Im Plangebiet selbst und in der direkten Umgebung sind keine Schutzgebiete ausgewiesen.

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Björn Albert
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1 Bebauungsplan Im Feuerhägle/Primus-Truber-Straße 1. Bebauungsplan Im Feuerhägle / Primus-Truber-Straße 1.1. Allgemeiner Anlass In den Jahren 2016 und 2017 muss die Universitätsstadt Tübingen voraussichtlich bis zu Flüchtlinge mit Wohnraum versorgen. Dies stellt eine besondere gesellschaftspolitische und planerische Herausforderung dar. Neben der Anmietung von Wohnraum soll dies durch die kurzfristige Entwicklung von kleinen und integrierten Wohnstandorten sichergestellt werden. Diese werden, soweit möglich, über das Stadtgebiet verteilt. Insgesamt sind derzeit rund 20 Standorte in Planung Plangebiet und Ziel der Planung Der ca m² große räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes umfasst Teile des städtischen Flurstücks Nr Er wird im Westen durch die Straße im Feuerhägle, im Osten durch die Primus-Truber-Straße und im Norden und Süden durch die bestehende Wohnbebauung begrenzt. Die Fläche wird derzeit als öffentlicher Parkplatz genutzt und soll zumindest in Teilen durch einen mehrgeschossigen Neubau ersetzt werden. Durch die Herstellung des Gebäudes wird dringend benötigter Wohnraum für die Unterbringung von Flüchtlingen geschaffen. Um die Flächen auch langfristig zu Wohnzwecken zu nutzen, ist eine Änderung des bestehenden Bebauungsplanes Feuerhägle geplant. Im Verfahren sind insbesondere etwaige Bedarfe an öffentlichen Stellplätzen und die Aufwertung des angrenzenden öffentlichen Raumes zu berücksichtigen Umweltbelange Planerische Vorgaben Nachfolgend werden die Aussagen von übergeordneten Fachplänen aufgeführt und die Art und Weise, wie diese Vorgaben im weiteren Verfahren berücksichtigt werden sollen. Regionalplan Neckar- Alb 2013 Ziele / Aussagen Siedlungsfläche Wohnen und Mischgebiet Berücksichtigung Änderung erforderlich Flächennutzungsplan Wohnbaufläche - ruhender Verkehr Berichtigung im Nachgang zum beschleunigten Bebauungsplanverfahren nach 13 a BauGB Landschaftsplan Siedlungsfläche Berücksichtigung bei der Konzeption von Ausgleichsmaßnahmen Schutzgebiete Im Plangebiet selbst und in der direkten Umgebung sind Schutzgebiete ausgewiesen Erste Einschätzung der voraussichtlichen Auswirkungen der Planung und weiterer Untersuchungsbedarf Umweltbelange (Bestandsanalyse) Mögliche Auswirkung Vermeidung (V) / Kompensation (K) Weitere Untersuchungen? Schutzgut Menschen Fläche wird als Parkplatz genutzt Verlust von Stellplätzen ggf. Erhalt / Ersatz von Stellplätzen oder verkehrsrechtliche Maßnahmen (Anwohnerparken) Stand,

2 Bebauungsplan Im Feuerhägle/Primus-Truber-Straße Umweltbelange (Bestandsanalyse) Mögliche Auswirkung Schutzgut Tiere, Pflanzen und biologische Vielfalt Biotopstruktur: die Fläche ist bis auf wenige kleine Grünflächen mit Einzelbäumen vollständig versiegelt (Parkplatz, Straße) Verlust von geringwertigen Biotopstrukturen und einzelnen Gehölzen Vermeidung (V) / Kompensation (K) Gehölzrodungen im Winterhalbjahr (V) Begrünungsmaßnahmen (K) Weitere Untersuchungen? Schutzgut Boden Bodenwertigkeit: gering, Fläche bereits vollständig versiegelt oder überformt Altlasten: verzeichnet Kampfmittel: bekannt, Freigabe steht noch aus erheblichen Auswirkungen - Schutzgut Wasser Grundwasser / hydrogeologische Einheit: Jungquartäre Flusskiese und Sande (GWL) Oberflächengewässer: nicht vorhanden Hochwasser: Lage im HQ extrem erheblichen Auswirkungen Niederschlagswasserversickerung (V) Verwendung wasserdurchlässiger Beläge (V) Reduzierung der Versiegelung auf das zwingend erforderliche Maß (V) Schutzgut Klima und Luft Gebiet nahezu vollständig versiegelt, lufthygienische Belastung durch Parkplatznutzung erheblichen Auswirkungen Reduzierung der Versiegelung auf das zwingend erforderliche Maß (V) Begrünungsmaßnahmen wirken sich positiv aus Nein Schutzgut Landschaft / landschaftsbezogene Erholung bereits versiegelte Lage im Siedlungsraum Beeinträchtigung des Stadtbildes Gestaltung und Aufwertung des öffentlichen Raumes z.b. durch Begrünungsmaßnahmen nein Schutzgut Kulturgüter und sonstige Sachgüter Keine Kulturgüter bekannt - - nein Wechselwirkungen zwischen den o. g. Schutzgütern s. o. Schutzgüter zusätzlichen negativen Einwirkungen auf Wechselwirkungen - nein Eingriffe in Natur und Landschaft Durch Vermeidung und Minimierung sollen die Beeinträchtigungen von Natur und Landschaft möglichst gering gehalten werden. Da es sich um eine bereits weitestgehend versiegelte Fläche handelt sind voraussichtlich erheblichen Eingriffe. Stand,

3 1 50/ / / / / /10 50/8 50/6 8 4/1 6/ / / /3 4 51/1 55/ / / /1 6 14/1 53/ /2 8/ /7 50/2 52 2/ / /2 Im Feuerhägle Primus-Truber-Straße Raichbergstraße Mathilde-Weber-Schule Ernährungswissensch.Gymnasium id-gymnasium Hauswirtschaftliche Schule 1522/1 2727/7 1522/2 2727/ /9 2743/ /5 1520/1 1523/1 1523/2 2723/2 2743/ / / /5 2727/3 2743/ /3 2727/6 2743/1 2706/ /2 2743/2 2723/3 2723/ Stadtplanung Maßstab: 1:1000 Datum: Lageplan "Im Feuerhägle/ Primus-Truber-Straße" Flüchtlingsunterbringung

4 Standort Feuerhägle/Primus Truber Straße Ideenskizze (noch Gebäudeplanung); ohne Maßstab Voraussichtliche Fertigstellung: 2018 Schätzung Unterbringung Flüchtlinge: Personen

5 A N T W O R T S C H R E I B E N (Absender/in) (Datum) (Tel.) / (Sachbearbeiter/in) Universitätsstadt Tübingen Fachabteilung Stadtplanung Frau Gmehling Friedrichstraße Tübingen Bebauungsplan Im Feuerhägle/Primus-Truber-Straße mit örtlichen Bauvorschriften in Tübingen ( 13 a Verfahren) Zum Plankonzept des o. g. Bebauungsplanes mit örtlichen Bauvorschriften geben wir folgende Stellungnahme ab: Unterschrift

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