WOHNEN UND LEBEN RUND UM DIE PAPPELALLEE

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1 WOHNEN UND LEBEN RUND UM DIE PAPPELALLEE Abschlussveranstaltung 03. März 2016 im TaP infas enermetric Consulting GmbH/ DSK

2 Agenda 1. Hintergrund 2. Vorgehensweise und Aufbau Gebietsabgrenzung Akteursbeteiligung Eigentümerbefragung 3. Ergebnisse der Bestandsanalyse 4. Ergebnisse der Potenzialanalyse 5. Ergebnisse aus den Bürger-Werkstätten Maßnahmen 6. Zusammenfassung und Ausblick 7. Bewertung der Maßnahmen infas enermetric Consulting GmbH/ DSK 03. März

3 Einführung - Klimaschutz und Energiewende in Lippstadt Hintergrund Energiewende in Deutschland Das Erreichen der Energiewende funktioniert nur im Dreiklang aus: Energieeinsparung Energieeffizienzsteigerung Einsatz regenerativer Energien Quelle: H. Lehmann, Wuppertal Institut für Klima, Umwelt, Energie GmbH infas enermetric Consulting GmbH/ DSK 03. März

4 Hintergrund Integriertes energetisches Quartierskonzept Worum geht es? infas enermetric Consulting GmbH/ DSK 03. März

5 Vorgehensweise und Aufbau eines energetischen Quartierskonzeptes infas enermetric Consulting GmbH/ DSK 03. März

6 Abgrenzung des Untersuchungsgebietes infas enermetric Consulting GmbH/ DSK 03. März

7 Beteiligung der Eigentümer und Bewohner des Quartiers Auftaktveranstaltung im Quartier am Stand auf dem Quartiersfest und Vorstellung des Projektes am Besuch der Quartierskonferenz und Vorstellung des Projektes am Durchführung von zwei Bürger-Werkstätten: Zukunft-Wohnen Wie saniere ich mein Haus? am Zukunft-Leben mit dem Schwerpunkt auf dem Wohnumfeld und dem öffentlichen Raum, am Abschlussveranstaltung am infas enermetric Consulting GmbH/ DSK 03. März

8 Eigentümerbefragung - Fragebogen Dreiseitiger Fragebogen für schriftliche Eigentümerbefragung Themenblöcke im Fragebogen zu: Gebäudedaten, Bauteile und Sanierungsmaßnahmen, Angaben zu Heizungsanlage / Haustechnik / Verbrauch, Wohnzufriedenheit und Mitwirkungsbereitschaft und Erwartungen Verlosung von Energieberatungen durch die Verbraucherzentrale und LED-Sets als Anreiz Versand des Fragebogens an Eigentümer Rücklauf: 110 Fragebögen infas enermetric Consulting GmbH/ DSK 03. März

9 Ergebnisse aus der Eigentümerumfrage Fühlen Sie sich in Ihrem Wohnviertel wohl? 29% 5% 66% Besonders wird geschätzt: ruhige Lage gute Nachbarschaft Ja, ich schätze es besonders Innenstadtnähe Ja, aber bedingt weniger Weniger gefällt mir gefällt: Straßenlärm Nein, mir gefällt nicht Geschwindigkeit Pappelallee Bahnlärm Vernachlässigung öffentlicher Flächen infas enermetric Consulting GmbH/ DSK 03. März

10 Ergebnisse der Bestandsanalyse Demographie und Bevölkerung: überdurchschnittlich hoher Anteil jüngerer Bevölkerungsschichten im Quartier; einziger Stadtteil, der sich laut Bevölkerungsvorausberechnung bis 2025 positiv entwickelt (positive Veränderungen von 0 bis unter 3 Prozent); Wirtschaftsstruktur: Nahversorgung nur eingeschränkt vorhanden (z. B. Metzger) Kein Vollsortimenter oder Discounter im Quartier oder direkt angrenzend vorhanden Teilweise leerstehende Gewerbeeinheiten Gebäudebestand und Sanierungszustand: vorwiegend Reihenhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser (3 12 WE) ca. 96 % der Gebäude im Quartier vor der 1. Wärmeschutzverordnung 1977 errichtet. infas enermetric Consulting GmbH/ DSK 03. März

11 Ergebnisse der Bestandsanalyse Grün- und Spielflächen: zentrale Grünfläche Theodor-Heuss-Park (5,3 ha) mit Wasserfläche und Spielplatz, aber schlechtem Pflegezustand; unzugängliche Mini-Golf-Anlage im Zentrum; weitere Grünflächen in den Randbereichen der Siedlung; zahlreiche Spielplätze unterschiedlicher Qualität, Ausstattung und Aufenthaltsqualität (zumeist für Kleinkinder); Straßen und Wegeverbindungen: Sammelstraßen und kleinere Wohnstraßen (tw. verkehrsberuhigt); zahlreiche Fußwegeverbindungen; insgesamt keine barrierefreie Gestaltung, wenig Aufenthaltsqualität und tw. erneuerungsbedürftig; infas enermetric Consulting GmbH/ DSK 03. März

12 Ergebnisse der Bestandsanalyse Mobilität und Wohnumfeld: Fahrradabstellanlagen sind nur tw. vorhanden; Garagenhöfe sind ungestaltet; ÖPNV-Anbindung: Taktung C2 Werktags: halbstündlich Samstags: vormittags halbstündlich Sonntags: keine Bedienung Taktung R66 Werktags: 2 Fahrten frühmorgens Wochenende: keine Bedienung infas enermetric Consulting GmbH/ DSK 03. März

13 Ergebnisse der Bestandsanalyse Strom- und Gasversorgung: Kernsanierung der Energieversorgung leistungsfähiges Strom- und Gasnetz im Quartier vorhanden; Straßenbeleuchtung: 258 Lichtpunkte mit einer Leistung von rund 17,7 Kilowatt über 40 Prozent der Leuchten sind noch Quecksilberdampflampen hohes Potenzial infas enermetric Consulting GmbH/ DSK 03. März

14 Ergebnisse der Bestandsanalyse 15 % der Heizungsanlagen sind älter als 27 Jahre; weitere 27 % der Anlagen sind derzeit zwischen 18 und 26 Jahre alt hohes Potenzial * Schornsteinfegerdaten sind unvollständig infas enermetric Consulting GmbH/ DSK 03. März

15 Ergebnisse der Bestandsanalyse: Erneuerbare Energien Energieträger Anlagendaten Datengrundlage / Quelle EnergyMap(gemeldete Strom Photovoltaik 22 Anlagen, 544 kw nach EEG-vergütete Anlagen) Holzheizungen keine Anlagen Bezirksschornsteinfeger Wärme Einzelfeuerungsanlagen (Holz) 88 Anlagen (Kamine); decken etwa 0,6% des Wärmebedarfs ab Bezirksschornsteinfeger Geothermie oder Umweltwärme keine Daten zu Anlagen vorhanden, Erfassung über Anteil Wärmepumpenstrom über Stadtwerke Solarthermie 12 Anlagen Begehung infas enermetric Consulting GmbH/ DSK 03. März

16 Ergebnisse der Bestandsanalyse: Endenergiebilanz infas enermetric Consulting GmbH/ DSK 03. März

17 Zusammenfassung städtebauliche Missstände Folgende städtebauliche Missstände liegen gemäß 136 BauGB im Untersuchungsgebiet Pappelallee vor: Beeinträchtigung Wohn- und Arbeitsverhältnisse Mangelnde energetische Beschaffenheit und Gesamtenergieeffizienz der vorhandenen Bebauung sowie der Versorgungseinrichtungen des Gebiets unter Berücksichtigung der allgemeinen Anforderungen an den Klimaschutz und die Klimaanpassung Mangelnde bauliche Beschaffenheit von einzelnen Gebäuden Leerstehende oder mindergenutzte Gewerbeeinheiten Beeinträchtigung Funktionsfähigkeit Fehlende Nahversorgungsinfrastruktur Gestaltungsmängel der zentralen Grünfläche Theodor-Heuss-Park infas enermetric Consulting GmbH/ DSK 03. März

18 Energetische Potenzialanalyse: Schwerpunkte Energetische Gebäudesanierung Potenziale der Wärme- und Stromversorgung - Austausch alter Heizungsanlagen - Einsatz der Kraft-Wärme-Kopplung - Einsatz erneuerbarer Energien Technische Infrastruktur - Straßenbeleuchtung - Abwasserwärme infas enermetric Consulting GmbH/ DSK 03. März

19 Potenziale - gesamt infas enermetric Consulting GmbH/ DSK 03. März

20 Ergebnisse der Bürger-Werkstätten Maßnahmen Maßnahmen zur Förderung der energetischen Sanierung Zentraler Ansprechpartner innerhalb der Stadtverwaltung Kampagnen zur Sensibilisierung und Information der Eigentümer über das Thema energetische Sanierung Energieberatungen im Treff am Park Initiierung eines Arbeitskreises Wohnbaugesellschaften im Quartier Best-Practice-Sammlung von sanierten Gebäuden im Quartier Veröffentlichung von Gebäudesteckbriefen infas enermetric Consulting GmbH/ DSK 03. März

21 Ergebnisse der Bürger-Werkstätten Maßnahmen Maßnahmen zum Ausbau erneuerbarer Energien Installation Bürgersolaranlagen (z. B. auf öffentlichen Gebäuden, Garagenhöfen, Geschosswohnungsbauten) Maßnahmen zur Optimierung technischer Infrastruktur Installation LED-Straßenbeleuchtung infas enermetric Consulting GmbH/ DSK 03. März

22 Ergebnisse der Bürger-Werkstätten Maßnahmen Maßnahmen zur Aufwertung Theodor-Heuss-Park : Barrierefreie Anbindung Entwicklung eines durchgängigen barrierefreien Rad- und Gehwegesystems Nachnutzung der bestehenden Mini-Golf-Anlage Umgestaltung der Grünflächen und Anpflanzungen WLAN-Hot-Spots an mehreren Stellen (z. B. am TaP, in der Nähe der Gesamtschule) und Schaffung von neuen Aufenthaltsbereichen für Jugendliche Quartierstreff für ältere Personen im TaP Installation von neuen Sitzmöglichkeiten Verbesserung der Beleuchtungssituation infas enermetric Consulting GmbH/ DSK 03. März

23 Ergebnisse der Bürger-Werkstätten Maßnahmen Maßnahmen zur Umgestaltung Straßen, Wege, Spielplätze Schaffung von Barrierefreiheit Erneuerung/Sanierung der Fußwege, vermehrte Bordsteinabsenkungen; Verkehrsberuhigung im Quartier (Tempo 30) Aufwertung der Bahnunterführung zwischen dem Tonhüttenweg und Steinpfad; Ersetzung Umlaufschranken durch gut sichtbare Poller am Eingang von Fußwegen Umnutzung von wenig genutzten Spielplätzen (z. B. Zypressenstraße) und Aufwertung der verbleibenden Spielplätze Anwohner übernehmen Patenschaften für Grünstreifen infas enermetric Consulting GmbH/ DSK 03. März

24 Ergebnisse der Bürger-Werkstätten Maßnahmen Maßnahmen zum Radverkehr Markierung Radfahrschutzstreifen in der Pappel- und Nußbaumallee Verbesserung der Querungsmöglichkeiten für Radfahrer im Bereich der Kreuzung Pappelallee/ Stirper Straße Installation von Fahrradabstellmöglichkeiten insbesondere im Umfeld Geschosswohnungsbau Maßnahmen zur Optimierung ÖPNV, E-Mobilität und CarSharing Verbesserung Busangebot in den Abendstunden Herstellung Witterungsschutz und Sitzmobiliar für meistfrequentierte Haltestellen Elektromobilitätsoffensive mit Informationskampagne und Aktionstagen zu E-Fahrzeugen Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge im Quartier Organisation und Bewerbung von Mitfahrgelegenheiten infas enermetric Consulting GmbH/ DSK 03. März

25 Ergebnisse der Bürger-Werkstätten Maßnahmen Maßnahmen zur Akteursaktivierung Einstellung oder Beauftragung KfW-Sanierungsmanagement Motivierende Information Immobilieneigentümer und -nutzer zu energieeffizientem Verbraucherverhalten Wettbewerb energetische Gebäudesanierung Anlage eines Berater- und Handwerkerpools mit Bildung eines Sanierungsnetzwerks Wettbewerb zur Gestaltung der Garagenhöfe im Quartier infas enermetric Consulting GmbH/ DSK 03. März

26 Zusammenfassung und Ausblick 42 % der Heizungsanlagen im Quartier sind austauschwürdig; 91 % des Gebäudebestandes weist ein erhöhtes Sanierungspotenzial auf; Generationswechsel im Quartier hat eingesetzt; Wohnbauunternehmen planen derzeit Sanierungen im Quartier; 55 % der antwortenden Eigentümer haben eine Mitwirkungsbereitschaft bei der Umsetzung von Maßnahmen am eigenen Gebäude signalisiert; Fertigstellung des Konzeptes Mitte März 2016; Nach Konzeptabschluss Installation eines Sanierungsmanagements zur Koordination der Maßnahmenumsetzung und Eigentümerberatung möglich; Umsetzung der Maßnahmen; infas enermetric Consulting GmbH/ DSK 03. März

27 Bewertung der Maßnahmen Zur Bewertung der Maßnahmen erhalten Sie nun 5 Klebepunkte Auf Plakaten an den Stellwänden sind sämtliche Maßnahmen aufgeführt Sie können nun Ihre 5 Klebepunkte den Maßnahmen zuordnen, die Ihnen am wichtigsten sind Es besteht auch die Möglichkeit mehrere Punkte einer Maßnahme zuzuordnen Für Rückfragen stehen wir Ihnen nun gerne zur Verfügung! infas enermetric Consulting GmbH/ DSK 03. März

28 Abschluss Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! Wir stehen Ihnen nun gerne für Rückfragen zur Verfügung! infas enermetric Consulting GmbH/ DSK 03. März

29 Ihre Ansprechpartner Beate Gramckow - Umweltberaterin - Stadt Lippstadt Fachbereich Stadtentwicklung und Bauen Umweltberatung Ostwall Lippstadt Telefon beate.gramckow@stadtlippstadt.de Carolin Dietrich - Projektleitung - infas enermetric Consulting GmbH AirportCenter II Hüttruper Heide Greven Telefon CDietrich@infasenermetric.de Thomas Pöhlker - Prokuristinfas enermetric Consulting GmbH AirportCenter II Hüttruper Heide Greven Telefon TPoehlker@infasenermetric.de Malin Berges, M.Eng. Nachhaltiges Bauen - Projektmitarbeit - infas enermetric Consultig GmbH AirportCenter II Hüttruper Heide Greven Telefon MBerges@infas-enermetric.de Carsten Lottner -Büroleiter Bielefeld DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbh & Co. KG Mittelstr Bielefeld Telefon carsten.lottner@dsk-gmbh.de Annika Nagai -Projektbearbeiterin - DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbh & Co. KG Mittelstr Bielefeld Telefon annika.nagai@dsk-gmbh.de infas enermetric Consulting GmbH/ DSK 03. März

30 Backup infas enermetric Consulting GmbH/ DSK 03. März

31 Zwischenergebnisse aus der Eigentümerumfrage Mitwirkungsbereitschaft (Maßnahmen am eigenen Gebäude) 45% 27% 28% Bedingte Mitwirkungsbereitschaft abhängig von: Höhe der Kosten / Kosten-Nutzenja Verhältnis Einigung Eigentümergemeinschaft ja, aber bedingt abhängig Innenstadtnähe von Finanzierungsmöglichkeiten / Fördermittelhöhe nein, weil Keine Mitwirkungsbereitschaft weil: Nicht erforderlich Sanierung bereits abgeschlossen Eigentümer zu alt infas enermetric Consulting GmbH/ DSK 03. März

32 Bestandsanalyse: Gebäudebestand und Sanierungszustand - Gebäudetypen Reihenhaus 30% 41% Doppelhaushälfte freistehendes 1-2-Familienhaus kleines Mehrfamilienhaus großes Mehrfamilienhaus Bürogebäude Einzelhandel 22% Halle / Lager 4% Kommunale Liegenschaften vorwiegend Reihenhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser (1-3 Wohneinheiten) infas enermetric Consulting GmbH/ DSK 03. März

33 Hintergrund KfW Programm 432 Programm zur energetischen Stadtsanierung: Zuschüsse für integrierte energetische Quartierskonzepte und für einen Sanierungsmanager Zuschuss in Höhe von 65 % der förderfähigen Kosten zur Erstellung von energetischen Quartierskonzepten und für Sanierungsmanager in der Umsetzungsphase ( 3 Jahre, im Ausnahmefall 5 Jahre förderfähig) Kombination mit öffentlichen Fördermitteln möglich: Zuschüsse Städtebauförderung (Voraussetzung: Städtebaufördergebiet) Zuschüsse, Tilgungszuschüsse, zinsgünstige Darlehen energetische Gebäudesanierung Steuerliche Begünstigung Gebäudemodernisierung (Voraussetzung: Sanierungsgebiet, auch im vereinfachten Verfahren möglich) infas enermetric Consulting GmbH/ DSK 03. März