Standort- und Objektdokumentation

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1 Standort- und Objektdokumentation RCM Hotel-Consulting GmbH & Co. KG Am Reiserfeld Bad Füssing rcm-consulting.com Ferienpark Frankenau Ansprechpartner Büro Bad Füssing Herr Johann Landlinger 08531/ Büro Gelsenkirchen Herr Jan Ewertz 0209/ Am Sternberg 1 D Frankenau Erstellungsdatum 19. Mai 2015

2 Inhaltsverzeichnis Inhaltsverzeichnis 1 Zur Region und zum Standort Frankenau Auszug aus der Informationsbroschüre Ferienpark Frankenau Die Lage Das Objekt Das Objekt in Zahlen Das Angebot Allgemeine Geschäftsbedingungen der RCM Hotel-Consulting GmbH & Co. KG Seite 2

3 Zur Region und zum Standort Frankenau 1 Zur Region und zum Standort Frankenau Der Ferienpark Frankenau befindet im sogenannten Kellerwald am Südrand des Nationalparks Kellerwald-Edersee und damit in Frankenau. Die Gemeinde mit ihren ca Einwohnern zählt zum Landkreis Waldeck-Frankenberg im Bundesland Hessen. Der Landkreis ist dem Regierungsbezirk Kassel zugeordnet. Die Bedeutung und Bekanntheit der Region liegt in der natürlichen Umgebung begründet, die durch den Edersee, den Naturpark und den Nationalpark Kellerwald-Edersee geprägt wird. Es handelt sich um eine zentrale Lage in der Mitte Deutschlands. Die infrastrukturelle Erreichbarkeit des Standortes Frankenau wird u. a. durch die die Region umgebenden Autobahnen erreicht. Nördlich des Edersees verläuft aus dem Rhein-Ruhr-Gebiet die Autobahn A44 in östlicher Richtung bis Kassel. Hier trifft diese auf die Autobahn A7, welche aus nördlicher Richtung von Hannover über Kassel und Fulda u. a. bis nach Würzburg reicht. Wiederum im Westen und somit im weiteren Abstand zum Edersee verläuft die Autobahn A45, die vom Großraum Dortmund über Olpe und Wetzlar in das südlich gelegene Ballungszentrum Frankfurt/Main führt. Bei Gießen kreuzt die Autobahn A45 die A5, die wiederum in östlicher Richtung zur A7 führt und bei Bad Hersfeld als A4 weiter in Richtung Osten verläuft. Von Kassel aus reicht in südwestlicher Richtung die A49 bis nach Jesteberg und verläuft somit leicht südöstlich von Frankenau. Von der A44 ist die Stadt idealerweise über die Bundesstraße B252 sowie die Städte Bad Arolsen, Korbach und Frankenberg (Eder) zu erreichen. Nördlich der Stadt reicht die B253 in östlicher Richtung nach Frankenau. Von der B253 zweigen die Landesstraße L332 und L3085 ab und führen zum Objektstandort. Von der bereits erwähnten A49 und nahe der Stadt Fritzlar führt die B253 in Richtung Bad Wildungen sowie nach Frankenberg und tangiert somit wiederum südlich den Standort Frankenau. Über die südwestlich des Standortes verlaufende A45 ist Frankenberg an der Eder mit der B253 verbunden. Diese erschließt über die erwähnten Landesstraßen auch den Standort Frankenau. Mit Hilfe des Öffentlichen Personennahverkehrs in der Region ist Frankenau indirekt an den Schienenverkehr der Deutschen Bundesbahn angebunden. Entsprechende Bahnhöfe existieren in Bad Wildungen sowie in Frankenberg an der Eder. Seite 3

4 Zur Region und zum Standort Frankenau Die nächstgelegenen Flughäfen befinden sich in Kassel sowie in Paderborn-Lippstadt. International bedeutendere Flughäfen, die von Frankenau aus erreichbar sind, liegen in Hannover bzw. in Frankfurt / Main. Die Lage des Standortes Frankenau kann hierüber hinaus durch die Angabe von Entfernungskilometern (schnellste Verbindung) zu anderen Städten beschrieben werden: Hannover Dortmund Frankfurt/Main Gießen Kassel Winterberg Fritzlar Korbach Bad Wildungen Frankenberg 230 km 166 km 141 km 75 km 65 km 45 km 33 km 25 km 22 km 18 km Der Standort und die Region rund um das Anwesen Ferienpark Frankenau werden durch eine Mittelgebirgslandschaft geprägt, die wiederum aus großen Wäldern und Wiesen besteht. Kennzeichnend ist besonders der Fluß Eder, welcher bei Waldeck mit dem Edersee den flächenmäßig zweitgrößten Stausee Deutschlands bildet. Im gesamten Kreisgebiet leben derzeit ca Einwohner. Es handelt sich um den größten Landkreis des Bundeslandes Hessen. Neben den landschaftlichen Reizen, die den besonderen Vorteil für den Privattourismus in der Region ausmachen, konnte sich das Gebiet in der 2. Hälfte des 20. Jahrhunderts auch wirtschaftlich stark entwickeln. Im wenige Kilometer entfernten Ort Seite 4

5 Zur Region und zum Standort Frankenau Allendorf (Eder) ist der größte Arbeitgeber des Kreises, der Heiztechnikhersteller Viessmann, angesiedelt. Dieser beschäftigt weltweit über Mitarbeiter, davon alleine am Standort. In dem ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt liegenden Frankenberg ist der international bekannte Möbelhersteller Thonet angesiedelt, ebenso wie das Druck- und Spritzgußwerk Hettich. Neben der Möbel-, Kunststoff- sowie der Gummiindustrie ist die Region auch führend in der so genannten Heißkanaltechnik. Erwähnung muß zusätzlich finden, daß der weltbekannte Autozulieferer, die Continental AG, in Korbach eine Produktionsstätte unterhält. Hier werden von Mitarbeitern Reifen hergestellt. Die wirtschaftliche Bedeutung der Region führt dazu, daß nur noch ca. 1,1% der Sozialversichert Beschäftigten im primären Sektor, der Land- und Forstwirtschaft beschäftigt sind. 42,2% sind im produzierenden Gewerbe (sekundärer Sektor) beschäftigt, sodaß 56,7% aller Sozialversichert Beschäftigten im Dienstleistungsbereich tätig sind. Hierzu zählt auch der Tourismus, der seit jeher in der Region einen großen Stellenwert hat. Ergänzend wird darauf hingewiesen, daß die Arbeitslosenquote im Kreis Waldeck-Frankenberg im Juni 2013 bei nur 5,0% lag. Damit liegt der Kreis unter dem Landesdurchschnitt Hessens von 5,7% und unter dem Bundesdurchschnitt von 6,6%. Mittlerweile wird der Tourismus durch die Vermarktung u.a. als Waldecker Land forciert. Besonders beliebt ist das Gebiet bei Gästen aus dem nahen Nordrhein-Westfalen sowie traditionellerweise auch aus den nur wenige 100 km entfernten Niederlanden. Zum Kreisgebiet zählt auch das hessische Upland, welches als Wintersportregion teilweise internationale Beachtung findet. In diesem Zusammenhang ist das Skispringen in Willingen zu nennen, ein Event des Skispring-Weltcups. Selbstverständlich bietet diese Region auch Möglichkeiten für den alpinen Skisport. Das übrige Kreisgebiet besticht zu jeder Jahreszeit im Besonderen durch die Landschaft. Höhepunkte sind hier die Sommermonate, in denen die Stauseen und somit auch der Edersee stark frequentiert werden. Der Edersee und somit auch der Standort Frankenau befinden sich im bzw. am Nationalpark Kellerwald-Edersee. Seit 2011 ist das Buchenwaldgebiet des Nationalparks Teil der UNESCO-Weltnaturerbestätte Buchenurwälder in den Karpaten und alten Buchenwälder in Deutschland. Besonders die Flora und Fauna sind hier schützenswert. Nahe des Standortes Frankenau, bei Vöhl und hier im Ortsteil Herzhausen, wurde hierfür ein sehenswertes Nationalparkzentrum errichtet. Ziel des Nationalparks ist es hierbei, den in seiner Größe und Naturnähe für Westeuropa einmaligen Rotbuchenwald dauerhaft unter Schutz zu stellen bzw. zu schützen. Diese nahezu einmalige Natur ist somit ein Eldorado für Naturkundler und Wanderer. Durch den Kellerwald bzw. den Nationalpark führen zahlreiche Wanderwege, wie z. B. der Kellerwaldsteig, ein 156 km langer Rundwanderweg. Er verbindet Berge und Orte des National- und Naturparks Kellerwald- Edersee miteinander. Seit 2005 existiert der Urwaldsteig Edersee. Dieser führt mit einer Länge von ca. 68 km rund um den Edersee. Der Standort befindet sich inmitten der so genannten Ferienregion Edersee. Somit ist es nicht verwunderlich, dass der Edersee mit seiner Länge von ca. 24 km ein Highlight für Wassersportler ist. Nicht nur aufgrund der Größe mit ca. 12 km² Wasserfläche ist der Edersee einer der fischreichsten Gewässer Deutschlands. Dieses sind optimale Bedingungen für Angler, die diesen Standort sehr schätzen. Auch ist der Edersee ein ideales Terrain, um dem Tauchsport nachzugehen. Selbstverständlich wird den Gästen der Region die Möglichkeit geboten, diverse unterschiedliche Boote zu leihen, um somit die Region auf dem Wasser zu erkunden. Der Edersee bietet beste Bedingungen, um dem Segelsport und dem Surfen nachzugehen. Hierüber hinaus darf das Gewässer auch mit Motorbooten befahren werden, somit wird hier ebenfalls dem beliebten Wasserskifahren nachgegangen. Aber nicht nur auf dem Wasser, sondern auch wie bereits weiter oben erwähnt an Land, bietet die Region rund um den Edersee viel. Auf den Nationalpark und dessen Besonderheiten inklusive dem Nationalparkzentrum konnte bereits hingewiesen werden. Dieser liegt in dem 406 km² großen Naturpark Kellerwald-Edersee, der die Besonderheiten und die Qualität der Landschaft Seite 5

6 Zur Region und zum Standort Frankenau ergänzt. Hierdurch wird eine Vielzahl von Wanderern angesprochen, die die genannten Wanderwege oder Teile derer beschreiten. Hierüber hinaus ist die Region allerdings auch bei den Anhängern des Nordic-Walking Sports beliebt. Es existieren diverse Routen und Wege, die entsprechend ausgewiesen wurden. Das Streckennetz in der gesamten Region ist umfangreich und sehr vielfältig. Was für Wanderer und Nordic-Walker gilt, gilt selbstverständlich auch für Radfahrer. Diverse Radwege unterschiedlichster Länge sind hier Spaß und Herausforderung für jeden Urlauber. Ein Highlight ist die Umrundung des Edersees, was auf einem 50 km langen Rundweg möglich ist. Des Weiteren verlaufen drei hessische Radfernwege am Edersee. Hierbei handelt es sich um den R5 (Eder, Fulda, Werra), den R6 (vom Waldecker Land ins Rheintal) und den Ederradweg. Teilweise verlaufen die Strecken über mehr als 180 km durch schönste Mittelgebirgslandschaften Deutschlands. Über 70 km reicht der Kassel-Eder-Radweg, welcher von der nordhessischen Stadt Kassel, vorüber an unzähligen kulturellen und touristischen Besonderheiten, bis zum Edersee reicht. Teile oder auch gesamte Routen sind ideales Terrain für Rennradfahrer, oder im Gegensatz dazu bestens geeignet, um mit dem Mountainbike erkundet zu werden. Diverse Routenplaner sowie ausgewiesene Strecken geben Auskunft über die Qualität des anspruchsvollen Radwegenetzes in der Ferienregion Edersee und nahe dem Standort Frankenau. Aufgrund der vielfach naturbelassenen Umgebung schätzen auch sehr viele Reiter die Region. Auch hier hat man vorgesorgt und durch Reitwege beste Voraussetzungen für diese interessante touristische Zielgruppe geschaffen. Ebenfalls muss Erwähnung finden, daß wenige Kilometer von Frankenau entfernt die Anlage des Golfclubs Waldeck-Frankenberg gelegen ist. Dieser wurde naturschonend in das Gebiet eingebracht und bietet somit beste Voraussetzungen, dem Sport nachzugehen und die Natur zu genießen. Im nahen Waldeck gibt es einen Sportflugplatz. Von hier aus ist es möglich, mit diversen Fluggeräten sich einen Überblick über das Gebiet zu verschaffen. So werden verschiedenste Rundflüge über die Sperrmauer, den Edersee oder über das gesamte Gebiet Waldeck-Frankenberg angeboten. Ebenso kann hier das Gleitschirmfliegen erlernt werden. Wem als Gast der Region oder auch als Urlauber dieses Angebot am Standort nicht ausreicht, kann verschiedene Ausflugsziele in der Ferienregion erreichen, die den Tag interessant und abwechslungsreich gestalten lassen. Seite 6

7 Zur Region und zum Standort Frankenau Zu den Sehenswürdigkeiten in der Region zählen nicht nur der Naturpark bzw. der Nationalpark sondern auch die Sperrmauer des Edersees oder das imposante, oberhalb des Sees liegende Schloß Waldeck. Aufgrund seiner langen Geschichte, die weit bis in das frühe Mittelalter zurückgeht, befindet sich im Waldecker Land eine Vielzahl von Schlössern und Burgen. Neben dem bereits erwähnten Schloß Waldeck sind auch das Residenzschloß in Bad Arolsen sowie das Schloß Friedrichstein sehenswerte Ausflugsziele. Eine weitere Attraktion sind die Kugelsburg sowie die Grundmauern der Burg Eisenberg. Aufgrund der Vielzahl von Schlössern und Burgen ist es nicht verwunderlich, daß in den Epochen auch viele Klöster entstanden und Kirchen gebaut wurden. Von besonderer Bedeutung sind heute noch das Kloster Haina als eines der besterhaltenen Zeugnisse gotischer Baukunst sowie die erste Waldecksche Klostergründung in Netze. Hier befindet sich am Altar eines der bedeutendsten Beispiele deutscher Tafelmalerei. Weitere Kirchen und Klosteranlagen in Korbach und Frankenberg ziehen die Gäste jährlich an. Abschließend wird darauf hingewiesen, daß die Mittelgebirgslandschaft in früheren Zeiten auch stark durch den Bergbau genutzt wurde. Dieser ist mittlerweile eingestellt worden. Die Bergwerke sind jedoch noch erhalten und wurden vielfach in so genannte Besucherbergwerke umgewandelt und stellen eine weitere Attraktion in diesem Gebiet dar. Ebenfalls muß Erwähnung finden, daß die Region rund um den Edersee auch bei Motorradfahrern sehr beliebt ist. Wie bereits mehrfach erwähnt, liegt die Gemeinde Frankenau inmitten dieser einmaligen Landschaft mit diesem breiten Angebot. Der Edersee befindet sich nördlich des Stadtgebietes, welches direkt im Kellerwald liegt. Die Gemeinde gliedert sich hierbei in 5 Ortsteile, die jedoch teilweise sehr klein sind und zeichnet sich durch die Qualitäten der diese umgebende Region und natürlichen Umgebung aus. Es handelt sich um die Gemeinden Allendorf, Altenlotheim, Dainrode, Ellershausen und Louisendorf. Dieses breite Angebot für den Privattourismus gibt dem Betreiber eines Ferienparks diverse Möglichkeiten, interessante und abwechslungsreiche Arrangements zu gestalten, um Gäste an diesen beeindruckenden Standort zu binden. Seite 7

8 Auszug aus der Informationsbroschüre 2 Auszug aus der Informationsbroschüre Seite 8

9 Auszug aus der Informationsbroschüre Seite 9

10 Auszug aus der Informationsbroschüre Seite 10

11 Auszug aus der Informationsbroschüre Seite 11

12 Auszug aus der Informationsbroschüre Seite 12

13 Ferienpark Frankenau 3 Ferienpark Frankenau 3.1 Die Lage Der Ferienpark Frankenau liegt in der Straße Am Sternberg 1 in Frankenau. Der Ort wird von der südlich verlaufenden B253 über die Landesstraßen L3332 und L3085 erreicht. Der Ferienpark liegt nördlich des Gemeindegebietes und wird über die L3085 erschlossen, von der die Straße Am Sternberg in nordöstlicher Richtung abzweigt. Diese tangiert einen kleinen See und führt direkt in den Ferienpark sowie an die südlichen Ausläufer des Kellerwaldes und des Nationalparks. Der Standort des Ferienparks zeichnet sich durch eine idyllische Alleinlage aus. Die umliegende Region besteht ausschließlich aus Wäldern, Feldern und Wiesen. Seite 13

14 Ferienpark Frankenau 3.2 Das Objekt Auf dem großzügigen Areal des Ferienparks Frankenau befinden sich ca. 250 Ferienhäuser, welche im individuellen privaten Eigentum stehen. Die Häuser werden teilweise von ihren Eigentümern genutzt, stehen jedoch überwiegend der Vermietung an Feriengäste / Urlauber zur Verfügung. Das Areal bietet neben der umgebenden Natur vielfältigste Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. So können Pferde in der unmittelbaren Nachbarschaft untergebracht und Ausritte in die Region durchgeführt werden. Es existieren ein Rasensport- und ein Kinderspielplatz! Des Weiteren sind Einrichtungen für Tischtennis, Beachvolleyball und Minigolf vorhanden. Der nahe See lädt zum Baden und Angeln ein. Dies sind nur einige Beispiele, wie die Freizeit hier aktiv gestaltet werden kann. Von der L3085 kann der Ferienpark direkt angefahren werden. Eine private Zufahrtsstraße führt, vorüber an einem kleinen Badesee zum Verwaltungsgebäude. Die einzelnen Ferienhäuser liegen räumlich oberhalb des Verwaltungsgebäudes. Seite 14

15 Ferienpark Frankenau Das zentrale Gebäude im Ferienpark, welches zur Verkauf steht bietet bei einem Baujahr von 1979 eine noch junge Bausubstanz. Das Gebäude verfügt über eine Fläche von ca m², die sich auf 3 Ebenen verteilen. Die Grundstücksgröße beträgt ca m². Blicke auf das Gebäude Im Erdgeschoß befindet sich eine ca. 120 m² - große Hausmeisterwohnung. Im Jahr 1989 wurde das Objekt um ein Restaurant, derzeit mit ca. 40 Sitzplätzen und einer Terrasse (50 Plätze) erweitert. Das Haus verfügt insgesamt über 200 gastronomisch nutzbare Plätze. Seite 15

16 Ferienpark Frankenau Blicke in das Restaurant mit Schankanlage und auf die Terrasse Des Weiteren wurde im Jahr 1989 eine neue Rezeption geschaffen, sowie das Haus um ein Hallen- und Erlebnisbad erweitert. Zur letztgenannten Einrichtung zählen zusätzlich Saunen und ein Dampfbad. Blicke in diese Bereiche Hierüber hinaus bietet das Objekt bei seiner derzeitigen Größe deutliche Flächenreserven. Diese sind vielseitig ausbau- und nutzbar! So bestehen zum Beispiel die Möglichkeiten: die gastronomische Nutzung deutlich auszubauen Fitneß- und Wellnesseinrichtungen zu installieren Flächen für die Betreuung von Kindern zu schaffen (Indoor-Spielpark etc.) Veranstaltungs- / Tagungsflächen einzurichten ein Museum oder Ausstellungen zu gastieren u.v.m. Die folgenden Ansichten geben einen Eindruck über die zusätzlich vorhandenen Flächen. Seite 16

17 Ferienpark Frankenau Spielraum / ehemalige Diskothek Eingangsbereich Schwimmbad / Lagerraum Im Jahr 2014 fanden umfangreiche Modernisierungen statt, wie z.b. den Einbau einer neuen Pellet-Heizung, dem Austausch aller Heizkörper sowie dem Einbau neuer Fenster. Ebenfalls wurde die Elektroinstallation teilweise ersetzt. Umgeben wird das Objekt von einem ca m² großen Grundstück mit großzügigen natürlichen Freiflächen zum Spielen und Verweilen! Blicke auf das Grundstück Seite 17

18 Ferienpark Frankenau 3.3 Das Objekt in Zahlen Zusammengefaßt wird das Objekt nochmals in Zahlen dargestellt: Seite 18

19 Das Angebot 4 Das Angebot Die beschriebene Immobilie steht zum Verkauf und mit ihr die Möglichkeit den Ferienpark in Teilen zu betreiben. Das Objekt ist geöffnet und in Betrieb. Es ist das Ergebnis von Abstimmungen, ob die derzeitigen Betreiber im Haus verbleiben oder dieses geräumt übergeben wird. Dies ist von den Absichten des Erwerbers abhängig. Dieser kann neben dem Objekt auch Teile des Ferienparks betreiben. Derzeit bestehen mit ca. 80 Eigentümern von insgesamt 250 Ferienhäusern Verträge, die Häuser an Feriengäste zu vermieten. Zusätzlich wurden weitere Vereinbarungen, die dem Erwerber die nachstehenden Einnahmen ermöglichen, getroffen: Service Paket Basis: Einnahmen aus der Überlassung und Pflege von Grundstücksflächen (Spielgeräte): p.m. Service Paket Vermietung: Pauschale für Marketing und Sales, welche die Eigentümer zahlen, insofern die Vermietung eines Hauses koordiniert wird: p.m. (54 Eigentümer je 40 p.m.) Service Grundstückspflege: Pauschale für die Pflege des Grundstücks eines Ferienhauses, die jährlich zu entrichten ist: 850 p.m. (34 Eigentümer je 25 p.m.) Service Unitymedia: Pauschale für die Bereitstellung eines Unitymedia Anschlusses (5 Jahre Laufzeit ab 2015) für die Nutzung von TV (inkl. 10 holländischen Sendern) und dem Internet: p.m. (90 Eigentümer je 30 p.m.) Service Schlüssel: Gäste von Hauseigentümern die ihr Objekte selbst vermieten, können die Schlüssel an der zentralen Rezeption abholen: 40 p.m. (derzeit 2 Hauseigentümer je 20 p.m.) Summiert belaufen sich derzeit die festen Einnahmen auf p.m. oder p.a.. Zusätzlich werden Einnahmen aus der Vermietung von derzeit ca. 80 Einheiten erzielt. Diese resultieren aus den Mieteinnahmen. Die Provision hieraus beträgt 30%, wenn das Haus über einen Reiseveranstalter, der vom Betreiber eingeschaltet wurde, vermietet wird und 35% insofern die Vermietung vom Betreiber direkt erreicht wird. Zusätzlich wird je Vermietung eine Handling-Gebühr von 30 fällig. Der Kaufpreis für das Objekt beträgt T 395 als Verhandlungsbasis. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Fakten und Auskünfte über dieses besondere Angebot. Die Tätigkeit der RCM ist für den Übernehmer provisionsfrei. Seite 19

20 Allgemeine Geschäftsbedingungen der RCM Hotel-Consulting GmbH & Co. KG 5 Allgemeine Geschäftsbedingungen der RCM Hotel- Consulting GmbH & Co. KG 1. Alle Angaben basieren auf den uns von dritter Stelle erteilten Informationen. Unsere Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Bei eigenen Fehlern haften wir ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit bzw. Vorsatz. 2. Alle Angaben erfolgen freibleibend. Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. 3. Kommt ein Vertragsabschluß über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, so sind Sie verpflichtet, uns dies ohne Verzug mitzuteilen und uns die Vertragsbedingungen zu nennen. 4. Sollte ein durch uns nachgewiesenes Objekt bereits bekannt sein, so sind Sie verpflichtet uns dieses ohne Verzug mit Offenlegung der Informationsquellen mitzuteilen. Sollte ein bereits von uns angebotenes Objekt Ihnen danach direkt oder über Dritte angeboten werden, sind Sie andererseits verpflichtet, den Anbieter oder der Anbieterin gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen. 5. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Weitergabe an Dritte macht schadenersatzpflichtig. Kommt infolge von Weitergabe an Dritte ein Vertragsabschluß zustande, sind Sie verpflichtet uns den Schaden in Höhe der uns entgangenen Provision zu erstatten. Weitergehenden Schadensersatz behalten wir uns ausdrücklich vor. 6. Als Erfüllungs- und Gerichtsstand für beide Teile gilt Bad Füssing als vereinbart, falls der Angebotsempfänger / Vertragspartner Vollkaufmann ist, andernfalls bleibt es bei der gesetzlichen Regelung. 7. Die vorstehenden Bedingungen gelten auch für mündliche Angebote. Abweichende Vereinbarungen sind nur durch schriftliche Bestätigung durch uns gültig! 8. Eine etwaige Unwirksamkeit von Einzelbestimmungen berührt diese übrigen Bestimmungen nicht; etwaige unwirksame Bestimmungen sind so auszulegen, umzudeuten oder zu ersetzen, daß der erstrebte Erfolg möglichst gleichkommend verwirklicht wird. 19. Mai 2015 Seite 20