YOUNG URBAN LIVING. HPS Makler GmbH Brunecker Straße 1, 6020 Innsbruck T. +43/512/ , F. +43/512/
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- Franka Zimmermann
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1 P2 YOUNG URBAN LIVING Ein Projekt der HPS Makler GmbH Brunecker Straße 1, 6020 Innsbruck T. +43/512/ , F. +43/512/
2 BESCHREIBUNG Auf knapp m² Fläche errichtet die PEMA ein knapp 50 Meter hohes multifunktionales Geschäfts- und Wohngebäude. Direkt beim Hauptbahnhof und nur wenige Gehminuten von der Altstadt und der Maria- Theresien-Straße entfernt, entsteht dieses architektonische Meisterwerk von LAAC, welches als Siegerprojekt aus einem internationalen Architektenwettbewerb hervor stieg. P2 besteht aus einem zweigeschossigen Sockelbauwerk und einem scheibenförmigen Turm mit elf Geschossen. Im Turm entstehen 173 modern ausgestattete Wohnungen, im Sockel findet auf über 4000 m² die Stadtbibliothek von Innsbruck ihre neue Heimat. Zwischen Sockel und Turm wurde ein öffentlich zugängliches Geschoß, welches als Kulturplattform dienen wird, konzipiert. 2
3 GRÖßEN & PREISE Stockwerk 7 TOP-Bezeichnungen: Größen: Bruttomiete: 2-Zimmer-Wohnung Top 7.01 ca. 51,22 m² 1.098,31 2-Zimmer-Wohnung Top 7.02 ca. 51,03 m² 1.094,81 2-Zimmer-Wohnung Top 7.03 ca. 51,27 m² 1.099,23 2-Zimmer-Wohnung Top 7.04 ca. 50,64 m² 1.087,62 2-Zimmer-Wohnung Top 7.05 ca. 51,73 m² 1.110,70 2-Zimmer-Wohnung Top 7.06 ca. 58,79 m² 1.261,70 2-Zimmer-Wohnung Top 7.07 ca. 49,22 m² 1.055,20 2-Zimmer-Wohnung Top 7.08 ca. 54,93 m² 1.178,73 2-Zimmer-Wohnung Top 7.09 ca. 55,06 m² 1.181,03 2-Zimmer-Wohnung Top 7.10 ca. 54,81 m² 1.176,42 2-Zimmer-Wohnung Top 7.11 ca. 55,06 m² 1.181,03 2-Zimmer-Wohnung Top 7.12 ca. 56,24 m² 1.205,75 3-Zimmer-Wohnung Top 7.13 ca. 96,46 m² 2.066,42 2-Zimmer-Wohnung Top 7.14 ca. 43,59 m² 936,79 2-Zimmer-Wohnung Top 7.15 ca m² 1.180,29 2-Zimmer-Wohnung Top 7.16 ca. 59,01 m² 1.265,76 3
4 TOP 7.01 Wohnnutzfläche: ca. 51,22 m² HWB: Mietvertragsdauer: beziehbar ab: Heizung: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre sofort Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 857,94 Betriebskostenakonto 98,80 zzgl. 10 % MWST 95,67 Heizkostenakonto 38,25 zzgl. 20 % MWST 7,65 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.098,31 Nebenkosten: Kaution 3.300,00 Provision netto 994,99 zzgl. 20 % MWST 199,00 Provision brutto 1.193,99 Nebenkosten gesamt: 4.493,99 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 4
5 GRUNDRISS TOP
6 TOP 7.02 Wohnnutzfläche: ca. 51,03 m² HWB: Mietvertragsdauer: beziehbar ab: Heizung: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre sofort Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 854,75 Betriebskostenakonto 98,80 zzgl. 10 % MWST 95,36 Heizkostenakonto 38,25 zzgl. 20 % MWST 7,65 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.094,81 Nebenkosten: Kaution 3.300,00 Provision netto 991,80 zzgl. 20 % MWST 198,36 Provision brutto 1.190,16 Nebenkosten gesamt: 4.490,16 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 6
7 GRUNDRISS TOP
8 TOP 7.03 Wohnnutzfläche: ca. 51,27 m² HWB: Mietvertragsdauer: beziehbar ab: Heizung: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre sofort Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 858,77 Betriebskostenakonto 98,80 zzgl. 10 % MWST 95,76 Heizkostenakonto 38,25 zzgl. 20 % MWST 7,65 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.099,23 Nebenkosten: Kaution 3.300,00 Provision netto 995,82 zzgl. 20 % MWST 199,16 Provision brutto 1.194,98 Nebenkosten gesamt: 4.494,98 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 8
9 GRUNDRISS TOP
10 TOP 7.04 Wohnnutzfläche: ca. 50,64 m² HWB: Mietvertragsdauer: beziehbar ab: Heizung: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre sofort Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 848,22 Betriebskostenakonto 98,80 zzgl. 10 % MWST 94,70 Heizkostenakonto 38,25 zzgl. 20 % MWST 7,65 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.087,62 Nebenkosten: Kaution 3.300,00 Provision netto 985,27 zzgl. 20 % MWST 197,05 Provision brutto 1.182,32 Nebenkosten gesamt: 4.482,32 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 10
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12 TOP 7.05 Wohnnutzfläche: ca. 51,73 m² HWB: Mietvertragsdauer: beziehbar ab: Heizung: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre sofort Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 866,48 Betriebskostenakonto 100,70 zzgl. 10 % MWST 96,72 Heizkostenakonto 39,00 zzgl. 20 % MWST 7,80 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.110,70 Nebenkosten: Kaution 3.400,00 Provision netto 1.006,18 zzgl. 20 % MWST 201,24 Provision brutto 1.207,42 Nebenkosten gesamt: 4.607,42 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 12
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14 TOP 7.06 Wohnnutzfläche: ca. 58,79 m² HWB: Mietvertragsdauer: beziehbar ab: Heizung: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre sofort Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 984,73 Betriebskostenakonto 114,00 zzgl. 10 % MWST 109,87 Heizkostenakonto 44,25 zzgl. 20 % MWST 8,85 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.261,70 Nebenkosten: Kaution 3.800,00 Provision netto 1.142,98 zzgl. 20 % MWST 228,60 Provision brutto 1.371,58 Nebenkosten gesamt: 5.171,58 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 14
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16 TOP 7.07 Wohnnutzfläche: ca. 49,22 m² HWB: Mietvertragsdauer: beziehbar ab: Heizung: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre sofort Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 824,44 Betriebskostenakonto 95,00 zzgl. 10 % MWST 91,66 Heizkostenakonto 36,75 zzgl. 20 % MWST 7,35 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.055,20 Nebenkosten: Kaution 3.200,00 Provision netto 956,19 zzgl. 20 % MWST 191,24 Provision brutto 1.147,43 Nebenkosten gesamt: 4.347,43 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 16
17 GRUNDRISS TOP
18 TOP 7.08 Wohnnutzfläche: ca. 54,93 m² HWB: Mietvertragsdauer: beziehbar ab: Heizung: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre sofort Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 920,08 Betriebskostenakonto 106,40 zzgl. 10 % MWST 102,75 Heizkostenakonto 41,25 zzgl. 20 % MWST 8,25 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.178,73 Nebenkosten: Kaution 3.600,00 Provision netto 1.067,73 zzgl. 20 % MWST 213,55 Provision brutto 1.281,28 Nebenkosten gesamt: 4.881,28 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 18
19 GRUNDRISS TOP
20 TOP 7.09 Wohnnutzfläche: ca. 55,06 m² HWB: Mietvertragsdauer: beziehbar ab: Heizung: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre sofort Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 922,26 Betriebskostenakonto 106,40 zzgl. 10 % MWST 102,87 Heizkostenakonto 41,25 zzgl. 20 % MWST 8,25 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.181,03 Nebenkosten: Kaution 3.600,00 Provision netto 1.069,91 zzgl. 20 % MWST 213,98 Provision brutto 1.283,89 Nebenkosten gesamt: 4.883,89 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 20
21 GRUNDRISS TOP
22 TOP 7.10 Wohnnutzfläche: ca. 54,81 m² HWB: Mietvertragsdauer: beziehbar ab: Heizung: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre sofort Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 918,07 Betriebskostenakonto 106,40 zzgl. 10 % MWST 102,45 Heizkostenakonto 41,25 zzgl. 20 % MWST 8,25 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.176,42 Nebenkosten: Kaution 3.600,00 Provision netto 1.065,72 zzgl. 20 % MWST 213,14 Provision brutto 1.278,86 Nebenkosten gesamt: 4.878,86 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 22
23 GRUNDRISS TOP
24 TOP 7.11 Wohnnutzfläche: ca. 55,06 m² HWB: Mietvertragsdauer: beziehbar ab: Heizung: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre sofort Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 922,26 Betriebskostenakonto 106,40 zzgl. 10 % MWST 102,87 Heizkostenakonto 41,25 zzgl. 20 % MWST 8,25 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.181,03 Nebenkosten: Kaution 3.600,00 Provision netto 1.069,91 zzgl. 20 % MWST 213,98 Provision brutto 1.283,89 Nebenkosten gesamt: 4.883,89 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 24
25 GRUNDRISS TOP
26 TOP 7.12 Wohnnutzfläche: ca. 56,24 m² HWB: Mietvertragsdauer: beziehbar ab: Heizung: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre sofort Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 942,02 Betriebskostenakonto 108,30 zzgl. 10 % MWST 105,03 Heizkostenakonto 42,00 zzgl. 20 % MWST 8,40 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.205,75 Nebenkosten: Kaution 3.600,00 Provision netto 1.092,32 zzgl. 20 % MWST 218,46 Provision brutto 1.310,78 Nebenkosten gesamt: 4.910,78 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 26
27 GRUNDRISS TOP
28 TOP 7.13 Wohnnutzfläche: ca. 96,46 m² HWB: Mietvertragsdauer: beziehbar ab: Heizung: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre sofort Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 1.615,71 Betriebskostenakonto 184,30 zzgl. 10 % MWST 180,01 Heizkostenakonto 72,00 zzgl. 20 % MWST 14,40 Monatliche Gesamtbruttomiete 2.066,42 Nebenkosten: Kaution 6.200,00 Provision netto 1.872,01 zzgl. 20 % MWST 374,40 Provision brutto 2.246,41 Nebenkosten gesamt: 8.446,41 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 28
29 GRUNDRISS TOP
30 TOP 7.14 Wohnnutzfläche: ca. 43,59 m² HWB: Mietvertragsdauer: beziehbar ab: Heizung: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre sofort Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 730,13 Betriebskostenakonto 85,50 zzgl. 10 % MWST 81,56 Heizkostenakonto 33,00 zzgl. 20 % MWST 6,60 Monatliche Gesamtbruttomiete 936,79 Nebenkosten: Kaution 2.800,00 Provision netto 848,63 zzgl. 20 % MWST 169,73 Provision brutto 1.018,36 Nebenkosten gesamt: 3.818,36 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 30
31 GRUNDRISS TOP
32 TOP 7.15 Wohnnutzfläche: ca. 55,02 m² HWB: Mietvertragsdauer: beziehbar ab: Heizung: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre sofort Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 921,59 Betriebskostenakonto 106,40 zzgl. 10 % MWST 102,80 Heizkostenakonto 41,25 zzgl. 20 % MWST 8,25 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.180,29 Nebenkosten: Kaution 3.500,00 Provision netto 1.069,24 zzgl. 20 % MWST 213,85 Provision brutto 1.283,09 Nebenkosten gesamt: 4.783,09 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 32
33 GRUNDRISS TOP
34 TOP 7.16 Wohnnutzfläche: ca. 59,01 m² HWB: Mietvertragsdauer: beziehbar ab: Heizung: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre sofort Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 988,42 Betriebskostenakonto 114,00 zzgl. 10 % MWST 110,24 Heizkostenakonto 44,25 zzgl. 20 % MWST 8,85 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.265,76 Nebenkosten: Kaution 3.800,00 Provision netto 1.146,67 zzgl. 20 % MWST 229,33 Provision brutto 1.376,00 Nebenkosten gesamt: 5.176,00 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 34
35 GRUNDRISS TOP
36 NEBENKOSTENÜBERSICHT 36
37 37
38 38
39 39
40 40
41 41
42 42
43 43
44 44
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50 KONTAKT Ihre Ansprechpartnerin Sabrina Capek HPS Standortservice GmbH Brunecker Straße Innsbruck T. +43/512/ , F. +43/512/ office@hps.at Bitte zögern Sie nicht mich zu kontaktieren! Gerne stehe ich für Fragen zu Ihrer Verfügung! 50
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P2 YOUNG URBAN LIVING Ein Projekt der HPS Makler GmbH Brunecker Straße 1, 6020 Innsbruck T. +43/512/34 28 58, F. +43/512/ 34 28 58 office@hps.at www.hps.at 1 BESCHREIBUNG Auf knapp 19.000 m² Fläche errichtet
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