Werte schätzen. Biomassepark Hugo RAG Montan Immobilien GmbH

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Heiko Bäcker
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1 Werte schätzen Biomassepark Hugo RAG Montan Immobilien GmbH

2 Biomassepark Hugo Klaus Busemann 1

3 Biomassepark Hugo Flächenbestand der RAG AG / RAG Montan Immobilien (Ruhr und Saar) Landkreis Merzig-Wadern Landkreis St. Wendel Landkreis Neunkirchen Landkreis Saarlouis ha Sonst. Flächen (Halden, Wasserflächen, etc.) Regionalverband Saarbrücken SaarpfalzKreis 2

4 Flächenbestandder RAG AG / RAG Montan Immobilien Eigentum ca ha ha Ehem. Betriebsflächen ha Aktuelle Betriebsflächen ha Land- und Forstwirtschaft Landkreis Merzig-Wadern Landkreis Saarlouis Landkreis St. Wendel Landkreis Neunkirchen Regionalverband Saarbrücken Saarpfalz- Kreis ha FE-Projekte Sonstige ha Sonst. Flächen (Halden, Wasserflächen, etc.) 3

5 Brachflächen als Imagepotenzial? Ehemalige Industriestandorte verfügen über günstige immobilienwirtschaftliche Entwicklungspotenziale Überangebot von Altstandorten in altindustriellen Regionen Altstandorte ohne Entwicklungspotenzial dürfen nicht zu Dauerbrachen werden Innovative Lösungen sind gefragt! 4

6 Energiewirtschaftlicher Hintergrund Sprunghafter Anstieg der Energieproduktion aus alternativen Quellen, u. a. Biomasse Steigende Nachfrage nach Biomasse führt zu Engpässen bei der Biomasse in dicht besiedelten Regionen Flächenkonkurrenz und Verdrängung in der Landwirtschaft für die Produktion von Futter- und Lebensmitteln Quelle: BMU,

Zielstruktur für Altstandorte Temporäre oder dauerhafte Biomasseproduktion auf ehemaligen Bergbaustandorten Etablierung eines neuen Entwicklungs- und Wertschöpfungspotenzials durch Kurzumtrieb für

7 Zielstruktur für Altstandorte Temporäre oder dauerhafte Biomasseproduktion auf ehemaligen Bergbaustandorten Etablierung eines neuen Entwicklungs- und Wertschöpfungspotenzials durch Kurzumtrieb für holzartige Biomasse Vermarktung der Biomasse in der Wertschöpfungskette der energetischen Nutzung Städtebauliche Einbindung des Produktes Nutzung von Synergien: Ökopunkte, Bodenmanagement Produktmarketing 6

Waldnutzung) Durchwegung der alten Brachfläche Aufwertung der Wohn- und Aufenthaltsqualität des Umfeldes

8 Städtebauliches Konzept Freiraum als Imagebilder Landschaftsgestalterisches Konzept Verknüpfung des Umfeldes über Wegesysteme Kompensationsmaßnahmen Edukative Projekte (Landschaftslabor - Plattform Urbane Waldnutzung) Durchwegung der alten Brachfläche Aufwertung der Wohn- und Aufenthaltsqualität des Umfeldes Steigerung der Attraktivität angrenzender Entwicklungsprojekte Erhöhung der Akzeptanz in der Öffentlichkeit 7

Wirtschaftliche Vorteile für RAG AG Verwertung

Standortes Erlöse aus dem Bodenmanagement

gesetzt Beteiligung bei den Erlösen aus der

9 Wirtschaftliche Vorteile für RAG AG Verwertung eines nicht höherwertig entwickelbaren Standortes Erlöse aus dem Bodenmanagement Erlöse aus der Grundstücksverpachtung Einsparung V+O Pflicht Einsparung Grundbesitzabgeben Die Fläche wird In Wert gesetzt Beteiligung bei den Erlösen aus der Vermarktung der Ernteerträge Chance auf Erlöse aus der Vermarktung von Ökopunkten 8

10 Lage im Raum 9

11 Luftbild Hugo 2/5/8 in Gelsenkirchen 1873 Teufbeginn Schacht Kokereibetrieb Kohlekraftwerk 2000 Stilllegung Ewald/Hugo 10

12 Planungen und Konzepte Besucherbergwerk Gewerbe- und Handwerkerpark - Technologiepark - Einzelhandel und Dienstleistungen - Freizeit und Wohnen 11

13 Luftbild Hugo 2/5/8 in Gelsenkirchen Rückbau / Abbruch 2010 Sanierungsbeginn 12

14 Sanierungsmaßnahme 13

15 Prinzipskizze 14

16 Entwurf Strukturkonzept Biomassepark Hugo Strukturkonzept, Zwischenstand Plattform Urbane Waldnutzung lohrberg stadtlandschaftsarchitektur 15

17 Entwurf Strukturkonzept 16

18 Rekultivierungsplanung 17

19 Zeit- und Maßnahmenplan Projektmanagement Wissenschaftliche Begleitung 1. Phase: Planung u. Konzeption Zulassungsverfahren (ABP) 2. Phase Umsetzung Beendigung Bergaufsicht 3. Phase 1. Erntephase, Vertrieb 2. Erntephase, Vertrieb 4. Phase Pflege Zwischenbericht Abschlussbericht 18

Fazit Innovative Lösung für Brachflächen (die nicht einer höherwertigen Folgenutzung

Modell Trennwirkung der Brache wird aufgehoben Verknüpfung des Umfeldes über

Waldnutzung) Pilotprojekt Alleinstellungsmerkmal Markteintritt in expandierenden

20 Fazit Innovative Lösung für Brachflächen (die nicht einer höherwertigen Folgenutzung zugeführt werden können) Inwertsetzung der Fläche Ökologisches und ökonomisches Modell Trennwirkung der Brache wird aufgehoben Verknüpfung des Umfeldes über Wegesysteme Edukative Projekte integrieren (Landschaftslabor - Plattform Urbane Waldnutzung) Pilotprojekt Alleinstellungsmerkmal Markteintritt in expandierenden Biomassemarkt Übertragbarkeit der Ergebnisse Potential für Ökopunkte Positive Resonanz (intern und extern) 19

21 Klaus Busemann Dienstleistungsmanagement RAG Montan Immobilien GmbH, Im Welterbe 1-8, Essen, Tel.: 0201 / Klaus.Busemann@rag-montan-immobilien.de 20

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