Stichwortverzeichnis. Stichwortverzeichnis

Transkript

1 A Abgeschlossenheitsbescheinigung 299, 301, 387, 452, 525, 580, 614, 615, 628, 630 Abgrenzungsfragen 263 Abmahnung 249, 250, 297, 298, 387, 452, 525, 580, 630 Abrechnung 117, 176, 191, 205, 224, 227, 228, 229, 230, 231, 232, 242 Abrechnungsfrist 205, 228, 229, 241 Ahndung 297 Alleinauftrag 287, 289, 290, 628 Anfechtung 292, 307 Asset 37, 42, 43, 47, 548, 549, 577, 579, 580, 585 Asset Management 37, 42, 43, 47 Aufhebung 89, 92, 195, 293, 305, 608 Ausschluss 107, 112, 174, 184, 185, 214, 219, 220, 231, 232, 305 Ausschreibung 171, 198, 624, 625 Auszahlungsvoraussetzung, 387, 452, 525, 580, 630 B Bank 81, 197, 272, 350, 351, 378, 435, 450, 451, 610, 611, 616, 623 Baugenehmigung 6, 95, 120, 128, 148, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 271, 591, 605, 616, 617, 620, 624, 628 Baulastensituation 583, 607 Bauleistungen 117, 166, 167, 170, 171, 172, 173, 175, 176, 177, 179, 192, 198, 263, 264, 269, 271, 274, 364, 369, 375, 624, 625, 626 Baumängel 117, 182, 325 Bauordnungsrecht 117, 119, 120, 121, 149, 150, 151, 153, 164 Baurecht 25, 31, 34, 95, 115, 117, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 165, 266, 268, 276, 604, 612, 617 Bauträger 12, 17, 24, 31, 32, 33, 34, 97, 169, 259, 261, 263, 264, 265, 266, 269, 270, 271, 272, 274, 275, 277, 278, 334, 624 Bauträgerfinanzierung 496, 504, 506, 507, 508, 509, 518, 611, 621, 623 Bauträgerkreditvertrag 511 Bauträgerverordnung 264, 266, 270, 272, 276 Bauträgervertrag 169, 264, 266, 267, 269, 270, 276, 278, 280, 308 Belastung 68, 78, 80, 84, 86, 89, 97, 98, 101, 106, 109, 110, 111, 338, 367, 583, 607, 612 Belegeinsicht 205, 230 Beschwerdemanagement 397 Besicherung 98, 516, 518 Bestandsmanagement 28 Betriebskosten 205, 224, 225, 226, 227, 228, 229, 230, 233, 243, 327, 329, 331, 332 Betriebsvermögen 315, 316, 317, 318, 319, 321, 341, 377, 378, 379 Betriebswirtschaftslehre 5, 6, 7, 10, 17, 18, 24, 56 Bewertung 24, 30, 38, 131, 215, 220, 249, 263, 315, 317, 320, 321, 322, 324, 326, 327, 328, 329, 333, 379 BGB 137, 141, 165, 166, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 178, 179, 180, 181, 182, 183, 184, 185, 186, 187, 188, 189, 191, 193, 194, 195, 196, 197, 198, 200 Bonitätsprüfung 486, K.U. Brauer (Hrsg.), Grundlagen der Immobilienwirtschaft, DOI / , Gabler Verlag Springer Fachmedien Wiesbaden GmbH 2011

2 Büroimmobilien 11, 53, 594 Büroimmobilienmarkt 53 C Controlling 558, 560 Corporate Behaviour 399 Corporate Communication 399 Corporate Identity 399 Corporate Real Estate Management 23, 24, 44, 47 Corporate und Public Real Estate 577, 578 Customer Relationship Management 394 D Datenauswertung 583, 595, 602 Datenerhebung 583, 595, 598 Dienstleistungsprozess 5, 6 E Eigentümergemeinschaft 207, 299, 304, 305 Eigentümerversammlung 304, 305, 306, 307 Einkommensteuerrecht 334, 335 Einkommensteuertarif 334, 336, 337 Einkünfte 314, 315, 316, 317, 318, 334, 335, 337, 338, 340, 341, 346, 348, 349, 350, 351, 352, 354, 355, 356, 357, 358, 359, 360 Erbschaft 314, 315, 326, 328, 379, 386, 387 Erbschaftsteuer 313, 321, 326, 329, 379, 380, 383, 384, 386 Erbschaftsteuerrecht 315, 379 Erfüllungsanspruch 179, 276, 281, 289 Ersatzvornahmerecht 219 F Fachplanungsbehörden 583, 618 Facility Management 7, 24, 25, 28, 42, 43, 47, 585, 586 Fälligkeit 272, 275, 277 Finanzdienstleistungen 5 Finanzierung 9, 35, 36, 600, 610, 611, 623, 624, 629 Förderung 317, 335, 359, 360, 361, 386 Freizeitimmobilien 55 G Gebrauchspflicht 223 Gebrauchsrechte 220 Genehmigungsplanung 585, 586, 590, 615, 616, 618, 624 Generalübernehmer 263, 266 Generalunternehmer 263, 264, 266 Geschäftsbedingungen 273, 274, 286 Gestaltungsfreiheit 170 Gewährleistung 215, 216, 219 Gewährleistungsansprüche 268, 277, 278 Gewährleistungsausschluss 216, 219 Gewerbeertrag 377, 378 Gewerbesteuer 313, 320, 321, 376, 377, 378 Gewerbesteuerrecht 347, 376 Glasversicherung 566 Grundbesitz 315, 322, 326, 328, 348, 378, 385 Grundbuch 61, 62, 65, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 80, 81, 82, 83, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 96, 97, 98, 100, 104, 105, 106, 108, 110, 111, 112, 113, 209, 291, 301, 307, 333, 352, 583, 591, 597, 607, 608, 609, 613, 614, 615 Grundflächenberechnung 603 Grundstückserwerb 81, 119, 266, 583, 610, 611, 617, 620 Grundstückshandel 346, 347, 385, 387 Grundstückskauf 91, 95, 364,

3 Grundstücksnachbarn 583, 618, 619 Grundstückssicherung 583, 610, 617 H Haftpflichtversicherung 566 Haftung 267, 296 Handelsimmobilien 48, 54, 594 Hauptvertrag 288, 290, 291, 292, 293, 295, 610 Heizkosten 205, 224, 228, 231 Herausgabeansprüche 277 I Immobilienbewertung 7, 23, 25, 29, 32, 33, 38, 465, 489, 492, 496, 525 Immobilienfinanzierung 28, 30, 311, 453, 455, 457, 458, 460, 462, 464, 466, 467, 470, 471, 472, 475, 482, 507, 517, 524, 624 Immobilieninvestitionen 8, 21, 27, 29, 43, 47, 55, 427, 431, 432, 447, 450, 458, 462, 518, 519, 520, 524, 611 Immobilienmarketing 23, 26, 29, 389, 391, 393, 422 Immobilienprojektentwicklung 26, 34, 583, 585, 586, 592, 593, 602, 615, 619, 623 Instandhaltung 37, 111, 163, 205, 208, 217, 231, 233, 234, 239, 251, 303, 305, 344, 374 Instandsetzung 37, 163, 205, 233, 234, 239, 344, 359, 374, 385 Investitionsentscheidung 11, 25, 26, 32, 33, 35, 583, 586, 589, 593 Investitionszulage 361, 386 Investmentmodernisierungsgesetz 40 Investmentsteuergesetz 348, 385 K Kapitalbeschaffung 21, 22, 25, 27, 28, 457, 458, 462, 467, 518, 519, 524, 590, 611, 629 Kapitalgesellschaft 315, 316, 320, 376, 377 Kapitalvermögen 335, 348, 349, 350, 351, 352 Kausalität 294 Kaution 205, 240, 241, 242 Klauselproblematik 286 Kostenpräzisierung 583, 619 Kreditantragstellung 484, 486, 508 Kreditart 466, 467 Kreditgewährung 458, 480, 484, 496, 499, 505, 517, 522, 612 Kreditsicherheiten 466, 478, 488, 500, 506, 511 Kreditvergabe 460, 464, 466, 467, 470, 472, 477, 478, 480, 488, 489, 523 Kreditvertrag 461, 477, 498, 499, 501, 511, 517, 591 Kundenkontaktkreislauf 396 Kundenzufriedenheit 396 Kündigung 117, 174, 194, 195, 196, 197, 205, 209, 210, 212, 216, 219, 220, 232, 241, 243, 244, 246, 247, 248, 249, 250, 255, 269, 289 L Leistungsempfänger 364, 374, 375 Leistungsverweigerungsrecht 185, 280 Logistikimmobilien 54 M Maklerrecht 31, 36, 259, 261, 283, 286 Maklerverträge 284, 288, 295 Makrostandort 595, 596, 597, 402,

4 Mängel 92, 97, 134, 135, 136, 158, 166, 174, 179, 180, 181, 182, 183, 185, 187, 188, 218, 271, 272, 278, 279, 281, 282, 626 Mängelrechte 117, 182 Marktanalyse 29, 52, 583, 590, 591, 593, 594, 595, 598, 602, 610, 627, 629 Mieterhöhung 37, 205, 232, 233, 239, 240, 248 Mieterwechsel 206, 253, 254 Mietrecht 25, 31, 203, 205, 207, 208, 215, 217 Mietstreitigkeiten 206, 255 Mietstruktur 205, 224 Mietvertrag 205, 208, 209, 210, 211, 213, 214, 215, 216, 217, 220, 221, 223, 225, 230, 232, 233, 236, 238, 239, 244, 245, 246, 251, 254, 256, 366, 591 Mikrostandort 595, 596, 597, 402, 403 Minderungsrecht 280 Mitwirkungspflichten 178 Modernisierung 6, 25, 37, 205, 233, 234, 238, 239, 344, 359, 385 Monte Carlo Analyse 446, 447 N Nacherfüllungsanspruch 185, 188, 278 Nutzungsart 10, 12, 14, 15, 22, 23, 35, 44, 46, 51, 53, 146, 228, 305, 371, 595, 610, 615, 619 Nutzungsentschädigung 91, 206, 252, 257 O Objektbeschreibung 302 Objektbezogene dynamische Rendite 435, 436, 438, 440 Objektprüfung 465, 489, 496, 497, 499, 508, 509, 510, 517 Öffentlichkeitsarbeit 417, 420 Optionsrecht 93, 314, 339, 366 P Personensicherheiten 479 Planungsphase 583, 589, 590, 610, 613, 616, 619, 624 Portfoliomanagement 23, 47, 545 Privatvermögen 313, 314, 315, 316, 317, 318, 334, 341, 385, 387 Produktionsimmobilien 53 Profits Method 30 Projektentwicklung 585, 586, 587, 589, 590, 591, 592, 593, 601, 603, 607, 608, 609, 617, 619, 620, 624, 627 Prolongation 476, 499, 501, 503 Property Management 532, 558, 559, 567, 570, 571, 572 Public Real Estate Management 23, 42, 45, 47 Public Relations 417, 420 R Real Estate Private Equity 50 Rechtsbeziehungen 104, 117, 166 Rechtsfolgen 94, 135, 179, 181, 194, 205, 216, 273 Rechtsnatur 128, 160, 172, 246, 267 Refinanzierung 460, 461, 462, 463, 466, 467, 470, 473, 496 Rendite 13, 26, 29, 43, 50, 55, 358, 615, 622, 629 Renditeberechnung 25, 26, 27, 43, 425, 427, 432, 433, 434, 435, 438, 446, 447 Residual Method 30 Risiken 194, 197, 583, 589, 590, 592, 593, 623 Rückgabepflicht 206, 243, 251 Rücktritt 185, 187, 271, 279, 280, 281, 282, 293 Rückzahlung 242, 483, 512, 516 S Sachsicherheiten

5 Schadensersatz 96, 98, 103, 186, 187, 190, 216, 217, 280, 281, 282 Schenkungsteuer 315, 326, 386 Schulden 377 Sicherung 36, 81, 92, 94, 97, 98, 106, 109, 117, 122, 124, 137, 138, 140, 148, 149, 196, 197, 270, 271, 272, 273, 284, 307, 339, 607, 609, 610, 611 Sicherungspflicht 270 Sondereigentum 90, 110, 298, 299, 300, 301, 302, 303, 304, 305, 612, 615 Steuerarten 313, 320 Steuerfreiheit 364 Steuerschuldnerschaft 374, 375 T Teileigentum 14, 37, 38, 267, 298, 299, 321, 329, 590, 612, 613, 614, 615 Teilung 61, 65, 66, 74, 108, 140, 299, 301, 583, 590, 608, 612, 613, 615 Teilungserklärung 110, 299, 301, 302, 303, 304, 305, 307, 615, 629 U Umsatzsteuer 192, 201, 313, 314, 345, 346, 361, 362, 363, 364, 365, 366, 367, 368, 369, 370, 371, 373, 374, 375, 386, 387 Umsatzsteuerrecht 361, 623 Unterlassungserklärung 297, 298 V Valutierung 106, 499, 500, 511, 516, 517, 623 Veränderungssperre 121, 132, 138, 139, 609 Vergütungsanspruch 117, 174, 176, 180, 184, 191, 196, 269, 274, 276 Verjährung 108, 180, 187, 188, 206, 253, 267, 269, 276, 278, 282 Verjährungsfragen 282 Verjährungsfristen 182, 187, 276 Verlustabzug 335, 348, 350, 355, 356, 358 Verlustausgleich 348, 355, 358 Vermieterpfandrecht 205, 242, 243 Vermieterwechsel 206, 209, 254 Vermögenszuordnung 313, 316, 317, 318 Vertragsabschluss 170, 171, 172, 184, 194, 210, 211, 214, 220 Vertragsstrafeversprechen 298 Verwaltung 7, 9, 28, 37, 38, 70, 168, 221, 306 Verzug 98, 189, 190, 218, 237, 249, 275, 277, 281 Verzugsfolgen 117, 189 VOB/B 166, 169, 170, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 178, 179, 180, 181, 182, 183, 184, 185, 186, 187, 188, 189, 190, 191, 192, 193, 194, 195, 196, 197, 198, 268 Voraussetzungen 585, 590, 591, 610, 612, 615, 616, 619 Vorsteuerkorrektur 371, 372, 373, 374 Vorvertrag 610, 611, 616 W Werbungskosten 314, 333, 334, 336, 338, 339, 340, 341, 343, 344, 345, 349, 350, 351, 354 Werkwohnungen 206, 254 Wettbewerbsrecht 297 Wirtschaftlichkeit 228, 429, 430, 431, 451 Wohnungseigentum 28, 62, 64, 72, 82, 110, 248, 298, 299, 300, 301, 304, 321, 612, 614, 630 Wohnungseigentumsrecht 259, 261, 298 Z Zinsvereinbarung 472 Zustimmungserfordernisse 291 Zweckerklärung 501,