Stadt Erkelenz. 18. Arbeitssitzung des Bürgerbeirats. ARGE Prof. Rolf Westerheide / RWTH Aachen & Dipl.-Ing. Uli Wildschütz / Büro RaumPlan

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1 Stadt Erkelenz 18. Arbeitssitzung des Bürgerbeirats ARGE Prof. Rolf Westerheide / RWTH Aachen & Dipl.-Ing. Uli Wildschütz / Büro RaumPlan Erkelenz,

2 Inhalt 18. Arbeitssitzung Bürgerbeirat : Ergebnisse Ortskonferenzen TOP 1 Vorlage Niederschrift 17. Arbeitssitzung TOP 2 Ortskonferenzen für die benachbarte Umsiedlung - Ergebnisse der einzelnen Orte - Kritische Themen - Zeitplanung TOP 3 Bericht zum Stand der Planungen - Gespräche mit Landwirten - Gespräche mit Gewerbebetrieben - Besondere Bauformen / Grundstückszuschnitte TOP 4 TOP 5 TOP 6 Arbeitsgruppen Ausblick weiteres Verfahren / Zeitplan Sonstiges

3 TOP 2 Ergebnisse der Ortskonferenzen 1. Runde

4 Ortskonferenz Keyenberg Teilnehmer: ca. 100

5 Ergebnisse der einzelnen Orte (Auszug) Keyenberg Sind die kleineren Grundstücke (bis 400m²) auch für freistehende Häuser geeignet? Grundstücke sollen eine geringere Tiefe und eine größere Breite haben (Bungalow geeignet) Sind die bei der Haushaltsbefragung gemachten Angaben bindend? Wunsch: Ein größeres Grundstück zu erwerben als im heutigen Eigentum Festsetzungen die das Grundstück betreffen müssen transparent gemacht werden Parken soll geordnet werden, Negativbeispiel heutige Holzweiler Straße Hecken zum öffentlichen Raum dürfen nicht festgesetzt werden Wer unterhält Grünflächen im Straßenraum? Dauerwasserstand muss gewährleistet werden Ist die Nähe MZH zur Seniorenwohnanlage verträglich? Negativbeispiel Halle in Borschemich (neu) ist Lärmquelle, wird an Fremde vermietet Passt das Zelt auf den Festplatz? Ca. 25m x 20m Abfrage nach Seniorenwohnen soll differenziert nach verschiedenen Wohnformen durchgeführt werden Vermisst werden Nachbarschaften mit gleich großen Grundstücken

6 Ortskonferenz Westrich Teilnehmer ca. 40

7 Ergebnisse der einzelnen Orte (Auszug) - Westrich Anzahl der Grundstücke korrekt? Nur geschätzt 25 Haushalte wollen mit Nachbefragung ist unbedingt gewünscht ggf. durch Bürgerbeirat Viele Umsiedler wünschen Südgrundstücke Wenig Grundstücke haben Blick in die Landschaft Struktur wenig Verwandtschaft mit Altort / Höfe als Idee um Neubaucharakter zu entzerren ist gut Bäume sollen möglichst groß gepflanzt werden Wer pflegt das Grün im Straßenraum Ist Kirchengrundstück frei bebaubar? Durchlässigkeit und Qualität der Bebauung sicherstellen Verträglichkeit von MZH sichergestellt? Möglichkeit der Tierhaltung? Wegekreuz OW Eigentumsverhältnisse unklar Wer baut Seniorengerechtes Wohnen? Gewünscht: Befragung im Ort, Interesse an seniorengerechter Wohnform

8 Ortskonferenz Kuckum Teilnehmer ca. 70

9 Ergebnisse der einzelnen Orte (Auszug) - Kuckum Sind auch sehr kleine Grundstücke (Bsp. 250m²) geplant? Gewünschte Grundstücksgröße ist auch abhängig von Höhe der Entschädigung Durch eingeschossige Bauweise höherer Grundstücksbedarf als heute Energiesparendes Bauen soll ermöglicht werden (Ausrichtung Gebäude flexibel halten) Angaben in Haushaltsbefragung nicht mehr aktuell / Nachbefragung gewünscht Eine direkte Fahrverbindung nach Borschemich war Bedingung für die Zustimmung zum Kindergarten in Borschemich (neu) In welcher Bauphase wird das Grün angelegt? Lebensqualität im Ort / Landschaftliche Elemente sollen vor Bezug durch die Bürger angelegt sein Grüne Mitte soll nicht zugebaut werden (MZH, Kirche, Wohnanlage) Sakralraum soll mehr in die Mitte geschoben werden / Lage Sakralraum ist aufgrund der notwendigen Erschließung richtig Ist Lieferverkehr im Mischgebiet verträglich? Welche Regelung wird zu Nebenanlage auf dem Grundstück getroffen? Ist Großtierhaltung (Bsp. Pferde) erlaubt? Sind Weideflächen für Pferde vorhanden? Modelle für Seniorengerechtes Wohnen jenseits des Einfamilienhaus aufzeigen Wer zahlt den Umzug der Wegekreuze?

10 Ortskonferenz Berverath Teilnehmer ca. 30

11 Ergebnisse der einzelnen Orte (Auszug) - Berverath Bürger haben eigene Befragung durchgeführt / Die Zahlen daraus sind aktueller Großer Zusammenhalt im Ort als Chance auf große Einigkeit bei der Grundstücksverteilung Berücksichtigung der vorgelegten Planung wird erwartet Gewünschte Regel: Vorrang bei der Grundstückswahl für die bei der eigenen Planung Aktive Dorfplatz Berverath trifft auf große Zustimmung, soll realisiert werden Äußerer Weg muss Verbindung zur B57 sicherstellen Grüne Mitte muss so früh wie möglich realisiert werden Spielplatz im Grünband (Schnittstelle KUWEBE) gewünscht Lage der Kirche ist gut, für die Lebenden (Nähe Friedhof unnötig) Kann Kirchengrundstück auf die Dörfer verteilt werden? Wo ist Tierhaltung möglich? Landwirte gehören zum Dorf dazu Seniorenwohnen dezentralisieren? Wunsch: Im Dorf bleiben können Kapelle soll weiterhin dargestellt werden

12 Kritische Themen Bebaubarkeit kleiner Grundstücke Bungalows Zukauf Grundstücksfläche Höhe der Entschädigung als Maßstab für gewünschte Grundstücksgröße Zahlen / Grundstücke / Größen der Grundstücke (zu alt / Fehlplanung verhindern) Testvormerkung Festsetzungen / Empfehlungen für Grundstücke Einfriedungen der Grundstücke zum öffentlichen Raum Bau- und Nutzungsfreiheit auf den Grundstücken Ausrichtung der Gebäude auf dem Grundstück MZH-Problem: Fremdvermietung / Stellplätze / Lärm / Abstände Abstand Kirche / MZH, Nutzbarkeit des Platzes Bebauungsdichte des Grünzuges Stellplätze im Straßenraum Pflege der Grünflächen Bäume sollen möglichst groß gepflanzt werden Großtierhaltung Lieferverkehr Gewerbe im Mischgebiet als Lärmquelle Schaffung einer seniorengerechten Wohnform Wohnhöfe und Baugruppen für Nachbarschaften vorsehen

13 Kritische Themen 18. Arbeitssitzung Bürgerbeirat : Ergebnisse Ortskonferenzen

14 Kritische Themen Kernthema Grundstücke / Testvormerkung Testvormerkung im Herbst Einarbeitung der Ergebnisse in den Entwurfsplan Kernthema Öffentliche Infrastruktur Dialog mit der Kirche / Abstimmung der städtischen Infrastruktur läuft Kernthema Anlage und Pflege der Grünflächen / Private Grünflächen Konzept Freianlagen durch beauftragtes Planungsbüro dtp wird noch erstellt Information durch Stadt Erkelenz / RWE Kernthema Gemeinschaftliches Wohnen Start Arbeitsgruppe Demographie / Wohnformen Ende Oktober Aufnahme des Themas in den Fragebogen Testvormerkung

15 Zeitplanung Je 2 getrennte Ortsteilkonferenzen in den Ortsteilen 1 gemeinsame Konferenz zum Austausch der Ergebnisse (Forum 11) Ablauf: Montag Dienstag Mittwoch Donnerstag Freitag 37. KW Konferenz 1 Keyenberg 38. KW Konferenz 1 Konferenz 1 Konferenz 1 Westrich Kuckum Berverath 39. KW Ausarbeitung der Ergebnisse (Planungsteam) 40. KW Konferenz 2 Konferenz 2 Keyenberg / Kuckum / Berverath Westrich KW Fertigstellung der Ergebnisse (Planungsteam) 46./ 47. KW Vorstellung des überarbeiteten Entwurfs Forum 11

16 Themen der 2. Ortskonferenz Zusammenfassung Ortskonferenzen / Antworten auf gestellte Fragen Ankündigung einer Testvormerkung Detaillierte Darstellung Bau- und Grundstückstypologie Gesetzliche Mindestanforderung Festsetzungen im Bebauungsplan Besondere Wohnformen / Nachbarschaften Beispiele Sondernutzungen: Zulässigkeit und Grenzen der Tierhaltung, Hobbys, Nebenanlagen etc. Ortspezifische Themen

17 TOP 3 Bericht zum Stand der Planungen

18 TOP 4 Arbeitsgruppen

19 TOP 5 Ausblick weiteres Verfahren / Zeitplan

20 Gestaltungsplan 18. Arbeitssitzung Bürgerbeirat : Ergebnisse Ortskonferenzen