Bürgerveranstaltung Uckerath und Umgebung (Planungsraum III)
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- Sigrid Friedrich
- vor 6 Jahren
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1 Stadt Hennef (Sieg) Der Bürgermeister Fachbereich A 61 Amt f. Stadtplanung u. -entwicklung Frankfurter Str Hennef Planungsgruppe MWM Mesenholl Niedermeier Städtebau - Verkehrsplanung - Tiefbau Auf der Hüls Aachen Tel.:0241/ Bürgerveranstaltung Uckerath und Umgebung (Planungsraum III) Büro für Ökologie und Landschaftsplanung Dipl.-Biol. H. Fehr Wilhelmbusch Stolberg Tel / Planungsraum III; Januar 2013
2 Was erwartet uns heute? Begrüßung FNP Einführung in den Planungsprozess Was ist ein Flächennutzungsplan? Wie verläuft das Verfahren? FNP Planungsraum III Wohnen Arbeiten Soziale Infrastruktur Technische Infrastruktur Ökologie Ihre Fragen und Anregungen -2- Planungsraum III; Januar 2013
3 4 Bürgerveranstaltungen zum FNP-Vorentwurf für die Teilräume Obergemeinde und Hanfbachtal Grundschule Söven Nordgemeinde Bröl - Landgasthof Zentralort und Siegtal Stoßdorf - Bürgerhaus Uckerath und Umgebung Grundschule Uckerath Planungsraum III; Januar 2013
4 TEIL I: Einführung in den Planungsprozess Uckerath und Umgebung Planungsraum III -4- Planungsraum III; Januar 2013
5 Auftaktveranstaltung Gemeinsam zum FNP 16. Mai Planungsraum III; Januar 2013
6 Was ist ein Flächennutzungsplan? Festlegung der generellen Bodennutzung in ihren Grundzügen für das gesamte Stadtgebiet nach den Vorschriften des Baugesetzbuches (BauGB) Keine unmittelbare Rechtswirkung auf den einzelnen Bürger, jedoch Grundlage für alle Bebauungspläne -6- Planungsraum III; Januar 2013
7 Örtliche Planung: Flächennutzungsplan/ Bebauungsplan Flächennutzungsplan Bebauungsplan -7- Planungsraum III; Januar 2013
8 In 12 Schritten zum Flächennutzungsplan wo stehen wir heute? Vorentwurf 6 7 Beschluss Vorbeteiligung Winter 2012/ Auftaktveranstaltung Entwurf Sommer Standortdiskussion Herbst 2011/ Frühjahr Offenlage Beteiligung Herbst Fachbeiträge 2010/ Feststellungs- Beschluss Winter Realnutzung Genehmigung durch die Bezirksregierung Winter Beschluss zur Neuaufstellung Rechtskraft neuer FNP Winter Planungsraum III; Januar 2013
9 System der Fachbeiträge Siedlungskonzept Universität Bonn Einzelhandelskonzept Universität Bonn -9- Planungsraum III; Januar 2013
10 TEIL II: FNP-Vorentwurf, Teilbereich Uckerath und Umgebung WOHNEN ARBEITEN SOZIALE INFRASTRUKTUR TECHN. INFRASTRUKTUR Ökologie -10- Planungsraum III; Januar 2013
11 WOHNEN Bildquelle: Stadt Hennef, Planungsgruppe MWM -11- Planungsraum III; Januar 2013
12 Bevölkerungsentwicklung nach CIVITEC bis WOHNEN Planungsraum III; Januar 2013
13 Wodurch entsteht Wohnungsbedarf? WOHNEN A) Externer Bedarf B) Interner Bedarf Ausgangsbasis: Einwohnerprognose Civitec EW bis 2025 Zusatzbedarf durch Haushaltsgrößenveränderungen und wachsende Qualitätsansprüche incl. Bausteine Stadtentwicklungskonzept B E S T A N D S A U F N A H M E / A N A L Y S E F A C H B E I T R ÄG E A U F T A K T - V E R A N S T A L T U N G S T R U K T U R K O N Z E P T E S T A D T T E I L V E R A N- S T A L T U N G E N (1. RU NDE) S T A D T E N T W IC K L U N G SK O N Z E P T V O R E N T W U R F S T A D T T E I L V E R A N- S T A L T U N G E N (2. RU NDE) E N T W U R F ÖF F E N T L I C H E A U S L E G U N G B E S C H L U S S U N D W IR K S A M K E I T Komponenten des Wohnungsbedarfs Zusatzbedarf durc h Hau shal tsgrö ßenverän - der ungen Auflockerun gsbed arf durch wachsend e Qualitätsansp rüche Bedarf an Wohnbauflächen Bedarf an Wohnbauflächen -13- Planungsraum III; Januar 2013
14 Bedarf an Wohn- und Mischbauflächen A) Externer Bedarf ca. Bedarf: 29 ha B) Interner Bedarf ca. Bedarf: 67,5 ha WOHNEN Summe interner und externer Wohn- und Mischbauflächenbedarf heute vorhandene Wohn- und Mischbauflächenreserven ca. 96 ha ca. 74 ha errechneter Darstellungsbedarf Wohn- und Mischbauflächen Zielzahl zusätzlicher Darstellungsbedarf 22 ha 20 ha -14- Planungsraum III; Januar 2013
15 Reflexion zum Fachbeitrag Wohnen und Demographie Folgende Aspekte wurden in der Diskussion im Arbeitskreis am sowie in dem Dorfentwicklungskonzept der Uni Bonn herausgestellt: WOHNEN ein abgeschwächtes Bevölkerungswachstum, der Anstieg der älteren Bevölkerung, die Notwendigkeit einer Aufrechterhaltung/ Steigerung des Mobilisierungsdruck auf Bestandsimmobilien und Baulücken, die Sicherung des hochwertigen Freiraumes bzw. der regionaltypischen Kulturlandschaft, eine sinnvolle Clusterbildung einzelner Dörfer Unter Berücksichtigung dieser Aspekte wird dem weiteren Verfahren eine abgerundete Zielzahl von rund 20 ha für den zusätzlichen Wohn- und Mischbauflächenbedarf zu Grunde gelegt Planungsraum III; Januar 2013
16 ARBEITEN -16- Planungsraum III; Januar 2013
17 Abschätzung des künftigen Gewerbeflächenbedarfes Gewerbeabschätzung nach vergangenem GE-Flächenverbrauch GE-Bedarfsabschätzung nach GIFPRO-ILS ARBEITEN 2,58 ha / Jahr Bedarf ca. 38 ha komplexes Berechnungsmodell Bedarf ca. 23 ha Abzug der Reserven - 8 ha Zwischensumme ca. 30 ha Zwischensumme ca. 15 ha gemittelter Gesamtzusatzbedarf im FNP ca. 23 ha -17- Planungsraum III; Januar 2013
18 Reflexion zum Fachbeitrag Arbeiten Folgende Aspekte wurden in der Diskussion im Arbeitskreis am sowie in dem Einzelhandelskonzept der Uni Bonn herausgestellt: ARBEITEN weitere Entwicklungsflächen für den starken Dienstleistungssektor sowie insbesondere Flächen für (emittierendes) Gewerbe sollen vorgehalten werden bestehenden Betrieben mit schlechten Standortbedingungen soll die Möglichkeit zur Umsiedlung eröffnet werden mögliche Standorte/ Gewerbegebietserweiterungen sind nur schwierig zu lokalisieren Potenzielle Standorte werden in der Standorteignungsprüfung eingehend bewertet Unter Berücksichtigung dieser Aspekte wird für das weitere Verfahren an der rechnerisch ermittelten Zielzahl von 23 ha vorerst festgehalten Planungsraum III; Januar 2013
19 SOZIALE INFRASTRUKTUR -19- Planungsraum III; Januar 2013
20 im gesamten Stadtgebiet SOZIALE INFRASTRUKTUR -20- Planungsraum III; Januar 2013
21 TECHN. INFRASTRUKTUR -21- Planungsraum III; Januar 2013
22 Alle technischen Einrichtungen der Stadt... TECHN. INFRASTRUKTUR Verkehrstrassen Leitungen Anlagen der Entwässerung -22- Planungsraum III; Januar 2013
23 Alle technischen Einrichtungen der Stadt... TECHN. INFRASTRUKTUR Verkehrstrassen Leitungen Anlagen der Entwässerung -23- Planungsraum III; Januar 2013
24 Ökologie -24- Planungsraum III; Januar 2013
25 Ziele des Ökologischen Fachbeitrages/Umweltberichtes 1. Eine landschaftsökologische Analyse, die konkret die ökologisch unbedenklichsten Standorte für eine städtebauliche Entwicklung ermittelt. Ökologie 2. Die Erarbeitung eines Ausgleichsflächenkonzeptes zur vollständigen Kompensation der möglich werdenden Eingriffe und die Integration dieser Flächen in ein übergreifendes Biotopverbundsystem. 3. Erarbeitung des Umweltberichtes als Bestandteil der Begründung zum FNP Planungsraum III; Januar 2013
26 Teil 1: Ökologischen Fachbeitrag Ökologie -26- Planungsraum III; Januar 2013
27 Biotoptypenkartierung Ökologie -27- Planungsraum III; Januar 2013
28 Auswertung bestehender Daten Biotopverbundsystem LANUV NRW Ökologie -28- Planungsraum III; Januar 2013
29 Auswertung bestehender Daten Artenschutz Ökologie -29- Planungsraum III; Januar 2013
30 Auswertung bestehender Daten Landschaftsbild Ökologie -30- Planungsraum III; Januar 2013
31 Auswertung bestehender Daten Abiotik: Boden, Wasser, Luft, Lärm Ökologie -31- Planungsraum III; Januar 2013
32 Daten fließen ein in die Standorteignungsprüfung und den Vorentwurf Ökologie -32- Planungsraum III; Januar 2013
33 Die nächsten Planungsschritte 1. Ausgleichsflächenkonzept 2. Umweltbericht Ökologie -33- Planungsraum III; Januar 2013
34 System der Fachbeiträge Siedlungskonzept Universität Bonn Einzelhandelskonzept Universität Bonn -34- Planungsraum III; Januar 2013
35 Bewertungsmethodik Standorteignungsprüfung 3 Schritte 1. Eignung als mögliche Neudarstellung 2. Grundlegende Bewertung 3. Detaillierte Bewertung -35- Planungsraum III; Januar 2013
36 1. Schritt: Eignung als mögliche Neudarstellung (Auszug) FLÄCHENNUTZUNGSPLANUNG Erstbetrachtung und Ortsbesichtigung -36- Planungsraum III; Januar 2013
37 2. Schritt: Grundlegende Bewertung (Bsp. Standort S 5.1 Siegtal/ Blankenberger Str.) FLÄCHENNUTZUNGSPLANUNG -37- Planungsraum III; Januar 2013
38 2. Schritt: Grundlegende Bewertung (Bsp. Standort S 5.1 Siegtal/ Blankenberger Str.) FLÄCHENNUTZUNGSPLANUNG Status - Regionalplanung Schutzgebiete Restriktionen Städtebau (Städtebauliche Einfügung / Denkmalschutz) -38- Planungsraum III; Januar 2013
39 3. Schritt: detaillierte Bewertung (Bsp. Standort S 5.1 Siegtal/ Blankenberger Str.) FLÄCHENNUTZUNGSPLANUNG Infrastruktur Klimaschutz / Energie- und Klimawandel Erschließung/ Verkehr/ Erschließbarkeit Technische Erschließung Eigentumsverhältnisse/ Baulücken -39- Planungsraum III; Januar 2013
40 3. Schritt: detaillierte Bewertung Natur/ Umwelt (Bsp. Standort S 5.1 Siegtal/ Blankenberger Str.) FLÄCHENNUTZUNGSPLANUNG Tiere, Pflanzen, biologische Vielfalt Landschaft Boden Wasser Klima, Luft Mensch Kulturgüter und sonstige Sachgüter -40- Planungsraum III; Januar 2013
41 Fazit Entwicklungsvorschlag (Bsp. Standort S 5.1 Siegtal/Blankenberger Str.) FLÄCHENNUTZUNGSPLANUNG -41- Planungsraum III; Januar 2013
42 Räumliche Verteilung der Neudarstellungsstandorte Wohnen FLÄCHENNUTZUNGSPLANUNG Schwerpunkte Zentralort Hennef Uckerath Ergänzungsstandorte WOHNEN in den Ortsteile -42- Planungsraum III; Januar 2013
43 Bilanz Neudarstellungen Wohnbauflächen WOHNEN Planungsraum Flächengröße in ha Westlicher Zentralort 4,56 Östlicher Zentralort 2,45 Nordgemeinde 1,72 Uckerath und Umgebung 12,49 Obergemeinde und Hanfbachtal 1,35 Siegtal 3,63 Summe 26, Planungsraum III; Januar 2013
44 Übersicht Neudarstellungen Stein Bülgenauel Striefen Blankenberg/ Attenberg WOHNEN Lichtenberg Adscheid Hüchel/ Hollenbusch Bierth Mittelscheid Süchterscheid Fernegierscheid Uckerath Hülscheid Eichholz Heide Eulenberg -44- Planungsraum III; Januar 2013
45 Darstellung im FNP-Vorentwurf - Neudarstellungen FLÄCHENNUTZUNGSPLANUNG ALT - FNP FNP - Vorentwurf WOHNEN Bierth S 3.1 Lescheider Weg -45- Planungsraum III; Januar 2013
46 Darstellung im FNP-Vorentwurf - Neudarstellungen FLÄCHENNUTZUNGSPLANUNG ALT - FNP FNP - Vorentwurf WOHNEN Bierth S 3.3 In der Wirdau -46- Planungsraum III; Januar 2013
47 Darstellung im FNP-Vorentwurf - Neudarstellungen FLÄCHENNUTZUNGSPLANUNG ALT - FNP FNP - Vorentwurf WOHNEN Uckerath S 3.6 Picksfeld -47- Planungsraum III; Januar 2013
48 Darstellung im FNP-Vorentwurf - Neudarstellungen FLÄCHENNUTZUNGSPLANUNG ALT - FNP FNP - Vorentwurf WOHNEN Uckerath V Heidgeshof -48- Planungsraum III; Januar 2013
49 Darstellung im FNP-Vorentwurf - Neudarstellungen FLÄCHENNUTZUNGSPLANUNG ALT - FNP FNP - Vorentwurf WOHNEN Uckerath S 3.7 Westerwaldstraße -49- Planungsraum III; Januar 2013
50 Darstellung im FNP-Vorentwurf - Neudarstellungen FLÄCHENNUTZUNGSPLANUNG ALT - FNP FNP - Vorentwurf WOHNEN Hollenbusch S 3.8 In der Delle -50- Planungsraum III; Januar 2013
51 Darstellung im FNP-Vorentwurf - Neudarstellungen FLÄCHENNUTZUNGSPLANUNG ALT - FNP FNP - Vorentwurf WOHNEN Hüchel S 3.9 Dornröschenweg -51- Planungsraum III; Januar 2013
52 Darstellung im FNP-Vorentwurf - Neudarstellungen FLÄCHENNUTZUNGSPLANUNG ALT - FNP FNP - Vorentwurf WOHNEN Hüchel S 3.10 Auf den Dornen/ Busstraße -52- Planungsraum III; Januar 2013
53 Darstellung im FNP-Vorentwurf - Neudarstellungen FLÄCHENNUTZUNGSPLANUNG ALT - FNP FNP - Vorentwurf WOHNEN Süchterscheid S 3.11 Von Nesselrodeweg -53- Planungsraum III; Januar 2013
54 Darstellung im FNP-Vorentwurf - Neudarstellungen FLÄCHENNUTZUNGSPLANUNG ALT - FNP FNP - Vorentwurf WOHNEN Striefen S 3.12 Antoniusstraße -54- Planungsraum III; Januar 2013
55 Darstellung im FNP-Vorentwurf - Neudarstellungen FLÄCHENNUTZUNGSPLANUNG ALT - FNP FNP - Vorentwurf WOHNEN Stadt Blankenberg S 3.16 Eitorfer Straße -55- Planungsraum III; Januar 2013
56 Darstellung von Satzungen ( 34 BauGB) Stein Bülgenauel Striefen Blankenberg/ Attenberg WOHNEN Lichtenberg Adscheid Hüchel/ Hollenbusch Bierth Mittelscheid Süchterscheid Fernegierscheid Uckerath Hülscheid Eichholz Heide Eulenberg -56- Planungsraum III; Januar 2013
57 Darstellung von Satzungen ( 34 BauGB) FLÄCHENNUTZUNGSPLANUNG ALT - FNP FNP - Vorentwurf WOHNEN Mittelscheid -57- Planungsraum III; Januar 2013
58 Darstellung von Dorflagen im Außenbereich Stein Bülgenauel Striefen Blankenberg/ Attenberg WOHNEN Lichtenberg Adscheid Hüchel/ Hollenbusch Bierth Mittelscheid Süchterscheid Fernegierscheid Uckerath Hülscheid Eichholz Heide Eulenberg -58- Planungsraum III; Januar 2013
59 Darstellung von Dorflagen im Außenbereich FLÄCHENNUTZUNGSPLANUNG ALT - FNP FNP - Vorentwurf WOHNEN Eichholz -59- Planungsraum III; Januar 2013
60 ARBEITEN -60- Planungsraum III; Januar 2013
61 Bilanz Neudarstellungen Gewerbeflächen ARBEITEN Gewerbeflächen Planungsraum Flächengröße in ha Westlicher Zentralort 3,60 Östlicher Zentralort 3,46 Nordgemeinde 3,46 Uckerath und Umgebung 14,71 Siegtal 3,88 Summe 29, Planungsraum III; Januar 2013
62 Übersicht Neudarstellungen Stein Bülgenauel Striefen Blankenberg/ Attenberg ARBEITEN Adscheid Lichtenberg Hüchel/ Hollenbusch Bierth Mittelscheid Süchterscheid Fernegierscheid Uckerath Hülscheid Eichholz Heide Eulenberg -62- Planungsraum III; Januar 2013
63 Darstellung im FNP-Vorentwurf FLÄCHENNUTZUNGSPLANUNG ALT - FNP FNP - Vorentwurf ARBEITEN Uckerath S 3.14 Gewerbegebiet Mendt -63- Planungsraum III; Januar 2013
64 Übersicht Anpassungen Stein Bülgenauel Striefen Blankenberg/ Attenberg ARBEITEN Lichtenberg Adscheid Hüchel/ Hollenbusch Bierth Mittelscheid Süchterscheid Fernegierscheid Uckerath Hülscheid Eichholz Heide Eulenberg -64- Planungsraum III; Januar 2013
65 Darstellung im FNP-Vorentwurf - Anpassungen FLÄCHENNUTZUNGSPLANUNG ALT - FNP FNP - Vorentwurf ARBEITEN Gewerbebetrieb Irmenbitze -65- Planungsraum III; Januar 2013
66 Zentraler Versorgungsbereich ARBEITEN Nebenzentrum Uckerath -66- Planungsraum III; Januar 2013
67 SOZIALE INFRASTRUKTUR TECHN. INFRASTRUKTUR Ökologie -67- Planungsraum III; Januar 2013
68 in Uckerath (Beispiele) SOZIALE INFRASTRUKTUR -68- Planungsraum III; Januar 2013
69 Darstellung im FNP TECHN. INFRASTRUKTUR Nachrichtliche Übernahmen/ Kennzeichnungen hier: Altlastenverdachtsflächen und Leitungstrassen -69- Planungsraum III; Januar 2013
70 Darstellung im FNP Ökologie Nachrichtliche Übernahmen/ Kennzeichnungen hier: Naturschutzgebiet -70- Planungsraum III; Januar 2013
71 Diskussion -71- Planungsraum III; Januar 2013
72 4 Bürgerveranstaltungen zum FNP-Vorentwurf für die Teilräume Obergemeinde und Hanfbachtal Grundschule Söven Nordgemeinde Bröl - Landgasthof Zentralort und Siegtal Stoßdorf - Bürgerhaus Uckerath und Umgebung Grundschule Uckerath Planungsraum III; Januar 2013
73 Ende der Präsentation -73- Planungsraum III; Januar 2013
74 FNP-Vorentwurf -74- Planungsraum III; Januar 2013
75 In 12 Schritten zum Flächennutzungsplan wo stehen wir heute? Vorentwurf 6 7 Beschluss Vorbeteiligung Winter 2012/ Auftaktveranstaltung Entwurf Frühjahr Standortdiskussion Herbst 2011/ Frühjahr Offenlage Beteiligung Sommer Fachbeiträge 2010/ Feststellungs- Beschluss Herbst Realnutzung Genehmigung durch die Bezirksregierung Herbst Beschluss zur Neuaufstellung Rechtskraft neuer FNP Herbst Planungsraum III; Januar 2013
76 -76- Planungsraum III; Januar 2013
77 -77- Planungsraum III; Januar 2013
78 -78- Planungsraum III; Januar 2013
79 -79- Planungsraum III; Januar 2013
80 -80- Planungsraum III; Januar 2013
81 -81- Planungsraum III; Januar 2013
82 -82- Planungsraum III; Januar 2013
83 -83- Planungsraum III; Januar 2013
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