsangaben Baujahr: 2012 Zustandsart: Erstbezug Ausstattung Art der Ausstattung: Heizungsart: Bodenbelag: Küche: gehoben Fußbodenheizung Parkett Einbauküche Flächen Wohnfläche: ca. 160 m² Anzahl Zimmer: 5 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Schlafzimmer: 4 Grundstücksfläche: ca. 230 m² Anzahl Stellplätze: 2 Stellplatzart: Außenstellplatz, Garage Nutzfläche: ca. 40 m² Preise Kaltmiete: Betriebs-/ Nebenkosten: Nebenkosten inkl. Heizkosten: Kaution: Courtage / Provision: 2.050,00 EUR 100,00 EUR nein 6.000,00 Euro für den Mieter: 2,38 Nettomonatsmieten inklusive 19% MwSt.

2 Beschreibung im Detail Angeboten wird eine Neubau Doppelhaushälfte mit Südgarten in S-Bahn Nähe. Bei der Ausstattung wurde Wert gelegt auf Qualität und Funktionalität. Beschreibung der Lage In zentraler Lage Oberschleißheim, unweit des Schloßparks. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind in Gehweite. Die S-Bahn Station (S1 Flughafenlinie) ist 5 Minuten fußläufig entfernt. Eine optimale Verkehrsanbindung besteht über die B471 zu den Autobahnen A99 und A92. Die Distanz zur BIS (Bayr. Internationale Schule) in Haimhausen beträgt 12 km. Beschreibung der Ausstattung Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und ca. 200 qm Wohn-Nutzfläche auf 4 Ebenen. Weitere Ausstattungsmerkmale: Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster Hochwertige Einbauküche in weiß 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separates WC Natursteintreppe Wandleuchten und Deckenleuchten in allen Räumen Elektrische Rolläden an allen Fenstern Fußböden: - Feinsteinfliesen im Erdgeschoss und Keller - Parkett Massivholz Eiche geölt im Obergeschoss Fußbodenheizung im gesamten Haus (auch im Keller) Südterrasse mit eigenem kleinen Privatgarten Garage und Außenstellplatz

3 Fotogalerie Hausansicht Süd Raum Spitzboden Bad Grundriss Untergeschoss

4 Erdgeschoss Obergeschoss Grundriss Spitzboden

5 Anbieter Das Angebot wird betreut von Firma: Immobilien Hering Anschrift: Dallmayrstraße 19 DE Fürstenfeldbruck Deutschland / Bayern Aufsichtsbehörde: Landratsamt Fürstenfeldbruck Gewerbeerlaubnis nach 34c: Erteilt durch die zuständige Aufsichtsbehörde Landratsamt: Fürstenfeldbruck, Münchner Str. 32 USt-Ident-Nr: DE Vertretungsberechtigter: Harald Hering Website: Ihr Ansprechpartner Name: Claudia Hering Telefon: Mobil: Fax: c.hering@immo-terra.net

6 Allgemeine Geschäftsbedingungen Immobilien Hering betreibt als Serviceunternehmen eine Bürogemeinschaft für Immobilienmakler. Die selbständigen Maklerinnen und Makler der Bürogemeinschaft werden, soweit nicht individuell etwas anderes vereinbart wurde, auf Basis folgender Geschäftsbedingungen tätig: Unsere Tätigkeit bezieht sich auf den Nachweis oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten ( 652, 653, 654 BGB). Die Aufforderung zur Angebotsabgabe sowohl in mündlicher als auch in schriftlicher Form bedeutet eine Auftragserteilung. Inanspruchnahme unserer Angebote oder Duldung unserer Dienstleistung heißt Akzeptanz der nachstehenden Bedingungen. 1. Die von uns erfolgten Nachweise sowie weitergegebenen Informationen sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet. Erfolgt eine Weitergabe so sind uns der Empfänger und die Anschrift mitzuteilen. Unbefugte Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz in Höhe der Gesamtprovision zuzüglich Mehrwertsteuer. 2. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Die Provisionspflicht besteht ebenso, wenn ein Vertrag nicht allein, sondern mit anderen geschlossen wird. 3. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen mit Quelle und Datum mitzuteilen. Unterlässt er dies, erkennt er unsere weitere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschlussfall ursächliche Tätigkeit an. 4. Der Makler darf für beide Vertragsparteien tätig werden, sowohl für den Verkäufer / Vermieter als auch für den Käufer/Mieter. 5. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer/Vermieter beauftragten Dritten stammen und vom Makler auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Angaben. 6. Die Provisionspflicht besteht ebenso bei Ersatz- und Folgegeschäften. Ein Ersatzgeschäft liegt beispielsweise vor, wenn ein Kunde vom Verkäufer/Vermieter andere Vertragsgelegenheiten erfährt oder über die nachgewiesene Vertragsgelegenheit mit dem Nachfolger des Verkäufers/Vermieters einen Vertrag schließt, oder anstatt zu kaufen mietet, oder kauft, anstatt zu mieten. Ein Folgegeschäft liegt vor, wenn in nicht allzu ferner Zeit eine Erweiterung oder Veränderung des geschlossenen Vertrages eintritt, z. B. erst nur gemietet wurde und in Folge ein Kaufvertrag geschlossen wird. Provisionspflicht besteht auch bei Erwerb durch Zwangsversteigerung. 7. Unser Maklerhonorar ist verdient und fällig mit Abschluss des Hauptvertrages über die nachgewiesene oder vermittelte Vertragsgelegenheit. Diese kann sein: Miet-, Pacht- Leasing-, Kauf-, Options-, Erbbaurecht-, Rentenvertrag, Zuschlag bei Versteigerung oder Gleichwertiges. Es kommt allein auf den Abschluss in Folge unserer Tätigkeit an. Wird ein Nachweis ohne unser weiteres Zutun verwendet, so ist uns unmittelbar nach Abschluss des Vertrages das Abschlussdatum und die vereinbarten Vertragskonditionen mitzuteilen. 8. Soweit die Vertragsparteien jedoch den bestehenden Vertrag einvernehmlich auflösen oder aufgrund von Rücktritt, Kündigung oder Schadensersatz wieder aufheben, ändert dies nichts am ursprünglichen Bestehen des Vertrages und damit auch den Anspruch auf Maklerprovision. 9. Die Haftung für Schäden ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. 10. Für vereinbarte Besichtigungstermine, die nicht ordnungsgemäß vor Terminbeginn telefonisch abgesagt werden, erlauben wir uns eine Aufwandsentschädigung in Höhe von 150,00 zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Rechnung zu stellen. 11. Jegliche Nebenabreden bedürfen der Schriftform. Erfüllungsort und Gerichtsstand, auch für Mahnsachen ist, soweit gesetzlich zulässig, der Sitz der Geschäftstätigkeit des Maklers. Salvatorische Klausel Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwiderläuft Fürstenfeldbruck im Juni 2010

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