Verkauft! Schöne 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit eigenem Grundbuch in Stadt und Strand naher Lage!

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1 Verkauft! Schöne 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit eigenem Grundbuch in Stadt und Strand naher Lage! Preise & Kosten Kaufpreis Kaufpreis auf Anfrage Hausgeld 155,- Provisionspflichtig Käufercourtage Ja 5,95 % inkl. MwSt. Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine schöne 2 Zimmer Wohnung in Top- Innenstadtlage, nur wenige Meter vom Strand entfernt. Die Wohnung hat eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 38 m² und befindet sich im Erdgeschoß des Hauses Germania. Die Highlights: Eigenes Grundbuchblatt, eigener Pkw-Stellplatz, moderne Ausstattung, renoviertes Bad, Schlaf- und Wohnzimmer, Gesamtgebäude wurde 2009 saniert. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: voll ausgestattete Küche, Flur, modernes Duschbad, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (sonnige Südlage) und ein schickes Schlafzimmer. Das Bad wurde 2009 komplett saniert. Ebenso wurde das Wohn- und Schlafzimmer komplett renoviert und neu eingerichtet. Die gesamte Wohnung wurde hochwertig eingerichtet. Das Objekt steht mit eigenem Grundbuchblatt zum Verkauf. Im Keller befindet sich ein eigener Abstellraum, zwei Gemeinschaftsfahrradräume und ein Hauswirtschaftsraum mit Münzwaschmaschine und Trockner. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor. Immobilienmakler Neal Saurin Seite 1 / 8

2 Größe & Zustand Gesamtfläche 36,44 m 2 Wohnfläche 36,44 m 2 Zimmer 2 Zustand Modernisiert Baujahr 1969 Verfügbar ab Nach Vereinbarung Lage Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt. Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen. Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter. Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz. Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.. Immobilienmakler Neal Saurin Seite 2 / 8

3 Ausstattung Bad Küche Boden Aufzug Wasch-/ Trockenraum Dusche Einbauküche Parkett Personen Ja Ausstattung Die Wohnung wird komplett hochwertig möbliert übergeben und ist im Kaufpreis enthalten. Immobilienmakler Neal Saurin Seite 3 / 8

4 Energiepass Gebäudeart Energiepass Art Wohnimmobilie Bedarf Gültig bis Endenergiebedarf 94 Jahrgang Ausgestellt ab dem Ausstelldatum Energieeffizenzklasse C Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Vermietungen beträgt diese 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Verkauf beträgt die Provision 5,95 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Immobilienmakler Neal Saurin Seite 4 / 8

5 immosylt.com. Immobilienmakler Neal Saurin Seite 5 / 8

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8 Ihr Ansprechpartner Neal Saurin, Immobilienmakler Fa. ImmoSylt Telefon Durchwahl Mobil Fax Webseite Immobilienmakler Neal Saurin Seite 8 / 8