9 exklusiv ausgestattete Eigentumswohnungen in zentraler Lage Hörnums ( nur noch 2 Wohnungen!)

Transkript

1 9 exklusiv ausgestattete Eigentumswohnungen in zentraler Lage Hörnums ( nur noch 2 Wohnungen!) Preise & Kosten Kaufpreis Kaufpreis auf Anfrage Provisionspflichtig Ja Käufercourtage 6,25 % inkl. MwSt. Größe & Zustand Grundstücksfläche m2 Zustand Modernisiert Verfügbar ab sofort Ausstattung Küche Einbauküche Boden Parkett Seite 1 / 5

2 Objektbeschreibung Diese Wohnanlage bestehend aus drei Einzelhäusern mit kleinem Gewerbeanteil befindet sich auf einem sonnigen und begrünten ca m² großen Areal. Sie liegt in zentraler Einkaufs- und Flanierverbindung durch den Ort bis zum Badestrand und Leuchtturm. Im Erd-, Ober- und Dachgeschoss der Häuser befinden sich insgesamt 9 Wohnungen, die hochwertig modernisiert und mit neuen Küchen ausgestattet wurden. Ausstattungsmerkmale: Eiche Echtholzparkett, Duravit Waschtischanlagen u.v.m.. Die Einheiten mit Wohn-/Nutzflächen von ca. 45 bis 116 m²(sylter Maß*) verfügen teilweise über eine Terrasse mit Gartenteil bzw. einen Balkon. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Dem Ort Hörnum, mit seinen ca Einwohnern an der Südspitze der Insel Sylt und direktem Blick nach Föhr und Amrum gelegen, wird aktuell das größte insulare Entwicklungspotential zugeordnet. Genau der richtige Zeitpunkt für ein Immobilieninvestment in dieser Inselregion. Die Wohnanlage ist aufgeteilt in Wohnungseigentum nach WEG. Die Wohnungen stehen mit eigenen Grundbuchblättern zum Verkauf und rechtzeitig zur Saison zur Nutzung zur Verfügung *Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen sind die realen Nutzflächen, entlang den Fußleisten eines jeden Raumes gemessen. Sie sind nicht, wie bei der Berechnung nach DIN, durch Dachschrägen und dgl. gemindert, sondern erfassen die gesamte tatsächlich vorhandene Fußbodenfläche. Lage Hörnum - der sonnige Süden der Insel! Die derzeit immer populärer werdende Inselmetropole. Dieser vorher eher verschlafene Ort erfährt derzeit eine deutliche Belebung durch zwei neu angesiedelte Hotels der oberen Klasse und den angeschlossenen 18-Loch-Golfplatz. Düneneinsamkeit und kilometerlanger Strand kennzeichnen die Westseite Hörnums, hier ist man noch ganz für sich. Der feine Sandstrand zieht sich um die Hörnum-Odde, die Südspitze Sylts herum bis zur Wattseite und den dort gelegenen quirligen Hafen. Von hier gehen die Ausflugsschiffe zu den benachbarten Inseln Föhr und Amrum und den Halligen ab. Die aufstrebende Spitzengastronomie rundet das Bild Hörnums ab. Ausstattung Die Preisliste erhalten Sie gerne auf Anfrage! Energieausweis Haus 2 - EV, 132,0 kwh/(m2a), Erdgas, Bj 1978 Haus 3 und 4 - EV, 113,5 kwh/(m2a), Erdgas, Bj 1994 Sonstiges Seite 2 / 5

3 Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Vermietungen beträgt diese 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Verkauf beträgt die Provision 6,25 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage Seite 3 / 5

4 Adresse Strandstraße 1-1a Hörnum Ihr Ansprechpartner Neal Saurin, Immobilienmakler Fa. ImmoSylt Telefon Durchwahl Mobil Fax Webseite Seite 4 / 5

5 Musterwohnung Haus 2, Whg. 3, Musterwohnung WZ Haus 2, Whg. 3, Musterwohnung, Bad Haus 2, Whg. 3, Musterwohnung, SZ Haus 2, Whg. 3, Musterwohnung Luftbild Seite 5 / 5