Bauen & Wohnen in Feistritz/Drau
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- Sara Fried
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1 Bauen & Wohnen in Feistritz/Drau VERKAUF VON BAUGRUNDSTÜCKEN IM BEREICH DER NEUSIEDLUNG IN FEISTRITZ/DRAU WOHNEN IM ZENTRUM ZWISCHEN VILLACH UND SPITTAL
2 INFORMATIONSMAPPE ÜBER DEN GEPLANTEN VERKAUF VON BAUGRUNDSTÜCKEN DER MARKTGEMEINDE PATERNION IM BEREICH DER NEUSIEDLUNG IN FEISTRITZ/DRAU: Das Areal umfasst das Grundstück 1553 der KG Nikelsdorf, welches im Besitz der Marktgemeinde Paternion steht.
3 LAGE UND INFRASTRUKTUR Top-Lage der Grundstücke in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum von Feistritz/Drau. Im Zentrum von Feistritz/Drau befinden sich etliche Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheke, etc. Villach und Spittal/Drau befinden sich nur ca. 20 Autominuten entfernt, zudem gibt es attraktive Busverbindungen im Stundentakt nach Spittal/Drau und Villach Verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Musikschule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe ANZAHL DER BAUGRÜNDE Zur Verfügung stehen 8 (voll aufgeschlossene) ebene Baugrundstücke in verkehrsberuhigter Lage GRÖßE DER BAUGRUNDSTÜCKE Es sind Größen zwischen 668 m² und 926 m² vorhanden ANFORDERUNGEN AUS DEM TEILBEBAUUNGSPLAN Die Mindestgröße eines Baugrundstückes hat 500 m² zu betragen BAULICHE AUSNUTZUNG EINES BAUGRUNDSTÜCKES Die Geschoßflächenzahl beträgt max. 0,6 BEBAUUNGSWEISE Offene und halboffene Bebauung ist möglich ANZAHL DER GESCHOßE Im Planungsraum sind maximal 2,5 Geschoße zulässig BAULINIEN Baulinien sind jene Grenzlinien eines Baugrundstücks, innerhalb derer Gebäude und sonstige bauliche Anlagen errichtet werden dürfen Der Verlauf der Baulinien ist im Teilbebauungsplan festgelegt
4 DACHFORMEN UND DACHFARBEN Für Hauptgebäude sind Sattel- oder Pultdächer möglich Untergeordnete Dächer können mit einem Flachdach ausgeführt werden Die Dachneigung für Satteldächer beträgt maximal 30 Die Dachneigung für Pultdächer hat mindestens 7 und maximal 15 zu betragen Z ONIERUNG / Z EITLICHE ABFOLGE Die Bebauung hat von Nordosten aus zu erfolgen GRUNDSTÜC KSPREIS / M² 40,-/m² - Grundstücke 1, 2 44,-/m² - Grundstücke 3, 4, 5 48,-/m² - Grundstücke 6, 7, 8 FAMILIENFÖRDERMODELL Rückvergütung von 5,-/m² beim Nachweis eines Hauptwohnsitzes von mindestens drei haushaltszugehörigen Personen, wovon eine Person die Voraussetzungen zum Bezug der Familienbeihilfe erfüllen muss JUGENDFÖRDERMODELL Für Kaufinteressenten bis zum 35. Lebensjahr wird ein Zuschuss in der Höhe von 5,-/m², nach Erfüllung der Bebauungsverpflichtung, gewährt MAXIMALFÖRDERUNG Kaufinteressenten welche beide Förderungskriterien erfüllen Familienfördermodell und Jugendfördermodell wird ein maximaler Zuschuss in der Höhe von 5,-/m², nach Erfüllung der Bebauungsverpflichtung, gewährt BEBAUUNGSVERPFLICHTUNG Die Grundstücke sind mit einer Bebauungsverpflichtung und einer Frist von 5 Jahren belegt. Dafür ist eine Vereinbarung zwischen dem Grundeigentümer und der Marktgemeinde Paternion, über die widmungsgemäße Verwendung des Grundstückes sowie die Vorlage einer Bankgarantie in der Höhe vom Quadratmeterpreis x 20 %, erforderlich Sollte innerhalb von 5 Jahren nicht gebaut werden, hat die Gemeinde das Recht, die Bauparzelle nach 5 Jahren zum Verkaufspreis (plus Indexanpassung) zurückzunehmen Für das erworbene Grundstück ist der Hauptwohnsitz anzumelden
5 VERGABE DER GRUNDSTÜCKE Pro Kaufinteressenten kann nur ein Grundstück erworben werden Ehepaare bzw. eingetragene Lebensgemeinschaften können gemeinsam nur ein Grundstück aus dem Baulandmodell erwerben Die Vergabe der Grundstücke erfolgt laut dem beiliegenden Kriterienkatalog in Reihenfolge der Punkteanzahl WIR FREUEN UNS AUF IHR INTERESSE UND DIE KONTAKTAUFNAHME Für nähere Informationen zum beabsichtigten Grundstücksverkauf, dem Familien- Fördermodell bzw. Jugendfördermodell sowie zur Bebauungsverpflichtung stehen Ihnen die Mitarbeiter des Bauamtes der Marktgemeinde Paternion (Tel.Nr.: 04245/ ) oder per gerne zur Verfügung
Erläuterungen. zur textlichen Bebauungsplanverordnung des Gemeinderats der Marktgemeinde Eberndorf vom 30. Oktober 2003, Zl /6057/2003.
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