METZINGEN PLANUNG G+V AREAL UNTER EINBEZIEHUNG DER ERGEBNISSE BÜRGERBETEILIGUNG. baldauf ARCHITEKTEN STADTPLANER

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1 METZINGEN PLANUNG G+V AREAL UNTER EINBEZIEHUNG DER ERGEBNISSE BÜRGERBETEILIGUNG b A S

2 STADT Metzingen hält die Planungshoheit Vorhabenträger entwickelt PROJEKT Entwicklung Gaenslen und Völter Areal bringt Ideen ein Metzinger BÜRGER 2

3 PROJEKT Entwicklung Gaenslen und Völter Areal 3

4 VORHABEN- TRÄGER entwickelt PROJEKT Entwicklung Gaenslen und Völter Areal 4

5 STADT METZINGEN hält die Planungshoheit VORHABEN- TRÄGER entwickelt PROJEKT Entwicklung Gaenslen und Völter Areal 5

6 STADT METZINGEN hält die Planungshoheit VORHABEN- TRÄGER entwickelt PROJEKT Entwicklung Gaenslen und Völter Areal bringt Ideen ein Metzinger BÜRGER 6

7 VORHABENTRÄGER STADT PROJEKT Entwicklungskonzept Ziele / Aufgaben B 1. Städtebauliche Überlegungen Ü Projektplanung Vernetzung Projekt/Stadt Städtisches Umfeld R Regionale Einordnung Städtebauliches Konzept G E Modul I Modul II R Vorbereitung Umsetzung Organisation Finanzierung Instrumente Bauliche Realisierung B-Plan / Verträge / öffentl. Räume / etc. PROJEKTSTRUKTUR 7

8 EINORDNUNG IN DEN KONTEXT b A S

9 AUFBAU UM 1883 IM KONTEXT 9

10 EXPANSION UM 1900 IM KONTEXT 10

11 NIEDERGANG IM KONTEXT 11

12 BRACHE? IM KONTEXT 12

13 STADTPLAN CA STÄDTEBAULICHE BRÜCHE IN METZINGEN Historisch begründete Teilung der Metzinger Innenstadt STADTPLAN CA Gründerzeitliche Erweiterung Neues strenges Raster IM KONTEXT 13

14 ANALYSE 1988 ÖFFENTLICHE PLÄTZE PLATZBEREICH OHNE AUSGEPRÄGTE VERNETZUNG UMBAU DES STRASSENNETZES MIT GRAVIERENDEN STÄDTEBAULICHEN FOLGEN SITUATION NACH STRASSENDURCHBRUCH ULMER STRASSE ABGEHÄNGTE PFLEGHOFSTRASSE IM KONTEXT 14

15 GAENSSLEN UND VÖLTER LUFTBILD UM 1986 IM KONTEXT 15

16 PLANUNG 1988 STUTTGARTER STRASSE WETTBEWERBSERGEBNIS NEUGESTALTUNG STUTTG.-/ REUTLINGER STRASSE: ERSTER ANSATZ ZU EINER DEUTLICHEN AUFWERTUNG DER ÖFFENTLICHEN RÄUME IM STADTKERN VON METZINGEN IM KONTEXT 16

17 ERSTE ÜBERLEGUNGEN VOR DER BÜRGERBETEILIGUNG b A S

18 PLÄTZE UND AN- LAGEN IM BESTAND ANGELEGTE GRÜNFLÄCHEN BEFESTIGTE FLÄCHEN N ERSTE ÜBERLEGUNGEN 18

19 PLÄTZE UND AN- LAGEN POTENTIALE ANGELEGTE GRÜNFLÄCHEN BEFESTIGTE FLÄCHEN N ERSTE ÜBERLEGUNGEN 19

20 MÖGLICHE GESAMTSTRUKTUR 2022 N ERSTE ÜBERLEGUNGEN 20

21 INNERSTÄDTISCHER BEREICH WEGEBEZIEHUNGEN BESTAND 500 m N ERSTE ÜBERLEGUNGEN 21

22 INNERSTÄDTISCHER BEREICH WEGEBEZIEHUNGEN PLANUNG 500 m N ERSTE ÜBERLEGUNGEN 22

23 + IDEE STADTSTRAND ERMS ERLEBEN FLÄCHEN AKTIVIEREN STUTTGARTER STR BELEBEN ERSTE ÜBERLEGUNGEN 23

24 BÜRGERBETEILIGUNGS VERFAHREN b A S

25 VERLAUF BETEILIGUNG G+ V AREAL Januar Verteilung des Flyers mit allen Informationen rund um die Beteiligung 14. Januar Informationsveranstaltung und Begehung des G&V Areals 31. Januar Auftaktveranstaltung in der Stadthalle 10./11. Februar erstes Bürgerforum in der Neuen Aula des Gymnasiums 17. März zweites Bürgerforum 18. April Bürgerempfehlung in der Stadthalle 27. September Zustimmung des Gemeinderats zu der Stellungnahme der Stadt BÜRGERBETEILIGUNGSVERFAHREN 25

26 ERMSFREILEGUNG UND ERREICHBARKEIT GESTALTUNG DES STADTEINGANGS FRIEDRICH-HERRMANN- PLATZ PRINZIP DER HARTEN UND WEICHEN PLÄTZE INTEGRATION DER BESTANDSGEBÄUDE IN DIE NEUKONZEPTION BÜRGERIDEEN STADTENTWICKLUNG 26

27 STUTTGART HAUPTZUFAHRT EICHBERGSTRASSE Parkhaus KEIN PARKHAUS AUF G+V AREAL Tiefgarage EINBINDUNG G&V AREAL IN DAS STADTGEFÜGE ÖPNV ANSCHLÜSSE AUSBAUEN MITARBEITERPARKEN ORGANISIEREN VERKEHRSGUTACHTEN ÜBER AKTUELLE BELASTUNGEN REUTLINGEN BÜRGERIDEEN INFRASTRUKTUR VERKEHR 27

28 ENERGIEMANAGEMENT ZUKUNFTSWEISENDE TECHNOLOGIENUTZUNG NUTZUNG REGENERATIVE ENERGIEN BESTEHENDE VERSOR- GUNGSEINRICHTUNGEN NUTZEN/ MODERNISIEREN FREIZEIT UND ERLEBNISRAUM ERMS GESTALTEN ALTERNATIVE VERKEHRS-KONZEPTE BÜRGERIDEEN UMWELT UND ENERGIE 28

29 HOTEL ANSIEDELN EINZELHANDEL STÄRKEN KULTUREINRICHTUNG FÖRDERN GASTRONOMIE ANSIEDELN OCM Einzelhandel IDEEN TOURISMUS WIRTSCHAFT KULTUR SOZIALES 29

30 OUTLET- KONZENTRATION - MEHRWERT FÜR METZINGER BÜRGER GENERIEREN ATTRAKTIVITÄT UND SAUBERKEIT ERHALTEN ALLEINSTELLUNGS- MERKMALE FINDEN UND STÄRKEN BÜRGERIDEEN IMAGE UND IDENTITÄT 30

31 BÜRGEREMPFEHLUNG b A S

32 STADTEINGANG INDUSTRIE VERKEHRSAPP GRÜN GAENSSLEN + VÖLTER BOSS ERMSFREILEGUNG ADLERGARTEN BEREICHE MEHRGENERATIONEN ANGEBOTE GESCHICHTE ANSPRECHENDE ARCHITEKTUR REUTLINGER STRASSE TEXTIL MUSEUM PARKEN VERKEHRSFÜHRUNG CAFÈ ENERGIE KONZEPT b A S

33 STADTEINGANG INDUSTRIE VERKEHRSAPP GRÜN GAENSSLEN + VÖLTER BOSS ERMSFREILEGUNG ADLERGARTEN MEHRGENERATIONEN ANGEBOTE GESCHICHTE ANSPRECHENDE ARCHITEKTUR REUTLINGER STRASSE TEXTIL MUSEUM PARKEN BEREICHE VERKEHRSFÜHRUNG CAFÈ ENERGIE KONZEPT b A S

34 BÜRGEREMPFEHLUNG VORSCHLÄGE DER BÜRGER ABWÄGUNG DER STADT b A S

35 ABWÄGUNGSPROZESS 35

36 ABWÄGUNGSPROZESS 36

37 FREILEGUNG DER ERMS ERHALT VON BESTANDSGEBÄUDEN ABWÄGUNGSPROZESS 37

38 FREILEGUNG DER ERMS ERHALT VON BESTANDSGEBÄUDEN BEDARF VORHANDEN ERHALT FUNKTIONIERENDER + PRÄGENDER BESTANDSGEBÄUDE VERNÜNFTIG / WIRTSCHAFTLICH BEGRENZT SINNVOLL = FREILEGUNG DER ERMS TEILWEISE MÖGLICH ABWÄGUNGSPROZESS 38

39 PRÄSENTATION PLANUNGSSTAND VOR BÜRGERSCHAFT UND GEMEINDERAT b A S

40 MITTELFRISTIGER ENTWICKLUNGSPLAN N PLANUNG 40

41 SITUATION 2012 N PLANUNGSSTAND 41

42 PLANUNGSSTAND RAHMENPLAN N PLANUNGSSTAND 42

43 ÜBERLEGUNGEN ZUR GEBÄUDESTRUKTUR VOR DER BÜRGER- BETEILIGUNG PARKHAUS IM MITTLEREN BEREICH VERBINDUNGS- STRASSE HUGO BOSS PLATZ MIT VERKAUFSGEBÄUDEN IM SÜDEN HOTEL AN DER SANNENTALSTRASSE N PLANUNGSSTAND 43

44 PLANUNGSSTAND FORDERUNGEN AUS DER BÜRGERSCHAFT KEIN PARKHAUS AUF DEM G+V GELÄNDE KEINE VERBINDUNGS- STRASSE ZWISCHEN REUTLINGER- UND STUTTGARTER STRASSE N PLANUNGSSTAND 44

45 PLANUNGSSTAND FORDERUNGEN AUS DER BÜRGERSCHAFT KEIN PARKHAUS AUF DEM G+V GELÄNDE KEINE VERBINDUNGS- STRASSE ZWISCHEN REUTLINGER- UND STUTTGARTER STRASSE PLANUNGSERGEBNIS ENTWICKLUNG EINER TIEFGARAGENLÖSUNG AUTOFREIER HUGO BOSS PLATZ N PLANUNGSSTAND 45

46 PLANUNGSSTAND FORDERUNGEN AUS DER BÜRGERSCHAFT ERMSFREILEGUNG METZINGER GRÜNE LUNGE N PLANUNGSSTAND 46

47 FORDERUNGEN AUS DER BÜRGERSCHAFT ERMSFREILEGUNG METZINGER GRÜNE LUNGE PLANUNGSERGEBNIS GESTALTUNG UM ERMSKANAL IM ERSTEN SCHRITT N PLANUNGSSTAND 47

48 PLANUNGSSTAND FORDERUNGEN AUS DER BÜRGERSCHAFT ERMSFREILEGUNG METZINGER GRÜNE LUNGE PLANUNGSERGEBNIS GESTALTUNG UM ERMSKANAL IM ERSTEN SCHRITT WEITREICHENDE ÖFFNUNG MIT GROSSEN AUFENTHALTSFLÄCHEN IM ZWEITEN SCHRITT N PLANUNGSSTAND 48

49 PLANUNGSSTAND FORDERUNGEN AUS DER BÜRGERSCHAFT ERMSFREILEGUNG METZINGER GRÜNE LUNGE WEGEBEZIEHUNGEN N PLANUNGSSTAND 49

50 PLANUNGSSTAND FORDERUNGEN AUS DER BÜRGERSCHAFT ERMSFREILEGUNG METZINGER GRÜNE LUNGE WEGEBEZIEHUNGEN PLANUNGSERGEBNIS OFFENES QUARTIER MIT ABWECHSLUNGS- REICHER DURCHWEGUNG N PLANUNGSSTAND 50

51 PLANUNGSSTAND FORDERUNGEN AUS DER BÜRGERSCHAFT PRÄGENDE BESTANDSGEBÄUDE ERHALTEN N PLANUNGSSTAND 51

52 PLANUNGSSTAND FORDERUNGEN AUS DER BÜRGERSCHAFT PRÄGENDE BESTANDSGEBÄUDE ERHALTEN PLANUNGSERGEBNIS ERHALT DER PRÄGENDEN BESTANDSGEBÄUDE Z.B. KESSELHAUS SANNENTALSTRASSE 1 FABRIKANTENVILLA N PLANUNGSSTAND 52

53 PLANUNGSSTAND FORDERUNGEN AUS DER BÜRGERSCHAFT ERSCHLIESSUNG ÜBER DIE EICHBERGSTRASSE AUSBAU PARKPLÄTZE AM ORTSEINGANG N PLANUNGSSTAND 53

54 PLANUNGSSTAND FORDERUNGEN AUS DER BÜRGERSCHAFT ERSCHLIESSUNG ÜBER DIE EICHBERGSTRASSE AUSBAU PARKPLÄTZE AM ORTSEINGANG PLANUNGSERGEBNIS PARKHAUSNEUBAU ENTWICKLUNG EINES WEGEKONZEPTS MIT WELCOME CENTER N EINGRÜNUNG DER BESTANDSTELLPLÄTZE PLANUNGSSTAND 54

55 PLANUNGSSTAND RAHMENPLAN ORTSEINGANG F. HERRMANN PLATZ ADLERGARTEN N PLANUNGSSTAND 55

56 PLANUNGSSTAND RAHMENPLAN ANLIEFERUNG BOSS ERFOLGT WESTLICH DES GEBÄUDES MIT STRENGEN LÄRMSCHUTZMASSNAHMEN N PLANUNGSSTAND 56

57 PLANUNGSSTAND RAHMENPLAN TIEFGARAGE QUERUNGEN ERMSTERRASSEN N PLANUNGSSTAND 57

58 PERSPEKTIVE VORHER 58

59 PERSPEKTIVE NACHHER 59

60 MITTELFRISTIGER ENTWICKLUNGSPLAN N PLANUNG 60

61 PLANUNGSSTAND RAHMENPLAN SCHNITT N PLANUNGSSTAND 61

62 MITTELFRISTIGER ENTWICKLUNGSPLAN ERMSFREILEGUNG N PLANUNG 62

63 AUFSTELLUNGSBESCHLUSS BEBAUUNGSPLANVERFAHREN UND ANTRAGSTELLUNG DES RAUMORDNUNGSVERFAHRENS b A S

64 BEBAUUNGSPLAN ABGRENZUNG N PLANUNG 64

65 KEIN PARKHAUS HAUPTZUFAHRT EICHBERG KOMPLETTE ERMSFREILEGUNG/ GRÜNFLÄCHEN TIEFGARAGENLÖSUNG STELLPLATZANGEBOT EICHBERG STÄRKEN WEITREICHENDE ERMSFREILEGUNG QUALITATIV HOCHWERTIGES GRÜN METZINGEN: PLANUNG UND BÜRGER IM DIALOG 65