Standort. Ansprechpartner. Wichtige Parameter. Immo-ID: offenes Ladenlokal in der Innenstadt / Fußgängerzone in Kamen zu verpachten.

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1 Immo-ID: 5196 offenes Ladenlokal in der Innenstadt / Fußgängerzone in Kamen zu verpachten. Objekt im Internet aufrufen Standort Wichtige Parameter Kaltmiete: Verkaufsfläche: ,00 EUR m² Ansprechpartner immoweb.de - Unna Herr Ulrich Paul Telefon: +49 (0) / Mobil: +49 (0) / Fax: +49 (0) / u.paul@immoweb.de

2 Beschreibung Auf einer Gesamtfläche von ca m², die sich in Verkaufsraum, Fleischerei, Wurstküche, Sozialbereich und ca. 213 m² Lagerfläche verteilen, bietet dieses Ladenlokal Ihnen viele Möglichkeiten um sich zu Verwirklichen. Im Eingangsbereich befindet sich ein Verkaufstresen einer ehemaligen Bäckerei, die zum Gesamtbild dieses Ladenlokals gehört. Das gesamte Ladenlokal ist Barrierefrei und mit Rollstühlen und Elektrofahrstühlen befahrbar. Der Großteil an Regalen, Einrichtung, so wie Kühlungen, Präsentationstechnik kann mit übernommen und erworben werden. Lage Kamen ist eine nordrhein-westfälische Hansestadt des östlichen Ruhrgebietes und gehört zum Kreis Unna. Mit einer Bevölkerungsdichte von ca Einwohnern, die sich auf einer Fläche von ca. 41 Km². Nachbarstädte wie Unna, Lünen, Werne und Hamm sind gut und schnell mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen. 1 A Lage in der Innenstadt von Kamen, befindet sich das leerstehende Ladenlokal. Sehr gute Erreichbarkeit und Mittelpunkt der Stadt Kamen. Parkplatzmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind größten Teils kostenlos. Anlieferung und Warenausgabe mit guter Verkehrsanbindung. Sehr guter Wiedererkennungswert da der Standort sehr bekannt ist.

3 Ausstattung - Sanitärbereich - Sozialbereiche - Lagerflächen, mit TK Kühlungen, und Frische Produkten - Lieferanten Aufzug - Frischfleischtresen und Zubereitung mit eigener Kühlung - Kassen - Klimaanlage - Teeküche - Verkaufs- und Präsentationsflächen - Marktleiterbüro mit Sicht in den Laden - Große Schaufensterfront - E-Türen im Eingangsbereich Sonstiges Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben. Alle Angaben berufen sich auf den Aussagen des aktuellen Pächters.

4 Preise Kaltmiete: Nebenkosten: Kaution: Preis(Freitext): Provisionspflicht: (Außen)-Courtage: Mehrwertsteuersatz (%): ,00 EUR 1.450,00 EUR ,00 EUR Alle Preise zzgl. der Gesetzlichen MwSt. von 19% Ja 2,38 19,00 % Zustand Baujahr: Objektzustand: Objektalter: 1980 Gepflegt Neubau Flächen Gesamtfläche (m²): Verkaufsfläche (m²): Büro Teilfläche (m²): Sonstige Fläche (m²): 1.457,18 m² m² 6 m² 386,18 m² Ausstattung Bauweise: Heizungsart: Befeuerung: Klimatisierung: Fahrstuhl: Rollstuhlgerecht: Barrierefrei: Teeküche: Möglicher Breitbandzugang: Sicherheitstechnik: Objekt: Massiv Zentralheizung Gasheizung Klimaanlage vorhanden Lastenaufzug Objekt ist rollstuhlgerecht Objekt barrierefrei Teeküche vorhanden DSL Alarmanlage, Kamera ist Teil unterkellert Verwaltung Verfügbar: Denkmalschutzobjekt: ab sofort Nein

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