Trattlers-Hof-Chalets Bad Kleinkirchheim

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1 Trattlers-Hof-Chalets Bad Kleinkirchheim Winter picture chale Objektnummer: 904/02941 Eine Immobilie von Barta Immobilientreuhand

2 Zahlen, Daten, Fakten Art: Land: PLZ/Ort: Baujahr: Möbliert: Alter: Wohnfläche: Zimmer: Bäder: WC: Terrassen: Heizwärmebedarf: Gesamtenergieeffizienzfaktor: Kaufpreis: Provisionsangabe: provisionsfrei Ihr Ansprechpartner Gerhard BARTA Barta Immobilientreuhand GmbH Bahnhofplatz Villach T Haus - Ferienhaus Österreich 9546 Bad Kleinkirchheim 2017 Voll Neubau 85,00 m² C 66,00 kwh / m² * a A 0, ,00

3 H F Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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5 Objektbeschreibung Trattlers Hof-Chalets in Bad Kleinkirchheim Trattlers Hof-Chalets werden Eigentümer sowohl als auch Gäste begeistern Die Chalets werden die Vorzüge eines modernen Hauses und den Charme einer Almhütte verbinden maximaler Komfort und Gemütlichkeit zugleich. Sie können ihr Chalet nutzen wie ihr eigenes Ferienhaus und während Sie nicht vor Ort sind, vermieten wir das Chalet für Sie an Gäste somit erhalten Sie eine attraktive Rendite auf ihre Investition und alle administrativen Aufgaben inklusive Instandhaltung sind erledigt. 14 werthaltige Chalets in zentraler Lage in Bad Kleinkirchheim Sicheres Eigentum, flexible Eigennutzung & Rendite von ca. 5,0% p.a. Kein Aufwand für Eigentümer für Vermietung, Abrechnung und Instandhaltung Urige Kärntner Architektur kombiniert mit exzellentem Komfort Ski-in / Ski-out, Wander- und Bike Wege direkt vom Haus Kostenlose Serviceleistungen vom Hotel für Eigentümer und Gäste Preise ab ca. 3,950 netto pro qm (je nach Lage) Standortinformation Trattlers Hof-Chalets Projektort: Bad Kleinkirchheim / Kärnten / Österreich Winterurlaubsdestination: 103 Pistenkilometer, 8 km Langlaufpiste, 4 Gondeln / 7 Sessellifte / 15 Schlepplifte, Winterwandern, Rodeln, Pferdekutschenfahrten, 2 Thermalbäder Sommerdestination: Wanderurlaub in den Nockbergen, Alpe-Adria-Trail, Mountainbike und Radrouten, 18 Loch Golfplatz Kaiserburg (11 weitere Golfplätze in unmittelbarer Umgebung) Grundstück direkt neben der Piste Maibrunnabfahrt 200m von Therme St. Kathrein und Ortszentrum Direkte Anbindung an das Hüttenrestaurant Einkehr Tennisplätze, Beachvolleyballplatz, Fischteich in unmittelbarer Umgebung 14 Chalets in zwei Größen (ca. 85 m2 / ca. 110 m2) Chalet-Anordnung & Bebauungsdichte gewährleisten Dorfcharakter (Autofrei bzw. keine Parkflächen im Dorf) Authentische Nockalm-Architektur mit Lärchen bzw. Zirben-Holz als wichtigem Baustoff Urig-Romantisches Interior Design der Hütten mit lieblichen Details Einbindung des regionalen Handwerks sowie regionaler Materialien

6 Chalet Haustyp 2: ca. 85 m2 4-6 Personen 2 Schlafzimmer / 2 Badezimmer Zweigeschossig Wohnküche: Vollausgestattete Küche; Esstisch mit 6 Sitzplätzen; Sofaecke (mit Pellet-Ofen) 1 Bad + separates WC + Sauna mit Panoramafenster Vorraum mit separatem Abstellraum Absperrbarer Abstellraum für Eigentümer Terrasse mit Sitzbereich und Liegen (Außen Hot-Tub) 1 überdachter Stellplatz muss zu ,-- zufsätzlich erworben werden. Chalets als Selbstversorger-Einheiten Gastronomische Versordnung über die Trattlers Einkehr (primär a la carte, auf Wunsch bzw. bei Bedarf auch Halbpension-Angebot) Rezeption und Stubn-Shop mit regionalen Schmankerln im Restaurant Einkehr integriert Frühstückskorb-Service bzw. Chalet-Convenience-Food-Service Benutzung des Trattlerhof-Spa zu Vorzugskonditionen Reitunterricht im Reitstall Trattlerhof zu Vorzugskonditionen Benutzung der Tennisplätze bei der Einkehr kostenlos

7 Österreichs beste Makler/innen Qualität Sicherheit Kompetenz Mehr als 60 Immobilienkanzleien an über 80 Standorten und über 400 Mitarbeiter/Innen machen den Immobilienring IR zu Österreich größtem, freien Makler-Netzwerk. Die Mitglieder zählen zu den führenden Immobilien-Experten. Sicherheit einer seriösen Kanzlei und umfassender Service Transparente Geschäftsanbahnung und abwicklung Über Liegenschaften in verschiedenen Preisklassen Immobilienring IR Makler sind Spezialisten bei Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien, Grundstücken sowie Investmentobjekten. Sie bieten Ihnen höchste Beratungsqualität, profundes Know-How und langjährige Erfahrung. Powered by TCPDF (