Austrian Energy Agency
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- Reiner Wagner
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1 Austrian Energy Agency Lebenszykluskosten-Analyse für mehr Energieeffizienz im Gebäudebestand Dr. Susanne Geissler Austrian Energy Agency 06. Mai 2008 Seite 1
2 Inhalt Überblick zu Lebenszyklus-Kosten Wie kann die Berücksichtigung von Lebenszyklus- Kosten zu mehr Energieeffizienz im Gebäudebestand beitragen Aktivitäten auf EU-Ebene Austrian Energy Agency 06. Mai 2008 Seite 2
3 Lebenszyklus-Kosten (LCC) Überblick WLC Gesamt Lebenskosten Sonstige Kosten Einkünfte Grundstück, Finanzierung, weitere Verkaufs- /Mieteinkünfte, Zuschüsse LCC Lebenszyklus-Kosten ISO/DIS Errichtungskosten Betriebskosten Instandhaltungskosten Abbruch / Umnutzung Austrian Energy Agency 06. Mai 2008 Seite 3 Planung, Bau, etc. alle Kosten bis zur Abnahme Miete, Versicherungen, Verbrauch Reparaturen, Wartung, Reinigung Abbruchkosten oder Umbaukosten für Umnutzung
4 LCC Status Quo Sammelbegriff für phasenübergreifende Kostenbetrachtung Vergleich von Alternativen LCC-Analysen für Neubauprojekte LCC-Analysen für Sanierungsvarianten: Sanierungszyklus während der Nutzung Unterschiedliche Berechnungsmethoden Austrian Energy Agency 06. Mai 2008 Seite 4
5 Beeinflussbarkeit der LCC 100% Projektentwicklung Beeinflussbarkeit Kosten 80% der Betriebskosten (u.a. Energiebedarf) werden in der Projektentwicklung und Planung festgelegt Geringe Beeinflussbarkeit der Kosten ab Übergabe 0% Planung Bau Nutzung Austrian Energy Agency 06. Mai 2008 Seite 5
6 Blickwinkel Investor (bauen und gewinnbringend verkaufen) WLC Gesamt Lebenskosten Sonstige Kosten Einkünfte Grundstück, Finanzierung, weitere Verkaufs- /Mieteinkünfte, Zuschüsse LCC Lebenszyklus-Kosten ISO/DIS Errichtungskosten Betriebskosten Instandhaltungskosten Abbruch / Umnutzung Austrian Energy Agency 06. Mai 2008 Seite 6 Planung, Bau, etc. alle Kosten bis zur Abnahme Miete, Versicherungen, Verbrauch Reparaturen, Wartung, Reinigung Abbruchkosten od. Umbaukosten für Umnutzung
7 Blickwinkel Nutzer / Betreiber (kaufen / mieten, betreiben) WLC Gesamt Lebenskosten Sonstige Kosten Einkünfte Grundstück, Finanzierung, weitere Verkaufs- /Mieteinkünfte, Zuschüsse LCC Lebenszyklus-Kosten ISO/DIS Errichtungskosten Betriebskosten Instandhaltungskosten Abbruch / Umnutzung Austrian Energy Agency 06. Mai 2008 Seite 7 Planung, Bau, etc. alle Kosten bis zur Abnahme Miete, Versicherungen, Verbrauch Reparaturen, Wartung, Reinigung Abbruchkosten od. Umbaukosten für Umnutzung
8 Betrachterstandorte Investor: Interesse an maximalem Gewinn ist ausschlaggebend für Investitionsentscheidung; zukünftige Ausgaben des Betreibers / Nutzers sind nicht relevant (energetischer Standard) 100% Projektentwicklung Beeinflussbarkeit Kosten 80% der Betriebskosten werden in der Projektentwicklung und Planung festgelegt Nutzer / Betreiber: Interesse an geringen Betriebskosten (Energiebedarf); die Einflussmöglichkeiten sind jedoch gering 0% Planung Bau Nutzung Austrian Energy Agency 06. Mai 2008 Seite 8
9 LCC-Analysen zur Bewertung von Planungsvarianten Erstkosten Folgekosten 400% 300% 200% Lebenszykluskosten in % 100% der Erstkosten von Variante A 0% Variante A Variante B Variante C Austrian Energy Agency 06. Mai 2008 Seite 9 Quelle: nach Prof. Andrea Pelzeter: Lebenszykluskosten IST und SOLL Euroforum Konferenz 2008
10 Der Nutzer als Co-Investor für mehr Energieeffizienz im Gebäudebestand Fotos: Obere Amtshausgasse, Wien gefördert mit Mitteln des wohnfonds_wien Austrian Energy Agency 06. Mai 2008 Seite 10
11 Beispiel Modernisierung Zinshaus Fläche Energiekennziffer Energieverbrauch Energiekosten BESTAND SANIERUNG (Jahrhundertwende) m m kwh/m²a 55 kwh/m²a kwh/a kwh/a ,- /a ,- /a 0,76 /m² Monat 0,28 /m² Monat Heizkostenersparnis (Basis Erdgas) ,- /a 0,48 /m² pro Monat Austrian Energy Agency 06. Mai 2008 Seite 11
12 Der Nutzer als Co-Investor Investition eines Teils der Heizkostenersparnis in die Finanzierung der thermischen Verbesserung Zukünftig: LCC-Bewertungen von Sanierungsvarianten zur Ausschöpfung von CO2- Sparpotenzialen Erforderlich: Standardisierte Methode, einheitliche Vorgangsweise Datenbasis zu Nutzungskosten Austrian Energy Agency 06. Mai 2008 Seite 12
13 Methoden zur Ermittlung der LCC EC beauftragt Davis Langdon mit dem Projekt Life Cycle Costing (LCC) as a contribution to sustainable construction: a common methodology Laufzeit: Januar 2006 März 2007 Ergebnis: eine gemeinsame Grundlage für Europa Zielgruppen Öffentlicher Bausektor Empfohlen auch im privatwirtschaftlichen Bereich Austrian Energy Agency 06. Mai 2008 Seite 13
14 Langdon Studie Beschreibt 15 Schritte zur einheitlichen Vorgehensweise Grundlage war ISO/DIS Teil 5 die Methode unterscheidet folgende 4 Teile: Planung Errichtung Bewirtschaftung Abriss / Umnutzung Anmerkungen: Angelehnt an ISO Serie zur Life Cycle Analysis Keine allgemein vergleichbaren Ergebnisse Anwendbar für Variantenanalysen eines Investors Austrian Energy Agency 06. Mai 2008 Seite 14
15 Conclusio Verpflichtende Berücksichtigung von Lebenszyklus- Kosten bei umfassenden Sanierungen: Einheitliche Vorgangsweise Vergleichbare Ergebnisse Standardisiertes LCC-Berechnungsmodell Austrian Energy Agency 06. Mai 2008 Seite 15
16 EU Projekt EU Projekt Life-Cycle-Costs in the Planning Process. Constructing Energy Efficient Buildings by Taking Running Costs into Account. Zusammenarbeit: Sintef, Norwegen (Coordinator) Berliner Energieagentur, Deutschland CRES, Griechenland CityPlan, Tschechien ZRMK, Slowenien AEA, Österreich Laufzeit: Jänner 2006 Mai 2009 Austrian Energy Agency 06. Mai 2008 Seite 16
17 Ziele des Projekts LCC-Data EU-Datenbank zu Lebenszykluskosten und Energiekosten für die Erstellung / Analyse von Szenarien für Neubauten und Sanierungen Mehr Transparenz für neugeplante Projekte Entscheidungshilfe für Investoren, Betreiber und Mieter Weitere Informationen: aspx 0LCC%20DATA.pdf Austrian Energy Agency 06. Mai 2008 Seite 17
18 Vorgangsweise bei Projekt LCC-Data Übersicht zu vorhandenen Normen und Tools Erstellung eines einheitlichen Rahmens für die LCC Berechnung Sammlung von LCC-Daten in Europa LCC-Analyse von Gebäuden auf nationaler Ebene Analyse von Berechnungsergebnissen, Funktionalität der Datensammlung DI (FH) Maike Groß Austrian Energy Agency 06. Mai 2008 Seite 18
19 Austrian Energy Agency Austrian Energy Agency 06. Mai 2008 Seite 19
Austrian Energy Agency
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