Vom Gewerbepark-Projekt zur interkommunalen Wirtschaftsförderung

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1 Vom Gewerbepark-Projekt zur interkommunalen Wirtschaftsförderung Seite 1

2 Agenda Die wir4-region in Nordrhein-Westfalen Das interkommunale Projekt Grafschafter Gewerbepark Genend Von der Projektgesellschaft zur Beispiele für interkommunales Gewerbeflächenmanagement - Gewerbegebiet Rheinberger Heide - Aktuelles Industrieflächenprojekt Seite 2

zur Beispiele für interkommunales Gewerbeflächenmanagement -

3 Die Region Seite 3

4 Die wir4-region in Nordrhein-Westfalen Im Schnittpunkt von Rhein-Ruhr und in Nachbarschaft zu den Niederlanden und Belgien Seite 4

5 Die Partnerstädte Stadt Fläche (km²) Einwohner (IT.NRW Stand ) Beschäftigte Kamp- Moers Lintfort Neukirchen Rheinberg Gesamt -Vluyn 63,2 67,7 43,5 75,1 249, ,9 % 52 % 13,6 % 15,5 % am Wohnort (BA Stand ) Pendlersaldo (BA Stand ) Seite 5

75,1 249,5 38.394 105.506 27.579 31.587 203.066 18,9 % 52 % 13,6 % 15,5 % 12.699 29.722 6.

6 Entwicklung im Bergbau Beschäftigte auf aktiven Bergwerken Seite 6

7 Die wir4-region in Nordrhein-Westfalen Das interkommunale Projekt Grafschafter Gewerbepark Genend Von der Projektgesellschaft zur Beispiele für interkommunales Gewerbeflächenmanagement - Gewerbegebiet Rheinberger Heide - Aktuelles Industrieflächenprojekt Seite 7

Beispiele für interkommunales Gewerbeflächenmanagement -

8 Erste Ansätze interkommunaler Zusammenarbeit K a m p -L i n tfo r t LE G M o e rs N e u k i r c h e n - V lu y n a n d e re A u ftra g n e h m e r z. B. W IB E R A R h e i n b e rg B ü r g e r m ei st e r F ra k ti o n s v o r s i tz e n d e S t a d t d ir e k t o r e n K o o r d in a t o r e n L a n d ta g s a b g e o r d n e t e W i rt s c h a f t s f ö r d e r e r P la n e r 4 - S tä d t e R u n d e P r o je k t g r u p p e K re i s W es e l La n d N W B e z i r k s r e g ie r u n g Seite 8

W IB E R A R h e i n b e rg B ü r g e r m ei st e r F ra k ti o n s v o r s i tz e n d e S t a d t d ir e k t o r e n K o o

9 Grundsatzbeschlüsse Der Gewerbepark wird mit Fördermitteln des Landes von den beteiligten Städten gemeinsam geplant und entwickelt Vorteile und Belastungen werden gemeinsam wahrgenommen und getragen Federführung und Koordination bis auf weiteres durch die Stadt Moers Kosten der Planung und Entwicklung werden nach Einwohnerzahlen verteilt Seite 9

gemeinsam wahrgenommen und getragen Federführung und Koordination bis auf weiteres

10 Planungsprozess und Rahmenplan Ökologische Bestandsaufnahme und -bewertung Strukturanalyse Änderung des Gebietsentwicklungsplans Ideenfindungsprozess Rahmenplanung Bauleitplanung Seite 10

11 Gründung der Projektgesellschaft Gesellschafter KampMoers Lintfort Kamp Moers NeukirchenNeukirchen Vluyn -Vluyn Gesellschafts- 1/6 1/2 1/21/6 1/6 anteile Organisation -Lintfort 1/6 öffentlichrechtliche Vereinbarung (Planung, Erschließung, Verrechnung von Aufwand und Erträgen) Rheinberg Rheinberg 1/6 1/6 Projektgesellschaft Grafschafter Gewerbepark Genend GmbH (Projektsteuerung, Finanzierung, Grunderwerb, Erschließung, Vermarktung Seite 11

(Planung, Erschließung, Verrechnung von Aufwand und Erträgen) Rheinberg Rheinberg 1/6 1/6 Projektgesellschaft

12 Zeitlicher Ablauf 1991 Erste Überlegungen und Gespräche 1992 Förderzusage des Landes 1994 Vorbereitende Planung und Grunderwerb 1996 Gründung der Grafschafter Gewerbepark Genend GmbH 1997 Rechtskraft der Bebauungspläne (Moers + Neukirchen-Vluyn) und 1. Spatenstich für die Erschließungsmaßnahmen 1999 Erste Ansiedlung 2004 Fertigstellung der Infrastruktur 2013 Vermarktungsquote: Vermarktete Fläche: Unternehmen im Park: Arbeitsplätze im Park: 60 % m² Seite 12

13 Gemeinschaftsprojekt Gewerbepark Genend Gesamtfläche: 55 ha Vermarktete Fläche: 33 ha Angesiedelte Unternehmen: Beschäftigte: Optionsfläche: 3 ha Seite 13

14 Kosten der Gesamtmaßnahme Grunderwerb 16 Mio. Euro Infrastruktur 12 Mio. Euro Planung, Organisation, Vermarktung Ausgaben gesamt 4 Mio. Euro 32 Mio. Euro Erlöse aus Grundstücksverkäufen 17 Mio. Euro Verbleibender Finanzbedarf 15 Mio. Euro Anteil der wir4-kommunen 3 Mio. Euro Förderung in Höhe von 80 % aus Mitteln des Handlungsrahmens für Kohle gebiete und dem Regionalen Wirtschaftsförderungsprogramm Seite 14

Euro Erlöse aus Grundstücksverkäufen 17 Mio. Euro Verbleibender Finanzbedarf 15 Mio.

15 Eckpunkte für erfolgreiche Kooperation Frühzeitig verbindliche Vereinbarungen treffen Netzwerkstrukturen aufbauen abgestuft und flexibel Information und Mitsprache aller Beteiligten Entscheider einbinden Arbeitsebene und Steuerungsebene Koordinierungsstelle (Moderation) Team und Teamgeist entwickeln Personelle Kontinuität wahren Projekte intensiv diskutieren und gemeinsam entwickeln Seite 15

Entscheider einbinden Arbeitsebene und Steuerungsebene Koordinierungsstelle (Moderation) Team und

16 Grafschafter Gewerbepark Genend Interkommunaler Spatenstich Ansiedlung der Firma Kerrygold Seite 16

17 Die wir4-region in Nordrhein-Westfalen Das interkommunale Projekt Grafschafter Gewerbepark Genend Von der Projektgesellschaft zur Beispiele für interkommunales Gewerbeflächenmanagement - Gewerbegebiet Rheinberger Heide - Aktuelles Industrieflächenprojekt Seite 17

18 Organisation AöR Gewährträger Stadt Moers Moers Kamp-Lintfort öffentlich-rechtliche Vereinbarung Neukirchen-Vluyn Rheinberg wir4 Wirtschaftsförderung Verwaltungsrat Vorstand Seite 18

19 Aufgabenverteilung Erwerb und Entwicklung neuer Gewerbeflächen Vermarktung aller kommunaler Gewerbeflächen Bestandspflege und Bestandsentwicklung Einzelhandel und Zentrenentwicklung Regionalmarketing Stadtmarketing Clusterentwicklung Tourismus Unternehmens-, Finanz- und Förderberatung Projektentwicklung Seite 19

Einzelhandel und Zentrenentwicklung Regionalmarketing Stadtmarketing

20 Die wir4-region in Nordrhein-Westfalen Das interkommunale Projekt Grafschafter Gewerbepark Genend Von der Projektgesellschaft zur Beispiele für interkommunales Gewerbeflächenmanagement - Gewerbegebiet Rheinberger Heide - Aktuelles Industrieflächenprojekt Seite 20

21 Gemeinschaftsprojekt Rheinberger Heide Von der Idee zur Umsetzung Bestandsgebäude - Logistikzentrum Neue Gewerbeund Mischgebietsflächen Seite 21

22 Gemeinschaftsprojekt Rheinberger Heide Von der Idee zur Umsetzung Erste Planungsüberlegungen in der Stadt Rheinberg Abstimmung mit der Erarbeitung eines Nutzungs- und Realisierungskonzeptes Präsentation und Entscheidung im wir4-verwaltungsrat Beantragung öffentlicher Fördermittel Ausschreibung der Maßnahme Durchführung der Bauarbeiten Vermarktung der Flächen Kosten-/Nutzen-Analyse nach erfolgter Vermarktung Seite 22

23 Die wir4-region in Nordrhein-Westfalen Das interkommunale Projekt Grafschafter Gewerbepark Genend Von der Projektgesellschaft zur Beispiele für interkommunales Gewerbeflächenmanagement - Gewerbegebiet Rheinberger Heide - Aktuelles Industrieflächenprojekt Seite 23

24 Workshop GI-Flächen Die Ausgangssituation Gewerbe- und Industrieflächenangebot in den wir4-partnerstädten Grafschafter Gewerbepark, Moers: 18 ha Gewerbegebiet Genend-Süd, Moers: Technologiepark Dieprahm, Kamp-Lintfort: 8 ha 15 ha Grafschafter Gewerbepark, Neukirchen-Vluyn: Gewerbefläche Niederberg, Neukirchen-Vluyn: 5 ha 8 ha Gewerbegebiet Rheinberger Heide, Rheinberg: Gewerbegebiet Alte Landstraße II, Rheinberg: 3 ha 7,5 ha Industriegebiet Alte Landstraße, Rheinberg: 5,5 ha Gesamtfläche: 70 ha Seite 24

25 Workshop GI-Flächen Nachfrage- und Ansiedlungssituation Seite 25

26 Workshop GI-Flächen Ansiedlung auf der letzten GI-Fläche Amazon-Logistikzentrum in Rheinberg Flächenbedarf: m² Beschäftigte: Seite 26

27 Workshop GI-Flächen Suchräume in der wir4-region Seite 27

28 Workshop GI-Flächen Bewertung von Suchräumen Seite 28

29 Workshop GI-Flächen Bewertung von Suchräumen - Standort Moers 25 ha Kernbereich ca. 25 ha / Anschlussflächen ca. 10 ha - Gesamtgröße rd. 35 ha Seite 29

30 Workshop GI-Flächen Standortentscheidung Kohlenlagerplatz 25 ha 20. September 2012 Gesamtgröße ca. 30 ha Seite 30

31 Workshop GI-Flächen Erste Projektplanung Kohlenlagerplatz 25 ha Seite 31

32 Interkommunales Industriegebiet Die nächsten Schritte Vorstellung der Workshop-Ergebnisse im wir4-verwaltungsrat Präsentation im Lenkungskreis zum FNP Moers Abstimmung mit der Regionalbehörde Entscheidungsvorbereitung für die städtischen Gremien Beschluss über die Gebietsausweisung im Rat der Stadt Abschluss Eckpunktevereinbarung mit Logport Ruhr GmbH Einleitung des Bauleitplanverfahrens durch die Stadt Mitte 2013 Begleitung bzw. Durchführung der Maßnahme Vermarktung bzw. Begleitung der Vermarktung Seite 32

33 Resümè Mit Gewerbe- und Industriegebieten kann man kommunale Haushalte nicht sanieren Bei interkommunalen Projekten sollten Ausgleichsregelungen vereinbart werden Sinn einer Ausgleichsregelung - Aufteilung Aufwand und Erträge - Vertrauensbildung /-festigung Interkommunale Gewerbe-/Industrieflächen sind nicht das Ziel. Sie dienen der Optimierung des Wirtschaftsstandortes Oberste Priorität haben Sicherung und Schaffung von Arbeitsplätzen Seite 33

34 Kooperation erfordert Vertrauen Jeder schließt von sich auf andere und berücksichtigt dabei nicht, dass es auch anständige Menschen gibt. Heinrich Zille. Bewahren Sie sich und Ihre Partner davor einen Prozess anzustoßen, wenn Sie nicht in die gleiche Richtung rudern! Seite 34

35 Danke für Ihre Aufmerksamkeit Kontakt: Hans-Peter Kaiser Genender Platz Moers Tel: Mail: info@wir4.net Seite 35

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