Doppel-Einfamilienhaus Zuhause in Bottmingen

Transkript

1

2 Seite 2 Inhaltsverzeichnis Standort Situation Konzept Verkaufspreise Visualisierungen Baubeschrieb Allgemeines Umgebung Untergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss Attikageschoss Fassaden August 2018

3 Seite 3 Standort Die urbane Vorortsgemeinde Bottmingen ist ein beliebter Wohnort, wobei die unmittelbare Nähe zur Kulturstadt Basel als auch zum Naherholungsgebiet sehr geschätzt wird. Mit rund 6'000 Einwohnerinnen und Einwohnern bewahrt Bottmingen dennoch einen ländlichen Charakter. Das Weiherschloss, Grünanlagen und Spielplätze laden zum Verweilen ein. Zahlreiche Vereine sind in und um Bottmingen aktiv. Des Weiteren stehen einige Sportanlagen der Bevölkerung zur Verfügung; ein Gartenbad beim Schloss Bottmingen, ein Hallenbad, eine Finnenbahn usw. Bottmingen bringt also viele Vorteil auf den Punkt: Stadtluft mit Dorfgeist, ein dichtes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, ein gut ausgebautes Fahrrad- und Fusswegnetzeine, eine tadellose Infrastruktur sowie Natur und Lebensqualität. N N

4 Seite 4 Situation Die Parzelle liegt in einem durchgrünten Einfamilienhausquartier in der Mitte von Bottmingen. Das Grundstück Nr umfasst eine Fläche von 703m2. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsgeschäfte. Spielplätze und Grünanlagen, Kindergärten sowie Schulen sind zu Fuss gut erreichbar. Das nächstgelegene öffentliche Verkehrsmittel an der Haltestelle Stallenstrasse (vor dem Grundstück) ist die Buslinie 60. Von hier aus gelangt man bequem ins Dorfzentrum, in die Stadt Basel, zum Bahnhof SBB oder aufs Land Stallenstrasse SP2 Haus 2 Haus 1 SP1 BP1 BP2 Oberwilerstrasse N

5 Seite 5 Konzept Im Sommer 2019 wird ein modernes Doppeleinfamilienhaus mit 6 ½ Zimmern erstellt. Hell und lichtdurchflutet fügt sich das Doppeleinfamilienhaus in ein freundliches Wohnquartier ein. Das Gebäude ist nach Süd-Osten ausgerichtet und wird demzufolge optimal besonnt. Durch die erhöhte Lage des Grundstücks eröffnen sich von den Wohnräumen aus herrliche Ausblicke in Richtung Bruderholz. Zu den besonderen Qualitätsmerkmalen zählen; die erdbebensichere Bauweise, der grosszügige Wohn-Ess-Bereich, der Wintergarten, die Terrasse im Attikageschoss mit herrlichem Ausblick und ein geräumiges Untergeschoss mit direktem Zugang zum Garten. Die Fensteröffnungen sind sorgfältig platziert, damit Ausblicke maximiert und Einblicke minimiert werden. Der Grundriss überzeugt durch Grosszügigkeit, kurze Erschliessungswege und eine gute Möblierbarkeit. Das Doppeleinfamilienhaus mit Wintergarten, Terrassen und Flachdach ist von der Stallenstrasse her erschlossen und nach Süd-Osten orientiert. Direkt neben dem Zugang befinden sich der Carport und ungedeckte Besucherparkplätze. Zu jeder Haushälfte gehören jeweils ein Autoabstellplatz unter dem Carport und ein Besucherparkplatz. Im Bereich des Entrées befinden sich die Garderobe, ein Reduit und das Gäste-WC. Vom Entrée aus gelangt man an der teilweise abgeschirmten Küche vorbei ins Wohn-Ess-Zimmer. Raumhohe Schiebefenster erweitern diesen Raum zum Wintergarten und zum Aussenraum hin. Die freitragende Treppe verbindet das Wohn-Ess-Zimmer mit dem Obergeschoss. Im Obergeschoss sind zwei grosszügige Zimmer, ein Aufenthaltsraum und ein Bad untergebracht. Das Attikageschoss hingegen bietet Platz für ein Zimmer mit begehbarem Schrank, ein Bad sowie zwei Terrassen. Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerraum, ein beheizter Hobbyraum, eine Waschküche mit Zugang zum Garten und ein gemeinsam benutzter Technikraum. Verkaufspreise Haus-Nr Grösse Nettowohnfläche Treppen Keller Waschen Technik Terrassen Nutzfläche Total Parzellenfläche Preise m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 CHF 1 6 ½ Zi '655' ½ Zi '655'000.--

6 Doppel-Einfamilienhaus Visualisierungen Seite 6

7 Seite 7 Baubeschrieb Grundstück Untergeschoss Erd- bis Attikageschoss Erschliessung Carport Eingangstüre Fenster Spenglerarbeiten Flachdach Fassade Sonnenschutz Elektroinstallation Das Grundstück ist im Kaufpreis inbegriffen Handänderungssteuern, -gebühren und Noratriatskosten werden je zur Hälfte von den Vertragsparteien geschuldet Fundamente, Boden, Aussenwände und Decke in Stahlbeton, wasserdicht Zwischenwände in Kalksandstein, abgesackt Werk- und Abwasserleitungen nach Vorschrift verlegt und angeschlossen Boden und Decke in Stahlbeton Aussenwände in Backstein und Stahlbeton Zwischenwände in Backstein und Stahlbeton Innentreppen in Stahlbeton: UG-AG mit Keramikplatten Aussentreppe in Stahlbeton mit Zementüberzug Fundamente, Wände und Decke in Stahlbeton Hauseingangstüre mit 3-Punkt-Sicherheitsschloss und Festverglasung Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-facher Isolierverglasung (Minergie-Standard) In Chromnickelstahl Dämmung 140 mm stark 2-lagige Polymerbitumen-Dichtungsbahnen Extensivbegrünung Oblicht im Attikageschoss über Treppe Terrassenplatten 60/40/4 cm (creabeton Art. Nr ), Material und Verlegearbeiten CHF 75.--/m 2 ) Verputzte Aussenwärmedämmung 200 mm stark mit 2 mm Vollabrieb als Deckputz Verbund-Raffstoren VR70, alle elektrisch bedienbar Sonnenstoren optional gegen Mehrpreis Beleuchtungskörper für Carport, Hauszugangsweg, Kellerraum, Wasch- Technik-Raum, Aussentreppe, Reduit und Terrassen sind im Verkaufspreis inbegriffen Gartensitzplatz: Schalter, Steckdose, Wandbrennstelle Untergeschoss: Schalter, Steckdosen, Deckenbrennstellen, Anschluss aller technischen Apparate Erdgeschoss: Schalter, Steckdosen, Deckenbrennstellen, Storenschalter, Sonnerie, Anschluss aller Apparate Obergeschoss: Schalter, Steckdosen, Deckenbrennstellen, Storenschalter Attikageschoss: Schalter, Steckdosen, Deckenbrennstellen, Storenschalter Kommunikation Unter- bis Attikageschoss: Multimedia Anschluss in allen Zimmern für (Telefon, Radio, und TV)

8 Seite 8 Baubeschrieb Heizung Sanitärapparate Küche Gipserarbeiten Metallbauarbeiten Wintergärten Schreinerarbeiten Bodenbeläge Wandbeläge Malerarbeiten Baureinigung Gärtnerarbeiten Einfriedungen Warmwasseraufbereitung über Boiler mittels Erdgasheizung und Sonnenkollektoren Wärmeverteilung über Fussbodenheizung Budgetbetrag CHF 20' Waschmaschine und Tumbler sind im Kaufpreis inbegriffen Budgetbetrag CHF 28' Wände in allen beheizten Wohnräumen Vollabrieb, Korngrösse 1,0 mm Decken in allen beheizten Wohnräumen Weissputz, weiss gestrichen Vorhangschienen in Weissputzdecken eingelegt Pulverbeschichtete Geländer Wäscheleinen im Waschraum Handläufe bei Innentreppen optional gegen Mehrpreis Briefkasten Glas-Faltwand und Festverglasung in Aluminium und Isolierverglasung Innentüren in Holz mit Stahlzargen Holzsimse; Kunstharz weiss belegt Garderobe: Schrank, Huttablar mit Kleiderstange und Schublade Eichenparkett Langriemen (Bauwerk Monopark) matt versiegelt 47/7/1cm Budgetbetrag Keramikplatten (20/20cm bis 30/60cm) CHF /m 2 inkl. Verlegen (davon Material CHF 50.--/m 2 ) Keller, Wasch- und Technikraum: Zementüberzug Budgetbetrag Wandplatten (20/20cm bis 30/60cm) CHF 90.--/m 2 inkl. Verlegen (davon Material CHF 45.--/m 2 ) Nasszellen: Keramikplatten an zwei Wänden raumhoch ausgeführt Decken in beheizten Räumen und alle Zargen weiss gestrichen Zementüberzug gestrichen in Keller, Wasch- und Technikraum Komplette, bezugsbereite Schlussreinigung des gesamten Hauses Kanalreinigung bei Bauvollendung Besucherparkplätze, Carport und Wege mit Verbundsickersteine 20/20 cm Gartenplatten 60/40/4 cm beim Gartensitzplatz (creabeton Art. Nr ) (Material und Verlegearbeiten CHF 75.--/m 2 ) Bepflanzung gemäss Umgebungsplan Rollrasen Maschendrahtzaun mit Gartentor

9 Seite 9 Baubeschrieb Baunebenkosten Baukreditzinsen Bankspesen Sämtliche Nebenkosten (Bewilligungen, Versicherungen, Anschlussgebühren, Baugespanne, usw.) sind im Kaufpreis inbegriffen Kosten für den Baukredit während der Bauzeit sind im Kaufpreis nicht inbegriffen Allgemeines Änderungen zu den beschriebenen Ausführungen, Materialien, Farben, Varianten und Projektentwicklungen bleiben vorbehalten, insbesondere infolge technisch bedingter Konstruktions- oder Materialänderungen. Die Änderungen müssen aber qualitativ mindestens gleichwertig sein. Aus sämtlichen Plänen, Zeichnungen, Visualisierungen oder Angaben dieser Dokumentation können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Sie sind nicht Vertragsbestandteil. Für Ausführungen und Flächenangaben sind der detaillierte Baubeschrieb und die Pläne im Massstab 1:50 massgebend. Allfällige Budgetbeträge werden offen abgerechnet. Ausbau- und Änderungswünsche seitens der Käuferschaft werden gerne berücksichtigt. Folgekosten hierfür werden nach Aufwand abgerechnet.

10 Seite 10 Umgebung 1:200 N BP2 Carport BP1 SP1 SP2 Reduit 3.7m 2 Küche 8.3m 2 Sitzplatz 19.2m 2 Entrée 7.8m 2 Haus 1 WC 2.7m 2 Essen/Wohnen 42.7m 2 Wintergarten 13.4m 2 Haus 2

11 Seite 11 Untergeschoss 1:100 N Hobbyraum 19.7m 2 Waschen 16.1m 2 Technik 8.8m 2 Gang 11.8m 2 Keller 13.0m 2

12 Seite 12 Erdgeschoss 1:100 N Reduit 3.7m 2 Küche 8.6m 2 Entrée 7.8m 2 Haus 1 WC 2.7m 2 Essen/Wohnen 42.4m 2 Wintergarten 13.4m 2 Haus 2

13 Seite 13 Obergeschoss 1:100 N Gang/Aufenthalt 23.9m 2 Zimmer m 2 Bad Zimmer 1 7.0m m 2

14 Seite 14 Attikageschoss 1:100 N Vorpl. 0.9m 2 Oblicht 80/80 Zimmer m 2 Terrasse 2 Du/WC Terrasse m 2 6.5m m 2 Oblicht 80/80

15 Seite 15 Nordwestfassade Nordostfassade

16 Seite 16 Südostfassade Südwestfassade