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Dörte Grosser
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1 ~ L~ L~gj~U~~ rnjl~~ [IDI]DGOO[(A]rnmuffiu~l]m~ßrnm1rn[ill[(A] w~l~m Stadterneuerung als ständige Herausforderung Erfahrungen und Ausblicke verfaßt von Helfried Bauer August Fröhlich Franz Himmer Wolf Huber Wilhelm Kainrath Ernst Knoth Wolfgang Veit Peter Weber redaktionelle Bearbeitung: Wolf Huber ta-

Inhaltsverzeichnis Seite Vorwort 7 Vorbemerkung des Herausgebers 9 I. 1.1 1.1.1 1.1.2 1.2 1.2.1 1.2.2 1.3 1.3.1 1.3.2 1.3.3 1.3.4 1.3.5 2. 2,1 2.1.1 2.1.2 2.1.3 2.2 2.2.1 2.2.2 2.2.3 2.2.4 EINLEITUNG UND ZUSAMMENFASSUNG/DER WICHTIGSTEN ERGEBNISSE.

2 Inhaltsverzeichnis Seite Vorwort 7 Vorbemerkung des Herausgebers 9 I , EINLEITUNG UND ZUSAMMENFASSUNG/DER WICHTIGSTEN ERGEBNISSE. Einleitung,,,. Stadterneuerung - ein Problem von öffentlichem Interesse.. AufgabensteIlung und Gliederung der Arbeit. Bisherige Erfahrungen mit der Stadterneuerung in Österreich Typische Konstellationen der Erneuerungsproblematik in den österreichischen Städten. Erneuerungsmaßnahmen und Erneuerungshemmnisse. Zusammenfassung der wichtigsten Schlußfolgerungen für die Verbesserung des erneuerungspolitischen Instrumentariums. Verbesserung der Wohnungen und Wohnhäuser,.. Betriebliche Erneuerung. Erneuerungs- und Verbesserungsmaßnahmen im Bereich der Wohnumwelt. Gebietserneuerung '. Mitwirkung der Bewohner als zentrale Voraussetzung für eine wirksame Stadterneuerung.,,,,. BEGRIFF UND AUFGABEN DER STADTERNEU- ERUNG Aufgaben, Maßnahmen und Maßnahmenträger, Interessens- Iagen,,. Stadterneuerung als umfassende Verbesserung der städtischen Lebensbedingungen. Stadterneuerung als Ergebnis vielfältiger Maßnahmen verschiedener Träger. Erneuerungsbedarf, Interessen und Durchsetzungsmacht - Stadterneuerung für wen?,,,. Einige Angaben zum Erneuerungsbedarf in Österreich. Erneuerungsbedarf im Bereich der Wohngebäude. Betrieblicher Erneuerungsbedarf. Anmerkungen zum Erneuerungsbedarf im Bereich der WohnumweIt. Stadtstruktureller Erneuerungsbedarf. ' 11 1I

3 ) SEKTORALE FRAGEN DER STADTERNEUERUNG. Wohnungsverbesserung. Bisheriger Umfang der Erneuerungsmaßnahmen. Kritische Einschätzung der bisherigen Wohnungsverbesserung,. Schlußfolgerungen für die Verbesserung der erneuerungspolitischen Lenkungsmaßnahmen. Erhaltung und Verbesserung von Wohnhäusern. Einige Angaben zum Umfang der Erneuerungsmaßnahmen. Kritische Einschätzung der bisherigen Erneuerungspraxis... Erneuerung von Gebäuden durch Abbruch und Neubau. Angaben zum Erneuerungsumfang,'. Kritische Einschätzung der Abbruch- und Neubautätigkeit.. Erneuerung der Betriebe und Verbesserung der Wirtschaftsstruktur. Maßnahmen zur Erneuerung von Betrieben,. Instrumente einer wirtschaftsbezogenen Stadterneuerung. Kritische Einschätzung der bestehenden Rahmenbedingungen für die wirtschaftliche Stadterneuerung. Erneuerungs- und Verbesserungsmaßnahmen im Bereich der Wohnumwelt. Erneuerungsprobleme im Bereich der Wohnumwelt und der Infrastruktur. Bisherige Maßnahmen zur Verbesserung der Wohnumwelt.. Kritische Einschätzung der bisherigen Maßnahmen zur Verbesserung der Wohnumwelt. Schlußfolgerungen für die Verbesserung der Wohnumwelt

4. GEBIETSWEISE STADTERNEUERUNG 135 4.1 Gebietsweise Stadterneuerung in Österreich - ein Überblick. 135 4.1.1 Erneuerungserfordernisse und instrumentelle Möglichkeiten zur Steuerung der Gebietsentwicklung.

4 4. GEBIETSWEISE STADTERNEUERUNG Gebietsweise Stadterneuerung in Österreich - ein Überblick Erneuerungserfordernisse und instrumentelle Möglichkeiten zur Steuerung der Gebietsentwicklung Entwicklungsphasen der gebietsbezogenen Stadterneuerung Gebietserneuerung unter Anwendung des Stadterneuerungsgesetzes Altstadterhaltung, Probleme, Interessen und öffentliche Steuerungsinstrumente Erneuerungsmaßnahmen in den Altstadtbereichen österreichischer Städte Kritische Anmerkungen zur Praxis der Altstadterhaltung Instrumentariums, Ansätze zu einer integrierten Gebietserneuerung Probleme und Erneuerungsstrategien, dargestellt anhand ausgewählter Fallbeispiele Fallbeispiel I: Braunau - Integrierte Gebietserneuerung in einer Kleinstadt Fallbeispiel 2: Erneuerungsgebiet Ottakring - Modellfall für Wien 174 Fallbeispiel 3: Erneuerungsgebiet Gumpendorf Fallbeispiel 4: Erneuerungsgebiet Wilhelmsdorf Kritische Analyse der bisherigen Erfahrungen mit der integrierten Gebietserneuerung Schlußfolgerungen für die Verbesserung der integrierten Gebietserneuerung Anhang, Text der Resolution der Internationalen Abschlußkonferenz der Europäischen Kampagne für Stadterneuerung vom 11. März Deutsche Fassung, 208 Englische Originalfassung Ausgewählte Literatur zur Stadterneuerung in Österreich

5 Verzeichnis der Tabellen Seite Tabelle I: Substandardwohnungen in Österreich Tabelle 2: Daten zu den sozialen Rahmenbedingungen im Substandard-Wohnungsbestand Tabelle 3: Erhaltungszustand der Altbauten in den österreichischen Großstädten Tabelle 4: Altbauanteil bei Fabriks- und Werkstättengebäuden.. 51 Tabelle 5: Kennzahlen zum strukturellen Erneuerungsbedarf der Wirtschaft in den Städten Tabelle 6: Wohnungsverbesserung durch nachträglichen Einbau von Installationen Tabelle 7: Veränderung des Anteils der Substandardwohnungen am österreichischen Wohnungsbestand 65 Tabelle 8: Wohnungsverbesserungen mit Förderungen nach dem WVG Tabelle 9: Anzahl der Wohnungen in Häusern, bei denen im Fall der Hauserneuerung mit Interessenkontlikten zu rechnenist(l971) 77 Tabelle 10: Mietwohnungen mit Mieten nach 7 Mietengesetz (MG) zur Finanzierung von Erhaltungsarbeiten (1971) 82 Tabelle 11: Förderung von Wohnhausverbesserungen nach dem Wohnbauförderungsgesetz Tabelle 12: Geförderter Wohnungsr.eubau in Wien nach Stadtzonen(l ) 95 Tabelle 13: Projektstand im Assanierungsgebiet Ottakring (Ende 1981) 179 Tabelle 14: Bewertung von Strategien der Stadterneuerung,.., 201

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