WOHNEN AM STÄGBACH, BALDEGG

Transkript

1 , BALDEGG VERKAUFSDOKUMENTATION Baubewilligung erteilt! Bahnhofstrasse 7, 6285 Hitzkirch, Tel ,

2 Standort Luftbild Wohnen in Baldegg 1 Wohnen in Baldegg 2 Situation Parkierung Erdgeschoss Fassaden HAUS A Untergeschoss EG Gewerbe A OG Whg. A OG Whg. A OG Whg. A OG Whg. A 2.02 Attika Whg. A HAUS B Untergeschoss EG Gewerbe B 0.01 EG Whg. B OG Whg. B OG Whg. B OG + 2.OG Whg. B OG Whg. B OG Whg. B 2.03 Attika Whg. B 3.01 Attika Whg. B Baubeschrieb 29-32

3 STANDORT LEGENDE < Richtung Lenzburg Mosen Aesch Altwis Einkaufen Post Apotheke Bank Schule Freibad Standort "Am Stägbach" Ermensee Hitzkirch Gel ngen Schiff Hauptstrasse S-Bahn S Baldegg < Richtung Sempach Hochdorf Richtung Zug > Ballwil Basel Zürich Baldegg Eschenbach Luzern Bern Chur < Richtung Luzern 100 km 3

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5 WOHNEN IN BALDEGG Baldegg - ein Ortsteil der Gemeinde Hochdorf - liegt im Südosten vom Baldeggersee und wird von den beiden bewaldeten Hügelzügen Erlosen und Lindenberg umsäumt. Das traumhafte Naherholungsgebiet entlang vom Seeufer lädt zum Verweilen ein. Ein wahres Paradies für alle Natur- und Sportbegeisterten. Auf der leicht erhöhten Parzelle am Stägbachweg, unweit vom Seeufer entfernt, entstehen zwei Mehrfamilienhäuser. Alle Wohnungen sind gegen Westen ausgerichtet und geben einen wunderbaren Blick auf den schönen Baldeggersee frei. Eine grosszügige Einstellhalle erschliesst die beiden Wohneinheiten. In jedem Wohnhaus be ndet sich eine hindernisfrei gestaltete Aufzugsanlage, welche einen bequemen Zugang zu den Wohnungen ermöglicht. Die einzelnen Wohnungen glänzen mit ihren attraktiven und funktionellen Grundrissen. Die West Ausrichtung verwöhnt mit einer faszinierenden Panoramasicht auf den See und die Hügellandschaft. Auf den grosszügigen, überdeckten Terrassen können Sie den Sonnenuntergang über dem Baldeggesee entspannt geniessen. Den Innenausbau der einzelnen Wohnungen können Sie direkt mitbestimmen und so Ihre Wohnträume verwirklichen. Dank den grosszügig angesetzten Budgets können Ihre Ausbau-Wünsche ohne Mehrpreis realisiert werden. Für die Innenausstattung wurden bereits standardmässig hochwertige Materialien ausgesucht. Die Überbauung am Stägbach ist ein nicht alltägliches Domizil für eine anspruchsvolle Kundschaft, welche edlen Wohnraum mit viel Privatsphäre schätzt, sowie eigene Ideen in das künftige Heim einbringen und verwirklichen will. 5

6 Erholung. Baldegg wird geprägt durch den Baldeggersee, das Kloster Baldegg und die historische Kantonsschule Seetal, die sich malerisch in die Hügellandschaft einfügen. Das Seeufer lädt zu langen Spaziergängen ein. Schwimmen bei Sonnenuntergang ist ebenfalls möglich. Das Seebad Baldegg be ndet sich in Gehdistanz zur Überbauung. Verkehr. Baldegg liegt an der S-Bahnlinie Luzern-Lenzburg und hat zwei Haltestellen Baldegg und Baldegg Kloster. Beide sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Eine zentrale Bushaltestelle erschliesst die benachbarten Gemeinden. Die Autobahnanschlüsse Sempach und Buchrain sind ebenfalls innerhalb von Minuten zu erreichen. Bildung. Baldegg bietet Ihren Kindern ein attraktives Bildungsangebot. Die Schüler besuchen den Kindergarten und die Primarschule im Schulhaus Junkerwald das 1km entfernt liegt. Die Sekundarschule liegt im Zentrum von Hochdorf. Die Kantonsschule Seetal ist nur gerade 500m entfernt. Das Hauptargument von neu zuziehenden Familien: Unsere Kinder können hier in Ruhe und Sicherheit gross werden und Wurzeln schlagen". Das benachbarte Hochdorf bietet eine Vielfalt von Ausbildungsmöglichkeiten - von der Kinderspielgruppe, über den Kindergarten, der Montessorischule bis zur Primar- und Sekundarschule. Die Kantonsschule Seetal be ndet sich in Baldegg selber. Auch Lehrstellen sind in genügender Zahl vorhanden. Dienstleistungen. In Baldegg gibt es den Grossverteiler Otto s mit Brot als Frischprodukt. Die weiteren Einkaufsmöglichkeiten liegen im Zentrum von Hochdorf, welches mit dem Fahrrad innert 7 Minuten oder dem Zug in 5 Minuten zu erreichen ist. Das wirtschaftliche und kulturelle Leben ndet ebenfalls in Hochdorf statt. Das hiesige Gewerbe bietet eine breite Palette von Waren und Dienstleistungen an. Es gibt kaum etwas, was in Hochdorf nicht zu bekommen ist. Wer würde sie nicht schätzen, die persönliche Beratung und den aufmerksamen Service? Kultur. Über 100 Vereine laden Hochdorferinnen und Hochdorfer zum Mitmachen ein. Kaum ein Sport, kaum ein Hobby, das hier nicht in Gesellschaft Gleichgesinnter gep egt werden kann. Weitere Informationen nden Sie auch unter 6

7 Zufahrt AEH WOHNEN AM STÄGBACH SBB Nunwilstrasse Haus A Haus B HAUS A + HAUS B SITUATION 1 : 500 Stägbachweg Massstab 1 : m m 7

8 Zugang WOHNEN AM STÄGBACH HAUS A + HAUS B UNTERGESCHOSS AUTOEINSTELLHALLE / GARAGEN PARKPLÄTZE Massstab 1 :

9 HAUS A + HAUS B ERDGESCHOSS Massstab 1 :

10 WOHNEN AM STÄGBACH WESTFASSADE HAUS A HAUS B HAUS A + HAUS B WESTFASSADE HAUS A + HAUS B NORDFASSADE HAUS B SÜDFASSADE HAUS A NORDFASSADE SÜDFASSADE HAUS B HAUS A 10

11 Whg. A 1.02 Keller BF:8.99 m 2 Whg. A 2.01 Keller BF:8.99 m 2 Gewerbe A 0.01 Keller BF:8.28 m 2 Whg. A 1.01 Keller BF:12.12 m 2 Gewerbe opt. Keller Kiwa BF:6.38 m 2 BF:2.67 m 2 Treppenhaus BF:35.30 m 2 Whg. A 2.02 Keller BF:7.98 m 2 Whg. A 3.01 Keller BF:8.48 m 2 6 Trocknen BF:14.99 m 2 Velos / Kiwa BF:15.95 m 2 Technik BF:13.71 m 2 HAUS A UNTERGESCHOSS Abwart BF:4.29 m 2 Garagen BF: m

12 A 0.01 Büro BF: m 2 Treppenhaus BF:22.19 m 2 HAUS A ERDGESCHOSS Gewerbe A 0.01 AGF: NWF: 209 m m 2 Terrasse BF:61.75 m 2 12

13 BF:7.57 m 2 BF:7.08 m 2 BF:14.62 m 2 BF:14.18 m 2 BF:4.42 m 2 BF:5.06 m 2 Balkon BF:10.03 m 2 Zimmer 2 BF:13.46 m 2 A 1.01 Treppenhaus A 1.02 Entrée/ Korridor BF:19.48 m 2 Entrée/Korridor BF:8.74 m 2 BF:13.24 m 2 BF:2.49 m 2 BF:4.01 m 2 Zimmer 2 BF:13.58 m 2 Balkon BF:10.58 m 2 Zimmer 3 BF:11.30 m 2 HAUS A 1. OBERGESCHOSS Kochen BF:9.24 m 2 Kochen BF:10.08 m 2 Wohnung A Zimmer-Wohnung AGF: NWF: 100 m 2 94 m 2 Essen/Wohnen BF:31.87 m 2 Essen/Wohnen BF:32.94 m 2 BF:23.54 m 2 BF:30.28 m 2 13

14 BF:7.57 m 2 BF:7.08 m 2 BF:14.62 m 2 BF:14.18 m 2 BF:4.42 m 2 BF:5.06 m 2 Balkon BF:10.03 m 2 Zimmer 2 BF:13.46 m 2 A 1.01 Treppenhaus A 1.02 Entrée/ Korridor BF:19.48 m 2 Entrée/Korridor BF:8.74 m 2 BF:13.24 m 2 BF:2.49 m 2 BF:4.01 m 2 Zimmer 2 BF:13.58 m 2 Balkon BF:10.58 m 2 Zimmer 3 BF:11.30 m 2 HAUS A 1. OBERGESCHOSS Kochen BF:9.24 m 2 Kochen BF:10.08 m 2 Wohnung A Zimmer-Wohnung AGF: NWF: 120 m m 2 Essen/Wohnen BF:31.87 m 2 Essen/Wohnen BF:32.94 m 2 BF:23.54 m 2 BF:30.28 m 2 14

15 BF:7.31 m 2 BF:6.70 m 2 BF:16.82 m 2 BF:16.49 m 2 BF:4.42 m 2 BF:5.06 m 2 Balkon BF:10.03 m 2 Zimmer 2 BF:13.46 m 2 A 2.01 Treppenhaus A 2.02 Entrée/ Korridor BF:14.31 m 2 Entrée/Korridor BF:8.74 m 2 BF:11.71 m 2 BF:2.57 m 2 BF:4.01 m 2 Zimmer 2 BF:13.58 m 2 Balkon BF:10.58 m 2 Zimmer 3 BF:11.30 m 2 HAUS A 2. OBERGESCHOSS Kochen BF:9.24 m 2 Kochen BF:10.08 m 2 Wohnung A Zimmer-Wohnung AGF: NWF: 100 m 2 94 m 2 Essen/Wohnen BF:31.87 m 2 Essen/Wohnen BF:32.94 m 2 BF:23.65 m 2 BF:30.04 m 2 15

16 BF:7.31 m 2 BF:6.70 m 2 BF:16.82 m 2 BF:16.49 m 2 BF:4.42 m 2 BF:5.06 m 2 Balkon BF:10.03 m 2 Zimmer 2 BF:13.46 m 2 A 2.01 Treppenhaus A 2.02 Entrée/ Korridor BF:14.31 m 2 Entrée/Korridor BF:8.74 m 2 BF:11.71 m 2 BF:2.57 m 2 BF:4.01 m 2 Zimmer 2 BF:13.58 m 2 Balkon BF:10.58 m 2 Zimmer 3 BF:11.30 m 2 HAUS A 2. OBERGESCHOSS Kochen BF:9.24 m 2 Kochen BF:10.08 m 2 Wohnung A Zimmer-Wohnung AGF: NWF: 120 m m 2 Essen/Wohnen BF:31.87 m 2 Essen/Wohnen BF:32.94 m 2 BF:23.65 m 2 BF:30.04 m 2 16

17 Gast BF:13.34 m 2 BF:5.60 m 2 BF:9.38 m 2 Zimmer U. BF:16.40 m 2 BF:4.59 m 2 Balkon BF:10.03 m 2 Büro/ Hauswirtschaft BF:12.79 m 2 TV-Zimmer BF:12.87 m 2 A 3.01 Wo/Es/Kü BF:24.39 m 2 BF:2.68 m 2 Ankleide BF:4.99 m 2 Zimmer L. BF:13.89 m 2 BF:14.72 m 2 Terrasse BF:8.80 m 2 HAUS A ATTIKAGESCHOSS Wo/Es/Kü BF:44.62 m 2 Wohnung A Zimmer-Wohnung AGF: NWF: 183 m m 2 BF:39.53 m 2 Terrasse BF:61.73 m 2 17

18 Treppenhaus BF:17.47 m 2 Kiwa BF:6.10 m 2 Technik BF:15.69 m 2 Trocknen BF:14.35 m 2 13 Whg. B 3.02 Keller BF:9.33 m 2 Velos / Kiwa BF:21.70 m 2 Whg. B 3.01 Keller BF:9.00 m 2 HAUS B UNTERGESCHOSS Whg. B 1.01 Keller BF:8.21 m Whg. B 2.03 Keller BF:9.32 m 2 Whg. B 2.02 Keller BF:8.21 m 2 Whg. B 1.03 Keller BF:9.32 m 2 Whg. B 2.01 Keller BF:8.17 m 2 Gewerbe B 0.01 Keller BF:9.32 m 2 Whg. B 0.02 Keller BF:9.52 m 2 18

19 BF:5.63 m 2 Treppenhaus BF:25.17 m 2 B 0.02 Entrée/ Korridor BF:11.94 m 2 B 0.01 Büro BF: m 2 BF:5.13 m 2 HAUS B ERDGESCHOSS BF:2.45 m 2 Gewerbe B 0.01 AGF: NWF: 148 m m 2 Terrasse BF:74.64 m 2 19

20 BF:5.63 m 2 BF:19.45 m 2 Treppenhaus BF:25.17 m 2 B 0.02 Entrée/ Korridor BF:11.94 m 2 Zimmer 3 BF:13.69 m 2 Balkon BF:11.68 m 2 HAUS B ERDGESCHOSS B 0.01 Büro BF: m 2 BF:5.13 m 2 BF:2.45 m 2 Zimmer 3 BF:14.86 m 2 Wohnung B Zimmer-Wohnung AGF: NWF: 124 m m 2 Wo/Es/Kü BF:42.90 m 2 m 2 BF:29.91 m 2 20

21 BF:5.81 m 2 BF:17.02 m 2 Ankleide BF:5.41 m 2 BF:5.63 m 2 B 1.01 Entrée/Korridor BF:15.82 m 2 Treppenhaus BF:20.17 m 2 B 1.03 Entrée/ Korridor BF:11.94 m 2 Balkon BF:11.68 m 2 Zimmer 2 BF:12.59 m 2 BF:6.30 m 2 HAUS B 1. OBERGESCHOSS Küche BF:8.64 m 2 BF:4.80 m 2 BF:2.02 m 2 B 2.02 Korridor BF:13.27 m 2 BF:5.13 m 2 BF:2.45 m 2 Wohnung B Zimmer-Wohnung AGF: NWF: 114 m m 2 Wo/Es BF:35.18 m 2 Zimmer 2 BF:13.63 m 2 BF:23.57 m 2 BF:25.24 m 2 BF:24.91 m 2 21

22 BF:5.81 m 2 Ankleide BF:5.41 m 2 BF:5.63 m 2 BF:19.45 m 2 Entrée/Korridor m 2 Treppenhaus BF:20.17 m 2 B 1.03 Entrée/ Korridor BF:11.94 m 2 Zimmer 3 BF:13.69 m 2 Balkon BF:11.68 m 2 BF:6.30 m 2 HAUS B 1. OBERGESCHOSS BF:4.80 m 2 BF:2.02 m 2 B 2.02 Korridor BF:13.27 m 2 BF:5.13 m 2 BF:2.45 m 2 Zimmer 3 BF:14.86 m 2 Wohnung B Zimmer-Wohnung AGF: NWF: 124 m m 2 Zimmer 2 BF:13.63 m 2 BF:23.57 m 2 Wo/Es/Kü BF:42.90 m 2 BF:24.91 m 2 BF:32.23 m 2 22

23 BF:5.81 m 2 BF:17.02 m 2 Ankleide BF:5.41 m 2 BF:5.63 m 2 Zimm BF: Zimmer 2 BF:12.59 m 2 B 1.01 Entrée/Korridor BF:15.82 m 2 Treppenhaus BF:20.17 m 2 B 1.03 Entrée/ Korridor BF:11.94 m 2 Zimm BF: BF:6.30 m 2 HAUS B 1. OBERGESCHOSS Küche BF:8.64 m 2 BF:4.80 m 2 BF:2.02 m 2 B 2.02 Korridor BF:13.27 m 2 BF:5.13 m 2 BF:2.45 m 2 Zimm BF: Wohnung B Zimmer-Wohnung AGF: NWF: 120 m m 2 Wo/Es BF:35.18 m 2 Zimmer 2 BF:13.63 m 2 BF:23.57 m 2 Wo/ BF: BF:25.24 m 2 BF:24.91 m 2 BF:32.23 m 2 23

24 BF:5.81 m 2 BF:17.02 m 2 Ankleide BF:5.41 m 2 BF:5.63 m 2 BF:19.45 m Zimmer 2 BF:12.59 m 2 B 2.01 Entrée/Korridor BF:15.82 m 2 Treppenhaus BF:20.17 m 2 B 2.03 Entrée/ Korridor BF:11.94 m 2 Zimm BF: BF:4.78 m 2 BF:5.78 m 2 HAUS B 2. OBERGESCHOSS Küche BF:8.64 m 2 BF:2.02 m 2 B 2.02 Entrée BF:6.56 m 2 Küche BF:8.58 m 2 BF:5.13 m 2 BF:2.45 m 2 Zimm BF: Wohnung B Zimmer-Wohnung AGF: NWF: 120 m m 2 Wo/Es BF:35.18 m 2 Wo/Es BF:29.93 m 2 Wo/ BF: BF:25.72 m 2 BF:26.01 m 2 BF:32.01 m 2 24

25 BF:5.81 m 2 BF:17.02 m 2 Ankleide BF:5.41 m 2 BF:5.63 m 2 B 2.01 Entrée/Korridor BF:15.82 m 2 Treppenhaus BF:20.17 m 2 B 2.03 Entrée/ Korridor BF:11.94 m 2 Balkon BF:11.68 m 2 Zimmer 2 BF:12.59 m 2 BF:4.78 m 2 BF:5.78 m 2 HAUS B 2. OBERGESCHOSS Küche BF:8.64 m 2 BF:2.02 m 2 B 2.02 Entrée BF:6.56 m 2 Küche BF:8.58 m 2 BF:5.13 m 2 BF:2.45 m 2 Wohnung B Zimmer-Wohnung AGF: NWF: 114 m m 2 Wo/Es BF:35.18 m 2 Wo/Es BF:29.93 m 2 BF:25.72 m 2 BF:26.01 m 2 BF:32.01 m 2 25

26 BF:5.81 m 2 Ankleide BF:5.41 m 2 BF:5.63 m 2 BF:19.45 m 2 Entrée/Korridor Treppenhaus BF:20.17 m 2 B 2.03 Entrée/ Korridor BF:11.94 m 2 Zimmer 3 BF:13.69 m 2 Balkon BF:11.68 m m 2 BF:5.78 m 2 HAUS B 2. OBERGESCHOSS 2.02 m 2 B 2.02 Entrée BF:6.56 m 2 Küche BF:8.58 m 2 BF:5.13 m 2 BF:2.45 m 2 Zimmer 3 BF:14.86 m 2 Wohnung B Zimmer-Wohnung AGF: NWF: 124 m m 2 Wo/Es BF:29.93 m 2 Wo/Es/Kü BF:42.90 m 2 BF:26.01 m 2 BF:32.01 m 2 26

27 BF:16.65 m 2 BF:7.43 m 2 BF:5.85 m 2 BF:5.71 m 2 Zimmer 2 BF:15.23 m 2 B 3.01 Entrée Korridor BF:10.57 m 2 Treppenhaus BF:20.17 m 2 BF:3.46 m 2 BF:5.15 m 2 B 3.02 Entrée Korridor BF:14.19 m 2 HAUS B ATTIKAGESCHOSS Wo/Es/Kü BF:48.01 m 2 Zimmer 3 BF:16.30 m 2 Wo/Es/Kü BF:48.64 m 2 Wohnung B Zimmer-Wohnung AGF: NWF: 109 m m 2 BF:21.77 m 2 BF:33.02 m 2 Terrasse BF:45.46 m 2 Terrasse BF:57.27 m 2 27

28 BF:7.43 m 2 BF:5.71 m 2 BF:5.85 m 2 BF:14.27 m 2 B 3.01 Entrée Korridor BF:10.57 m 2 Treppenhaus BF:20.17 m 2 BF:3.46 m 2 BF:11.79 m 2 BF:7.17 m 2 BF:5.15 m 2 B 3.02 Entrée Korridor BF:14.19 m 2 HAUS B ATTIKAGESCHOSS Wo/Es/Kü BF:48.01 m 2 Zimmer 3 BF:16.30 m 2 Wo/Es/Kü BF:48.64 m 2 Wohnung B Zimmer-Wohnung AGF: NWF: 127 m m 2 BF:33.02 m 2 Terrasse BF:57.27 m 2 28

29 BAUBESCHRIEB WOHNHÄUSER AM STÄGBACH BALDEGG, WOHNUNGEN Konstruktion o Untergeschoß: Sämtliche Außenwände sowie Bodenplatte, Decken, Stützen und Tragwände in Beton. o Zwischenwände in Kalksandstein. o Erd- und Obergeschosse: Backsteinaußenwand mit Aussenwärmedämmung, verputzt. o Innenwände: Backstein verputzt. o Geschoßdecken: Beton armiert. o Bodenaufbau Wohnräume: Betondecken, Trittschalldämmung, Unterlagsboden, Bodenbelag o Dach: Flachdachaufbau mit Polymerbitumenbahnen; Wärmedämmung, extensiv begrünt bzw. Terrassenbelag Zementplatten sandgestrahlt. o Das Gebäude wird gemäss den gesetzlichen Vorschriften und Normen zum Zeitpunkt der Baubewilligung konzipiert und erstellt. Fenster o Fenster in Holz/Metall o Farbe innen weiss, aussen nach Farbkonzept o Pro Wohnung eine Hebeschiebetüre beim Ausgang Terrasse / gedeckter Sitzplatz. o Isolierverglasung U-Wert 0.7 W/m 2 K o Fenster mit Grundsicherheit ausgerüstet. Sonnenschutz o Verbundraffstoren elektrisch bedient o Bei den Nasszellen Verbundraffstoren mit Handantrieb o Attika: 1 Ausstellstore Grösse 200 Ausladung mit Elektroantrieb. o EG - 2. OG: 1 Ausstellstore Westseitig Grösse 200 Ausladung mit Handantrieb o o o Treppenhausbeleuchtung mit Bewegungsmelder geschaltet Automatische Zugangsbeleuchtung. Licht und Steckdose im Kellerabteil wird über Wohnungszähler abgerechnet. Heizung/Warmwasser o Das Heizsystem wird mit einer Wärmepumpe (Erdsonde) ausgeführt. o Fußbodenheizung in allen bewohnten Räumen. o Benutzerabhängige Heiz,- Warm- und Kaltwassermessung. Lüftung Nasszellen o Abluftsytem über Dach für die innenliegenden Nasszellen. Lüftung Wohnung o Komfortlüftungsanlagen für alle Wohnungen (ohne Klimatisierung, Be- und Entfeuchtungsanlage; reiner minimaler Luftwechsel aus bauphysikalischen Gründen). o Pro Einheit ein autonomes Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung (Enthalpietauscher mit Wärmeund Feuchterückgewinnung) inkl. Bedieneinheit zur Stufenwahl Luftmenge. o Aussenluftfassung und Fortluftauslass über Dach. Zuluft- und Abluftführung in der Decke eingelegt. o Zuluftauslässe (Designgitter) im Wohnbereich und den Zimmer. o Abluftauslässe (Designgitter) in der Küche und den Nasszellen. Elektroanlagen o Steckdosen, Schalter und Lampenstellen in der üblichen Anzahl. o Sternförmige Verrohrung ab Wohnungsverteiler für TV und TT o Telefon- und TV-Anschluss im Wohnzimmer sowie im Elternschlafzimmer. o Je ein Leeranschluss TT + TV in restl. Schlafräumen. o Im Bereich Korridor/Küche Aufbauleuchten. o Leerrohr für WC-Dusche im /WC. o Sonnerie mit Gegensprechanlage. o Außensteckdose und Lampenleitungen auf Balkon und Terrasse. 29

30 Sanitäre Anlagen und Apparate o Sanitärapparate in weiß. Garnituren in Chrom. o Duschentasse inkl. Glastrennwand. o Klosettanlagen mit Unterputzspülkasten. o Budget zu Gunsten Käuferschaft gemäss Listen Preisbasis 2017 o o 3.5 Zi Wohnungen: Fr brutto inkl. MwSt 4.5 Zi Wohnungen: Fr brutto inkl. MwSt Attika 3.5 Zi Wohnungen: Fr brutto inkl. MwSt 4.5 Zi Wohnungen: Fr brutto inkl. MwSt 6.5 Zi Wohnungen: Fr brutto inkl. MwSt Allfällige Mehr-oder Minderauswahl werden mit 10% Rabatt abgerechnet. Jede Wohnung besitzt einen Raum, in welchem eine Waschmaschine und ein Kondensationstumbler GU-seitig als Turm geliefert und montiert wird. Küche o Budget zu Gunsten Käuferschaft inkl. Küchenrückwand. o Die Küchenabluft erfolgt mit Umluft. 3.5 Zi Wohnungen: Fr netto inkl. MwSt 4.5 Zi Wohnungen: Fr netto inkl. MwSt Attika 3.5 Zi Wohnungen: Fr netto inkl. MwSt 4.5 Zi Wohnungen: Fr netto inkl. MwSt 6.5 Zi Wohnungen: Fr netto inkl. MwSt Waschküche o In der Waschküche UG werden die Anschlüsse für eine zusätzlich gemeinsame Waschmaschine vorgesehen. o Zudem be nden sich dort ein Ausgussbecken und eine Wäschehänge. o Zusätzlich wird in der Waschküche ein Luftentfeuchtungsgerät montiert. Transportanlagen o Der Lift be ndet sich im Treppenhaus. o Attika: Mit Attikasteuerung und direktem Zugang ins Geschoss mit Abschlusstüre bei Haus A. Gipserarbeiten o Sämtliche Wände Abrieb 1.5mm gestrichen. o Sämtliche Decken (Wohnungen) in Weissputz gestrichen. o Wände und Decken im Treppenhaus mit Abrieb gestrichen. Schlosserarbeiten o Handlauf auf Balkonen und Terrassen in Chromstahl. o Einseitiger Handlauf im Treppenhaus o Briefkastenanlage Schreinerarbeiten o Innentüren aus Röhrenspan Kunstharzfolie belegt. o Stahlzargen gestrichen. o Wohnungseingangstüren als Zargentüren, Spion und Dreipunktverschluss. o Garderobe im Korridor aus Spanplatten kunstharzbeschichtet mit Dickkanten. Schliessanlage o Koordinierte Schliessanlage über Wohnung, Keller, Briefkasten und Einstellhalle. Bodenbeläge o Sämtliche Räume in Parkett/Platten per m² Fr netto inkl. MwSt, inkl. Sockel und Zuschläge. o Boden in Kellerräumen mit Bodenfarbe gestrichen. o Terrassen Attika, sowie Balkonbeläge Obergeschosse aus grauen sandgestrahlten Zementplatten gefast 30 x 60 cm., o Gedeckte Sitzplätze EG grauen sandgestrahlten Zementplatten 30 x 60 cm. 30

31 Wandbeläge o In Sanitärräumen Plattenbeläge bis 2.00 m hoch geführt. o Budget-Preis pro m² Fr netto inkl. MwSt, inkl. Zuschläge und Decorplatten. o Alle anderen Wohnraumwände sind in Abrieb 1.5 mm gestrichen. o Kellerwände in Kalksandsteinen roh; Wände in Korridoren Untergeschoss gestrichen. Geräteraum Balkon/Sitzplatz o Zur Wohnung gehört ein Geräteraum, welcher sich auf dem Balkon be ndet. Konstruktion in Holz mit Schichtstoffplatten verkleidet. Autoeinstellplätze/Motorradeinstellplätze o Die Autoeinstellplätze be nden sich in der Einstellhalle im Untergeschoss. o Pro Einstellplatz wird ein Sender für die automatisierten Tore bei der Einfahrt abgegeben. Veloraum/Kinderwagen o Velo- und Kinderwagenraum im UG. Für die Fahrräder wird eine Einstellvorrichtung montiert. Keller o Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil, welches sich im Untergeschoß be ndet. o Es ist mittels Holzrostwand abgetrennt und über den Wohnungsschlüssel abschliessbar. o Licht und Steckdose im Raum werden über den Wohnungszähler abgerechnet. Umgebung o Gehwege, Zufahrten, Sitzplätze und Parkplätze mit Betonverbundsteinen und Asphalt. o Kinderspielplatz vor der Westseite des Wohnhauses B. o Bep anzung mit einheimischen Büschen und Bäumen. Vorbehalte o Im Rahmen der Projektausführung ist es der Bauherrschaft/TU gestattet, kleinere Abweichungen beim Ausführungsbeschrieb oder den Plänen vorzunehmen, ohne dass die Qualität dadurch beeinträchtigt wird. o Das Material- und Farbkonzept wird durch die Bauherrschaft alleine bestimmt. Ausbau Optionen o Für die Wohnung gilt der beschriebene Grundstandard. o Es besteht die Möglichkeit, bei rechtzeitiger Bestellung, persönliche Ausbauvarianten zu wählen. o Mehr- oder Minderpreise, welche aus Änderungen gegenüber dem Bau- und Raumbeschrieb resultieren, werden separat abgerechnet. o Mehr- und Minderpreise, welche aus den Budgetposten (z.b. m²-preis Bodenbeläge) hervorgehen, werden netto verrechnet, das heisst, ohne GU-Zuschlag. o Alle übrigen Änderungen werden mit einem GU-Zuschlag von 10% verrechnet. o Die kontrollierte Wohnungslüftung kann gegen einen Minderpreis weggelassen werden. 31

32 RAUMAUSBAUBLATT Entrée/Korridor: o Boden Belag nach Wahl Fr /m² inkl. Sockel u. Zuschl. o Wände Abrieb 1.5 mm gestrichen o Decke Weissputz gestrichen : o Boden o Wände o Decke Belag nach Wahl Fr /m² inkl. Sockel u. Zuschl. Abrieb 1.5 mm gestrichen Weissputz gestrichen Küche: o Boden o Wände o Decke Belag nach Wahl Fr /m² inkl. Sockel u. Zuschl. Abrieb 1.5 mm gestrichen Weissputz gestrichen Balkon/: o Boden Zementplatten (sandgestrahlt) 30 x 60 cm grau o Wände Abrieb Fassade o Decke Beton (westseitig), Akustikdecke (ost- nordseitig) Wohnen/Essen: o Boden Belag nach Wahl Fr /m² inkl. Sockel u. Zuschl. o Wände Abrieb 1.5 mm gestrichen o Decke Weissputz gestrichen Treppenhaus: o Boden o Wände o Decke Kunststeinbelag oder Granit Abrieb 1.5 mm gestrichen Abrieb 1.5 mm gestrichen Zimmer: o Boden o Wände o Decke Belag nach Wahl Fr /m² inkl. Sockel u. Zuschl. Abrieb 1.5 mm gestrichen Weissputz gestrichen Keller: o Boden o Wände o Decke Zementüberzug roh, gestrichen Kalksandstein roh Beton schalungsglatt roh /WC: o Boden o Wände o Decke Keram. Platten Fr /m² inkl. Zuschläge Keram. Platten 2.00 m hoch Fr /m², Abrieb Weissputz gestrichen Waschen: o Boden o Wände o Decke Zementüberzug roh, gestrichen Kalksandstein roh, gestrichen Beton schalungsglatt roh Du/WC: o Boden o Wände o Decke Keram. Platten Fr /m² inkl. Zuschläge Keram. Platten 2.00 m hoch Fr /m², Abrieb. Weissputz gestrichen Korridor: o Boden o Wände o Decke Zementüberzug roh, gestrichen Kalksandstein roh, gestrichen Beton schalungsglatt roh, gestrichen 32