Jahrestagung Immobilienbewertung

Transkript

1 Jahrestagung Immobilienbewertung V.-Prof. DI Dr. Rant Präsident HV der allg. beeid. u. Wi... Wissens-Update & praxisrelevante Bewertungsthemen Bmstr. KommR Ing. Schöbinger für Immobilienbewertungen Architekt Bmstr. DI Popp Ziviltechniker & Immobilientreuhänder Gerichtsgutachter Tipps & Tricks aus der Bewertungspraxis Mit DEN Immobilien-BewertungsexpertInnen DI Benesch Ziviltechniker Dr. Reichling Immobilientreuhand Dr. Reichling e.u. Mag. Guggenbichler Richter Oberlandesgericht Wien HR in Dr. Lattner Leiterin Gruppe VI/B FA für Gebühren, Verkehrsteuern & Glücksspiel StB Univ.- Lekt. Mag. Woschnagg, MSc Wirtschafts- & Immotreuhänder STINGL TOP AUDIT Ing. Fessl, MRICS Reinberg & Partner Immobilienberatung September 2016, Wien September 2017, Wien ars.at Von den Besten lernen.

2 Jahrestagung Immobilienbewertung... Wissens-Update & praxisrelevante Bewertungsthemen Die stete Entwicklung der Bewertungsmethoden und deren praktische Anwendung in der Verkehrswertermittlung bedingen ein ständiges Weiterlernen und das Erfordernis sich laufend über aktuelle Themen der Immobilienbewertung zu informieren. Unsere Jahrestagung Immobilienbewertung richtet sich auch heuer wieder an alle, die entweder Immobilienbewertungsgutachten erstellen oder mit Bewertungsgutachten arbeiten. Informieren Sie sich u. a. über den aktuellen Normenstand in der Immobilienbewertung, die Bandbreite von Verkehrswerten, die Haftung bei Erstellung von Kurzgutachten, steuerliche Themen wie die neue Grundstückswertverordnung, bauwirtschaftliche Aspekte zum Gründerzeithaus, die praktische Anwendung des Residualwertverfahrens und Spezialfragen zu baubehördlichen sowie zivil- und wohnungseigentumsrechtlichen Problemstellungen in der Praxis samt Mustergutachten. Profi tieren Sie von der langjährigen Erfahrung und dem Spezialwissen unserer ReferentInnen. Im direkten Dialog mit den Vortragenden besprechen Sie Inhalte, die Sie aus Fachbüchern nicht herauslesen können. Nutzen Sie die Möglichkeit und erhalten Sie hilfreiche Tipps und Tricks von erfahrenen ExpertInnen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, mit Kolleginnen und Kollegen aus Ihrer Branche über aktuelle Themen der Immobilienbewertung zu diskutieren! Ihr ARS Vorteil! Frühbucherbonus 100,- bis 5 Wochen vor Veranstaltungsbeginn bei Buchung beider Tage Hochqualifi zierte ExpertInnen aus der Praxis als Vortragende Erfahrungsaustausch mit den ExpertInnen aus der Bewertungspraxis Top-Bewertungsthemen im Überblick Stilvolles Ambiente & professionelle Seminarbetreuung Hausinternes kulinarisches Mittagsbuffet Zentrale Lage und Erreichbarkeit Teilnehmerkreis Sachverständige für Liegenschaftsbewertung ImmobilientreuhänderInnen SteuerberaterInnen RechtsanwältInnen NotarInnen MitarbeiterInnen von Banken und Versicherungen 2

3 Ihr Programm 1. Tag Uhr, Dr. Reichling» Liegenschaftsbewertung und Normenwesen Stufenbau der Rechtsordnung Europäische Norm (EN), ÖNORM, OIB-Richtlinien Stand der Wissenschaft Stand der Technik als unbestimmte Gesetzesbegriffe Lösungsansätze für die Gutachtenspraxis Uhr, V.-Prof. DI Dr. Rant» Die Bandbreite von Verkehrswerten Die Bandbreite bei unterschiedlichen Objektarten Objektivierung von subjektiven Einschätzungen Streuung der Bandbreite Angabe einer Bandbreite und Begründung Beispielfälle aus der Praxis (div. Immobilienarten) Literatur und Entscheidungen Unsere Experten aus Wirtschaft und Praxis... Dr. Wolfgang Reichling Jurist, Projektentwickler (Wohnen, Gewerbe, Handel, Stadtentwicklung); 2 Jahrzehnte Branchenerfahrung Bau/Immobilien, überwiegend in Projekt- und Personalverantwortung; Immobilientreuhand Dr. Reichling e.u.; allgemein beeideter und gerichtlich zertifi - zierter Sachverständiger für Immobilien. V.-Prof. DI Dr. Matthias Rant Präsident des Hauptverbandes der allgemein beeideten und gerichtlich zertifi - zierten Sachverständigen Österreichs, Zivilingenieur und Sachverständiger für Bauund Immobilienwesen Uhr, Mag. Guggenbichler» Kurzgutachten in der Liegenschaftsbewertung Kurzgutachten Defi nition und praktische Bedeutung Gesetzliche Vorgaben Kurzgutachten und Haftungsrecht Sachverständigenrecht Standesregeln für Sachverständige Versicherungsrechtliche Aspekte Uhr, HR in Dr. Lattner» Grunderwerbsteuer Bemessungsgrundlage und Grundstückswertverordnung Gegenleistung und Grundstückswert Ermittlung des Grundstückswertes Pauschalwertmodell Details und Beispiele Grundstückswertrechner des BMF Immobilienpreisspiegel Nachweis des geringeren gemeinen Wertes Mag. Johann Guggenbichler Richter am Oberlandesgericht Wien; Lehrbeauftragter der Universität Wien und der FH-Studiengänge der WK Wien; Rechtskonsulent des Hauptverbands der Gerichtssachverständigen Österreichs. HR in Dr. Christa Lattner Finanzamt für Gebühren, Verkehrsteuer & Glücksspiel; davor Leiterin des bundesweiten Fachbereichs Lohnsteuer, Steuer- und Zollkoordination; Fachautorin; Vortragende bei Fachseminaren. StB Univ.-Lekt. Mag. Bernhard Woschnagg, MSc Wirtschafts- und Immobilientreuhänder; geschäftsführender Gesellschafter der STINGL TOP AUDIT Steuerberatung GmbH; im Bereich der Immobilien-Besteuerung tätig; Fachautor; Lehrbeauftragter an der TU Wien und an der Donau-Universität Krems, Vortragender an der Wirtschaftskammer Wien und Niederösterreich sowie an diversen anderen Fortbildungseinrichtungen; akademischer Immobilienberater und Liegenschaftsmanager Uhr, StB Univ.-Lekt. Mag. Woschnagg, MSc» Immobilien im Privat- & Betriebsvermögen 3

4 Ihr Programm 2. Tag Uhr, Architekt Bmstr. DI Popp» Bauwirtschaftliche Aspekte bei der Immobilienbewertung eines Gründerzeithauses Technische und wirtschaftliche Aspekte bei der Sanierung/Ausbau Beurteilung von Gründerzeithäusern in der Ankaufsphase Wichtige Kriterien bei der Auswahl unsanierter Objekte Abschätzung der Ausbaubarkeit und Nutzfl ächenerweiterung Chancen und Risiken bei der Immobilienentwicklung Beurteilung von Kaufpreisen, Sanierungskosten, Ausbaukosten Erfordernisse an Immobilienbewertungen in der gerichtlichen Praxis Uhr, Ing. Fessl, MRICS» Residualwertverfahren Erforderliche Kenntnisse bzw. Disziplinen Richtiges Zusammenführen der Teilaspekte Sensibilitäten und Multiplikation der Ergebnisstreuung Das standardisierte Modell nach ÖNORM B Beachtung des highest and best use Anwendung bei Machbarkeitsstudien Tragfähiger Liegenschaftswert versus Entwicklungsgewinn Uhr, ZT DI Benesch» Pekuniärer Minderwert Grundlagen, Defi nition und Abgrenzungen des pekuniären Minderwertes Unterschiede in wirtschaftlicher und technischer Betrachtungsweise Schwellwerte für die Geltendmachung Mögliche Berechnungsansätze Unterschiede bei Neubau, Sanierungen und Bestandsbauten Beispiele Architekt Bmstr. DI Roland Popp Ziviltechniker und Immobilientreuhänder, Gerichtssachverständiger in Zivil- und Strafsachen für Bauwesen, Hochbau und das gesamte Immobilienwesen (Immobilienbewertung und -verwaltung); Lehrbeauftragter im Bereich der Bau- und Immobilienwirtschaft an mehreren österreichischen Universitäten. Ing. Wolfgang M. Fessl, MRICS Partner der Reinberg & Partner Immobilienberatung GmbH; davor Head of Assetmanagement bei der Conwert SE und der Immofi nanz AG; Spezialisierung auf großvolumige Bestandsportfolien; mehr als 20 Jahre an Erfahrungswerten im nationalen und internationalen Immobiliengeschäft. ZT DI Martin Benesch Allgemein beeideter und gerichtlich zertifi - zierter Sachverständiger; seit mehr als 20 Jahren in der Bau- und Immobilienbranche; langjährige Praxis auf Auftraggeber-, Auftragnehmer-, Planer-, Investoren- und Developerseite; langjähriger Fachvortragender im Bau- und Vertragsrecht; Lektor an der FH Campus Wien; Ausbildung als Bauingenieur, Ziviltechniker, Baumeister und Bauträger; Schwerpunkte: Schadengutachten, Vertrags-, Bau-, Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Claim-Management und Immobilienbewertung. Bmstr. KommR Ing. Hubert Schöbinger Allgemein beeideter und gerichtlich zertifi zierter Sachverständiger für Immobilien bewertungen; neben der Gerichtssachverständigentätigkeit hat er sich als Immobilienmakler erfolgreich auf die Verwertung von Zinshäusern und die Beratung beim Zinshausverkauf spezialisiert Uhr, Bmstr. KommR Ing. Schöbinger» Komplexes Bewertungsgutachten mit Spezialfragen zu baubehördlichen zivilrechtlichen wohnungseigentumsrechtlichen Problemstellungen inkl. Mustergutachten 4

5 Die ARS Jahrestagung 1. Tag Uhr, Dr. Reichling» Liegenschaftsbewertung und Normenwesen Uhr, V.-Prof. DI Dr. Rant» Die Bandbreite von Verkehrswerten Uhr, Mag. Guggenbichler» Kurzgutachten in der Liegenschaftsbewertung Uhr, HR in Dr. Lattner» Grunderwerbsteuer Bemessungsgrundlage und Grundstückswertverordnung Uhr, StB Univ.-Lekt. Mag. Woschnagg, MSc» Immobilien im Privat- & Betriebsvermögen 2. Tag Uhr, Architekt Bmstr. DI Popp» Bauwirtschaftliche Aspekte bei der Immobilienbewertung eines Gründerzeithauses Uhr, Ing. Fessl, MRICS» Residualwertverfahren 20. September Uhr 21. September Uhr Überblick Themen, Timings & Experten Uhr, ZT DI Benesch» Pekuniärer Minderwert Uhr, Bmstr. KommR Ing. Schöbinger» Komplexes Bewertungsgutachten mit Spezialfragen Empfohlene weiterführende Seminare Jahrestagung Zinshaus Bmstr. KommR Ing. Schöbinger, Doz. (FH) Mag. Kothbauer, WP/StB Ing. Mag. Gruber am 29. Nov. 2016, Wien Bodenkontaminationen - Erfassung & Bewertung DI Dr. Scholler, MSc am 27. September 2016, Wien 13. Februar 2017, Wien Immobilien in der Privatstiftung StB Mag. Reisch, Mag. Strafella, RA Mag. Bodmann am 10. Oktober 2016, Wien 03. Juli 2017, Wien 5

6 Jahrestagung Frühbucher Bonus 100, bis Immobilienbewertung Termine Ort Sept bzw Uhr 1010 Wien, ARS Seminarzentrum, Schallautzerstraße Sept adaptiertes Programm 1010 Wien, ARS Seminarzentrum, Schallautzerstraße 2 4 Ihre Investition / Ermäßigungen / Frühbucherbonus 940, exkl. USt. 100, Frühbucherbonus bis 16. August % (per TN) ab 10 TeilnehmerInnen eines Unternehmens 10 % (per TN) ab 3 TeilnehmerInnen eines Unternehmens 20 % für RA-KonzipientInnen, WT-BerufsanwärterInnen, NO-KandidatInnen (Ermäßigung nur gegen Vorlage von Legitimation/Bescheid.) 10 % für Mitglieder des Hauptverbandes der allgem. beeid. u. gerichtlich zert. Sachverständigen Österreichs Ermäßigungen, Rabatte, Frühbucherbonus etc. sind nicht addierbar!! Gebühr inkl. Seminarunterlage, Begrüßungskaffee, Erfrischungsgetränken, Mittagessen und exkl. 20 % USt. An meldungen werden in der Reihenfolge des Eintreffens und nach Maßgabe freier Plätze berück sichtigt. Wir ersuchen Sie, nach Erhalt der Rechnung die Teilnahmegebühr bis zum Seminartermin zu überweisen. Die Rechnung wird per versendet. Seminarunterlagen können nicht retourniert werden! Bitte haben Sie Verständnis, dass bei Stornierungen ab 14 Tage vor Seminarbeginn 50 % des Seminar betrages, bei Stornierungen oder Nicht erscheinen am Veranstaltungstag die volle Gebühr in Rechnung gestellt wird. Bei jeder Stornierung beträgt die Bearbeitungsgebühr 40,. Bei einer Um buchung auf einen Folgetermin bleibt die ursprüngliche Rechnung inkl. der Fälligkeit gültig. Zusätzlich wird eine Gebühr von 20, exkl. USt. (ausgenommen am Seminartag: 15 % Aufschlag) in Rechnung gestellt. Stornierungen können ausschließlich schriftlich entgegengenommen werden! Selbst ver ständlich können Sie jedoch gerne eine Ersatzperson nominieren. Die Veranstalter behalten sich vor, Seminare aus wichtigen Gründen zu verschieben sowie Programmänderungen vorzunehmen. Irrtümer und Preisänderungen vorbehalten. Information Inhalt / Konzeption: Susanne Jäckel Projektorganisation: Christina Gerstner ars. at DW 14 Jetzt anmelden! September 2016, Wien September 2017, Wien (adaptiertes Programm) Ich bestelle die Seminarunterlage zu 30 % des Seminar beitrags, da ich an der Teilnahme verhindert bin 1. Teilnehmer/In RAA Sachverständige/r 2. Teilnehmer/In RAA Sachverständige/r 3. Teilnehmer/In RAA Sachverständige/r Name / Vorname / Titel Name / Vorname / Titel Name / Vorname / Titel Aufgabenbereich / Abteilung Aufgabenbereich / Abteilung Aufgabenbereich / Abteilung / Tel. / Mobil / Tel. / Mobil / Tel. / Mobil Unternehmen Beschäftigte bis über 200 Firma Adresse für Rechnungsversand Tel. / Fax / Mobil Datum Unterschrift Ich bin einverstanden, dass meine Daten elektronisch gespeichert werden und ich per über weitere Veranstaltungen informiert werde. Gerichtsstand Wien. ARS ist ÖCERT-Qualitätsanbieter! DVR Nr.: