Ein echtes Raumwunder mit viel Charme!

Transkript

1 Ein echtes Raumwunder mit viel Charme! Stockacker 191; 3417 Rüegsau Wohnfläche ca. 180 m² Anzahl Räume 6.5 Grundstücksfläche ca. 389 m² Kaufpreis Fr. 565'000.- von Privat, aus beruflichen Gründen zu verkaufen

2 Stockacher 191 Karte & Link aus Google Maps Eckdaten: Gesamtfläche ca. 240 m² Wohnfläche ca. 180 m² Grundstücksfläche ca. 390 m² Anzahl Räume 6.5 Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Gäste WC 1 Anzahl Duschen 2 Anzahl Garagen 1 Anzahl Parkplätze 2 Baujahr 1992 Heizkosten 2014 < Fr Bodenheizung, Balkon Bezugsbereit nach Vereinbarung

3 Objektbeschreibung Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus besticht durch sein enormes Raumangebot mit vier Schlafräumen, dem ausgebauten Dachgeschoss, dem grossem Wohn- und Essbereich und der geräumigen Küche. Ihr neues Zuhause befindet sich in tadellosem Zustand und ist nach Absprache Bezugsbereit. Begleiten Sie uns auf einen kleinen Rundgang: Vor dem Hauseingang befindet sich Ihr Autounterstand mit genügend Platz für Auto, Fahrräder etc., über das Entrée gelangen Sie zum Gäste-WC und anschliessend in das sonnige, geräumige Wohn- und Esszimmer. Die praktische Theke trennt den Wohnbereich von der wunderschönen, offenen Küche mit viel Stauraum und Abstellfläche. Der seitliche Ausgang führt Sie zur verträumten Pergola, welche auch bei schlechtem Wetter gemütliche Stunden mit Familie und Freunden garantiert. Ueber die Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit 3 Schlafzimmer und der Nasszelle mit Badewanne / Dusche / WC. Zwei Schlafzimmer verfügen über einen direkten Ausgang auf den gemütlichen, sonnigen Balkon. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und bietet viel Platz für Schlafen, Relaxen oder Arbeiten. Im Untergeschoss stehen neben den üblichen Technik- und Kellerräumen noch ein geräumiges Zimmer mit 23m 2 und eine Dusche zur Verfügung.

4 Lagebeschreibung Sie erreichen Ihr neues zu Hause mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem Fahrzeug in nur wenigen Minuten ab Burgdorf. Die Gemeinde Rüegsau liegt zentral im wunderschönen hügeligen Emmental, wo unzählige Wanderwege durch die erholsame Landschaft führen. Die Landwirtschaft ist für viele Betriebe nach wie vor eine wichtige Existenz. Dank zahlreichen ortsansässigen Gewerbebetrieben finden viele Bewohnerinnen und Bewohner ihren Arbeitsplatz im Dorf. Das Freizeitangebot ist zusammen mit der Nachbargemeinde Hasle b. Burgdorf sehr umfangreich. Mehrere Sportanlagen wie Fussball-, Eishockey- und Unihockeyplätze, Schiess- und Leichtathletikanlagen sowie Hornusserfelder und vieles mehr stehen für Jung und Alt zur Verfügung. Wer lieber das kulturelle Vereinsleben geniessen will, ist ebenfalls bestens bedient, sei dies bei den Gesangsvereinen, den Musikgesellschaften, beim Posaunenchor, dem Jodler- und Jazzclub oder lieber tierliebend, alles ist möglich. Auch auf der kulinarischen Seite können wir Sie bestens verwöhnen. Ein vielseitiges Angebot von Gasthäusern mit nettem Personal wird Sie gerne bewirten. Nicht zu vernachlässigen sind die Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe, welche in der ganzen Gemeinde ein breites Angebot abdecken. Dank der zentralen Infrastruktur ist alles ohne grosse Anfahrtswege erreichbar.

5 Gemütliche Pergola mit viel Ambiente... Ausgebautes Dachgeschoss für Schlafen, Relaxen und Arbeiten...

6 Pläne vom Keller bis in den ausgebauten Dachstock. Der Mehrzweckraum im Keller ist beheizbar. Die Pläne sind nicht Massstabsgetreu

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