Industrie-/ Gewerbeflächen GRAZ-THALERHOF Grundbuch Flächenwidmung Lage

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1 Industrie-/ Gewerbeflächen GRAZ-THALERHOF Grundbuch Flächenwidmung Lage Grundbuch KG Thalerhof, EZ 370 im Gemeindegebiet Kalsdorf KG Wagnitz, EZ 103 im Gemeindegebiet Feldkirchen bei Graz Flächen gesamt: ca m² davon noch verfügbar ca m² Parzellen ab ca m² bis ca m² verfügbar unbebaut Flächenwidmung A-GG 0,2-1,0 Auffüllungsgebiet mit gültigem Wasserrechtsbescheid; Endkollaudierungsbericht liegt vor Wasserschongebiet Bebauungsplan der Gemeinde Kalsdorf genehmigt Flächenwidmungsplan der Gemeinde Feldkirchen in Änderung Direkte Anbindung an die Landesstraße LB67 Infrastruktur (Strom, Kanal, Wasser, Fernwärme) in Planung Kontakt: WEGRAZ Gesellschaft für Stadterneuerung und Assanierung m.b.h Graz, Leechgasse 29 T 0316/ Dr. Michael Moor T 0664/ E moor@wegraz.at

2 Industrie-/ Gewerbeflächen GRAZ-THALERHOF Projektbeschreibung Derzeit realisiert die Wegraz im dynamisch wachsenden Industrie- u. Gewerbegebiet Kalsdorf-Feldkirchen, im Süden von Graz, in unmittelbarer Nähe zum Flughafen ein neues Gewerbeprojekt. Das ca m² große Areal liegt entlang der Landesstraße LB67 (vormals L379), südlich der ehemaligen AST-Zentralverwaltung. Geplant ist die Ansiedlung von produzierenden Gewerbebetrieben, Logistikunternehmen, Dienstleistern und Forschungs- u. Entwicklungseinrichtungen. Die Grundstücke sind derzeit unbebaut und können nach entsprechender Parzellierung (ab ca m²) verkauft oder im Baurechtswege zur Verfügung gestellt werden. Die Zufahrt erfolgt direkt über eine neu errichtete Kreuzung von der Landesstraße LB67 und über die Forststraße. Zum Flughafen Graz/Thalerhof sind es nur 2 km, zur Autobahn A2 Richtung Wien bzw. Kärnten und zur Autobahn A9 Richtung Slowenien ca. 4 km. Die Forschungs- u. Entwicklungsinstitutionen sowie die touristische und kulturelle Infrastruktur der Landeshauptstadt Graz sind auf kurzem Wege erreichbar. Für Industrie- u. Gewerbebetriebe, aber auch Forschungseinrichtungen, die im Großraum Graz einen neuen Standort suchen, bietet sich dieses Areal aufgrund seiner verkehrstechnisch günstige Lage als hervorragende Möglichkeit an. Kontakt: WEGRAZ Gesellschaft für Stadterneuerung und Assanierung m.b.h Graz, Leechgasse 29 T 0316/

3 Industrie-/ Gewerbeflächen GRAZ-THALERHOF Lage Östlich Landesstraße LB 67, südlich ehemalige AST-Zentralverwaltung, nördlich Copa Capana ca. 2km zum Flughafen Graz-Thalerhof ca. 3km zur Autobahn A2 ca. 4km zur Autobahn A9 direkte Zufahrt über Landesstraße LB 67, sowie Forststraße und Eduard-Ast-Straße Kontakt: WEGRAZ Gesellschaft für Stadterneuerung und Assanierung m.b.h Graz, Leechgasse 29 T 0316/ Dr. Michael Moor T 0664/ E moor@wegraz.at

4 ca m² verfügbar verkauft ca m² verfügbar verkauft

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7 REPUBLIK ÖSTERREICH GRUNDBUCH GB Auszug aus dem Hauptbuch KATASTRALGEMEINDE Thalerhof EINLAGEZAHL 103 BEZIRKSGERICHT Graz-Ost ******************************************************************************* Letzte TZ 4379/2017 Einlage umgeschrieben gemäß Verordnung BGBl. II, 143/2012 am ************************************* A1 ************************************** GST-NR G BA (NUTZUNG) FLÄCHE GST-ADRESSE KATASTRALGEMEINDE: Wagnitz 632 G Landw(10) * G Landw(10) * 1526 GESAMTFLÄCHE Legende: G: Grundstück im Grenzkataster *: Fläche rechnerisch ermittelt Landw(10): landwirtschaftlich genutzte Grundflächen (Äcker, Wiesen oder Weiden) ************************************* A2 ************************************** 4 a 15300/2005 Neuaufstellung Gst je KG Wagnitz infolge Änderung der Katastralgemeinden 6 a gelöscht ************************************* B *************************************** 3 ANTEIL: 1/1 WEGRAZ Gesellschaft für Stadterneuerung und Assanierung m.b.h. (FN i) ADR: Hartenaug 6, Graz 8010 f 3080/2010 Kaufvertrag Eigentumsrecht ************************************* C *************************************** 8 b 1232/2015 IM RANG 1730/2014 Pfandurkunde PFANDRECHT Höchstbetrag EUR 2, ,-- für Raiffeisen-Landesbank Steiermark AG (FN s) c 1232/2015 Kautionsband d 1232/2015 Simultanhaftung mit EZ je KG Wagnitz EZ je ds KG *********************************** HINWEIS *********************************** Eintragungen ohne Währungsbezeichnung sind Beträge in ATS. ******************************************************************************* Grundbuch :17:22 Seite 1 von 1

8 REPUBLIK ÖSTERREICH GRUNDBUCH GB Auszug aus dem Hauptbuch KATASTRALGEMEINDE Thalerhof EINLAGEZAHL 370 BEZIRKSGERICHT Graz-Ost ******************************************************************************* Letzte TZ 4379/2017 Einlage umgeschrieben gemäß Verordnung BGBl. II, 143/2012 am ************************************* A1 ************************************** GST-NR G BA (NUTZUNG) FLÄCHE GST-ADRESSE 183/4 G Landw(10) * Eduard-Ast-Straße 2 183/17 G Sonst(50) * /18 G Sonst(50) * 2585 GESAMTFLÄCHE Legende: G: Grundstück im Grenzkataster *: Fläche rechnerisch ermittelt Landw(10): landwirtschaftlich genutzte Grundflächen (Äcker, Wiesen oder Weiden) Sonst(50): Sonstige (Betriebsflächen) ************************************* A2 ************************************** 1 a 18090/ / / /2015 Sicherheitszone des Flughafens Graz hins Gst 183/4 183/17 183/18 b 1010/ /2014 Übertragung der vorangehenden Eintragung(en) aus EZ 162 bzw a 10993/1999 Zuschreibung Teilfläche(n) Gst 384 aus EZ 398, Einbeziehung in Gst 183/4 3 a 33474/ /2015 Deponiegenehmigung und die damit verbunden Verpflichtungen gem 30c (1) BGBl 325/1990 idf BGBl I/90/2000 bzgl Gst 183/4 183/17 183/18 (GZ: A8-00/3) 4 a 13957/2010 Kaufvertrag Zuschreibung Teilfläche(n) Gst 201/1 aus EZ 404, Einbeziehung in Gst 183/4 5 a 17773/2014 BEV 1537/2014/63 Änderung hins Gst 183/4 6 a 15573/ /2015 Enteignung bezüglich Gst 183/4 183/17 183/18 (3-328 Ta 23/9-1972) b 17773/2014 Übertragung der vorangehenden Eintragung(en) bei Zuschreibung Tst 214/3 aus EZ a 18180/2014 BEV 835/2014/63 Änderung hins Gst 183/4 11 a gelöscht ************************************* B *************************************** 1 ANTEIL: 1/1 WEGRAZ Gesellschaft für Stadterneuerung und Assanierung m.b.h. (FN i) ADR: Hartenaug 6, Graz 8010 h 3080/2010 Kaufvertrag Eigentumsrecht i gelöscht ************************************* C *************************************** 4 b 1232/2015 IM RANG 1730/2014 Pfandurkunde PFANDRECHT Höchstbetrag EUR 2, ,-- für Raiffeisen-Landesbank Steiermark AG (FN s) c 1232/2015 Kautionsband d 1232/2015 Simultanhaftung mit EZ je KG Wagnitz Seite 1 von 2

9 EZ je ds KG 5 a 558/2016 DIENSTBARKEIT der Errichtung, der Duldung, der Belassung, der Wartung, der Erneuerung und der Nutzung von Ver- bzw Entsorgungsleitungen auf Gst 183/4 gem Pkt V.1. Kaufvertrag in Verbindung mit Nachtrag für Gst 183/15 6 a 4379/2017 DIENSTBARKEIT der Errichtung einer Werbepylone/Werbetafel ob Gst 183/4 gem Pkt VIII.c) Kaufvertrag für Gst 634 KG Wagnitz *********************************** HINWEIS *********************************** Eintragungen ohne Währungsbezeichnung sind Beträge in ATS. ******************************************************************************* Grundbuch :16:55 Seite 2 von 2