Ihr Immobilienmakler aus der Region- Gerne stelle ich mich vor. Markus Kohler, Geschäftsführer/-inhaber. Meine Immobilie. Mein Zuhause.

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1 Ihr makler aus der Region- Gerne stelle ich mich vor. Markus Kohler, Geschäftsführer/-inhaber Meine Immobilie. Mein Zuhause.

2 Ihre Immobilie ist etwas ganz besonderes Profitieren Sie von meinem Fachwissen und meinen Marktkenntnissen. Als Profi beobachte ich die Veränderungen auf dem markt laufend, Ihre Immobilie ist bei mir in besten Händen. Diese Pendenzen erledige ich gerne für Sie: Verkaufsdokumentation erstellen Interessentenqualifikation Besichtigungen durchführen Überprüfung potentieller Käufer Führung von Preisverhandlungen Marktwertermittlung Koordination mit Notaren und Banken Grundrisspläne gestalten Verkaufsabwicklung von A-Z professionelle Fotos Ihres Objekts provisorische Berechnung Grundstückgewinnsteuer breitgefächerte Vermarktung und vieles mehr...

3 Markus Kohler zuverlässig, innovativ, kundennah Markus Kohler Geschäftsführer/-inhaber Dipl. Wirtschaftsingenieur FH Ihr Makler aus der Region. Gerne stelle ich mich kurz vor. Seit mehreren Jahren bin ich erfolgfreich in der branche tätig. Meine Erfahrungen und meine Freude für diesen Beruf machen mich zu einem kompetenten makler für Sie. Der Verkauf oder Kauf einer Liegenschaft ist für sehr viele Menschen ein besonderes Ereignis, das mit vielen Emotionen verbunden ist. Was mich an meinem Beruf fasziniert, ist der Mix aus fachlichen Kenntnissen und menschlichen Kompetenzen. Meine Fachkenntnisse rund um habe ich in verschieden Aus- und Weiterbildungen angeeignet und vertieft. Besonderes Augenmerk habe ich dabei auf die Bewertung und Vermarktung von Liegenschaften gelegt. Als -Experte habe ich meinen Schwerpunkt auf meine Region gelegt. Hier kenne ich die lokalen Besonderheiten. Dies hilft mir, Sie zu beraten und künftige Kaufinteressenten kompetent zu betreuen. Um meine Dienstleistung für Sie zu perfektionieren, das heisst um Sie noch schneller und effizienter bedienen zu können, habe ich meine Kollegen im RE/MAX-Netzwerk. Dank unserer gemeinsamen Datenbank werden mir 360 Maklerinnen und Makler an über 100 Standorten in der Schweiz helfen, Ihre Liegenschaft zu verkaufen. Niemand verkauft weltweit mehr als RE/MAX. Profitieren Sie von meiner Erfahrung, meinem Know-how und meinem grossen Netzwerk.

4 Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sollten wir uns kennenlernen. RE/MAX Erfolge im Überblick: weltweit: 5 Kontinente 86 Länder 7000 Standorte Makler Schweiz: 113 Standorte 60 Franchisenehmer 360 Makler RE/MAX ist der führende vermittler der Schweiz. Die individuelle Betreuung von Ihnen und meine spezifischen Kenntnisse über den regionalen markt, garantieren einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Liegenschaft. Ich bin Profi, mein Alltag ist der verkauf. Ich weiss wo Gefahren lauern und wie Sie kostenspielige Fehler vermeiden. Als -Experte kenne ich Ihre Bedürfnisse als Verkäufer Ihrer Liegenschaft. Sie möchten: Einen hohen Verkaufspreis Eine kurze Vermarktungszeit Einen reibungslosen Ablauf mit bester Qualität Es ist mir ein Anliegen, dass wir gemeinsam diese Ziele erreichen und ich versichere Ihnen, dass Sie Ihre Immobilie mit mir erfolgreich verkaufen. Lassen Sie uns zusammensitzen und ich zeige Ihnen mein Vermarktungskonzept für Ihre Liegenschaft.

5 Marketing entscheidet über den Verkaufspreis Wenn die Werbeaktivitäten konsequent durchgeführt werden, kann der potentielle Käufer für Ihre Immobilie in kürzester Zeit gefunden werden. Wenn möglichst viele Interessenten von Ihrem Objekt hören, kann der bestmögliche Marktpreis erzielt werden. Die Veräusserung einer Immobilie ist nicht mit dem Verkauf eines Konsumgutes gleichzustellen. Ein laienhaftes vorgehen kann teure Folgen haben. Verzichten Sie von Anfang an darauf, teure Fehler zu machen und überlassen Sie die Vermarktung Ihrer Liegenschaft mir als Fachperson. Lehnen Sie zurück - beauftragen Sie mich! Die Dienstleistungen von RE/MAX werden Sie überzeugen. Ich bin regional verankert, beschäftige mich täglich mit dem markt und kenne die aktuellen Marktgegebenheiten. Ich garantiere Ihnen, Ihre Immobilie so lange aktiv und motiviert zu bewerben, bis sie erfolgreich verkauft ist.

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7 Aarburg / AG Anglikon / AG Arni / AG Baden, Rütihof / AG MFH Renditeobjekt Dieses gut unterhaltene Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten befindet sich in Aarburg nahe dem Zentrum und Bahnhof. Die Bruttorendite beträgt 5.1%. Besichtigung gerne nach Finanzierungsnachweis. Zwei 3 ½-Zimmer-Wohnungen Freistehendes Haus, unverbaubare Weitsicht, ruhige Lage. 242 m² NWF, 949 m² Land, Baujahr 1985, in sehr gutem Zustand. Cheminée, Doppelgarage, Sitzplatzverglasung und Ausbaumöglichkeit Dachstock. Ihr neues Zuhause Grosszügiges Doppel-Einfamilienhaus mit Sitzplatz und Balkon, ruhig gelegen. 160 m² Nettowohnfläche, 363 m² Land, Baujahr In gutem Zustand, Cheminée, Doppelgarage usw. Sa Sa, OP Fi 12.4 EN slis.1 HO ba 4, 15 US ch 1 E er 6 st Uh r. 7, 26 OP Ba.4 EN um.14, HO ga 10 US rten 1 E 2 11 Uh b r r Frühjahr 2014 Region Argovia Auflage: Ex. Moderne Wohnung mit Hobbyraum 4 ½-Zimmer-Gartenwohnung mit Sitzplatz und beheiztem Hobbyraum (29 m²), direkt zugänglich. Ruhige und zentrale Lage. Baujahr 2007, Nettowohnfläche 131 m². Zwei Parkplätze je CHF CHF CHF CHF CHF Danilo Andreoletti, Tel Sasha Stojmenovski, Tel Sasha Stojmenovski, Tel Adrian Attenhofer, Tel Bad Zurzach / AG Birmenstorf / AG Birmenstorf / AG Birmenstorf / AG Atemberaubende Attikawohnung Diese atemberaubende 4 ½ ZimmerAttikawohnung begeistert bereits, wenn sich die Türen des Lifts, der direkt in die Wohnung führt, öffnen. Es erwartet Sie ein gehobener Ausbaustandard. Charmant mit neu kombinieren Zentral wohnen in Birmenstorf, an einer ruhigen Quartierstrasse und mit einem herrlichen Ausblick über das Dorf bis hin zu den Alpen. Mit dem richtigen Architekten setzen Sie sich ein Denkmal. Verwirklichen Sie Ihren Traum 8-Zimmer-Einfamilienhaus an zentraler Lage. Grosszügige und helle Wohnräume. Cheminée in Wohnzimmer und Wintergarten, ausgebautes Dachgeschoss. Gartenpavillon mit Cheminée, Gartenanlage mit Pool. Familienfreundliches Quartier Diese toll ausgebaute, familienfreundliche Wohnung liegt in einem ruhigen Quartier an einer Sackgasse. Die Wohnung bietet Ihnen 4 ½ Zimmer und einen sonnigen Balkon. Zu verkaufen schönes Haus an familienfreundlicher Lage CHF CHF CHF CHF Michael Unold, Tel Michael Unold, Tel André Gilomen, Tel Michael Unold, Tel Faccuptatiis eum ipist, quaecuptas eosapist ant dissed mod et explabo. Sum re porem nam ullant ipsapid ucient offica. Lorem ipsum, cuptatis eum ipist, quaecuptas eosapist ant dissed mod et explabo. Sum re porem nam ullant ipsapid uciene. Markus Mustermann makler T , m.muster@remax.ch Der bequemste Weg, Ihre Immobilie zu verkaufen. Attraktive in der Region Argovia. Meine Immobilie. Mein Zuhause. Das Magazin für den markt Open House Luzern Zu verkaufen, schön gelegenes Zu verkaufen, schönes Haus 5½-Zimmer-Einfamilienhaus an familienfreundlicher Lage Meine Immobilie. Meine Immobilie.Mein Mein Zuhause. Zuhause Verkaufsschild Wer sich auf das Schild meldet, hat die Lage und das Haus von aussen bereits «gekauft» und ist somit bestens vorqualifiziert. 6. Anzeige in unserem Magazin Die «RE/MAX-News» erscheint mehrmals im Jahr und wird in diverse Haushalte verschickt und liegt in zahlreichen Geschäften auf. 7. Zeitungsanzeigen 10 Ich bewerbe Ihre Immobilie auch in den wichtigsten Printmedien. Mit Objektanzeigen, welche sich stark von anderen differenzieren. 8. Newsletter Ich versende mein Angebot mittels elektronischen Newsletter an unsere Kunden und Partner. 9. Flyer A5 «zu verkaufen» Die direkte Nachbarschaft, bzw. der entsprechende Stadtteil wird über das Angebot informiert. 10. Internet-Auftritt Nebst meiner Homepage ( präsentiere ich Ihre Immobilie auf den wichtigsten portalen wie z.b: homegate.ch, immoscout24.ch, newhome.ch und immowelt.ch/de. Mit Immowelt sprechen wir sogar deutsche Kundschaft an, sie können nur profitieren!

8 Ablauf des verkaufs Als professioneller dienstleister wickel ich den Verkauf nach vorgegebenen Abläufen ab. Es müssen alle Schritte berücksichtigt und mit den entsprechenden Fähigkeiten durchgeführt werden, damit sich der Verkauf erfolgreich gestaltet. Ich stelle sicher, dass beim Verkauf Ihrer Immobilie alle Massnahmen umgesetzt werden, denn dies ist meine tägliche Arbeit als makler. Vor allem beim Marktauftritt, bei Besichtigungen und Verhandlungen kann ich meine langjährige Erfahrung gezielt einsetzen. Die professionelle Vermarktung muss zielgruppengerecht aufgebaut sein, damit wir die richtigen Interessenten ansprechen. Während der Besichtigung muss den Interessenten kompetent Auskunft gegeben werden und gezielt die eine oder andere Frage gestellt werden. Den Verkaufsabschluss bereite ich sorgfältig vor. Die Argumentation für die Verhandlung gilt es strukturiert zu planen, um auf unterschiedliche Situationen und Einwände abgeklärt reagieren zu können. Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist der Prozess in der Endphase angelangt, nun folgen noch die Verschreibung und Objektübergabe. Hier sind diverse Rahmenbedingungen zu berücksichtigen, damit alle notwendigen Unterlagen für eine gelungene Verschreibung und Objektübergabe zusammen getragen werden können.

9 Erfolgreich verkauft! Meine Referenzobjekte Mehrfamilienhaus, Eglisau Reiheneckhaus, Eglisau Eigentumswohnung, Eglisau Gewerbeobjekt, Flaach Einfamilienhaus, Hüntwangen Mehrfamilienhaus, Hochfelden Einfamilienhaus, Rafz Einfamilienhaus, Wil/ZH Einfamilienhaus, Wil/ZH Einfamilienhaus, Wil/ZH Eigentumswohnung, Winterthur Einfamilienhaus, Zweidlen

10 10 Fragen für den erfolgreichen verkauf 1. Wie viel ist Ihre Immobilie wert? 2. Wo finden Sie den richtigen Käufer? 3. Welche Vermarktung braucht Ihre Liegenschaft? 4. Haben Sie Zeit für Telefonanrufe, Vorgespräche und Besichtigungen? 5. Wie können Sie unnötige Besichtigungen vermeiden? 6. Wen lassen Sie Ihre Immobilie besichtigen? 7. Wie prüfen Sie die Bonität von Kaufinteressenten? 8. Was müssen Sie bei einem Kaufvertrag beachten? 9. Wann ist eine Grundstückgewinnsteuer fällig und wie hoch ist diese? 10. Welche Rechte und Pflichten gibt es für Sie als Verkäufer? Mit diesen Fragen werden Sie sich als Verkäufer einer Immobilie befassen müssen. Ich helfe Ihnen gerne weiter und begleite Sie durch den gesamten Verkaufsprozess. Mein Ziel ist es, dass Sie Ihre Immobilie zum besten Preis,in der von Ihnen gewünschten Zeit und mit hoher Qualität verkaufen.

11 Kurz und knapp 5 Gründe warum ich Ihr Objekt verkaufen sollte 1. Ich vertrete Ihre Interessen 2. Ich habe die nötige Markterfahrung und das entsprechende Fachwissen 3. Ich helfe Ihnen den Wert Ihrer Immobilie zu erhöhen 4. Ich bin ein Vermarktungsprofi und -Experte 5. Meine bisherigen Kunden sind stets zufrieden, denn das ist für mich das Wichtigste Diese fünf Gründe sollen Ihnen nochmals aufzeigen, warum Sie Ihr Objekt mit meiner Hilfe verkaufen sollten. Ein Liegenschaftsverkauf ist ein wichtiger Schritt, der erst nach reiflicher Überlegung getan werden sollte. Ich helfe Ihnen gerne Ihre Immobilie professionell zu vermarkten und erfolgreich zu verkaufen.

12 Meine Immobilie. Mein Zuhause. Markus Kohler Geschäftsführer/-inhaber Dipl. Wirtschaftsingenieur FH M markus.kohler@remax.ch RE/MAX fürs Leben Untergass 6, Postfach 6 CH-8193 Eglisau T