M6.1 Bauwirtschaft. Testat: Kostenschätzung

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1 FACHBEREICH ARCHITEKTUR PROF. DIPL.-ING. KLAUS LEGNER HOCHSCHULE BOCHUM DEPARTMENT OF ARCHITEKTURE BOCHUM UNIVERSITY OF APPLIED SCIENCES M6.1 Bauwirtschaft Testat: Kostenschätzung Simon Waigand Adrian Lawik

2 Inhaltsverzeichnis Inhalt Seite Allgemeine Baubeschreibung nach Grobelementen 3-6 Kostenschätzung Kostengruppen 1. Ebene 7 Kostenschätzung Kostengruppen 2. Ebene 8 Nettogrundfläche NGF Berechnung 9 Bruttogrundfläche BGF Berechnung 10 Nettorauminhalt NRI Berechnung 11 Bruttorauminhalt BRI Berechnung 12 Nutzfläche NF Berechnung 13 Baugrubeninhalt BGI Berechnung Gründungsfläche Berechnung Außenwandfläche Berechnung Erdgeschoss 16 Berechnung Obergeschoss 17 Fensterauskragungen Berechnung Erdgeschoss 18 Berechnung Obergeschoss 19 Innenwandfläche Berechnung Erdgeschoss 20 Berechnung Obergeschoss 21 Deckenfläche Berechnung Dachfläche Berechnung

3 Allgemeine Baubeschreibung nach Grobelemente 310 Aushub Aushub zur Gründungsmöglichkeit sowie eines Arbeitsraumes sowie Leitungsgräben des nicht unterkellerten Gebäudes mit Abfuhr des Bodenaushubs. Ein Verbleib ist nicht vorgesehen. Eine begleitende Geländeuntersuchung nach Kampfmitteln ist gegebenenfalls erforderlich. Für eine Bodenklassifizierung zur Klärung der notwendigen Abdichtungsarbeiten sowie Erd- und Gründungsarbeiten sollte ein Bodengutachten durch Sachverständige erstellt werden. Entwässerung Alle notwendigen Grundleitungen für Schmutz- und Regenwasser sind durch externe Fachingenieure zu planen und entsprechend zu dimensionieren. Sämtliche Leitungen werden bis zum Grundstücksrand verlegt. Die Planung ist vom Architekten bei Erhalt inhaltlich zu planen und in die Werkplanung zu übernehmen. 320 Gründung Zunächst wird der Aushubbereich mit einer 15 Zentimeter starken nach den a.a.r.d.t. ausgeführten kapillarbrechenden Schicht vorbereitet. Die Abschlussschicht gegen Erdreich bildet eine druckfeste Wärmedämmung unter Einhaltung der zum Planungszeitpunkt geltenden ENEV geplant und aus extrudiertem Polystyrol Hartschaum zweilagig nach allgemein bauaufsichtlicher Zulassung sowie den Herstellervorgaben verbaut. Die Gründung des Gebäudes erfolgt durch gemäß Statik und DIN ausgeführte Punktfundamente mit frostfreier Gründungstiefe ca. -0,8m OK Gel - sowie einer Frostschürze zur Absicherung des Unterbereichs der Bodenplatte. Die nach Statik und DIN1045 bemessene Bodenplatte aus Stahlbeton wird auf einer Magerbetonschicht, die als Nivellierungsebene dient, gegossen und ist unterseitig gegen aufsteigende Bodenfeuchte durch eine Abdichtung auf Bitumenbasis geschützt. Als Ausbau des Erdgeschosses dient ein nach DIN und a.a.r.d.t. schwimmender Estrich mit den entsprechend notwendigen Trennlagen und einer Dämmung mit Trittschallanforderung. Als Bodenbelag wurde ein Linoleumboden Material der Firma BASF in der Farbe Weiß gewählt. 3

4 330 Außenwände Das Gebäude wird als Stahlbetonskelettbau erstellt, sodass eine vorgehängte nichttragende Holzrahmenkonstruktion geplant wurde. Der teilvorgefertigten Rahmen sind bereits außenseitig mit einer HWS-Bauplatte vorverkleidet und bilden so auf der Baustelle innerhalb von geringer Montagezeit einen provisorischen Witterungsschutz. Die vorgefertigten Elemente werden mit einem Tieflader auf die Baustelle transportiert und vor Ort passgenau in die Trägerkonstruktionen gehängt. Verfüllt mit einem 16 Zentimeter starken Dämmmaterial aus Mineralfaser und einem Lambdawert von 035 wird der Holzrahmen innenseitig mit einer OSB-Verschalung, stoß- und setzfugenverklebt, als luftdichte Schicht verschlossen. Aufgrund des hohen technischen Inventars des Bürobaus werden die Holzrahmen mit einer Installationsebene vorverkleidet. Abschluss bildet eine GK-Bauplatte in der Ausbildung der Qualitätsstufe 3, welche mit Brillux Sensoryl ELF 267 (weiß; seidenmatt) oder einem Referenzprodukt gestrichen wird. Außenseitig wird eine Winddichtungsfolie mit allgemeiner bauaufsichtlicher Zulassung auf der Plattenverschalung verklebt und durch die Fassadenkonstruktionshalter der Firma Pohl Europlate zusätzlich mechanisch fixiert. Als Bekleidung wurde eine hochwertige Stahlfassade der Firma A3Composites in der Farbe anthrazit gewählt. Die Rahmen der Fenster werden ebenfalls als Holzrahmen wie vor angefertigt und gemäß Statik und a.a.r.d.t. an den Aussenwänden fixiert. Mit gleicher Vorverkleidung sind die Stahlpaneele als Corten-Elemente ausgeführt. Die Attikawände werden wie Außenwände gegen beheizte Räume ausgeführt jedoch innenseitig mit einer witterungsbeständigen HWS-Bauplatte verschlossen. Die Wandöffnungen in den Holzrahmen enthalten Pfosten Riegelkonstruktionen der Firma Forster aus Edelstahl, Ansichtsbreite 45mm, zweifach mit Verbundsicherheitsglas vollständig festverglast mit einem U-Wert von 0,7. 4

5 340 Innenwände Die tragenden Innenwände werden in Stahlbeton gemäß Statik und unter Berücksichtigung der Brandschutzanforderung gemäß DIN 4102 angefertigt und innenseitig mit einem Glattputz in der Qualitätsstufe 3 verspachtelt und wie vor gestrichen. Das Haupttragsystem aus Rundstützen wird gemäß Statik auf die Punktfundamente gegossen und wie vor die tragenden Innenwände zum Raum hin ausgearbeitet. Durchgangsöffnungen in den tragenden Bauteilen erfüllen die T30 Brandschutzanforderung und werden gemäß Schallschutzanforderung verbaut. Die nichttragenden Innenwände werden als Holzrahmenkonstruktion vorgefertigt und auf der Baustelle weiterverarbeitet. Sie erhalten eine mineralische Dämmung in der Stärke 80mm gemäß Schallschutzanforderung und werden mit GK Bauplatten nach allgemein bauaufsichtlicher Zulassung bzw. Herstellervorgaben verschlossen, in vorgenannter Qualitätsstufe gespachtelt und wie Außenwände weiß gestrichen. Durchgangsöffnungen in nichttragenden Innenwänden werden gemäß Türplan sowie Schallschutzanforderung produziert und verbaut. 350 Decken Die Decke über Erdgeschoss wird als Flachdecke in Stahlbeton gemäß Statik und Brandschutzanforderung im Rohbau gegossen. Unterseitig wird der Rohbau ca. 40 Zentimeter für notendige Heizungs-, Lüftungs- und Elektroinstallationen mit einer Akkustikdecke aus gelochtem Gipskarton mit Mineralwolleauflage abgehängt. Oberseitig erfolgt ein Ausbau als schwimmend verlegter Estrich gemäß a.a.r.d.t. mit dem gleichen im Erdgeschoss eingesetzten Linoleum als Bodenbelag. 360 Dächer Das Dach über dem beheizten Raumvolumen wird als Flachdach mit Warmdachaufbau gemäß Werkplanung ausgeführt. Die Tragstruktur ist wie Geschossdecke gemäß Statik und Brandschutz aus Stahlbeton mit innenseitiger Deckenabhängung wie vor. Auf den Rohbau erfolgt eine unterseitige Abdichtung der Dämmebene gemäß Flachdachrichtlinien. Die Wärmedämmung wird zur Energieeffizienzoptimierung aus Polyurethan Schaum mit einem Lambda Wert von 020 ausgeführt. Aufliegend ist eine Gefälledämmung aus expantiertem Polystyrol Schaum Mindeststärke 20mm geplant. Dachabschluss bildet eine UV-beständige Abdichtung auf Polyurethan Elastomerbitumen Basis. 370 Baukonstruktive Einbauten Im Erd- und Obergeschoss sind im Bereich des Aufenthaltsraumes gemäß Planung Einbauküchen vorgesehen. Genaue Inhalte und Anforderungen sind mit dem Bauherren abzustimmen. Der aussenliegende Sonnenschutz unterliegt den Richlinien der ENEV sowie der Arbeitsstättenverordnung. Als Produkt wurde ein CE zertifiziertes Produkt der Firma Alulux Raffstore geplant, Referenzprodukte können vorgeschlagen werden. 5

6 410 Sanitärinstallation Die Küchen im Erd- und Obergeschoss werden gemäß TGA Planung mit Kalt- und Warmwasserleitung an der Spüle angeschlossen. Ein zusätzlicher Kaltwasserabzweig für die Spülmaschine ist zu berücksichtigen. Die Toilettenvorräume werden mit einem Waschtisch (Villeroy und Boch Memento; schwarz) mit Einhebel Armatur (Axor Starck X) ausgestattet. Die Toilettenräume enthalten je ein WC (Villeroy und Boch Memento; schwarz) mit den vom Hersteller angebotenen Feininstallationen Papierspender und Bürstenhalter in gleicher Farbe. Referenzprodukte oder eine Abweichung sind hier nicht vorgesehen. 420 Heizungs-, Lüftungsinstallation Die Energieplanung wird für dieses Gebäude durch beauftragte Fachingenieure erstellt und ist somit nicht Gegenstand der Architektenleistung. Die Fachplanung ist gemäß ENEV sowie a.a.r.d.t. zu erstellen und vertrags- und fristgerecht einzureichen. Nach gründlicher inhaltlicher Prüfung durch den Architekten wird diese in die Werkplanung übernommen. 440 Elektroinstallation Die Planung der gesamten Elektroinstallation erfolgt durch Fachingenieure gemäß den Richtlinien und Vorschriften der VDE und ist vom Architekt vor Übernahme in die Werkplanung gründlich sachlich und inhaltlich zu prüfen. In den Wohngeschossen sind Schalter und Steckdosen mit CE Zertifizierung Farbe weiß vorgesehen. 490 Lichtinstallation Die Planung der Lichtinstallation erfolgt nach Rücksprache mit dem Bauherrn durch Fachplaner gemäß Arbeitsstättenverordnung. Die Fachplanung ist vertrags- und fristgerecht einzureichen. Nach gründlicher inhaltlicher Prüfung durch den Architekten wird diese in die Werkplanung übernommen. 6

7 Kostenschätzung - Kostengruppen (1. Ebene) BKI Baukosten 2011 Teil 1 / Statische Kostenkennwerte für Gebäude Bürogebäude mittleren Standards Kostenstand 1. Quartal 2011, inkl. 19% MwSt. KG Kostengruppe Menge Einheit Kennzahl Kosten EUR (Bezugsgröße) (von-mittel-bis) gewähl. von bis 100 Grundstück 520,0 m² FBG ,00 EUR 200 Herrichten und Erschließen 520,0 m² FBG ,00 EUR 300 Bauwerk - Baukonstruktion 457,5 m² BGF ,20 EUR 400 Bauwerk - Technische Anlagen 457,5 m² BGF ,94 EUR Bauwerk (KG ) ,15 EUR 500 Außenanlagen 272,3 m² AUF ,26 EUR 600 Ausstattung und Kunstwerke 457,5 m² BGF ,07 EUR 700 Baunebenkosten 457,5 m² BGF ,96 EUR Summe Gesamtkosten brutto ,44 EUR Kennwert: Bauwerkskosten / BRI 1026 m³ BRI 593,75 EUR Kennwert: Bauwerkskosten / BGF 457,5 m² BGF 1331,00 EUR Kennwert: Bauwerkskosten / NF 372,6 m² NF 1634,47 EUR 7

8 Kostenberechnung - Kostengruppen (2. Ebene) BKI Baukosten 2011 Teil 1 / Statische Kostenkennwerte für Gebäude Bürogebäude mittleren Standards Kostenstand 1. Quartal 2011, inkl. 19% MwSt. KG Kostengruppe Menge Einheit Kennzahl Kosten EUR (Bezugsgröße) (von-mittel-bis) gewähl. von bis 300 Bauwerk - Baukonstruktion 310 Baugrube (BGI=GRF*mittl.Höhe+15%) 256,4 m³ BGI ,01 EUR 320 Gründung (Gründungsfläche) 247,7 m² GRF ,74 EUR 330 Außenwände 488,9 m² AWF ,09 EUR 340 Innenwände 279,6 m² IWF ,59 EUR 350 Decken 197,2 m² DEF ,86 EUR 360 Dächer 228,0 m² DAF ,60 EUR 370 Baukonstruktive Einbauten 457,5 m² BGF ,89 EUR 390 Sonstige Baukonstruktionen 457,5 m² BGF ,43 EUR Summe Bauwerk - Baukonstruktion ,20 EUR 400 Bauwerk - Technische Anlage Technische Anlage 457,53 m² BGF ,94 EUR Summe Bauwerk - Technische Anlagen Summe Bauwerk - KG Bemerkung: Buch BKI Kostenplanung Seite 96ff. brutto ,94 EUR ,15 EUR Nebenrechnung: Kostenschätzung 1. Ebene Kostenberechnung 2. Ebene ,15 EUR ,15 EUR Prozentuale Abweichung: 9 % 8

9 Nettogrundfläche - NGF Pos. Raum Breite Länge Fläche 1. Erdgeschoss 1.1. Büro 10,380 m x 13,285 m = 137,898 m² (abzüglich 6 Stützen á 0,05m² [d=25]) -0,300 m² = 137,598 m² 1.2. Teeküche 3,540 m x 7,880 m = 27,895 m² 1.3. WC Herren 1,507 m x 2,275 m + 1,507 m x 1,770 m = 6,096 m² (abzüglich 1 Stütze á 0,05m² [d=25]) -0,050 m² = 6,046 m² 1.4. WC Damen 1,507 m x 1,810 m + 1,507 m x 1,770 m = 5,395 m² (abzüglich 1 Stütze á 0,05m² [d=25]) -0,050 m² = 5,345 m² 1.5. Treppenraum 5,200 m x 5,200 m = 27,040 m² (abzüglich 1 Stütze á 0,05m² [d=25]) -0,050 m² = 26,990 m² 1.6. Eingangsbereich 6,890 m x 1,535 m + 1,535 m x 5,365 m = 18,811 m² Nettogrundfläche Erdgeschoss Gesamt: 222,686 m² 2. Obergeschoss 2.1. Büro 10,380 m x 13,285 m = 137,898 m² (abzüglich 6 Stützen á 0,05m² [d=25]) -0,300 m² = 137,598 m² 2.2. Teeküche 3,540 m x 7,880 m = 27,895 m² 2.3. WC Herren 1,507 m x 2,275 m + 1,507 m x 1,770 m = 6,096 m² (abzüglich 1 Stütze á 0,05m² [d=25]) -0,050 m² = 6,046 m² 2.4. WC Damen 1,507 m x 1,810 m + 1,507 m x 1,770 m = 5,395 m² (abzüglich 1 Stütze á 0,05m² [d=25]) -0,050 m² = 5,345 m² 2.5. Treppenraum 4,880 m x 2,290 m = 11,175 m² Nettogrundfläche Obergeschoss Gesamt: 188,060 m² Nettogrundfläche Gesamt 410,745 9

10 Bruttogrundfläche - BGF Pos. Raum Breite Länge Fläche 1. Erdgeschoss 1.1. Hauptgebäude 16,400 m x 13,900 m = 227,960 m² 1.2. Eingangsbereich 7,210 m x 1,535 m + 1,535 m x 5,675 m = 19,778 m² Gesamtfläche Erdgeschoss: 247,738 m² 2. Obergeschoss 2.1. Hauptgebäude 16,400 m x 13,900 m = 227,960 m² (Abzug Luftraum excl. Treppe) 5,417 m x 5,417 m - 4,880 m x 2,290 m = 18,169 m² Gesamtfläche Obergeschoss: 209,791 m² Bruttogrundfläche EG+OG Gesamt: 457,530 m² 10

11 Nettorauminhalt - NRI Pos. Kategorie Fläche Lichte Höhe Rauminhalt 1.1. Erdgeschoss Kat. a) überdeckt, allseitig umschlossen Büro 137,598 Teeküche 27,895 WC Herren 6,046 WC Damen 5, ,884 m²x 3,000 m = 530,653 m³ 1.2. Obergeschoss Kat. a) überdeckt, allseitig umschlossen Büro 137,598 Teeküche 27,895 WC Herren 6,046 WC Damen 5, ,884 m²x 3,000 m = 530,653 m³ 1.3. Treppenraum (EG+OG) Kat. a) überdeckt, allseitig umschlossen Treppenraum 26,990 m²x 7,200 m = 194,328 m³ Nettorauminhalt Gesamt Kat. a): 1255,634 m³ 2.1. Eingangsbereich Kat. b) überdeckt, nicht allseitig umschl. Eingangsbereich 18,811 m²x 7,200 m = 135,442 m³ Nettorauminhalt Gesamt Kat. b): 135,442 m³ 11

12 Bruttorauminhalt - BRI Pos. Kategorie Fläche Höhe Fläche EG 247,738 m² Fläche OG 247,738 m² Höhe EG (UKSohle - OKFFOG) Höhe OG (OKFFOG - OK Dach) 4,140 m 3,880 m Bruttorauminhalt EG 1025,637 m³ Bruttorauminhalt OG 961,225 m³ Bruttorauminhalt Gesamt: 1025,637 m³ 12

13 Nutzfläche - NF Pos. Raum Fläche 1. Erdgeschoss Nettogrundfläche EG Gesamt: 222,686 m² Abzüglich Verkehrsfläche (Treppenraum): 26,990 m² Nutzfläche Erdgeschoss Gesamt: 195,696 m² 2. Obergeschoss Nettogrundfläche OG Gesamt: 188,060 m² Abzüglich Verkehrsfläche (Treppenraum): 11,175 m² Nutzfläche Obergeschoss Gesamt: 176,884 m² 3. Nutzfläche EG+OG Gesamt: 372,580 m² 13

14 Baugrubeninhalt - BGI Pos. Raum Breite Länge Fläche 1. Erdgeschoss 1.1. Hauptgebäude 16,400 m x 13,900 m = 227,960 m² 1.2. Eingangsbereich 7,210 m x 1,535 m + 1,535 m x 5,675 m = 19,778 m² Gesamtfläche Erdgeschoss: 247,738 m² Pos. Kategorie Höhe Fläche Inhalt 2. GRF 247,738 m² Höhe Baugrube Punkt A: Höhe Baugrube Punkt B: mittlere Höhe 0,900 m 0,900 m 0,900 m Baugrubeninhalt (netto) 222,965 m³ Zuschlag 15% 1,150 Baugrubeninhalt Gesamt: 256,409 m³ 14

15 320 Berechnung Gründung Pos. Raum Breite Länge Fläche 1. Erdgeschoss 1.1. Hauptgebäude 16,400 m x 13,900 m = 227,960 m² 1.2. Eingangsbereich 7,210 m x 1,535 m + 1,535 m x 5,675 m = 19,778 m² Gründungsfläche Gesamt: 247,738 m² 15

16 330 Berechnung Aussenwände - Erdgeschoss Pos. Kategorie Länge Höhe Fläche 1. Außenwand - Nordseite 16,400 m x 4,015 m = 65,846 m² Außenwand - Südseite 16,400 m x 4,015 m = 65,846 m² Außenwand - Ostseite 13,900 m x 4,015 m = 55,809 m² Außenwand - Westseite 13,900 m x 4,015 m = 55,809 m² Außenwand Erdgeschoss Gesamt: 243,309 m³ Bemerkung: Bei der Außenwand handelt es sich um eine Vorgehängte Fassade, die von 0,065m üokg bis Attika reicht. Höhe Außenwand EG = 0,065 üokg bis OKFFOG Höhe Außenwand OG = OKFFOG bis Attika 16

17 330 Berechnung Aussenwände - Obergeschoss Pos. Kategorie Länge Höhe Fläche 2. Außenwand - Nordseite 16,400 m x 4,052 m = 66,453 m² Außenwand - Südseite 16,400 m x 4,052 m = 66,453 m² Außenwand - Ostseite 13,900 m x 4,052 m = 56,323 m² Außenwand - Westseite 13,900 m x 4,052 m = 56,323 m² Außenwand Obergeschoss Gesamt: 245,551 m³ Bemerkung: Bei der Außenwand handelt es sich um eine Vorgehängte Fassade, die von 0,065m üokg bis Attika reicht. Höhe Außenwand EG = 0,065 üokg bis OKFFOG Höhe Außenwand OG = OKFFOG bis Attika Außenwandfläche EG + OG Gesamt: 488,860 m³ 17

18 330 Berechnung - Fensterauskragungen EG Pos. Kategorie Länge Breite Fläche 1. Auskragung Nordfenster EG 3,740 m x 0,300 m + 3,740 m x 0,300 m + 3,540 m x 0,300 m + 3,540 m x 0,300 m = 4,368 m² 2. Auskragung Südfenster EG 2,490 m x 0,300 m + 2,490 m x 0,300 m + 2,580 m x 0,300 m + 2,580 m x 0,300 m = 3,042 m² 3. Auskragung Westfenster EG 5,000 m x 0,300 m + 5,000 m x 0,300 m + 3,540 m x 0,300 m + 3,540 m x 0,300 m = 5,124 m² 4. Auskragung Eingangsbereich EG 3,950 m x 1,500 m + 3,950 m x 1,500 m = 11,850 m² Sonstige Konstruktionen Erdgeschoss Gesamt: 24,384 m³ 18

19 330 Berechnung - Fensterauskragungen OG Pos. Kategorie Länge Breite Fläche 1. Auskragung Nordfenster OG 3,740 m x 0,300 m + 3,740 m x 0,300 m + 3,540 m x 0,300 m + 3,540 m x 0,300 m = 4,368 m² 2. Auskragung Südfenster OG 3,740 m x 0,300 m + 3,740 m x 0,300 m + 3,540 m x 0,300 m + 3,540 m x 0,300 m = 4,368 m² 3. Auskragung Westfenster OG 3,740 m x 0,300 m + 3,740 m x 0,300 m + 3,540 m x 0,300 m + 3,540 m x 0,300 m = 4,368 m² 4. Auskragung Eingangsbereich OG 3,800 m x 1,500 m + 3,800 m x 1,500 m = 11,400 m² Sonstige Konstruktionen Erdgeschoss Gesamt: 24,504 m³ Sonstige Konstruktionen EG+OG Gesamt: 48,888 m³ Bemerkung: Angenommene Kosten/m² Aussenwand: 445,00 EUR Zusätzliche Kosten für Auskragungen: 48,89 m² x 500,00 EUR 24444,00 EUR Zusätzliche Kosten nach m² AWF: 50,00 EUR Neu gewählte Kosten/m² Aussendwand: 495,00 EUR 19

20 340 Berechnung Innenwände - Erdgeschoss Pos. Kategorie Länge Höhe Fläche 1.1. Innenwand Büro/Treppenhaus 5,432 m x 3,550 m = 19,284 m² 1.2. Innenwand Küche/Treppenhaus 5,442 m x 3,550 m = 19,319 m² 1.3. Treppenwand 2,637 m x 3,550 m = 9,361 m² 1.4. Innenwand Büro/Küche 6,292 m x 3,550 m = 22,337 m² 1.5. Innenwand Küche/Sanitäranlage 7,965 m x 3,550 m = 28,276 m² 1.6. Innenwand WC Herren/WC Damen 1,507 m x 3,550 m = 5,350 m² 1.7. Innenwand WC Herren/Vorraum 1,507 m x 3,550 m = 5,350 m² 1.8. Innenwand WC Damen/Vorraum 1,507 m x 3,550 m = 5,350 m² Stützen Büro/WC (Länge = 0,785*8) 6,280 m x 3,550 m = 22,294 m² Stütze Eingangsbereich 0,785 m x 3,750 m = 2,944 m² Innenwand Erdgeschoss Gesamt: 139,864 m³ Bemerkung: Installationsebene an den Außenwänden Innenseite wurde bei der Innenwandberechnung mit berücksichtigt 20

21 340 Berechnung Innenwände - Obergeschoss Pos. Kategorie Länge Höhe Fläche 2.1. Innenwand Büro/Treppenhaus 5,432 m x 3,550 m = 19,284 m² 2.2. Innenwand Küche/Treppenhaus 5,442 m x 3,550 m = 19,319 m² 2.3. Treppenwand 2,637 m x 3,550 m = 9,361 m² 2.4. Innenwand Büro/Küche 6,292 m x 3,550 m = 22,337 m² 2.5. Innenwand Küche/Sanitäranlage 7,965 m x 3,550 m = 28,276 m² 2.6. Innenwand WC Herren/WC Damen 1,507 m x 3,550 m = 5,350 m² 2.7. Innenwand WC Herren/Vorraum 1,507 m x 3,550 m = 5,350 m² 2.8. Innenwand WC Damen/Vorraum 1,507 m x 3,550 m = 5,350 m² Stützen Büro/WC (Länge = 0,785*8) 6,280 m x 3,550 m = 22,294 m² Stütze Eingangsbereich 0,785 m x 3,550 m = 2,787 m² Innenwand Erdgeschoss Gesamt: 139,707 m³ Bemerkung: Installationsebene an den Außenwänden Innenseite wurde bei der Innenwandberechnung mit berücksichtigt Innenwandfläche EG + OG Gesamt: 279,570 m³ 21

22 350 Berechnung Deckenfläche Pos. Raum Breite Länge Fläche 1. Obergeschoss 1.1. Küche/Sanitär 5,212 m x 8,193 m = 42,702 m² 1.2. Büro 10,692 m x 13,405 m = 143,326 m² 1.3. Treppe 4,890 m x 2,280 m = 11,149 m² Deckenfläche Gesamt: 197,177 m² Bemerkung: Die Außenkannte der Decke wird bis Innenkante Vorgehängte Fassade gerechnet 22

23 360 Berechnung Dachfläche Pos. Raum Breite Länge Fläche 1. Dach 1.1. Dachfläche 16,400 m x 13,900 m = 227,960 m² Dachfläche Gesamt: 227,960 m² 23

24 A B C D E F G H I J K L M M6.1 Bauwirtschaft Testat: Kostenschätzung Fachbereich Architektur 70 1,25 1,25 1,25 1,25 1,25 1,25 1,25 1,25 1,25 1,25 1,25 1, ,50 10,69 5 7, , , ,53 5 Prof. Dipl.Ing. Klaus Legner Hochschule Bochum , , , , , ,89 5 2,16 Simon Waigand Adrian Lawik , ,25 1,25 1,25 1,25 1,25 1,25 1,25 1,25 1,25 13, , ,95 5 1, ,37 2,16 A BRH 0,00 VSG 1,89 5 4,49 5 6,89 5 2,16 BÜRO ERDGESCHOSS Bruttofläche: 138,00 m² Lichte Raumhöhe: 3,00 m Bodenaufbau: S1 OKFFEG ±0,00 OKRDEG -0,09 OKG -0, ,50 6 1,61 1,31 5 3,71 1,27 2,84 2,01 3,00 1,26 2,01 B B OK PODEST -0,05 BRH 0,00 BRH 0,00 VSG ,24 5 6,49 5 BÜRO ERDGESCHOSS Bruttofläche: 26,00 m² VSG BRH 0,90 Lichte Raumhöhe: 7,20 m Bodenaufbau: S x 26 5 x 19 3, , ,73 2,01 2,01 TEEKÜCHE Bruttofläche: 28,00 m² Lichte Raumhöhe: 3,00 m Bodenaufbau: S1 10,64 5 1,99 5 1, BRH 0, , ,01 1,50 A WC H Bruttofläche: 5,40 m² Lichte RH: 3,00 m Boden: S1 WC D Bruttofläche: 6,10 m² Lichte RH: 3,00 m Boden: S1 N 8, ,40 1, , , , , , , , , , , ,40 1, ,25 1,25 1,25 1,25 1,25 1,25 1,25 1,25 1,25 1, , Grundriss EG inkl. Berechnungsgrundlagen Nettogrundfläche + Konstruktionsfläche = Bruttogrundfläche 10, , ,20 5 1, , , , , ,50 1,26 16,40 1,50 Verkehrsfläche 17, ,25 1,25 1,25 1,25 1,25 1,25 1,25 1,25 1,25 1,25 1,25 1, ,50 A B C D E F G H I J K L M

25 A B C D E F G H I J K L M M6.1 Bauwirtschaft Testat: Kostenschätzung Fachbereich Architektur 70 1,25 1,25 1,25 1,25 1,25 1,25 1,25 1,25 1,25 1,25 1,25 1, ,50 17, , , ,53 5 Prof. Dipl.Ing. Klaus Legner Hochschule Bochum , , , , , , ,36 5 1,53 5 2,16 Simon Waigand Adrian Lawik ,25 1,25 1,25 1,25 1,25 1,25 1,25 1,25 1,25 1, , , , , ,95 5 2,16 A BRH 0,00 VSG 6,89 5 4,49 5 1, ,05 6, ,39 30 BRH 0,00 VSG 4,39 5 3,24 5 2,74 5 BODEN- AUF- STOCKUNG OKFFOG +3,75 OKRDOG +3,66 2,75 5 1,50 1 1,60 1,31 5 3,71 1, ,01 3,00 2,01 B B OKFFOG +3, x 26 5 x 19 OK Podest +1,87 1 3, ,73 2,01 2, , ,01 3, , , , BÜRO OBERGESCHOSS Bruttofläche: 138,00 m² Lichte Raumhöhe: 3,00 m Bodenaufbau: S2 LUFTRAUM TEEKÜCHE Bruttofläche: 28,00 m² Lichte Raumhöhe: 3,00 m Bodenaufbau: S2 A WC H Bruttofläche: 5,40 m² Lichte RH: 3,00 m Boden: S2 WC D Bruttofläche: 6,10 m² Lichte RH: 3,00 m Boden: S2 N 8, ,40 1, , , , , , , , , , , ,25 1,25 1,25 1,25 1,25 1,25 1,25 1,25 1,25 1, , Grundriss OG inkl. Berechnungsgrundlagen Nettogrundfläche + Konstruktionsfläche = Bruttogrundfläche 4, , ,20 5 1, , , , , ,47 Verkehrsfläche 16,40 1,50 17, ,25 1,25 1,25 1,25 1,25 1,25 1,25 1,25 1,25 1,25 1,25 1, ,50 A B C D E F G H I J K L M

26 OK ATTIKA +7,84 OKRD OK VORDACH +7,41 +7,46 Z4 +7,14 5 UK VORDACH OK AUFSTOCKUNG +8,11 Z4 OK ATTIKA +7,84 OKRD +7,41 Z4 OK AUFSTOCKUNG +8,11 OK VORDACH +7,46 Z4 +7,14 5 UK VORDACH M6.1 Bauwirtschaft Testat: Kostenschätzung Fachbereich Architektur Prof. Dipl.Ing. Klaus Legner Hochschule Bochum Z3 OKRDOG OKFFOG +3,66 +3,75 Z3 Z3 OKRDOG +3,66 OKFFOG +3,75 Z3 Simon Waigand Adrian Lawik Z2 Z2 Z2 Z2 OKRDEG OKFFEG -0,09 ±0,00 Z1 OKG -0,29 Z1 OKRDEG -0,09 Z1 OKFFEG ±0,00 OKG -0,29 Z1 Ansichten Schnitte inkl. Berechnungsgrundlagen OK AUFSTOCKUNG +8,11 OKRD OK VORDACH +7,41 +7,46 Z4 OK AUFSTOCKUNG OK ATTIKA +8,11 +7,84 OKRD OK VORDACH +7,41 +7,46 Z4 Z4 +7,14 5 UK VORDACH OK ATTIKA Z3 Z3 Z3 OKRDOG +3,66 OKFFOG +3,75 OKRDOG +3,66 OKFFOG +3,75 Z2 Z2 Z2 OKRDEG OKFFEG -0,09 ±0,00 OKG -0,29 Z1 OKRDEG OKFFEG -0,09 ±0,00 OKG Z1 Z1 80 8, ,75 3, , , ,00 3, ,79 4, BÜRO OBERGESCHOSS OK AUFSTOCKUNG +8,11 OKRDOG +3,66 +3,46 +7,41 OKFFOG +3,75 25 OK ATTIKA +7,84 5% 25 OKFFEG PODEST OKRDEG OKG -0,09 ±0,00-0,05 OKG -0,29-0,29 Frostschürze VSG -0,29 OKRD +6,75 VSG +3,00 BÜRO ERDGESCHOSS Köcherfundament für Stütze OK Podest +1, ,56 Streifenfundament TREPPENHAUS Köcherfundament für Treppenwand 2% +1,68 Frostschürze OK VORDACH +7,46 OG EG , OK VORDACH +7,46-0,05-0, ,75 OK ATTIKA +7,84 OKRD 5% 5% 2% +7,41 2% 2% 2% +6,75 TEEKÜCHE TREPPENHAUS OKP OKRDOG OKFFOG +3,75 +3,66 +3,75 +3,46 +3,00 OKP +1,87 TEEKÜCHE OKRDEG OKFFEG -0,09 ±0,00-0,29 Frostschürze Köcherfundament Streifenfundament für Stütze Köcherfundament Frostschürze für Treppenwand OG EG -0, ,66 4, , , , , ,75 3,75 8, Nettorauminhalt + Konstruktionsfläche = Bruttorauminhalt , , , , , , , ,