Hotel Restaurant SONNE***, 3150 Schwarzenburg

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Dörte Thomas
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1 Verkaufsdokumentation Hotel Restaurant SONNE***, 3150 Schwarzenburg Kontaktadresse Hotel Restaurant Sonne Schwarzenburg AG Barbara Gilgen Schlossmatten Schwarzenburg

3 Im Herzen von Schwarzenburg und den Berner Voralpen steht das gepflegte, heimelige Hotel Restaurant Sonne*** zum Verkauf. Das Verkaufsobjekt umfasst neben dem Hotel- und Restaurantbetrieb, eine fremdvermietete Bistro-Bar. Zum Haus gehören zudem eigene Gratis-Parkplätze. Das Hotel Restaurant Sonne verfügt über insgesamt 140 Restaurationsplätze, 44 Aussenplätze, einen Seminarraum mit 18 Plätzen sowie einen Hotelbereich mit 20 Hotelzimmern. Die Bistro-Bar im Untergeschoss umfasst 30 Sitzplätze. Das Gasthaus wurde 1983 nach einem Brand komplett neu wiederaufgebaut. Der bauliche Zustand der Liegenschaft kann aufgrund der regelmässig getätigten Investitionen als sehr gut bezeichnet werden. Die Hotelzimmer wurden in den vergangenen Jahren immer wieder renoviert, neu ausgestattet und entsprechen dem 3-Sterne-Standard. Besonders die Sonnenstube, das Herzstück des Hauses, wurde mit Sorgfalt und viel Liebe umgebaut. Ob für Familienfeste, Geschäftsessen oder für ein romantisches Essen zu zweit in der bezaubernden, rustikalen Sonnenstube, mit dem speziellen Charme, dem stilvollen und gediegenen Ambiente fühlen sich alle Gäste wohl. Die gemütliche Gaststube wird von der Dorfbevölkerung, den Vereinen, Stammgästen, Handwerkern und Geschäftsleuten der ortsansässigen Industrie- und Gewerbebetriebe gerne besucht. Die Sonne geniesst sowohl als Hotel- wie auch als Gastronomiebetrieb einen sehr guten Ruf. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und beantworte gerne Ihre Fragen. B. Gilgen Barbara Gilgen

4 Inhaltsverzeichnis Lage und Ort... 1 Portrait, Betriebskonzept und Raumprogramm... 3 Fotos Gaststube und Burestübli... 5 Fotos Sonnenstube... 6 Foto Hotelzimmer... 8 Foto Seminarraum... 9 Fotos Bar... 10

Lage und Ort Schwarzenburgerland - Die Perle im Herzen des Kantons Bern Das Schwarzenburgerland liegt mitten im Naturpark Gantrisch und gehört zu den schönsten voralpinen Gegenden.

5 Lage und Ort Schwarzenburgerland - Die Perle im Herzen des Kantons Bern Das Schwarzenburgerland liegt mitten im Naturpark Gantrisch und gehört zu den schönsten voralpinen Gegenden. Besonders geschätzt wird die nebelfreie Lage sowie der fantastische Ausblick auf die Stockhornkette und das Panorama der Voralpen und Alpen. Schwarzenburg ist eine vielseitige, aktive Gemeinde mit 7000 Einwohnern. Durch die zentrale Lage und ausgezeichnete Verkehrsanbindungen gilt das Dorf Schwarzenburg als wichtiges regionales Zentrum im Städtedreieck Bern - Freiburg - Thun. Alle drei Städte sind in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Das Dorf ist zudem mit öffentlichen Verkehrsmitteln S-Bahn im Halbstundentakt und diversen Bus Linien sehr gut erschlossen. Der ländliche Charakter, die sehr gute Infrastruktur und die tolle Fluss-, Hügel und Waldlandschaft machen Schwarzenburg zu einem begehrten und attraktiven Wohn- und Ausflugsort. 1

Schwarzenburg Das charmante Dorf Schwarzenburg mit dem historischen Dorfkern liegt 792 m.ü.m. und ist umgeben von einem intakten und wunderbaren Erholungsgebiet.

Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer locken unzählige Spazier- und Velowege sowie die herrlichen Sense- und Schwarzwasser-Schluchten zum Verweilen und Geniessen.

Nicht nur die Jakobspilger im Mittelalter kehrten auf ihrer Reise in den lokalen Gasthäusern ein, auch die heutigen Pilger geniessen gerne eine Nacht im Dorf Schwarzenburg.

Zum intakten Dorfleben gehören vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Detaillisten und Grossverteiler), Banken, Post, mehrere Restaurants, ein Ärztezentrum und ein gut ausgebautes Angebot an Schulen und

6 Schwarzenburg Das charmante Dorf Schwarzenburg mit dem historischen Dorfkern liegt 792 m.ü.m. und ist umgeben von einem intakten und wunderbaren Erholungsgebiet. Dank seiner optimalen geographischen Lage, seiner Nähe zu den Voralpen und zum Wasser von Sense und Schwarzwasser finden Familien, Wanderer, Sportler, Erholungssuchende und Naturliebhaber unbegrenzte Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer locken unzählige Spazier- und Velowege sowie die herrlichen Sense- und Schwarzwasser-Schluchten zum Verweilen und Geniessen. Ein eindrückliches Stück Jakobsweg führt in gut fünf Stunden von Schwarzenburg nach Freiburg. Der Abschnitt gilt als der spannendste der Schweiz. Nicht nur die Jakobspilger im Mittelalter kehrten auf ihrer Reise in den lokalen Gasthäusern ein, auch die heutigen Pilger geniessen gerne eine Nacht im Dorf Schwarzenburg. Im Winter offenbart das nahegelegene Gantrisch-Gebiet kleine, aber feine Skipisten, kilometerlange Langlaufloipen und atemberaubende Schneeschuhtrails. Zum intakten Dorfleben gehören vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Detaillisten und Grossverteiler), Banken, Post, mehrere Restaurants, ein Ärztezentrum und ein gut ausgebautes Angebot an Schulen und Kinderbetreuung. An den regelmässig stattfindenden Wochen- und Monatsmärkten treffen sich die Einheimischen gerne auch in der im Dorfkern liegenden Sonne zu einer gemütlichen Runde. Zahlreiche Gewerbebetriebe sorgen für ein gesundes Wirtschaftstreiben und bieten unterschiedlichste Arbeits- und Ausbildungsplätze an. Ein buntes Kulturangebot und zahlreiche Vereine bereichern das attraktive Freizeitangebot. 2

7 Portrait Hotel Restaurant Sonne*** Betriebskonzept Das Hotel Restaurant Sonne*** setzt sich aus den drei, sich ideal ergänzenden Leistungsbereichen - Hotel, Restaurant und Seminare - zusammen. Den Gast in der "Sonne" erwartet herzliche Gastfreundschaft und gepflegte Gemütlichkeit. Durch flexible, bedürfnisorientierte Dienstleistungen und ein faires Preis-/Leistungsangebot konnte in allen Bereichen über die Jahre eine treue Stammkundschaft aufgebaut werden. Die ideale Mischung generiert dem Betrieb regelmässige Frequenzen und eine gute Auslastung. Das liebevoll eingerichtete Gasthaus ist in einem baulich sehr guten Zustand. Das Herzstück ist die wunderschöne, zum Verweilen einladende Sonnenstube. Das Angebot im Hotel Restaurant Sonne wurde bis anhin durch eine bürgerliche Küche mit saisonal wechselnden Spezialitäten geprägt. Die Gäste des Restaurants setzen sich wie folgt zusammen: - Dorfbevölkerung - Geschäftsleute - Firmen - Vereine - Wanderer / Passanten Marktsituation Schwarzenburg und Umgebung Schwarzenburg verfügt über mehr als 300 kleine und mittelgrosse Firmen. Das Dorf ist damit ein wichtiges Wirtschaftszentrum in der Region Gantrisch und im Städtedreieck Bern Thun Freiburg. Die Gewerbebetriebe, Produktions- und Dienstleistungsunternehmen sowie die Landwirtschaft bieten ein solides Potenzial an Gästen für die ortsansässige Hotellerie und Gastronomie. Die Firmen Gilgen Door Systems AG und Grünig Interscreen AG, mit Besuchern aus dem In- und Ausland, gehören zu den wichtigsten und grössten Kunden des Hotel Restaurant Sonne. Als einziges 3***- und Mittelklass-Hotel geniesst die Sonne in der Region eine entsprechend starke Marktposition. 3

8 Raumprogramm Untergeschoss Lagerräume Eingang/Anlieferung Weinkeller Heizung Kühl-/Tiefkühlzelle Personalgarderobe WC-Anlagen Bar 30 Sitzplätze (vermietet) Erdgeschoss Gaststube 50 Sitzplätze Burestübli 20 Sitzplätze Sonnenstube 70 Sitzplätze Laube 12 Sitzplätze Gartenterrasse 32 Sitzplätze Réception und Büro Küche 1. Obergeschoss 13 Doppelzimmer 2. Obergeschoss 7 Doppelzimmer Seminarraum Lingerie 18 Sitzplätze Dachgeschoss Estrich Lüftung Öffnungszeiten Der Betrieb ist bis anhin ganzjährig wie folgt geöffnet: Montag - Freitag Samstag Sonntag /00.30 Uhr Uhr Uhr 4

9 Gaststube (50 Sitzplätze) Burestübli (20 Sitzplätze) 5

10 Sonnenstube (70 Sitzplätze) 6

11 Sonnenstube (70 Sitzplätze) 7

12 Hotelzimmer Alle 20 Zimmer sind komfortabel mit Dusche/WC, Haartrockner, TV, Telefon und Radio, Minibar und kostenlosem WLAN-Zugang ausgestattet. 8

13 Seminarraum Der Seminarraum für 18 Personen ist mit folgender Einrichtung ausgestattet: - Flipchart - Video - -Beamer - Hellraumprojektor - Leinwand - Pinwände - WLAN Zugang 9

14 Bistro-Bar (30 Sitzplätze) 10

15 Bistro-Bar (30 Sitzplätze) 11

17 Verkaufsinformationen Weitere Verkaufsinformationen, wie Verkaufspreis, Verkehrswertschätzung und betriebswirtschaftliche Unterlagen, erhalten Sie auf Anfrage. Gewährleistung Die in dieser Verkaufsdokumentation gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Geringfügige Abweichungen der darin enthaltenen Informationen bleiben vorbehalten. Sie basieren auf den zum Zeitpunkt der Erstellung vorliegenden Unterlagen.

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