Einwohnerversammlung zum Ortsentwicklungs- und Tourismuskonzept der Gemeinde Schönberg

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1 Einwohnerversammlung zum Ortsentwicklungs- und Tourismuskonzept der Gemeinde Schönberg Auftaktveranstaltung zur Bürgerbeteiligung

2 INHALT: 1. Begrüßung durch Bürgervorsteherin Frau Nebendahl 2. Team/Projektgemeinschaft 3. Zielstellung und Methodik 4. Leistungen - Bürgerdialog - Gemeinsam sind wir stark!

3 1. TEAM / PROJEKTGEMEINSCHAFT Wolf Uwe Rilke Projektleitung Ortsentwicklung (Infrastruktur, Soziales, Kultur, Umwelt, bauliche Entwicklung sowie Moderation des Beteiligungsprozesses) Dipl.- Ing. Stadt- und Regionalplanung Sandra Zimmermann Projektbearbeitung Stadtplanung (Ansprechpartnerin) M. Sc. Urban Design Bei CESA in den Aufgabenbereichen Urban Design, Master-planung, integrierte Stadtentwicklung und Moderation tätig Jan Sönnichsen Dipl.-Ing. Stadtplaner Im Bereich Tourismus- und Hotelwirtschaft tätig Tätigkeiten u. a. bei der Drees & Sommer Berlin GmbH und der hcb hospitality competence berlin GmbH Prokurist bei hcb (bis ), Aufgabenbereich Destinationsentwicklung und Tourismusberatung Geschäftsführer Destination LAB GmbH Josephine Schmidt Projektbearbeitung, Koordination Stadtplanung M. Sc. Stadt- und Regionalplanung Bei CESA in den Aufgabenbereichen integrierte Stadtentwicklung, Leitbildentwicklung und verbindliche Bauleitplanung tätig 3

4 1. TEAM / PROJEKTGEMEINSCHAFT CESA Investment GmbH & Co. KG Gegründet 2008 in Berlin Projektentwicklung von der Idee bis zur Umsetzung: Stadtplanung, Projektentwicklung, Baumanagement, Vertrieb, Hausverwaltung Abteilung Stadtplanung Bearbeitung komplexer Sachlachen im Bereich Stadt- und Regionalplanung Tätigkeitsschwerpunkte: integrierte Stadtentwicklungsplanung, Bauleitplanung, Städtebau Berlin, Brandenburg, Mecklenburg-Vorpommern, Schleswig-Holstein 4

5 Wyk auf Föhr 1. TEAM / PROJEKTGEMEINSCHAFT CESA Investment GmbH & Co. KG Referenzen Bebauungsplan für eine Hotel- und Ferienapartmentanlage Ca. 2,5 ha 5

6 1. TEAM / PROJEKTGEMEINSCHAFT Städtebauliches Leitbild 2030 Gemeinde Ostseebad Heringsdorf CESA Investment GmbH & Co. KG Referenzen 6

7 1. TEAM / PROJEKTGEMEINSCHAFT hcb hospitality competence berlin GmbH Referenzen Toscana Resort Castelfalfi 7

8 hcb hospitality competence berlin GmbH Referenzen Marina Resort Heiligenhafen 8

9 hcb hospitality competence berlin GmbH Referenzen Masterplan Büsum

10 2. ZIELSTELLUNG UND METHODIK Mit dem Ortsentwicklungs- und Tourismuskonzept Schönberg 2030 wird ein planerisches Instrument geschaffen, mit dem die Prozesse der weiteren Entwicklung der Gemeinde im Sinne der Verbesserung der Qualität des Lebens, des Arbeitens und des Erholens in Schönberg konzeptionell beeinflusst werden. Themen der Gemeinde: NutzungskonfliktTourismus/Wohnen in bevorzugten Lagen Bauliche Entwicklung Soziales Infrastruktur Entwicklung von neuen Gewerbeflächen Weiterentwicklung der Einzelhandelsflächen Touristische Markenbildung Bewahrung der natürlichen Potenziale kulturelle Potenziale 10

11 3. LEISTUNGEN Verfahrensstand Bürgerfragebogen Verlängerung der Beteiligung bis zum

12 Leistung: Prozessvorbereitung Erste Bestandsaufnahme in der Gemeinde/Ortsbesichtigung Abstimmung mit der Verwaltung Zeitplan/Bürgerbeteiligung/Moderation Benennung der Schlüsselakteure und Ansprechpartner in der Verwaltung, Politik, Vereinen, etc. Zusammenstellung und Abstimmung über das vorhandene Grundlagenmaterial mit der Verwaltung 12

13 Leistung: Grundlagenermittlung Auswertung der bestehenden Planungen und Gutachten (Verkehrsentwicklungsplan, Flächennutzungsplan, Entwicklungskonzept Tourismuszukunft Schönberg 2025, Einzelhandelsgutachten, etc.) 13

14 Leistung: Bestandsaufnahme und -auswertung Betrachtungsraum Gesamtraum Gemeinde/Berücksichtigung der Umlandgemeinden und Region Themenbereiche Lage im Raum/Region/Bedeutung Wohnen Versorgung/Einzelhandel Wirtschaft/Tourismus Soziales Kultur Stadtplanung/Städtebau Freiraum, Natur und Umwelt Verkehr/Erschließung 14

15 Leistung: Bestandsaufnahme und -auswertung Entwicklungsbereiche Kalifornien/Brasilien Schönberger Strand Holm Neuschönberg Schönberg Nord Schönberg Zentrum Schönberg Süd Ca. 35 Projekträume (Stand April 2016) 15

16 Untersuchungsraum Kalifornien / Holm Ortseingang Kalifornien Promenadenbereich Entwicklungsflächen Holm 16

17 Untersuchungsraum Schönberger Strand Promenadenbereich Bahnhof Ortseingang Schönberger Strand 17

18 Untersuchungsraum Neuschönberg Untersuchungsraum Neuschönberg 18

19 Untersuchungsraum Schönberg Ortsmitte Ortsmitte Schulstandort Gewerbegebiet Wohnbauflächen Bahnhof 19

20 Leistung: Bestandsaufnahme und -auswertung Erste Erkenntnisse Siedlungsraum Ausbaufähiges Ortsbild Wachsende Bevölkerungszahl Große Nachfrage an Wohnraum Kaum Verdichtungspotenziale in den Siedlungsbereichen Konflikte Ferienwohnen und Dauerwohnen Erste Erkenntnisse Naturraum Qualität: Küstenbereich und Schützenswerter Naturraum im Hinterland Wenig öffentliche Grün- und Freiflächen 20

21 Leistung: Bestandsaufnahme und -auswertung Erste Erkenntnisse - Tourismus Defizite Ortsbild Nachholbedarf im Bereich öffentlicher Infrastrukturen Hoher Anteil Privat- /Kleinvermieter, fehlende Leitbetreibe Kernzielgruppen Familien mit Kindern,, Kernthemen Strandlust (Kinder, Natur, Aktiv) und Kultur (Kultur, Museen) Hohe Saisonalität Hohe Bedeutung Tagestourismus 21

22 Leistung: Bestandsaufnahme und -auswertung Erste Erkenntnisse - Gewerbe und Einzelhandel Starkes Einzelhandelsangebot Versorgungsfunktion auch für das Umland Zentrumsbereich mit funktionalen Problemen Attraktives und gut ausgelastetes Gewerbegebiet Bedarf an neuen Flächen 22

23 Leistung: Bestandsaufnahme und -auswertung Erste Erkenntnisse - Ortsidentität Städtebauliche Missstände beeinträchtigen das Ortsbild Funktionale Schwächen, bspw. Fußgängerzone Ausbaufähige Potenziale, bspw. im Bereich Ortsbild in den Ortseingangsbereichen 23

24 Leistung: Bürgerbeteiligung Heute: Informationsveranstaltung Bürgerbeteiligung Organisation der Bürgerbeteiligung, Termine, Teilnahme Abstimmung über 4 Schwerpunktthemen, z. B.: Tourismus Wohnen Gewerbe und Einzelhandel Ortsidentität Folgend: Workshops Moderation der Arbeitsgruppen durch CESA/hcb Folgend: Dokumentation der Bürgerbeteiligung Fragebogen (Verfahren läuft) Dokumentation und Auswertung der Arbeitsergebnisse Dokumentation des Planungsprozesses online ( 24

25 Leistung: Bürgerbeteiligung Folgend: Abschlussworkshop mit Darstellung der Ergebnisse der Beteiligung Vorbereitung des Abschlussworkshops/Abstimmung mit der Verwaltung Versendung der Einladungen, Pressetext, etc. Durchführung und Moderation der Veranstaltung Dokumentation der Ergebnisse 25

26 Leistung: Vorstellung des Ortsentwicklungs- und Tourismuskonzeptes mit Maßnahmenkonzept mit Plandarstellung mit Schlüsselprojekten Beispiel Ostseebad Heringsdorf 26

27 Bürgerdialog - Gemeinsam sind wir stark! Tourismus Wo sehen Sie die größten Defizite vor dem Hintergrund der touristischen Wettbewerbsfähigkeit? Wo sehen Sie die größten Potenziale, um die touristische Wettbewerbsfähigkeit zu erhalten bzw. auszubauen? Mit welchen konkreten Maßnahmen/ Projekten könnten diese Potenziale zukünftig besser genutzt werden oder überhaupt aktiviert werden? Wer kann und soll diese Maßnahmen/ Projekte umsetzen? 27

28 Bürgerdialog - Gemeinsam sind wir stark! Wohnen Wo sehen Sie neue Wohnbauflächen? Für wen soll neuer Wohnraum geschaffen werden? In welchen Segmenten gibt es Ihrer Meinung nach Bedarf? (Mietwohnraum, Baubauflächen Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, ) Besteht das Problem der Verdrängung der Wohnfunktion durch Ferienhausgebiete, z.b. in den küstennahen Gebieten? Haben Sie Ideen für eine bessere Wohnumfeldgestaltung? Wie hoch ist Ihr Interesse an der Entwicklung einer klimaneutralen Gemeinde? Haben Sie Interesse an der Entwicklung klimaschützender Maßnahmen? Wie gut ist die Gemeinde Ihrer Meinung nach ausgebaut in der Bereichen Soziales/Bildungswesen/Freizeit? Wo sehen Sie Verbesserungspotenzial im Bereich der Straßen, Rad- und Gehwege? 28

29 Bürgerdialog - Gemeinsam sind wir stark! Gewerbe/Einzelhandel Wie bewerten Sie den Einzelhandel/gewerbliche Einrichtungen in der Gemeinde? Sollte der Einzelhandel/gewerbliche Einrichtungen ausgebaut werden? Wo sollte der Ausbau erfolgen (Gewerbegebiet, Fußgängerzone)? In welchen Branchen gibt es Ihrer Meinung nach Ausbaubedarf? Haben Sie persönliches Interesse an der Erweiterung? Wie bewerten Sie den Verkehr in der Gemeinde (Erschließung, Parkflächen, )? Haben Sie Vorschläge zur Verbesserung des parkenden Verkehrs? 29

30 Bürgerdialog - Gemeinsam sind wir stark! Ortsidentität Hauptsuchräume: Bahnhof, Ortszentrum, Ortseingänge Kalifornien und Schönberger Strand Welche Punkte machen Schönberg aus und wie sollten sie weiter gestärkt werden? In welchen Bereichen gibt es Handlungsbedarf hinsichtlich des Ortsbildes? Wo kann das Kultursegment noch ausgebaut werden? 30

31 Bürgerdialog - Gemeinsam sind wir stark! Helfen Sie mit bei der Ideenfindung für Ihre Gemeinde! Unterstützen Sie aktiv den Dialog über die Entwicklung Ihrer Gemeinde! Helfen Sie mit, eine gemeinsame Identität für alle Bürgerinnen und Bürger sowie Gäste zu entwickeln! Bündeln Sie Ihre Kräfte durch neue, innovative Zusammenschlüsse zwischen Politik, Gewerbe und Bürgerschaft! 31

32 Bürgerdialog - Gemeinsam sind wir stark! Workshop-Termine Workshop-Gruppe I Wohnen :00-13:00 Workshop-Gruppe II Einzelhandel/Gewerbe :00-17:00 Workshop-Gruppe III Tourismus :00-13:00 Workshop-Gruppe IV Ortsidentität :00-17:00 Gestalten Sie Ihre Gemeinde mit! Eintragen in die Liste nicht vergessen! Das Nachtragen unter s.zimmermann@cesagroup.berlin ist bis zum möglich! 32

33 Vielen Dank. Wir freuen uns auf Sie und Ihre konstruktiven Beiträge! Kontakt Tel: +49 (0)30 / s.zimmermann@cesagroup.berlin CESA INVESTMENT Abt. Stadtplanung GmbH & Co. KG Sophie-Charlotten-Straße Berlin